ریاست شهرسازی و اراضی ولایت بلخ

#اطلاعیه!

به سمع آنعده از دارنده‌گان قباله و تکتِ ساحه‌ی رهایشی دشت‌شور و پروژه زراعت البته از کوچه‌ی ۲۱ به پائین رسانیده می‌شود که تا الی یوم پنج‌شنبه مورخ ۲۹ / ۷ / ۱۴۰۰ که مصادف است با ۷ / ۳ / ۱۴۴۳ هجری قمری، غرض بررسی و تفتیش اسناد مربوطه‌ی شان به آمریت جیودیزی، کدستر و قباله جات ریاست شهرسازی و اراضی ولایت بلخ مراجعه نمایند.

با احترام

عطف توجه متقاضیان اشتراک در بست‌های کمبود ریاست شهرسازی و اراضی ولایت بلخ، لطفآ جهت دریافت فورم به آدرس زیر مراجعه نموده، آنرا چاپ، سپس خانه پُری و جهت ثبت به مدیریت عمومی منابع بشری مراجعه نمائید. 👇

https://linksharing.samsungcloud.com/ihAyTplZHuXC

!

ریاست شهرسازی و اراضی ولایت بلخ به تعداد (۳۶) بست کمبود آتی الذکر خویشرا به شایقین و متقاضیان کار، از طریق رقابت آزاد به اعلان می‌سپارد. واجدین شرایط می‌توانند اعتبار از نشر اعلان الی ۱۰ روز رسمی کاری فورمه‌های آنرا از مدیریت عمومی منابع بشری ریاست شهرسازی و اراضی دریافت و بعد از خانه پری دوباره آنرا به مرجع مربوطه تسلیم نمایند.

🇦🇫

:

به تاسی از فرمان شماره ۲۵۰ مورخ ۱۴/۱۲/۱۳۹۵ خورشیدی مقام عالی ریاست جمهوری.ا.ا، ماده 107 قانون تنظیم امور زمینداری و پروتوکل منعقده میان وزارت محترم شهرسازی و اراضی و مقام محترم ستره محکمه ج.ا.ا پروسه اجراء ثبت و صدور قباله جات از جانب ریاست محترم محکمه استیناف ولایت بلخ به‌جانب ریاست شهرسازی و اراضی ولایت بلخ رسماً بتاریخ 31/1/1400 به‌شکل آنلاین بحضورداشت جلالتمآب محترم رئیس جمهور کشور و قاضی القضات ستره محکمه ج.ا.ا توسط روسای محترم هردو اداره در ولایت بلخ افتتاح گردید. که تا اکنون بخش‌های مربوطه این اداره برای متقاضیان قباله خدمات ارایه مینمایند.
با تطبیق این پروتوکول، مصئونیت عقاری ملکیت‌ها و زمین شهروندان تامین گردیده، روند مغلق و زمانگیر ترتیب، ثبت و اجرای قباله از بُعد حقوقی، تخنیکی و اداری کوتاه و سهل شده و پیامد‌های نیک بر حیات اجتماعی و اقتصادی هموطنان بجا خواهد گذاشت.
به منظور عرضه خدمات، سریع، شفاف، مطمئن و پایدار در بخش ثبت، اجراء و صدور قباله از سیستم الکترونیکی اجرا و ثبت قباله با استفاده از نرم افزارهای (Open Source Database) و فارمت های معیاری قباله طبق احکام قانون استفاده شده است.
بهتر شدن موقف افغانستان در سروی ها و شاخص های منطقوی و بین المللی، ایجاد سیستم قباله به اساس نقشه کدستر و ضمانت دولت، تامین حق مالکیت زنان و جمع آوری معلومات و احصائیه دقیق برای پلان گذاری های آینده از سایر مزایای تطبیق این پروتوکول می باشد.
در گام بعدی، ریاست شهرسازی و اراضی متعهد است با الکترونیکی ساختن روند ترتیب، ثبت و اجرای قباله به منظور عرضه خدمات بهتر و رضایت بخش به مردم و سکتور خصوصی، افزایش عواید دولت، مبارزه جدی با فساد اداری، جلوگیری از جعل و تزویر اسناد عقاری، ایجاد تسهیلات لازم اخذ قرضه های بانکی در مقابل جایداد های عقاری و جلب سرمایه گذاری سکتور خصوصی بالخصوص در بخش ساختمانی و مسکن گام های استوار بردارد.
چطوریکه اخیراً ملاحظه میگردد دیدگاه های متفاوت و حتی انتقادی در قبال پروسه اجرا وصدور قباله جات از طریق آمریت جیودیزی کدستر و قباله جات ریاست شهرسازی واراضی وجود دارد اما درمورد شاخصه های انتقادی این پروسه بخصوص دربخش صدور استعلامیه ها چنین صراحت و توضیحات داده میشود:
استعلامیه های معلوماتی بر مبنای بند یک فقره یک ماده دهم طرزالعمل اجرا و ثبت قباله ارزیابی اسناد مدار اعتبار زمین و ملکیت های عقاری مطابق به احکام ماده 18 قانون تنظیم امور زمینداری در ولایات از جمله مکلفیت های کمیته تثبیت حق مالکیت آمریت جیودیزی کدستر وقباله جات ریاست های شهرسازی و اراضی میباشد همچنان مطابق بنددوم فقره یک ماده دهم طرزالعمل اجرا و ثبت قباله و ثایق صادره محاکم که مستند بر اسناد املاکی قبلی دولت صادر گردیده باشد طبق شرایط مندرج بند یک فقره یک ماده 18 قانون تنظیم امور زمینداری بعد از تایید صحت و سقم توسط محاکم و ثبت به دفاتر اساس املاکی اراضی یا شاروالی قابل اعتبار میباشد.
ونیز مطابق فقره چهارم طرزالعمل اجرا وثبت قباله کمیته تثبیت حق مالکیت بمنظور کسب معلومات از تحت دعوی حقوقی قرار داشتن ملکیت عقاری تحت انتقال یا عدم آن و ممنوع الفروش بودن ملکیت یا عدم آن و سایر اسباب مانع انتقال، ذریعه استعلام از مراجع عدلی وقضایی شاروالی و سایر مراجع مربوطه معلومات اخذ می نماید و نیز مطالبه معلومات در پروسه اجرا و ثبت قباله جات از کنده مخزن محکمه محترم استیناف یک اصل و ضروت مبرم دانسته میشود که قبلاً حین اجرای قباله جات از طرف محاکم در آغازین ستون فورم دورانی از داشتن کنده و ثبت و محفوظ ملکیت تحت دوران اجرای قباله تصدیق میگردید لذا صدور استعلامیه ها بمنظور تثبیت حق مالکیت و ارزشیابی صورت میگیرد نه بخاطر طولانی شدن پروسه اجرای قباله.
مزید بر آن صدور استعلامیه ها از زوایای مختلف حایز اهمیت است در نخست دارایی عامه محافظت مینماید ثانیاً ساحات عام المنفعه و سبز مشخص میگردد ثالثاً قیمت واقعی زمین برملا گردیده و از حیف و میل شدن عواید دولت جلوگیری بعمل میاید.
در ارتباط به ساحات که اجرای قباله جات در آن متوقف میباشد متکی به دلایل زیر فعلاً اجرای قباله جات در آن ساحات صورت گرفته نمیتواند:
به تعداد 104 شهرک های غیر قانونی باید گفت که براساس هدایت حکم نمبر(2762) مورخ 30/11/1398 مقام عالی ریاست جمهوری اجراات سالهای 1393 الی 1398 ریاست محترم شاروالی توسط هیئات مرکب از ارگانهای اداره امور، وزارت محترم مالیه، ریاست محترم امنیت ملی،اداره محترم عالی بررسی و اصلاحات اداری تحت ریاست لوی حارنوالی مورد تفتیش قرار گرفت در نتیجه گزارش آن به تعداد 104 شهرک غیر قانونی خوانده شد و طی مکاتیب متعدد مبنی بر عدم اجرای قباله جات در این ساحات عنوانی این اداره از مراجع ذیربط مواصلت ورزیده است.
زمین های بکر وبائر: چون اساس و بنیاد این ساحات دولتی بوده از جمله ساحات ممنوعه در اجرای قباله محسوب گردیده بناً اجرای قباله این ساحات قانوناً غیر مجاز میباشد.
ساحات که شامل اساس مرحله دوم میباشد به این توضیح که تمام کتاب های اساس املاکی در سه مرحله از جانب هیئات محترم تصفیه واصله مرکز مورد تصفیه قرار گرفته است در نتیجه تصفیه از جمله سه مرحله متذکره اساس مرحله دوم تحت قرنطین قرار گرفته است بناً اجرای قباله در ساحات مشموله اساس مرحله دوم نیز الی هدایت بعدی متوقف میباشد.
اجرای قباله جات سایر ساحات طبق مقرره و طرزالعمل اجرا و ثبت قباله جات به روال عادی آن ادامه دارد در زمینه کدام مشکل قابل ملاحظه وجود ندارد جریان موضوع جهت آگاهی و اطمینان خاطر عموم هموطنان شرافت مند شهر مزارشریف نگارش یافت ریاست شهرسازی و اراضی ولایت بلخ مصمم و متعهد خدمات بهتر و موثر برای شهروندان بلخ میباشد روزانه ده ها تن از مراجعین بمنظور اخذ قباله، معلومات املاکی، حل منازعات املاکی دریافت سند ملکیت و سایر موارد امور زمینداری به این ریاست مراجعه مینمایند و درصورتیکه کدام موانع قانونی در رسیدگی به مشکلات شان موجود نباشد حتی المقدر رسیدگی صورت میگیرد و امور محوله در روال عادی جریان دارد درقسمت ارایه خدمات رسانی هیچ نوع محدودیت و مشکلات که باعث کندی امور باشد وجود ندارد و ما متعهد تر از قبل آماده خدمت رسانی بموقع در سکتور زمینداری برای همشهریان خویش میباشیم و همچنان بمنظور رسیدگی به شکایات و مشکلات مردم قبلاً صندوق شکایت در صحن ریاست ایجاد گردیده است بناً هریک از مراجعین که در زمینه شکایت و مشکلات داشته باشند میتوانند از این طریق شکایت شان را بمقام ریاست شریک سازند تا به مشکلات شان رسیدگی صورت گیرد علاوه از آن در جریان هفته روز های یکشنبه از طریق مقام ریاست به رسیدگی حل مشکلات مراجعین اختصاص یافته است و مراجعین محترم میتوانند مستقیماً در دفتر مقام ریاست شهرسازی و اراضی با شخص مسول اداره حل مطلب نمایند.

با احترام
پیش به‌سوی موفقیت‌ها

#هفته‌ی_تعلمیات‌مسلکی‌و‌تحصیلات‌عالی!

سید نعمت الله سادات رئیس شهرسازی و اراضی ولایت بلخ در حالیکه محترم محمد فرهاد عظیمی والی ولایت بلخ و غلام فاروق خپلواک معاون مالی ‌و اداری ولایت نیز حضور داشتند، در محفل افتتاحیه تعمیر انستیتوت تخنیکی سجادیه ولایت بلخ که تحت ریاست جلالتمآب داکتر محمد اشرف غنی رئیس جمهور کشور، با حضور معاون اول مقام عالی ریاست جمهوری، وزیر تحصیلات عالی کشور، و رییس عمومی تعلیمات تخنیکی و مسلکی به مناسبت هفته تعلیمات مسلکی و تحصیلات عالی یوم ۵ شنبه ۶ جوزا ۱۴۰۰ از طریق ویدیو کنفرانس اشتراک نمودند.

در این محفل جلالتماّب رئیس ج.ا.ا طی سخنانی در مورد اهمیت چنین پروژه ها موضوعاتی را بیان داشته و از تعهدات شان در خصوص مسلکی سازی هرچه بیشتر و بهتر تعلیمات مسلکی ‌و تحصیلات در کشور، نیز سخن گفتند و افزودند که ۷۲ مرکز در ولایات مختلف کشور امروز رسمآ افتتاح گردید.

که در مجموع پروژه متذکره سجادیه مربوط به وزارت معارف ج.ا.ا با مساحت ۲۰۰۰ متر مربع در دوطبقه- واقع شهرک رهایشی سجادیه ولایت بلخ با هزینه ( ۱۵۷۵۵۷۵۰.۰۵ ) ملیون افغانی توسط وزارت شهرسازی و اراضی ج.ا.ا در تبانی با ریاست شهرسازی و اراضی ولایت بلخ بطور کار تمام صد درصدی از سوی آنها نیز به بهره برداری سپرده شد.

#به‌امید_افغانستان_آباد!

د مبارکۍ پیغام / پیام عیدی

انجنیر سید نعمت الله سادات د بلخ ولایت د ښار جوړولو او ځمکو رئیس او کارکونکي یې د بلخ ولایت محترم مقام مشرتابه، امنیتي ځواکونو، ولایتي شورا غړو، د بلخ ټولو علمي او تعلیمي بنستونو غړو او تاسو ټولو محترمو هېوادوالو ته نیکمرغه کوچني اختر مبارکي وایي.
خدای ج دې دا اختر په هېواد کې د سوکالۍ او ابادۍ پیلامه وګرځوي.
----------------------
انجنیر سید نعمت الله سادات رئیس شهر سازی و اراضی ولایت بلخ و کارمندان این ریاست عید سعید فطر را به هئیت رهبری مقام محترم ولایت بلخ، نیرو های امنیتی، اعضای شورای ولایتی، به همه اعضای نهاد های تعلیمی و علمی ولایت بلخ و تمام هموطنان خجسته باد می گوید.
از خداوند ج می خواهیم که این عید را سر آغاز آرامی، آشتی و ابادی در کشور بگرداند!

انجنیر سید نعمت الله سادات رئیس شهر سازی و اراضی ولایت بلخ با آمرین و تعدادی از کارمندان جیودیزی، کدستر و قباله جات؛ مالی و اداری، مهندسی، تخنیکی و زمینداری و خدمات مراجعین جلسه تعارفی داشت.

آمرین ضمن تبریکی و خوش آمدید برای محترم سادات صاحب آرزو مؤفقیت های بیشتر را نموده و در راستای انجام وظایف محوله خویش اطمینان همکاری های همه جانبه را دادند.

محترم سادات صاحب از حضور و تشریف آوری هریک شان قدر دانی نموده، موارد چون (خدمت به موقع، مبارزه علیه فساد اداری، نظم، هماهنگی ...) را از اولویت های کاری خود اظهار داشته و از آنها خواهان همکاری جدی در زمینه عرضه خدمات بیشتر و بهتر گردید.
——————————-
انجنیر سید نعمت الله سادات د بلخ ولایت د ښار جوړولو او ځمکو رئیس د جیودیزي، کدستر او قبالو، مالي او اداري، انجینرۍ، تخنیکي، ځمکولۍ او د مراجعینو خدمتونو له امرینو او یو شمېر کارکونکو سره تعارفي ناسته درلوده.

آمرینو محترم سادات صاحب ته هرکلی ووایه او د بریاوو هیله یې څرګنده کړه او نوموړي ته یې د چارو په ترسره کولو کې د هراړخیزې همکارۍ ډاډ ورکړ.
محترم سادات صاحب د ټولو له راتګ او ګډون څخه مننه وکړه، خپل کاري لومړیتوبونه یې( په وخت سره خدمتونه، د اداري فساد په وړاندې جدي مبارزه، نظم، همغږي ...) په ګوته کړل او له دوی څخه یې هم د جدي همکارۍ غوښتنه وکړه چې د خلکو لپاره د غوره او لا ډېر ښه خدمتونو زمینه برابره شي.

#معرفی‌رئیس‌جدید_التقرر
ریاست شهرسازی و اراضی ولایت بلخ!

الیوم پنج‌شنبه مورخ ۱۴۰۰/۲/۱۶ محفل پر شکوه به مناسبت معرفی محترم انجنیر سید نعمت الله سادات به عنوان رئیس جدید التقرر شهرسازی و اراضی ولایت بلخ، در مقر ریاست شهرسازی با اشتراک هریک:

۱- محترمه بانو ربابه نائبی معاونه‌صاحب امور اقتصادی‌و اجتماعی‌ولایت‌بلخ.
۲- محترم دوکتور محمد افضل حدید رئیس شورای ولایتی ولایت بلخ.
۳- محترم دیپلوم انجنیر احمد توفیق امینی شهردار مزارشریف.
۴- محترم انجنیر دلاور مزاری رئیس اسبق شهرسازی ولایت بلخ.
۵- محترم رحمت الله زاهد عادلی رئیس محیط زیست ولایت بلخ.
۶- محترم انجنیر غلام فاروق رئیس کوچی‌ها در ولایت بلخ.
۷- محترم امیر محمد ثاقب آمر جیودیزی، کدستر و قباله جات ریاست شهرسازی و اراضی ولایت بلخ.
۸- محترم جمال الدین نوری آمر مالی و اداری ریاست شهرسازی و اراضی ولایت بلخ.

و عده‌ی کثیری از بزرگان سایر ادارات دولتی، اشخاص با نفوذ، جامعه مدنی و مطبوعات و جمیع کارمندان ریاست شهرسازی و اراضی ولایت بلخ ( اعم از خانم‌ها و آقایان ) تدویر یافت.

- قابل یاد آوری است که محترم سادات صاحب از طریق رقابت آزاد به اساس پیشنهاد مشترک وزارت شهرسازی و اراضی و کمیسیون مستقل اصلاحات اداری و حکم نمبر ۳۵۸ مورخ ۲ ثور ۱۴۰۰ مقام عالی ریاست جمهوری به این سمت رسما معرفی گردید.

#به‌پیش_بسوی‌موفقیت
انشاءالله به یاری پروردگار.

‌قباله‌از_محاکم
#به‌جانب‌ریاست‌شهرسازی‌و_اراضی!

الیوم سه‌شنبه مورخ ۳۱/حمل/۱۴۰۰ روند انتقال اجرای قباله از جانب محاکم ( ریاست محترم محکمه استیناف ولایت بلخ ) به جانب ریاست شهرسازی و اراضی ولایت بلخ طی احتفال وجیزه در مرکز ( قصر‌چهار‌چنار_ارگ ) تحت نظر جلالتمآب محترم محمد اشرف غنی رئیس ج.ا.ا، محترم محمود کرزی وزیر شهرسازی و اراضی و رئیس ستر محکمه ج.ا.ا و با اشتراک مقامات آتی الذکر محلی مقام ولایت بلخ:

- محترم غلام فاروق اخپلواک معاون و سرپرست مقام ولایت بلخ.
- محترم قضاوتیار محمد شعیب ابراهیمی رئیس محکمه استیناف ولایت بلخ.
- محترم محمد افضل حدید رئیس شورای ولایتی ولایت بلخ.
- محترم احمد توفیق امینی شهردار مزارشریف.
- محترم خالد زیارمل رئیس هیآت اعزامی مرکز با جمع همکاران شان.
- محترم امیر محمد ثاقب آمر جیودیزی، کدستر و قباله جات ریاست شهرسازی و اراضی ولایت.

و سایر روئسا و اراکین بلند پایه دولتی در مقر مقام ولایت بلخ به وسیله تماشای تصویری به شکل مستقیم ( VTC ) صورت گرفت، که در این محفل محترم ابراهیمی رئیس محکمه استیناف ولایت بلخ و محترم ثاقب آمر جیودیزی، کدستر و قباله جات ریاست شهرسازی و اراضی پرتوکول انتقال قباله را رسمآ در محضر محترم محمد اشرف غنی رئیس ج.ا.ا و سایر مقامات مرکزی و محلی ولایت بلخ انجام دادند، که با استناد بر آن اعتبار از تاریخ فوق ( ۱۴۰۰/۱/۳۱ ) روند طی مراحل، اجرا، ثبت و صدور قباله در آمریت قباله جات ریاست شهرسازی و اراضی ولایت بلخ به اجرا گرفته میشود.

با احترام
به امید بهروزی

بلخ ولایت کې څه باندې ۱۳۰ زره جریب څړځایونه ثبت شول
د څړځایونو د سروې او ثبت په دوام، بلخ ولایت په مربوطاتو کې ۱۳۰ زره او ۲۹۶ جریب څړځایونه سروې او ثبت شول.
ښار جوړولو او ځمکو وزارت په تېرو دوو کلونو کې د هېواد په کچه ۵ ملیونه او ۷۴۳ زره او ۶۵۵ جریبه څړځایونه سروې او ثبت کړي دي.
//////////

بیش از ۱۳۰ هزار جریب علفچر در ولایت بلخ ثبت گردید
در ادامه تطبیق روند ثبت علفچرها در کشور، اخیراً ۱۳۰ هزار و ۲۹۶ جریب علفچر در مربوطات ولایت بلخ ثبت گردید.
وزارت شهرسازی و اراضی طی دو سال اخیر، ۵ میلیون و ۷۴۳ هزار و ۶۵۵ جریب علفچر را در سطح ۲۸ ولایت کشور ثبت نموده است.

روند توزیع بیش از ۱۱ هزار سند ملکیت در شهر مزار شریف آغاز گردیده است
وزارت شهرسازی و اراضی به دوام روند ثبت خانه های غیر رسمی و غیر پلانی در کشور، اخیراً روند توزیع بیش از ۱۱ هزار سند ملکیت به خانه های غیر رسمی شهر مزار شریف را آغاز کرده است.
از میان این رقم، تاکنون ۲۷۰۰ سند ملکیت توزیع شده و توزیع ۸۹۲۸ سند ملکیت جریان دارد.
اسناد ملکیت به هدف رسمی سازی ساحات غیر رسمی و تامین مصئونیت ملکیت ها توزیع می گردد.
//////

په مزار شریف ښار کې څه د پاسه ۱۱ زره ملکیت سندونو د توزیع لړۍ پیل شوې
ښار جوړولو او ځمکو وزارت د غیر رسمي او غیر پلاني کورونو د ثبت په دوام، په مزار شریف ښار کې څه د پاسه ۱۱ زره ملکیت سندونو د توزیع لړۍ پیل کړې.
له دې ډلې تر اوسه ۲۷۰۰ د ملکیت سندونه توزیع شوي او په پام کې ده چې ۸۹۲۸ نور سندونه مزار شریف ښاریانو ته توزیع شي.
د ملکیت سندونه د غیر رسمي سیمو د رسیمي کېدو او د ملکیتونو د خوندیتوب په موخه توزیع کیږي.

۱۵ هزار جریب زمین مغصوبه دولتی در بلخ استرداد شد.

الیوم سه شنبه مورخ ۱۴/ ۱۱/ ۱۳۹۹ریاست شهرسازی و اراضی ولایت بلخ به دوام مبارزه با غصب زمین در ولایت بلخ، به اساس حکم ۱۳ ۳۷ رئیس جمهور، جمهوری اسلامی افغانستان با همکاری مقام محترم ولایت بلخ و نیرو های امنیتی موازی ۱۵ هزار جریب زمین مغصوبه دولتی واقع در قسمت شرق سرک سیاه گرد شهر مزار شریف استرداد و ملکیت های اعمار شده بر أن را نیز تخریب نمودند.

ریاست شهرسازی و اراضی همچنان در پیوند به غصب این مساحت زمین دولتی در ولایت بلخ، ده‌ها غاصب را نیز شناسایی نموده و عنقریب جهت تعقیب به نهادهای عدلی و قضایی معرفی خواهند شد.

قابل تذکر است که ریاست شهرسازی و اراضی از گذشته تا اکنون توانسته است موازی ۱۶۰ هزار جریب زمین دولتی را در در این ولایت استرداد نمایند.
//////////////

بلخ کې ۱۵ زره جریبه دولتي ځمکه له غصب څخه خلاصه شوه.

د بلخ د ځمکو او ښارجوړولو ریاست سه شنبه د ۱۴/ ۱۱/ ۱۳۹۹ نیټه له غصب څخه د ځمکې د خلاصون په دوام د جلالتماب جمهور رئیس د ۱۳ ۳۷ حکم پر بنسټ، د بلخ د ځمکو او ښارجوړولو ریاست د بلخ ولایت مقام او امنیتي ځواکونو په مرسته د مزار شریف ښار د سیاه ګرد سیمي شرق لور ته ۱۵ زره جریبه دولتي ځمکه له غصب څخه خلاصه او پرې جوړې شوې ودانۍ یې ویجاړې کړې.

د بلخ د ځمکو او ښارجوړولو ریاست د دغې غصب شوې ځمکې په تړاو لسګونه غاصبین پیژندلي چې په وینا یې عدلي او قضایی ارګانونو ته به ور وپیږندل شي.

د یادولو وړ ده چې له تېرو کلونو څخه تر دې مهاله یاد ریاست بلخ کې ۱۶۰ زره جریبه دولتي ځمکه د غاصبینو له منګلو خلاصه کړې.