أخبار السكن.دز Info-logement.dz

❌ كل ما يجب أن تعرفه حول التسجيل في منصة "عدل3" "AADL3":

✅ التسجيل رقمي من خلال منصة رقمية مخصصة (لم يتوفر الموقع بعد)

✅ تحتاج رقم التعريف الوطني وهو الرقم المكون من 18 رقم تجده في بطاقة التعريف الوطنية البيومترية.

✅ رقم الضمان الإجتماعي تجده على بطاقة الشفاء وإذا لم تتوفر عليها يمكن طلب الرقم من خلال التوجه إلى مكاتب الضمان الإجتماعي.

✅ إختيار الولاية التي ستسجل فيها (التسجيل الأولي لا تحتاج لبطاقة الإقامة)

✅ رقمك الهاتفي.

✅ لا تحتاج إلى رفع أي ملف أو شيء في التسجيل الأولي.

✅ المنصة ستفتح في 5 جويلية القادم على الساعة التاسعة ليلا (21h) وتستمر لغاية الثالثة صباحا (3h)

✅ بداية من 6 جويلية ستفتح المنصة من الثامنة صباحا (08h) لغاية السادسة مساءا (18h)

✅ لحد الآن لا معلومات حول المدة التي تسبقى فيها المنصة مفتوحة.

✅ يمكنك التسجيل من هاتفك بشكل عادي، لكن الأحسن تكون بالكمبيوتر.

✅ الحد الأدنى للأجر الصافي هو 24 ألف دينار جزائري. (2 ملاين و400)

✅ لحد الأقصى للأجر الأعلى هو 120 ألف دينار جزائري. (12 مليون)

✨ تقريبا هذه هي أهم الأمور التي تحتاجها في هذا التسجيل الأولي ✨

إذا عندك اسئلة سنحاول الإجابة عنها في هذا المنشور.

🔴 سكنات عدل 3: الحد الأدنى للأجور المقبول هو 24 ألف دج
🔴 عدل 3: المكتتب يجب أن لا يتجاوز أجره 6 مرات الأجر الأدنى
🔴 عدل3: لا يقبل أي مكتتب استفاد هو أو زوجته من السكن
🔴 عدل3: لا يقبل أي مكتتب يملك هو أو زوجته قطعه أرض صالحة للبناء
🔴 عدل 3: لا يقبل أي مكتتب يملك هو أو زوجته عقار ذا طابع سكني
🔴 عدل 3: الاستفادة من سكن عدل يخضع لنظام الادخار السكني لدى البنك الوطني للإسكان
🔴 عدل 3: على المكتتب تسديد دفعة أولى نسبتها 38 بالمئة من ثمن السكن مقسمة على خمسة اقساط
🔴 عدل 3: تسديد 10 بالمئة من ثمن السكن عند القبول المؤقت لطلب المكتتب
🔴 عدل 3: تسديد 7 بالمئة من ثمن المسكن عند الإنتهاء من أشغال الأساسات
🔴 عدل 3: تسديد 7 بالمئة من ثمن المسكن عند الإنتهاء من الأشغال الكبرى
🔴 عدل 3: تسديد 7 بالمئة من ثمن المسكن عند الإنتهاء من الأشغال الثانوية
🔴 عدل 3: تسديد 7 بالمئة عند الإمضاء على عقد البيع وتسليم المفاتيح
🔴 عدل 3: دفع ثمن المسكن بعد خصم مبلغ الدفعة الأولى على مراحل
🔴 عدل 3: راتب الزوجين بين 24 ألف دج و4 مرات الأجر الأدنى: التسديد خلال 35 سنة
🔴 عدل 3: راتب الزوجين يفوق 4 مرات الأجر الأدنى المضمون: التسديد خلال 30 سنة
🔴 عدل 3: بالنسبة للمستفيدين المسجلين في 2013: تسديد ثمن السكن خلال 25 سنة
🔴 عدل 3: بالنسبة للمستفيدين المسجلين بين 2001-2002: التسديد خلال 20 سنة
🔴 عدل 3: بإمكان المستفيد تسديد الجزء المتبقي من الثمن الكلي دفعة واحدة
🔴 عدل 3: تحويل الملكية إلى المستفيد بمجرد تسديد المبلغ الكلي للسكن
🔴 عدل 3: تسديد آخر سقط شهري من ثمن المسكن قبل بلوغ المستفيد 70 سنة
🔴 عدل 3: المستفيد الذي تجاوز عمره 70 سنة يعين كفيل له لتسديد الأقساط المستحقة
🔴 عدل 3: تحدد شروط وكيفيات معالجة طلب الكفيل بموجب قرار من وزير السكن
🔴 عدل 3: إعداد عقد بيع بين المرقي العقاري والمستفيد بعد تسديد الدفعة الأولى
🔴 عدل 3: عقد البيع يتضمن رزنامة الأقساط التي يتعين على المستفيد تسديدها
🔴 عدل 3: غرامة تأخير 5 بالمئة للمستفيد المتأخر عن تسديد كل قسط شهري
🔴 عدل 3: يتم فسخ عقد البيع إذا لم يسدد المستفيد 3 أقساط شهرية متتالية

Les nouvelles concernant l'inscription pour l'AADL

معايير التنقيط لمنحة 50 مليون غير قابلة للإسترداد

بعد الشروع في تلقي الطلبات للاستفادة من منحة FNPOS في إطار برنامج السكن الريفي بداية من 02 جانفي 2024 الى غاية 31/01/2024 إليكم الشروط و الملف الإداري الخاص بها📃

🌐وعليه كل من يريد الإستفادة من أعانة مالية لبناء سكن ريفي يستطيع تقديم طلب عبر منصة /Aide-Rurales.fnpos.dz

تمديد آجال إيداع ملفات اكتساب سكنات "سوسيال" إلى 31 جويلية 2023

أعلنت وزارة السكن والعمران والمدينة، عن تمديد جديد لآجال التنازل عن السكنات العمومية الإيجارية الموزعة قبل تاريخ 4 أوت 2022 إلى غاية 31 جويلية لعام 2025، بغرض السماح لفئات واسعة من المستأجرين للشقق الموضوعة حيز الإستغلال إلى غاية 4 أوت 2022، بالتقرب من دواوين الترقية والتسيير العقاري عبر تراب الجمهورية، لأجل إيداع الملفات الخاصة بعملية التملك، وذلك طبقا لأحكام المرسوم التنفيذي رقم 18/153 المؤرخ في 4 جوان 2018 المحدد لشروط وكيفيات التنازل عن الأملاك العقارية التابعة للدولة والأملاك المسيرة من طرف دواوين الترقية والتسيير العقاري وكذا القرار الوزاري المشترك المؤرخ في 10 جوان 2020 المحدد هو الآخر لمعايير تحديد القيمة التجارية في إطار التنازل عن الأملاك العقارية التابعة للدولة والأملاك المسيرة من قبل دواوين الترقية والتسيير العقاري والأمر رقم 22/01 المؤرخ في 3 أوت 2022 الذي يتضمن قانون المالية التكميلي لسنة 2022 لاسيما المادة 32 و35 منه.

ودعت دواوين الترقية و التسيير العقاري في بلاغ جديد، اطلعت "البلاد.نت" على تفاصيله، كافة المعنيين بعملية التنازل عن الأملاك العقارية في إطار ما يسمى "التكسب العقاري" باستغلال هذا التمديد الجديد والتقرب من وحدات "أوبيجي" الوطن لإيداع ملفاتهم التي تتضمن طلبا خطيا ونسخة من عقد الإيجار مرفق بمحضر معاينة من طرف محضر قضائي يثبت الشغل الفعلي للسكن وكذا نسخة من بطاقة التعريف الوطنية، علاوة على نسخة من شهادة الميلاد للطالب و للزوج أو الزوجة ونسخة من وصل دفع الإيجار إلى غاية تاريخ الطلب.

وذكر البلاغ الموجه إلى مستأجري سكنات "سوسيال" عبر التراب الوطني، أن كافة وحدات التسيير التابعة لدواوين الترقية والتسيير العقاري مفتوحة أمام المواطنين الراغبين في الحصول على المعلومات الدقيقة التي تمكنهم من اكتساب سكناتهم باستثناء الأملاك المصنفة أو في طور التصنيف ضمن التراث الثقافي أو التابعة للجماعات المحلية أو المهدد بالانهيار، غير المعنية بهذا الإجراء.

أما بخصوص السعر الأساسي المفروض في عملية التنازل عن الأملاك العقارية، أشار البلاغ، أنه تم تحديده بتطبيق معاملات المنطقة والمنطقة الفرعية والصنف على السعر المرجعي للمتر المربع، المحدد حسب الفترات التي تم إستغلال السكنات، حيث تم وضع سعر 12 ألف دينار للمتر المربع الواحد للتنازل عن السكنات التي تم توزيعها واستغلالها قبل أول جانفي 2004، أما بالنسبة للسكنات التي تم توزيعها ما بين 2004 و2009 فتم تحديد سعر التنازل عنها بـ20 ألف دينار جزائري للمتر المربع.

وبالنسبة للسكنات الموضوعة حيز الإستغلال ما بين 2010 و2014، فقد تم تحديد قيمة التنازل بـ25 ألف دينار جزائري للمتر المربع الواحد، فيما حدد سعر التنازل عن السكنات التي تم توزيعها من سنة 2015 إلى غاية الآن بـ30 ألف دينار.

وسيتيح التمديد الجديد، الفرصة للمواطنين الذين تخلفوا عن مواكبة قانون التنازل عن الأملاك العقارية، لأجل إيداع ملفاتهم وإكتساب سكناتهم.

في هذا المنشور اختصرت كل شيء في كل رابط اسفله :
1- السكن الترقوي المدعم lpa الصيغة الجديدة
تعريفها: https://www.sakanatcom.com/?p=10189

الملف وكيفية التسجيل: https://www.sakanatcom.com/?p=6895

2- السكن الاجتماعي
تعريفه: https://www.sakanatcom.com/?p=10339
الملف وكيفية التسجيل: https://www.sakanatcom.com/?p=10631
3- السكن الترقوي الحر LPL :
تعريفه: https://www.sakanatcom.com/?p=9604
الملف وكيفية التسجيل: https://www.sakanatcom.com/?p=7765
4- السكن الترقوي العمومي LPP :
تعريفه: https://www.sakanatcom.com/?p=8612
الملف وكيفية التسجيل: https://www.sakanatcom.com/?p=6490
5- السكن الريفي :
تعريفه: https://www.sakanatcom.com/?p=6490
الملف وكيفية التسجيل: https://www.sakanatcom.com/?p=8802
6- الفرق بين صيغ السكن LPA و LPP و LPL :
https://www.sakanatcom.com/?p=8133
7- ماهو الصندوق الوطني لمعادلة الخدمات الاجتماعية fnpos :
https://www.sakanatcom.com/?p=7494

بالصور.. هذه أسعار شقق الترقوي العمومي الجديدة في بعض الولايات

شرعت المؤسسة الوطنية للترقية العقارية في نشر أسعار الشقق المعنية بعملية الاكتتاب في برنامج السكن الترقوي العمومي (LPP).

وكانت المؤسسة قد أعلنت في وقت سابق، أنها ستفتح عملية الاكتتاب بداية من 5 ديسمبر، على مستوى 36 ولاية.

وتظهر الصور المنشورة على صفحة مؤسسة الترقية العقارية في فيسبوك، عددا من الشقق المعروضة للاكتتاب وفق صيغتي الترقوي العمومي (LPP)، أو الترقوي الحرّ (LPL).

وتتراوح أسعار شقة من 4 غرف بولاية الوادي بين 871 و974 مليون سنتيم. فيما تبلغ أسعار شقق 5 غرف 1 مليار و45 مليون سنتيم بنفس الولاية.

وترتفع هذه الأسعار إلى 922 مليون سنتيم بالنسبة لشقة من 4 غرف بولاية البويرة. و1 مليار و79 مليون سنتيم لشقة من 5 غرف في الأغواط.

إطلاق الاكتتاب لاقتناء سكنات LPP في 36 ولاية

أعلنت المؤسسة الوطنية للترقية العقارية مساء الخميس 1 ديسمبر في بيان، عن فتح عملية الاكتتاب لاقتناء سكنات الترقوي العمومي (LPP). في 36 ولاية، بداية من الإثنين 5 ديسمبر الجاري.

الولايات المعنية بالعملية هي:

وهران، مستغانم، سيدي بلعباس، عين تيموشنت، تلمسان، سعيدة، بشار، تيارت، تيسمسيلت، البيض، غليزان، برج بوعريريج، المسيلة، البويرة، بجاية، تيزي وزو، عنابة، باتنة، بسكرة، جيجل، ميلة، سكيكدة، سوق أهراس، قالمة، الطارف، تبسة، قسنطينة، سطيف، أدرار، الأغواط، الوادي، غرداية، عين الدفلى، الشلف، الجلفة، والمدية.

ويسمح للمواطنين الراغبين في اقتناء سكنات الترقوي العمومي، من الذين لا تتوفر فيهم شروط الاكتتاب، بالتسجيل عبر الموقع المخصّص للعملية، على أن يقوموا “بتسديد المبالغ المقابلة للسعر الجديد للتكلفة العقارية”، يوضح البيان.

🔴المؤسسة الوطنية للترقية العقارية تعلم الراغبين في اقتناء سكنات الترقوي العمومي

🔵 سيتم فتح الموقع يوم الاثنين 12ديسمبر 202 على الساعة 11.00 صباحا في كل من الولايات التالية:

🔴 -مستغانم -سيدي بلعباس -عين تيموشنت -تلمسان–سعيدة -بشار- تيارت –تيسمسيلت –البيض –غليزان – برج بوعريريج – مسيلة –البويرة – بجاية –تيزي وزو
–عنابة – باتنة- بسكرة – جيجل – ميلة- سكيكدة- سوق اهراس – قالمة – طارف – تبسة – قسنطينة – سطيف - ادرار-الاغواط – الواد – غرداية – عين الدفلى - شلف – الجلفة – المدية.

🔵اما بالنسبة للمكتتبين الراغبين في اقتناء السكنات الترقوي العمومي lpp والتي لا تتوفر فيهم شروط الاكتتاب يمكنهم التسجيل في هذا البرنامج لنفس السكنات دون أي شرط على ان يتم تسديد المبالغ المقابلة للسعر الجديد للتكلفة العقارية.

🔴علما ان كل المواقع ستكون مرفوقة بالصور.

🔵يتم الاكتتاب عبرالموقع الرسمي للمؤسسة الوطنية للترقية العقارية التالي ː
www.enpi.dz
🔴ولمزيد من المعلومات يرجى منكم زيارة الموقع الرسمي للمؤسسة الوطنية للترقية العقارية التالي:
www.enpi.dz

انتم 12 ديسمبر ديرو جولة في موقع تصفحو الولايات وشوفو طريقة الدفع.

لي والماتو مبروك ولي موالماتوش نستناو تعديل لي راح يكون على اجراءات السكن الترقوي.

Le logement rural s’intègre dans le cadre de la politique de développement rural, il a pour objectif la promotion des espaces ruraux et la fixation des populations locales. Il consiste à encourager les ménages à réaliser, en auto-construction, un logement décent dans leur propre environnement rural.

La participation du bénéficiaire, dans ce cas, se traduit par la mobilisation d’une assiette foncière qui relève généralement de sa propriété et de sa participation à la réalisation ainsi que le parachèvement des travaux à l’intérieur du logement.

L’octroi de l’aide frontale est soumis à des conditions d’éligibilité.

Qui peut être éligible à une aide à l’habitat rural ?
Toute personne physique qui réside dans la commune, ou exerce une activité en milieu rural peut bénéficier de l’aide de l’Etat à l’habitat rural ;

Le montant de l’aide est de :

-1.000.000 DA, pour les dix (10) wilayas du Sud (Adrar, Tamanrasset, Illizi Laghouat, Biskra, Béchar, Ouargla, El Oued, Ghardaïa et Tindouf) ;

-700.000 DA pour le reste des wilayas.

Quelles sont les conditions d’éligibilité ?

*Justifier d’un revenu (du ménage) inférieur ou égal à six (06) fois le salaire national minimum garanti (SNMG) ;
*Ne pas avoir déjà bénéficié de la cession d’un logement du patrimoine immobilier public ou d’une aide de l’Etat destinée au logement ;
*Ne pas posséder en toute propriété une construction à usage d’habitation ;
*Ne pas avoir déjà bénéficié de l’attribution d’un logement du patrimoine public locatif, sauf engagement préalable de restitution de ce logement ;
*Ne pas être propriétaire d’un lot de terrain à bâtir sauf si celui-ci est destiné à recevoir le logement rural objet de l’aide frontale.

Comment obtenir l’aide à l’habitat rural ?
Une demande d’aide financière pour la construction d’un logement rural (imprimé CNL) ;
Dans ce même imprimé, on trouve :
Les renseignements afférents au postulant et son conjoint ;
Déclaration de revenus ;
Déclaration de non possession d’un bien immobilier et de non bénéfice d’une aide de l’Etat.
Un extrait de naissance n° 12 du postulant et de son (ses) conjoint (s) pour les personnes mariées ;
Une photocopie légalisée de la carte nationale d’identité ;
Tout document administratif justifiant le revenu (y compris ceux du conjoint) ;
Le document attestant la résidence ;
Le document justifiant l’exercice d’une activité en milieu rural ;
Le document justifiant la possession d’un terrain à bâtir ;
Le dossier est déposé auprès de l’Assemblée populaire communale territorialement compétente.

Comment est élaborée la liste des bénéficiaires ?
La liste des postulants retenus par l’APC est remise à la Direction du Logement de la wilaya, laquelle la soumet pour contrôle du fichier auprès des services du Ministère de l’Habitat, de l’Urbanisme et de la Ville ;
Après contrôle fichier, la liste définitive des bénéficiaires est établie par la Direction du Logement et validée par le Wali ;
Cette liste est transmise à l’agence locale de la CNL (Caisse Nationale du Logement) pour établissement des décisions d’octroi de l’aide
Le bénéficiaire d’une décision d’octroi de l’aide souscrit au cahier des charges de la CNL ;
Le bénéficiaire de l’aide frontale de l’Etat doit lancer les travaux de réalisation au plus t**d soixante (60) jours après la notification de la décision d’octroi de l’aide.
Comment est versée l’aide de l’Etat à l’habitat rural ?
Le versement de l’aide par la CNL se fait en fonction de l’avancement des travaux, constatés par un procès-verbal établi par la Direction chargée du Logement (DL).

La libération de l’aide de l’Etat s’effectue en deux tranches, comme suit :

1ére tranche : 60 % de l’aide, libérée par la CNL sur présentation du permis de construire et servira à la réalisation des travaux de la plateforme et du gros œuvre ;

2éme tranche : 40 % de l’aide, libérée après constat de l’achèvement des travaux de gros œuvre.

Le bénéficiaire de l’aide frontale pour la construction d’un logement rural peut également bénéficier d’un crédit bancaire dont le taux d’intérêt est bonifié par le trésor public à raison de 1% à sa charge.

Références juridiques
Disposition des articles 77 de la LF 2010 et l’article 109 de la LFC 2009;
Arrêté interministériel du 09 avril 2002 ;
Arrêté interministériel du 13 septembre 2008 ;
Décret exécutif n° 10-87 du 10 mars 2010 fixant les niveaux et les modalités d’octroi de la bonification du taux d.intérêt des prêts accordés par les banques et les établissements financiers pour l’acquisition d’un logement collectif et la construction d’un logement rural par les bénéficiaires;
Décret exécutif n° 10-235 du 05 octobre 2010 fixant les niveaux de l’aide frontale octroyée par l’Etat pour l’accession à la propriété d’un logement collectif ou pour la construction d’un logement rural, les niveaux de revenu des postulants à ces logements ainsi que les modalités d’octroi de cette aide.
Arrêté du 19 juin 2013, fixant les modalités d’accès à l’aide frontale octroyée par l’Etat pour la réalisation d’un logement rural, modifié et complété par l’arrêté du 18 juin 2014

الكشف عن موعد صب شهادات التخصيص لمكتتبي “عدل” الدفعة 06

إلتقى المدير العام للوكالة الوطنية لتحسين السكن وتطويره “عدل”، فيصل زيتوني، يوم الإثنين، مع ممثلي مكتتبي عدل الدفعة 6، وهذا في إطار اللقاءات الدورية مع ممثلي مكتتبي صيغة البيع بالإيجار وتنفيذا لتعلمات وزير السكن والعمران والمدينة، محمد طارق بلعريبي، الرامية إلى فتح قنوات التواصل والتكفل بإنشغالات المكتتبين.

إستمع المسؤول الأول للوكالة لإنشغالات ممثلي هذه الدفعة والمتعلقة بالتخصيص وتقدم الأشغال بمختلف المشاريع الموجهين لها، حيث أكد المدير العام أن عملية صب شهادات التخصيص للسكنات التي بلغلت فيها نسبة الأشغال ستكون شهر نوفمبر المقبل.

وأوضح فيصل زيتوني أن الوكالة تسعى إلى صب أكبر قدر ممكن من شهادات التخصيص خلال هذا الشهر، وأن هذه العملية تلزم الوكالة على المتابعة الدورية والميدانية للأشغال من أجل تحقيق الأهداف المرجوة سواء مع الوزارة الوصية أو مع المكتتبين.

كما أكد المدير العام سيشرع في زيارات ميدانية لمشاريع صيغة البيع بالإيجار من أجل تذليل العراقيل التي قد تعترض تقدم الأشغال.

من جهته ثمن ممثلي المكتتبين جهود الوكالة، مؤكدين أن التنسيق والزيارات الميدانية التي قام بها المدير العام للوكالة ووزير السكن ساهمت بشكل كبير في تقدم الأشغال وأعطت وطمأنت المكتتبين بعد أن تجسدت على أرض الواقع.