Derechos Reales UAI Rosario

Llevarán a cabo charla sobre bioética en el Colegio de Abogados de Rosario

link para inscripción:
https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSdsq0zcL7xFKvmQQAzkghE1HdzgeoijkACe-j3vg4c7xaalqg/viewform

Convocatoria a conformar equipo de investigación para alumnos docentes, graduados de las carreras de abogacía, Martilleros y Corredor Público, Administradores de PH, área de arquitectura, área de tecnología, área de marketing digital, para integrar grupo multidisciplinarios, para investigar el impacto de las TICs en los circuitos inmobiliarios. Proptech, Internet de la cosas (IOT). Es un tema de muy reciente incorporación en nuestro medio, disruptivo, de amplio espectro y rápido avance. Los desafíos son muchos y un tema apasionante para investigar. Si te interesa, acompaño flyers con los datos para que puedas contactarme. Promueven el desarrollo de esta investigación docentes de la cátedra de Derechos reales de la UAI, Dras, Alejandra Pasquet y Nina Noriega

Cuándo procede admitir el pedido de cancelación de hipoteca.
En la causa “A. V., J. c/ G., E. A. y otros s/ Ejecución hipotecaria”, la demandada apeló la decisión de primera instancia que rechazó el pedido de cancelación de hipoteca y dispuso que las partes debían ocurrir por la vía y forma que corresponda.

Fte: www,abogados.com

Los jueces de la Sala E de la Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil recordaron en primer lugar que el art. 3200 del Código Civil preveía que “los tribunales deben ordenar la cancelación de las hipotecas, cuando la toma de razón no se ha fundado en instrumento suficiente para constituir hipoteca, o cuando la hipoteca ha dejado de existir por cualquier causa legal, o cuando el crédito fuere pagado”, mientras que “en la materia, el ordenamiento de fondo legisla, la extinción total de la obligación principal sucedida por alguno de los modos designados a tal efecto (conf. arts. 3187, 3193, 3194, 3195 y 3196 del Código Civil), y por otra parte, lo que es la cancelación prevista por los arts. 3199 a 3203 del citado código y, actualmente, en lo dispuesto por el art. 2204 del Código Civil y Comercial de la Nación”.



Sentado ello, los magistrados explicaron que “la cancelación de la hipoteca puede ser voluntaria cuando existe acuerdo de partes, para lo cual es necesario el consentimiento del acreedor”, mientras que “es forzosa, cuando hay negativa del titular del derecho de hipoteca, incapacidad o ausencia del acreedor, para lo cual debe recurrirse al juez para obtener un pronunciamiento que establezca que el derecho de hipoteca ha dejado de existir”.



Tras precisar que “cuando se extingue el crédito garantizado por el derecho real de hipoteca, el ex acreedor hipotecario, se convierte en deudor del acto de cancelación de la misma y, por ser ésta un acto unilateral, gravita exclusivamente sobre el deudor la instrumentación de la liberación adeudada”, los Dres. Dupuis, Racimo y Galmarini señalaron que “la regla para poder cancelar es el consentimiento del titular afectado y si éste no lo presta debe acudirse a la vía judicial para suplir su voluntad y condenarlo a ello”.



En base a lo expuesto, y al concluir que “a tal fin no es necesaria una demanda incidental o independiente del proceso, cuando la cancelación sea consecuencia del agotamiento del juicio ejecutivo por pago, subasta, etc., en cuyos supuestos, debe librarse la orden directamente desde el tribunal interviniente”, la mencionada Sala decidió revocar la resolución recurrida.

La acción de desalojo se dirige no sólo al propietario locador sino a todo aquel que invoque un título del cual derive un derecho de usar y g***r del inmueble.
“Mayer, Julián c/ Carabajal, Cristian Ariel y otros s/ Desalojo por falta de pago”
“la restitución de un inmueble a través de la vía del desalojo es exigible por quien es acreedor de una obligación de restituir o entregar exigible, sea propietario, poseedor, locador, usufructuario, usuario u ostente otra calidad análoga (cf. Morello, “Códigos Procesales...”, T. VII-B, p. 50, año 1999)”.

Reiteran que en la unión convivencial no se genera condominio A su turno, el reclamante apeló el fallo del a quo y afirmó que estaba probada la existencia de una sociedad de hecho durante la vida en común con su expareja, generada por la compra de t

Ante la falta de restitución del bien inmueble locado, el demandado deberá una suma en concepto de indemnización y de alquiler Partes: Maisonobe Clelia Esther c/ Estado Nacional Consejo Magistratura s/ proceso de conocimiento Tribunal: Cámara Nacional de Apelaciones en lo Contencioso Administrativo Federal Sala/Juzgado: V …

Modificacion del Código Civil y Comercial
Creación de Comisión

El Gobierno creó una comisión para modificar el Código Civil y Comercial Estará integrada por cinco juristas. El cuerpo tendrá seis meses para elevar el anteproyecto al Ejecutivo

¿Usucapión de un techado? La Cámara Civil confirmó el rechazo de una acción por usucapión de un techado instalado en un patio interior de la unidad de la dema