Desh Abashon

উত্তরা দিয়াবাড়ি মাইলস্টোন ক্যাম্পাসে বিমান দুর্ঘটনায় এত প্রাণহানির ঘটনায় আমরা গভীরভাবে শোকাহত।
____________________________________________________________

We deeply mourn for the deaths of so many lives that have been lost due to the plane crash in Uttara Diabari Milestone campus.

21/07/25

এ ওয়ান হোম পূর্বাচল ২৫ - আপনার স্বপ্নের ফ্ল্যাটের সন্ধানে

জমির শেয়ার ক্রয় করে সাশ্রয়ী মূল্যে ফ্ল্যাটের মালিক হোন
জমির শেয়ার ক্রয়ের মাধ্যমে সাব কবলা দলিলের মালিকানা পাওয়ার পর, শেয়ার মালিকরা সম্মিলিতভাবে রাজউক প্ল্যান অনুমোদন ও নির্মাণ খরচ কিস্তিতে পরিশোধ করে নিজ জমিতে রেজিস্ট্রেশন খরচ ছাড়াই ফ্ল্যাটের মালিকানা পাবেন। এতে ফ্ল্যাটের বাজার মূল্যের চেয়ে ৬০%-৭০% কম খরচে ফ্ল্যাট পাওয়া সম্ভব।

*প্রিমিয়াম লোকেশন: পূর্বাচল ৩০০ ফুট রোডের নিকটে*
প্রকল্পটি পূর্বাচল সেক্টর-২ এ অবস্থিত, যা ৩০০ ফুট রোড ও জলসিঁড়ি প্রধান সংযোগ হাইওয়ের কাছাকাছি। এখানে রাজউক অনুমোদিত নিষ্কন্টক জমিতে লেক সংলগ্ন অবস্থান, যা বিনিয়োগের জন্য আদর্শ।

*আধুনিক সুবিধা ও অবকাঠামো*
- ৩০০ ফুট ও ১৫০ ফুট রোডের পাশে মনোরম লেক ও মেট্রো স্টেশন।
- শিক্ষা প্রতিষ্ঠান: ঢাকা বিশ্ববিদ্যালয়ের দ্বিতীয় ক্যাম্পাস, শেখ রাসেল ক্যাডেট কলেজ, এবং আরও অনেক স্কুল-কলেজ।
- স্বাস্থ্য সুবিধা: নামিদামি হাসপাতাল ও মেডিকেল সেন্টার।
- বিনোদন: ক্রিকেট স্টেডিয়াম, ফুটবল স্টেডিয়াম, গলফ ক্লাব, এবং পার্ক।
- নিরাপত্তা: পুলিশ লাইন, থানা, এবং র‍্যাব অফিস।

*ভবনের বিবরণ*
- ভবনের মডেল: 2B+G+19 (২টি বেজমেন্ট, গ্রাউন্ড ফ্লোর, এবং ১৯ তলা)।
- প্রতি ফ্লোরে ৪টি ইউনিটসহ মোট ৬০টি আবাসিক ইউনিট।
- সুবিধা: মার্কেটপ্লেস, নামাজের স্থান, সুইমিংপুল, জিম, এবং কমিউনিটি হল।
- ফ্ল্যাটের আয়তন: ২০০০ বর্গফুট (১৫০০ বর্গফুট লিভিং এরিয়া + ১৫০ বর্গফুট পার্কিং + ২৫০ বর্গফুট কমার্শিয়াল স্পেস)।

*খরচ ও পেমেন্ট পদ্ধতি*
- জমির শেয়ার বরাদ্দের জন্য ২ লক্ষ টাকা অগ্রিম প্রদান করতে হবে।
- নির্মাণ খরচ: প্রতি বর্গফুট ২২০০-২৫০০ টাকা (মোট ৪৫-৫০ লক্ষ টাকা)।
- খরচ কিস্তিতে পরিশোধের সুবিধা available।
- রেজিস্ট্রেশন খরচ ছাড়াই ফ্ল্যাটের মালিকানা।

*কেন শেয়ার বেইজ সিস্টেমে ফ্ল্যাট কিনবেন?*
- রেজিস্ট্রেশন খরচ ০%।
- পার্কিং ও ইউটিলিটি খরচ ফ্রি।
- নির্মাণ কাজের কোয়ালিটি নিশ্চিত।
- বাজার মূল্যের চেয়ে ৬০%-৭০% সাশ্রয়।

আজই আমাদের সাথে যোগাযোগ করুন:
দেশ আবাসন

ফোন: +৮৮ ০১৯০১ ৩৩০ ১০৮
হোয়াটসঅ্যাপ: +৮৮ ০১৭৬৪ ৯৩৮ ৫৫৮
ইমেইল: [email protected]
ওয়েবসাইট: wwwdeshabashon.com
অফিস: ৫৭২/৩ বিএস টাওয়ার (৬ষ্ঠ তলা), ইসিবি চত্তর, ঢাকা ক্যান্টনমেন্ট, ঢাকা - ১২০৬।

আজই সিদ্ধান্ত নিন এবং স্বপ্নের ফ্ল্যাটের মালিক হোন! একটি সঠিক সিদ্ধান্তই পারে আপনার ভবিষ্যৎকে উজ্জ্বল করে তুলতে। জমিতে বিনিয়োগ মানেই আপনার ভবিষ্যতের নিরাপদ বিনিয়োগ।
--------------------------------------------------------------------------

A One Home Purbachal 25 – Find Your Dream Apartment

Own an Affordable Flat by Purchasing Land Shares
By purchasing land shares, buyers will receive ownership through a ‘Sub-Kabala’ deed. Shareholders can then collectively obtain RAJUK-approved plans and pay construction costs in installments to own flats on their land, without any registration fees. This allows buyers to secure a flat at 60%-70% below the market price.

Premium Location: Near Purbachal 300 ft Road
The project is situated in Purbachal Sector-2, close to the 300 ft road and the main highway (Jalshiri). It features RAJUK-approved, dispute-free land by the lakeside—an ideal investment opportunity.

Modern Amenities & Infrastructure
- Scenic lake and metro station near 300 ft and 150 ft roads.
- Educational Institutions: Dhaka University’s second campus, Sheikh Russel Cadet College, and numerous schools & colleges.
- Healthcare: Reputed hospitals and medical centers.
- Recreation: Cricket stadium, football stadium, golf club, and parks.
- Security: Police line, police station, and RAB office.

Building Specifications
- Model: 2B+G+19 (2 basements, ground floor, and 19 floors).
- Total Units: 60 residential units (4 per floor).
- Amenities: Marketplace, prayer area, swimming pool, gym, and community hall.
- Flat Size: 2000 sq ft (1500 sq ft living space + 150 sq ft parking + 250 sq ft commercial space).

Cost & Payment Plan
- Advance Payment: BDT 2 lakh for land share allocation.
- Construction Cost: BDT 2,200–2,500 per sq ft (total BDT 45–50 lakh).
- Installment payment options available.
- No registration fees for flat ownership.

Why Buy a Flat Under the Share-Based System?
- 0% registration cost.
- Free parking & utility charges.
- Guaranteed construction quality.
- 60%-70% savings compared to the market price.

Contact us today at:
Desh Abashon

Phone: +88 01901 330 108
WhatsApp: +880 1764 938 558
Email: [email protected]
Website: www.deshabashon.com
Office: 572/3 BS Tower( Level 6), ECB
Chattor, Dhaka Cantonment, Dhaka - 1206

Decide Today & Own Your Dream Flat! A single right decision can brighten your future. Investing in land means securing a safe investment for tomorrow.

*আধুনিক স্থাপত্যের নিদর্শন, নিকুঞ্জ ১, ঢাকা – এখনই বিক্রয়ের জন্য উপযোগ্য*

নিকুঞ্জ ১, ঢাকার প্রাণকেন্দ্রে অবস্থিত এই চমৎকার আধুনিক ভবনটি তাদের জন্য তৈরি যারা পরিষ্কার ডিজাইন, নান্দনিকতা এবং কার্যকরী সুবিধার সমন্বয় পছন্দ করেন। মিনিমাল ডিজাইন, বড় গ্লাস ফ্যাসাড এবং প্রিমিয়াম ফিনিশিং সহ এই সম্পত্তিটি শৈলী ও অভিজাততার এক অনন্য সংমিশ্রণ প্রদান করে।

সুবিধাজনক অবস্থানে অবস্থিত এই ভবনটি প্রধান সড়ক, বাণিজ্যিক কেন্দ্র এবং শহুরে সুবিধাগুলোর সাথে চমৎকার সংযোগ প্রদান করে। ঢাকার অন্যতম আকাঙ্ক্ষিত এই এলাকায় একটি আধুনিক সম্পত্তির মালিক হওয়ার এটি একটি দুর্লভ সুযোগ।

প্রধান বৈশিষ্ট্যসমূহ:
✔️ আকর্ষণীয় আধুনিক ডিজাইন ও উচ্চমানের নির্মাণ
✔️ নিকুঞ্জ ১, ঢাকার প্রাইম লোকেশন
✔️ বহুমুখী ব্যবহারের সুযোগ (বাসস্থান বা অফিস)
✔️ পর্যাপ্ত প্রাকৃতিক আলো ও বায়ু চলাচল

ঠিকানা: নিকুঞ্জ ১, ঢাকা
জমির আয়তন: ৩ কাঠা
ভবনের উচ্চতা: জি+৩
ভবনের দিক: পূর্বমুখী

এই স্থাপত্য শিল্পের মালিক হওয়ার সুযোগ হাতছাড়া করবেন না। আরও তথ্য ও ভবন পরিদর্শনের জন্য আজই যোগাযোগ করুন।

হোয়াটসঅ্যাপ ও ফোন: ০১৭৬৪-৯৩৮৫৫৮
ইমেইল: [email protected]
ওয়েবসাইট: www.deshabashon.com

প্রোডাক্ট কোড: BNJ1AR
_______________________________________________________________________

*Modern Architectural Gem in Nikunja 1, Dhaka – Now Available for Sale*

Discover this stunning contemporary building in the heart of Nikunja 1, Dhaka, designed for those who appreciate sleek, modern aesthetics and functional elegance. Featuring clean lines, expansive glass facades, and premium finishes, this property offers a perfect blend of style and sophistication.

Ideally located in a well-connected neighborhood, the building provides excellent accessibility to major roads, commercial hubs, and urban amenities. This space is a rare opportunity to own a cutting-edge property in one of Dhaka’s sought-after areas.

*Key Highlights:*
✔️ Striking modern design with high-quality construction
✔️ Prime location in Nikunja 1, Dhaka
✔️ Flexible usage options (residential or office)
✔️ Ample natural light and ventilation

Address: Nikunja 1, Dhaka.
Land Size: 3 Katha
Buiding Height: G+3
Building Position: East facing

Don’t miss the chance to own this architectural masterpiece, contact us today for more information and viewing of the property.

WhatsApp and Phone: 01764-938558
Email: [email protected]
Website: www.deshabashon.com

Product Code: BNJ1AR

*বসুন্ধরা আবাসিক এলাকায় একটি ভবন বিক্রি করা হবে*

আপনি কি বসুন্ধরা আবাসিক এলাকায় একটি তৈরি ভবন খুঁজছেন? তাহলে আমরা আপনার জন্য ব্যবস্থা করেছি। এই ভবনটি আপনার ভবিষ্যতের বিনিয়োগ হতে পারে।

- ঠিকানা: রোড ৭, ব্লক ডি, বসুন্ধরা আর/এ, ঢাকা।

- জমির পরিমাণ: ৫ কাঠা
- জমির মালিক: ১
- মোট তলা: জি+৬
- ভবন: উত্তরমুখী
- প্রতি তলায় মোট ইউনিট: ২ (৪র্থ এবং ৫ম তলা ডুপ্লেক্স অ্যাপার্টমেন্ট)
- মোট তলার আকার: ২৪৫৭ বর্গফুট (প্রতি ইউনিট ১২২৮.৫০ বর্গফুট)
- দ্বৈত তলার আকার: ৪৯১৪ বর্গফুট (৪র্থ এবং ৫ম তলা)
- সুবিধা: গ্যাস লাইন (৯টি লাইন দুই বার্নার), এবং লিফট ও জেনারেটর
- পার্কিং: ৮টি
- ভবনের বর্তমান অবস্থা: হোস্টেলের জন্য ভাড়া। মাসিক ভাড়া ৪,৫০,০০০/-।
- কোন ঋণ নেই।
- মূল্য: ১২.৫ কোটি টাকা (আলোচনা সাপেক্ষে)

যোগাযোগ: 01764-938558
ইমেইল: [email protected]

--------------------------------------------------------------------------
*Building for sale in Bashundhara Residential*

Are you searching for a ready made building in Bashundhara residential? Then we got you covered. This Building can be your future investment.

- Address: Road 7, Block D, Bashundhara R/A, Dhaka.

- Land Area: 5 Katha
- Land Owner: 1
- Total Floors: G+6
- Building: North Facing
- Total Units Per Floor: 2 (4th and 5th Floor Duplex Apartments)
- Total Floor Size: 2457 Sqft (1228.50 sqft per unit)
- Duplex Floor size: 4914 Sqft (4th and 5th Floor)
- Facilities: Gas line (9 lines, two burners), and lift & generator
- Parking: 8
- Current condition of the building: Rented for hostel. Monthly rent 4,50,000/-.
- No loan.
- Price: 12.5 Cr (Negotiable)

Contact: 01764-938558
Email: [email protected]

Property Code: BRD7

🏗️ Bangladesh Real Estate: A Tale of Growth and Challenges

The Bangladesh real estate sector is booming, but it's not without hurdles:

• Market size reached $6.3 billion in 2021
• Expected to grow at 5.2% CAGR until 2026
• Dhaka alone needs 120,000 new housing units annually

But here's the twist:

Only 10% of the population can afford formal housing solutions.

Why?

• High land prices
• Limited access to housing finance
• Regulatory complexities

Despite challenges, the sector contributes 7.8% to GDP.

Key players driving growth:
• Sheltech
• Concord Group
• Bashundhara Group

What's next?

Experts predict a shift towards affordable housing and green buildings.

Thoughts on the future of Bangladesh real estate?

Source: Research and Markets Report, 2022
https://www.researchandmarkets.com/reports/5545544

__________________________________________________________

বাংলাদেশ রিয়েল এস্টেট: প্রবৃদ্ধি এবং চ্যালেঞ্জের গল্প বাংলাদেশের রিয়েল এস্টেট খাত ক্রমবর্ধমান, তবে এটি বাধাবিহীন নয়:
• ২০২১ সালে বাজারের আকার ৬.৩ বিলিয়ন ডলারে পৌঁছেছে
• ২০২৬ সাল পর্যন্ত ৫.২% সিএজিআর হারে বৃদ্ধি পাওয়ার আশা করা হচ্ছে

• শুধুমাত্র ঢাকায় বার্ষিক ১২০,০০০ নতুন আবাসন ইউনিটের প্রয়োজন কিন্তু এখানে মোড়: জনসংখ্যার মাত্র ১০% আনুষ্ঠানিক আবাসন সমাধানের সামর্থ্য রাখে। কেন?
• জমির উচ্চ মূল্য
• গৃহায়ন অর্থায়নের সীমিত অ্যাক্সেস
• নিয়ন্ত্রক জটিলতা চ্যালেঞ্জ সত্ত্বেও, এই খাতটি জিডিপিতে ৭.৮% অবদান রাখে।

প্রবৃদ্ধির মূল চালিকাশক্তি:
• শেলটেক
• কনকর্ড গ্রুপ
• বসুন্ধরা গ্রুপ

এরপর কী হবে?

বিশেষজ্ঞরা সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন এবং সবুজ ভবনের দিকে পরিবর্তনের পূর্বাভাস দিয়েছেন।

বাংলাদেশের রিয়েল এস্টেটের ভবিষ্যৎ সম্পর্কে চিন্তাভাবনা?

ঈদ হলো এক নতুন শুরু, সুখ ও আনন্দের এক নতুন অধ্যায়। আল্লাহর রহমত সর্বদা আপনার এবং আপনার প্রিয়জনদের উপর বর্ষিত হোক। ঈদ মোবারক। 🎆 ✨❤️💚

----------------------------------------------------

Eid is a new beginning, a new chapter of happiness and joy. May the blessings of Allah always be upon you and your loves ones. Eid Mubarak. 🎆✨❤️💚

Desh Abashon Axeotex