محامي عقود وعقارات في الاسكندريه

محامي مصري في الاسكندرية نعمل طوال سنه وبفضل الله وبركاته متخصصون في كافه كتابه كافه انواع العقود

04/02/2026

🎎 المستشار محمد عباس المحامي 🎎

◀ #الاجانب
🔴 🇾🇪
🔴 زواج - زواج مغربية 🇲🇦
🔴 #زواج مصري ومغربية🇲🇦 - اجراءات زواج.
🔴 #شروط زواج مصرى🇾🇪 من مغربية فى مصر
🔴
🔴
🔴
🔴
🔴شروط والإجراءات والاوراق اللازمة لعقد وتوثيق زواج الأجانب في مصر
🔴توثيق اثبات الزواج العرفي قضايا الخلع
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
_للمحاماه_لشئون_العرب_والاجانب
.

لمزيد من التواصل
00201220240340واتساب

او الارقام
01220240340
ارضي 🇾🇪
متاح 24ساعه لايوجد عطلات نهائيا

🏠 المقر الرئيسي: -

#القاهره وسط البلد عابدين
الفرع
#الاسكندرية وسط البلد
العجمي
سيدي جابر
بحري
🏚
#للمحاماه محمد عباس المحامي

قضايا_جنائية

0020122024030

17/01/2026

#نصائح هامة عند كتابة 👌
1-لا تشترى الموجود فى المكتبات.✔️

2- احرص علي أن يحرر #العقد #محام.✔️

3- النص على تاريخ ويوم تحرير #العقد.✔️

4- التأكد من #أهلية المتعاقدين للتصرف والتعاقد وإقرارهم بذلك.✔️

5- كتابة بيانات #المتعاقدين (الإسم كاملا - رقم البطاقة - العنوان تفصيلا).✔️

6- عند وجود #وكالة يجب كتابة رقم التوكيل ومكان توثيقه والتأكد من سلامته.✔️

7- عند وجود ورثة يتم كتابة رقم وعند وجود قاصر يتم كتابة رقم قرار #الوصاية ورقم موافقة النيابة الحسبية.✔️

8- وصف #المبيع وصفا تفصيليا لا يدع مجال للشك أو التأويل من حيث الحدود والمساحة ورقم وتاريخ رخصة البناء.✔️

9-يتم ذكر الحصة المشاعة المرتبطة بذلك #المبيع على أن تكون محددة بالنسبة المئوية.✔️

10- كتابة وتسلسلها والتأكد من صحة الأوراق وإستلامها.✔️

11- كتابة الثمن بالأرقام والحروف ( ).✔️

12- عند وجود #اقساط للسداد، يتم كتابة قيمتها ومواعيد استحقاقها وكتابة .✔️

13- إقرار #البائع بأنه لم يسبق له التصرف في العين كما يضمن عدم تعرضه هو أو الغير للمشترى في العين موضوع البيع.✔️

14- إقرار البائع بضمان العيوب الخفية وتحمل #المسئولية في حاله ظهور اى عيب خفي بالمبيع.✔️

15- كتابة عدد صفحات #العقد وعدد بنوده وعدد النسخ ويفضل أن يكون من ثلاث نسخ.✔️

16- التأكد من #صحة وسلامة التوقيعات والبصمات.✔️

#المحامي الاستاذ محمد سيد عباس فاز الله ⚖️

#للتواصل 01220240340

04/04/2025

تحمي بعض حقوقك والاكتفاء بها يهدر حقوقاً اخري.

📌كتير من الناس لما بتشترى قطعة ارض او شقة بيروح للمحامي و يقوله ارفعلي دعوى صحة توقيع .. في اعتقاد منه أنها تنقل الملكية بدلاً عن الشهر العقاري !!
📌الكلام دا مش مظبووط .. ⚠️الملكية لسا مع البائع و ممكن يبيع لمليون شخص أخر 🤯

📌علشان كدا لازم تعرف الفرق بين دعوى صحة التوقيع -🧐
والتسجيل ف الشهر العقاري بدعوى تسمى "صحة ونفاذ "

📌فدعوي صحة التوقيع ليست كافية لإثبات الملكية للشخص حيث أنها دعوى وقائية هدفها ان البائع لا ينكر التوقيع بالتالي هي مجرد دعوى الهدف منها اثبات صحة توقيع البائع فقط على عقد البيع .. لكن لا يحكم بصحة العقد نفسه و نقل الملكية !!
القاضي في هذة الدعوى ينظر فقط علي التوقيع ولا ينظر الي العقد .📝
لهذا دعوى صحة التوقيع لا تضمن حق المشتري او تثبت الملكية لة .

📌اما التسجيل في الشهر العقاري هو ما ينقل الملكية من البائع للمشتري وذلك في حالة أن البائع و المشتري موافقين يروحو مع بعض الشهر العقاري يسجلو عقد البيع و يحولوه من " ابتدائي " لعقد " نهائي " و بالتالي تتنقل الملكية من البائع للمشتري🤝

📌في حالة عدم موافقة البائع علي التسجيل في الشهر العقاري هنا يأتي دور " دعوى الصحة و النفاذ ".
و هي الدعوى الوحيدة الناقلة للملكية ... التي تحكم ان العقد صحيح و ان الملكية انتقلت من البائع للمشتري فعلاً و يتم تسجيل الحكم ف الشهر العقاري وبالتالي اي شخص بيسأل على العقار المنقول يجده ملك لحضرتك ..

📌ولو حضرتك مهتم بتفاصيل اكثر عن دعوى صحة التوقيع ودعوى "الصحة والنفاذ"تقدر تبعتلنا علي رسائل الصفحة 📩 و يشرفنا الرد علي كافة استفسارتكم القانونية
01220240340 ☎️