الاستاذ علاء حسن جادالحق للاستشارات القانونية والمحاماه

إجراءات الحصول علي العفو الرئاسي

ا

أول الخطوات تبدأ بالاستعلام عن تاريخ الإفراج عن المسجون، حيث أن هناك
8 خطوات لتقديم طلب العفو، وان هناك 4 شروط حددها القانون، 4 أماكن لتقديم الطلب.

تبدأ الخطوات بالذهاب للسجن التابع له المسجون، والاستفسار من إدارة السجن عن عمل استعلام رسمي عن تاريخ الإفراج عنه، وهذا الاستعلام يكون مدون فيه تاريخ دخول المسجون وتاريخ خروجه، وميعاد العفو الذي من المقرر عرضه فيه، وكذا الاستفسار عن الأوراق الناقصة لاستكمالها لإنهاء إجراءات العفو وتوفير الوقت وعدم اهداره، والاستعلام سيوضح كل ذلك وأولياء الخطوات والتي تبدأ بالتقديم في لجنة العفو الرئاسي بالعنوان / 57 شارع مصدق الدور السادس، وستخبرهم هناك بأنك ترغب في التقديم في العفو، وهناك سيعطوك استمارة سوف تقوم بملأها فقط، بدون تقديم أي أوراق فقط رقم القضية.
وذلك عن طريق مترو الانفاق اتجاه الجيزة أو التحرير:
-أنزل محطة مترو البحوث.
-واسأل عن شارع مصدق.
وفي شارع مصدق اسأل عن رقم 57 -واطلع الدور السادس.

2-التقديم للمحكوم عليهم حضوري فقط:
-التحقيق من الممكن أن يأخذ افراج في أي وقت.
-الغيابي بمجرد ما يعمل إعادة إجراءات سيلغي الحكم.

3- المحبوس احتياطياَ لا يقدم في العفو:
-وذلك لأن البيانات تنزل وتدون على السيستم، ولو ذهبت للتقديم قبل الحكم سيتم رفض استلام الطلب من الأساس، حيث أنه من الأفضل أن يقدم طلب العفو بعد الحكم.

4- التقديم للجنائي والسياسي

5- لا يشترط قضاء مدة معينة من العقوبة حتى تتقدم بطلب عفو.

6-لا يشترط وجود صفة في تقديم طلب العفو.

7- التقديم يتم مرة واحدة فقط.

8- لكل من قدّم في العفو الرئاسي ولم يحظى به، ووجد بالكشف من في ذاته موقفه أو أسوأ من موقفه، أن يتظلم لرئيس الجمهورية، ويطعن أمام مجلس الدولة.
العفو عن المسجونين
* هل من الضروري أن يقوم محامي السجين أو أهليته بالتقديم في العفو أم أن السجن يراجع الأمر من نفسه؟
يتم تشكيل لجنة قانونية من الإدارة العامة لمصلحة السجون، تقوم بفحص ملفات نزلاء السجون، في إطار قانون لتحديد مستحقي الإفراج بالعفو عن باقي مدة العقوبة، أو الإفراج الشرطي، بمعنى أن السجون تقوم بمراجعة ملفات النزلاء وترسل ملفات من يستحقون العفو لمصلحة السجون للبت في آمرهم، لكن للسرعة وبسبب عدد المسجونين من الأفضل أن تسعي بنفسك وتقوم بتقديم طلب العفو بنفسك
* متى يتم تقديم العفو أو مدة تقديم العفو؟

العفو يكون بعد ثلث المدة، وذلك لو أن حكمك سنة العفو يكون بعد 4 شهور، ولو حكمك 5 سنوات بعد 20 شهر.

* ماذا يعنى العفو بعد نصف المدة؟
نصف المدة يطلق عليها "الافراج الشرطي" بمعنى يقضى الشخص نصف المدة مسجون والنصف الثاني تخرج ثم يذهب السجين يمضي ف قسم الشرطة مرة كل أسبوع، مثال ذلك:

لو أن مسجون حكمه 10 سنوات، وسيخرج نصف المدة " افراج شرطي " ثم يقضي 5 سنوات "كوامل"، بمعني "60" شهر محبوس، وبعدها يخرج ويذهب القسم كل اسبوع يمضي مرة.

* هل العفو والافراج الشرطي لأي شخص؟
- العفو والافراج الشرطي لأي شخص، لكن فيه شروط حسن السير والسلوك وموافقة الأمن على خروجه.

* ما هي شروط العفو؟
-الشروط الواجبة لتنفيذ قرارات العفو، سواء عن ثلث المدة أو الافراج الشرطي هى: يجب أن يتوافر فى النزيل شرط إتمام ثلث المدة للعفو، وشرط اتمام نصف المدة " للإفراج الشرطي " فى يوم تنفيذ العفو بالإضافة إلى حسن السير والسلوك، بالإضافة لسداده لكافة الالتزامات المالية الواردة على الحكم مثل التعويضات والمصاريف الجنائية.

* هل هناك قضايا ليس لها عفو؟
-هناك العديد من القضايا التي لا ينطبق عليها العفو الرئاسي ولكن يكون لها حق الإفراج الشرطي، بمعنى يخرج السجين بعد نصف المدة بدلاَ من ثلث المدة، مثل قضايا الاتجار في السلاح، وقضايا المخدرات بضبطيات أكثر من 10 كيلو جرام، وقضايا "الهيروين" وقضايا الثأر وغيرها من القضايا.

س: هل حكم المؤبد أو الأحكام المتعددة لشخص واحد له حق العفو؟
نعم، له حق العفو كالتالي:
1-الحكم المؤبد العفو عنه بعد 20 سنة.
2-إذا تعددت الاحكام يكون العفو بعد ثلث المدة "من مجموع الاحكام".

* هل ملف العفو الذي يرجع من مصلحة السجون لابد أن يظل 6 شهور حتى يرجع مرة أخرى؟
-لا مش لازم، حيث أن مصلحة السجون تكون محددة تاريخ رجوعه للفحص مرة أخري
ممكن بعد شهرين أو 3 شهور وممكن بعد 6 شهور وممكن أكتر من ذلك.

* هل العفو والإفراج الشرطي لهم وقت محدد؟
- نعم لهم وقت محدد في المناسبات الرسمية وهي:
1-عفو 25 يناير.
2-عفو 24 أبريل.
3-عفو عيد الفطر.
4-عفو عيد الأضحى.
5-عفو 30 يونية.
6-عفو 23 يوليو.
7-عفو 6 أكتوبر.

* أين يتم تقديم طلب العفو؟
-تقديم طلب العفو يكون في عدة جهات:
1-فف مصلحة السجون.
2-أو في قصر عابدين بوابة رقم 5.
3-أو في مجلس النواب.
4-أو في مجلس الوزراء.

وكل هذه الأماكن غير لجنة العفو الرئاسي الموجودة بالعنوان 57 شارع مصدق محطة البحوث الجيزة بالدور السادس، وهذه خاصة بالعفو الرئاسي فقط غير العفو بثلث المدة ونص المدة.


* ما هو الحل إذا كنت من محافظة بعيدة ويصعب لنا الذهاب للقاهرة؟
-الحل هنا يكون من خلال إرسال طلب العفو بالتلغراف أو بالفاكس

* عملية إرسال التلغراف أو الفاكس يكون لأي جهة؟
-الجهات التي يرسل اليها تظلم العفو عن مسجون:
1-السيد / رئيس الجمهورية.
2-السيد / النائب العام.
3-السيد / رئيس مجلس الوزراء.
4-السيد / وزير الداخلية.
5-السيد / مدير مصلحة السجون.
6-السيد / رئيس لجنة حقوق الانسان.
7-السيد / مدير إدارة الشكاوى بمجلس النواب.

* ما هي طريقة إرسال الفاكس أو التلغراف وعنوان مصلحة السجون وأرقام التليفونات؟
-الذهاب إلى أكبر سنترال تابع لمحافظتك، وهناك سيقوموا بالإجراءات اللازمة لأنهم على دراية تامة بذلك.

-أما عنوان مصلحة السجون المصرية هو مقر ديوان عام قطاع مصلحة السجون
5 شارع شنن المتفرع من شارع الجلاء بمنطقة القللي، رمسيس، في القاهرة.
-أرقام مصلحة السجون:
يكون الرد على اي استفسار أو سؤال يخص المسجونين من 8 صباحا حتى 3 مساءا
0225741871
0225757474
0225741871
0225742493

* كيفية كتابة صياغة طلب العفو؟
-اكتب أي صيغة ليس هناك صياغة محددة، ومثال ذلك:
بسم الله الرحمن الرحيم
معالى سيادة رئيس الجمهورية / ................
السيد رئيس الوزراء / دكتور مصطفى مدبولي
السيد وزير الداخلية / اللواء محمود توفيق
بعد اسمي آيات الاحترام والتقدير
نطلب من سيادتكم العفو عن
السجين / .........
الموجود بسجن / .................
والمحكوم عليه في قضية رقم ........ جنايات ...........
قسم .......... رقم ......... كلي ........
حيث حُكم عليه بقضاء ........... سنوات وقضى منها أكثر من نصف المدة .
وحيث أن سنه قد تجاوز ال ........ ، ويعاني من أمراض الشيخوخة وارتفاع ضغط الدم وضعف الجهاز المناعي وعدم القدرة على القيام بالأعمال البسيطة وبقاؤه في الحبس يشكل خطرا على حياته نظراً لتدهور حالته الصحية ، ولأن تكدس المساجين يعد صورة من صور التجمعات والزحام والذي يؤدي لتفشي ڤيروس كورونا المستجد والذي يودي بحياة كبار السن واصحاب المناعة الضعيفة
وإستمراراً لتطبيق أطر السياسة العقابية بمفهومها الحديث ، وتوفير أوجه الرعاية المختلفة لنزلاء السجون ، وتفعيل الدور التنفيذى لأساليب الإفراج عن المحكوم عليهم الذين تم تأهيلهم للإنخراط فى المجتمع.
لذا......... نرجوا منكم النظر بعين الرأفة والرحمة واتخاذ القرار اللازم نحو العفو عن باقى المدة المحكوم عليه بها
وتفضلوا بقبول فائق الاحترام والتقدير
ولسيادتكم جزيل الشكر .

* هل من يتم رفض طلبه في العفو من الممكن أن يتم عرضه مرة أخرى؟
- في الحقيقة من يرفض طلبه في أي عفو يُكتب له في الملف الخاصة به تاريخ العرض الثاني، وفى هذه الحالة لابد من الاستفسار من إدارة السجن عن تاريخ عرض ملفه مرة أخرى
وليس من الضروري أن ينتظر 6 شهور كما هو متعارف عليه، فمن الممكن أن ينزل العفو القادم حيث أن كل المطلوب من هو معرفة سبب الرفض وتحاول تعالجه وتعرف تاريخ العرض الثاني متى يكون موعده، وذلك يكون ثابت في الملف الخاص به في السجن.
#علاءـحسن #جادالحق #المحامى .
#واتساب : 010 07998178

خطوات طلب القيد بنقابة المحامين :
1️⃣ سحب الملف
يتم سحب ملف القيد من النقابة الفرعية التابع لها المتقدم.

2️⃣ تجهيز واستكمال الأوراق المطلوبة داخل الملف ضع داخل الملف المستندات التالية:
• الكشف الطبي
• صورة البطاقة الشخصية
• عدد (6) صور شخصية بالزي الرسمي
• شهادة الثانوية العامة الأصلية
• شهادة التخرج الأصلية
• شهادة كمبيوتر حديثة
• الموقف من التجنيد (للذكور فقط)
• ورقة التدريب (موقعة من محامٍ معتمد ومختومة من النقابة الفرعية)
• برنت تأمينات (عام وخاص) من مكتب التأمينات
• برنت تأمين من النادي النهري
• فيش وتشبيه موجه لنقابة المحامين (صالح لمدة 3 أشهر – يفضل أن يكون آخر إجراء)

3️⃣ بعد استكمال البيانات داخل الملف

انتظر رسالة نصية من النقابة
أو تابع نشر اسمك في كشف المقابلات على لوحة الإعلانات بالنقابة

مهم جدًا:
اكتب رقم هاتف شغال داخل الملف علشان توصلك المواعيد.

4️⃣ المقابلة الشخصية
التوجه إلى النقابة العامة في الموعد المحدد
الالتزام بالزي الرسمي
بعد اجتياز المقابلة يتم دفع رسوم القيد
ملحوظة:
ممكن تأجيل الدفع بشرط فتح السيستم لك من لجنة القبول، ويتم السداد لاحقًا في النقابة الفرعية.

5️⃣ جلسة حلف اليمين

انتظر رسالة بموعد الجلسة
الحضور في الجلسة الرسمية بالزي الرسمي

📌 ينفع البنت تاخد معاش والدها المتوفي ؟ ايوه
- طيب لو كانت موظفه ينفع برضه؟ ايوه
- حتي لو كانت متزوجه ؟ لا لازم تكون انسه أو مطلقه او ارمله بس .

📌طيب الموظفه دي بتاخد مرتب ازاي هتاخد مرتب ومعاش مع بعض ؟
الإجابة
في الحاله دي بنشوف مرتب الابنه كام ومعاش والدها كام لو كان مرتبها اكبر من معاش والدها مينفعش تاخد المعاش ولو مرتبها يساوي معاش والدها برضه مش هينفع تاخده أما لو مرتبها أقل من معاش والدها هنا هتصرف الفرق بين مرتبها وبين المعاش ..يعني ايه ؟ . . . افهمك الإجابة
يعني لو مرتبها مثلا 1000 جنيه ومعاش والدها 2000 جنيه مش هتصرف المعاش كله لكن هتصرف منه 1000 جنيه بس اللي هو الفرق بين مرتبها ومعاش والدها .

📌 طيب ازاي التأمينات بتعرف المرتب بتاعي ؟ حضرتك لما بتروحي تقدمي علي معاش والدك بتقدمي معاه ورقه اسمها بيان مفردات مرتب بتطلع من محل عملك بيكون مكتوب فيها مرتبك بالكامل .
📌 طيب لو الابنه دي موظفه بتاخد مرتب وفي نفس الوقت ارمله بتاخد معاش زوجها المتوفي ينفع برضه تاخد معاش والدها ؟ ايوه

طب ازاي؟
الإجابة
هنا لما بتقدم على معاش والدها قولنا أنها بتقدم بيان بمفردات مرتبها وكمان بتقدم بيان بمعاش زوجها المتوفي وبنجمع الاتنين ونشوف لو هما قد معاش والدها أو اكبر منه خلاص مش هتصرف معاش والدها أما لو كانوا أقل منه بتصرف من المعاش الفرق بينهم بس زي ماشرحنا فوق
📌طيب الارمله اللي كانت بتاخد معاش زوجها المتوفي تزوجت مره اخري واتوقف صرف المعاش بتاع زوجها المتوفي لو اتطلقت من زوجها الأخير ينفع ترجع تاخد معاش زوجها المتوفي ؟ لا للأسف مينفعش ترجع تاخد معاشه تاني .

📌طيب لو الموظفه دي علي المعاش اصلا وبتاخد معاش من شغلها ينفع تاخد مرتب والدها ؟ ايوه
وبرضه بنعمل زي ماعملنا فوق بنشوف الفرق بين معاشها وبين معاش والدها ونعمل زي ماشرحنا .

📌طيب المطلقه طلاق رجعي بتستحق معاش والدها؟ لا لازم يكون الطلاق بائن
- يعني ايه طلاق بائن؟ يعني سيده زوجها طلقها وانتهت فترة العده دون رجوع فأصبح الطلاق بائن

📌طيب هنا المطلقه بتصرف المعاش من تاريخ الطلاق ولا من تاريخ انتهاء فترة العده ؟ بتصرف من الشهر التالي لحدوث الطلاق مش من تاريخ انتهاء فترة العده .
📌 طيب لو المطلقه اللي بتاخد معاش والدها وتزوجت مره اخري طبعا هيتوقف صرف المعاش لو اتطلقت من زوجها التاني ينفع ترجع تاخد معاش والدها ؟ ايوه ينفع طبعا

📌طيب انا سمعت أن المطلقه بالخلع أو بالمحكمه مينفعش تاخد معاش والدها صح الكلام ده ؟ لا طبعا مش صحيح المطلقه بالخلع او بالمحكمه زيها زي المطلقه عند المأذون من حقها تاخد معاش والدها .

- طيب ينفع الابنه تجمع بين معاش والدها ومعاش والدتها ؟ ايوه مفيش مشكله خالص وكمان بدون حد أقصي .
📌طيب نصيب الابنه دي من معاش والدها قد أيه يعني من حقها المعاش كله ولا جزء منه ؟
الإجابة 👇
لو البنت دي لوحدها مفيش غيرها بتاخد ثلثين المعاش ولو كان معاها والدتها اللي هي أرملة صاحب المعاش ومفيش اخوات تاني يبقي البنت هتاخد النص والام النص ولو البنت معاها اخوات تاني مستحقين و الام مش موجوده بيتم تقسيم المعاش بين الاخوات بالتساوي ولو البنت معاها ام واخوات وجد وجده اللي هما والدي صاحب المعاش المتوفي يبقي الام هتاخد التلت والبنت واخواتها هياخدوا النص والجد والجده يشتركوا في السدس .
📌 طيب المطلقه دي بتصرف المعاش من تاريخ تقديم طلب للتأمينات ولا من تاريخ الطلاق ؟ بتصرف من الشهر التالي لوقوع الطلاق

📌 طيب لو المطلقه دي مكانتش تعرف أن ليها حق تصرف معاش والدها وعرفت بعد كده ينفع تقدم ولا خلاص راح عليها ؟
ينفع طبعا وليها الحق تصرف جميع الشهور السابقه كمان وبيسموه المتجمد وده بحد أقصي خمس سنين سابقه فقط يعني بتصرف المعاش بأثر رجعي لحد خمس سنين عدت مره واحده.
تحياتي لكم دمتم فى حفظ الله
مكـــــــــــــــتب
#علاءحسن٠ــ٠جادالحق
للتواصل 📞01007998178

أهمية دعوى صحة التوقيع على العقود ؟

ليــــه تــــرفع دعـــــوى صحـــــة تـــــــوقيع ؟

وهل صحة التوقيع لعقود البيع فقط ؟

لو أشتريت شقة أو أرض أو محل تجاري فأنت لازم ترفع دعوى صحة التوقيع على عقد البيع لضمان كافة حقوقك.

دعوى صحة التوقيع بتكون لكافة أنواع العقود و الإتفاقات..

عقود البيع / عقود الهبة / عقود القسمة / عقود الشراكة / عقود الإتفاق / عقود الإيجار ... إلخ

دعوى صحة التوقيع هي دعوى تحفظية ملهاش علاقه ببنود العقد لكن ليها أهمية كبيرة جداً : -

١- تعطي عقد البيع صفة الرسمية.

٢- بتضمن صحة توقيع البائع على العقد و تمنعه من الطعن بالتزوير على توقعيه.

٣- بتثبت تاريخ العقد وبتجعل تسلسل الملكية مترتب ترتيب قانوني صحيح.

٤- بتضمن عدم التعرض لصحة البيع في مواجهة كلاً من البائع أو ورثة البائع أو الغير.

٥- هى دعوى لا غنى عنها في التقديم على كل المرافق زى ( الكهرباء - المياة - الغاز ) عشان تتحصل على المرافق دى لازم يكون معاك حكم بصحة التوقيع.

لنا في الصبَاح آمال نُرجيها
فَبسم الله مُحيينا ومُحييها"

{وَأَن لَّيْسَ لِلْإِنسَانِ إِلَّا مَا سَعَىٰ، وَأَنَّ سَعْيَهُ سَوْفَ يُرَىٰ، ثُمَّ يُجْزَاهُ الْجَزَاءَ الْأَوْفَىٰ.}.🤍

الحمد لله على توفيق الله.
في واقعة فريدة من نوعها قد حصل مكتبنا بفضل الله أولا ثم أجتهادنا ثانيا علي حكم لصالح الزوج في قضية "نفقة متعة "
جائنى فى يوما إلى مكتبي س من الناس يشكو الى ان زوجته قد اقامت عليه دعوى نفقة متعة ؛ وبالرغم من ان مثل هذه الدعاوى دائما ما يحكم بها لصالح الزوجه باحقيتها فى نفقه متعة . فقد طلبت منه ان يحضر لى بعض الاوراق الخاصه بالقضية وان يقوم بعمل التوكل وان يفوض امره لله وقلت له ساقوم بدراستها جيدا والله المستعان .
وبعد دراسة تلك الاوراق جيدا قمت بتجهيز بعض المستندات وجهزت مذكرة دفاع موضح بها الدفوع وطلبت فى ختامها رفض الدعوى .
وبعد طول انتظار والحمد لله قد صدر الحكم في صالحنا
فالحمد لله دائما وابدا
المحاماه رساله وواجب وشرف.

للتواصل مع مكتبنا : 01007998178

ما هي عقوبة إهمال الطبيب ؟
يتعامل القانون المصري مع جريمة الإهمال الطبي ، وقد تم تطوير قانون عقوبة الإهمال الطبي الخطير وتطبيقه على جميع الأطباء الذين ارتكبوا أخطاء طبية ، وكانت العقوبة على النحو التالي::

بناءً على نص المادة 244 من قانون العقوبات نوضح أنه يعاقب الطبيب بالحبس لمدة لا تزيد عن عام واحد في حالة الإهمال الطبي الذي نتج عنه تعرض المريض لعاهة،
ولا تزيد قيمة الغرامة المالية عن مائتي جنيه، أو يتم تطبيق إحدى العقوبتين.
وفي حالة اصابة المريض بعاهة مستديمة نتيجة ارتكاب خطأ طبي فيعاقب في هذه الحالة بالحبس لمدة لا تتجاوز العامين، ووفع غرامة لا تزيد عن 300 جنيه مصري، أ
و بتطبيق إحدى العقوبتين.
إذا قام الطبيب بارتكاب جريمة إهمال طبي يفضي للموت تكون العقوبة بالحبس لمدة تتراوح بين العام ولا تتجاوز خمسة سنوات،
بالإضافة إلى دفع غرامة مالية تتراوح بين 100 جنيه و500 جنيه، أو بتطبيق إحدى العقوبتين.

الحياة ليست طريقًا مستقيمًا، بل هي مليئة بالمنعطفات والتحديات، وكل محطة فيها تحمل درسًا، وكل سقوط يحمل بداخله بذور النهوض من جديد. لا تقيس نجاحك بما وصلتِ إليه فقط، بل بما تغلبتِ عليه في الطريق. الإصرار لا يعني غياب التعب، بل يعني أن الأمل كان أقوى من اليأس. لا تسمح لأحد أن يقلل من شأن أحلامك، فكل إنجاز عظيم بدأ بفكرة آمن بها شخص، وثابر لأجلها رغم كل ما قيل له. تذكر دائمًا أن النور لا يُولد إلا من عمق الظلمة، وأنك أقوى بكثير مما تظن. اصنع من كل يوم فرصة جديدة للبدء، ولتصنع من حياتك حكاية تستحق أن تُروى.💚💛

مشروع قانون الايجار القديم
النصوص الكاملة لتعديلات قانون الإيجار القديم..
• زيادة الأجرة الشهرية للوحدات السكنية 20 مثل القيمة السارية.
وللأماكن المؤجرة لغير غرض السكنى خمسة أمثال القيمة السارية بزيادة القيمة الإيجارية سنويا بنسبة (15%)

• إنهاء عقود الايجار بعد خمس سنوات من تاريخ العمل بالقانون ومنح المستأجرون أولوية فى الحصول على وحدات سكنية وغير سكنية إيجارا أو تمليكا من الوحدات المتاحة لدى الدولة.

تعقد لجنة الإسكان بمجلس النواب ، أولى جلسات الحوار المجتمعي لمناقشة قانون الإيجار القديم ، يوم الاثنين المقبل الموافق 5 مايو ، وتنعقد بشكل مستمر حتى 19 مايو المقبل.

وتستمتع اللجنة في أولى جلسات الحوار المجتمعي للمستأجرين حول رأيهم ومطالبهم من مشروع قانون الإيجار القديم ثم يعقب ذلك جلسة استماع رأي الملاك رأيهم ومقترحاتهم بشأن الإيجار القديم.

ويحضر وزراء ، الإسكان ، العدل ، التنمية المحلية ، والتضامن ، اجتماع اللجنة

ـ فى هذا التقرير النص الكامل لمشروع قانون الإيجار القديم الذى جاء فى 8 مواد، حيث نص مشروع القانون فى

⚖️ المادة (1) على أن تسرى أحكام هذا القانون على الأماكن المؤجرة لغرض السكنى و الأماكن المؤجرة للأشخاص الطبيعية لغير غرض السكنى وفقا لأحكام القانونين رقمى 49 لسنة 1977 في شأن تأجير وبيع الأماكن وتنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر ؛ و136 لسنة 1981 في شأن بعض الأحكام الخاصة بتأجير وبيع الأماكن وتنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر.

⚖️ ونصت المادة (2) على أنه اعتبارا من موعد استحقاق الأجرة الشهرية التالية لتاريخ العمل بهذا القانون تكون القيمة الايجارية القانونية للأماكن المؤجرة لغرض السكنى عشرين مثل القيمة الايجارية القانونية السارية؛ على الا تقل القيمة الإيجارية القانونية المستحقة شهريا بعد الزيادة عن مبلغ ألف جنيه للوحدات الكائنة في المدن والأحياء؛ وعن مبلغ خمسمائة جنيه للوحدات الكائنة في القرى التي تسرى عليها أحكام القانونين رقمي 49 لسنة 1977 و136 لسنة 1981 المشار إليهما.

⚖️ونصت المادة (3) أنه :اعتبارا من موعد استحقاق الأجرة الشهرية التالية لتاريخ العمل بهذا القانون تكون القيمة الايجارية القانونية للأماكن المؤجرة للأشخاص الطبيعية لغير غرض السكنى خمسة أمثال القيمة الايجارية القانونية السارية

⚖️ ونصت المادة (4) على أن تزاد سنويا بصفة دورية آخر قيمة ايجارية قانونية مستحقة وفق أحكام هذا القانون بنسبة (15%).

⚖️ ونصت المادة (5) على أن تنتهى عقود إيجار الأماكن الخاضعة لأحكام هذا القانون بانتهاء مدة خمس سنوات من تاريخ العمل به؛ ما لم يتم التراضي على الإنهاء قبل ذلك.

⚖️ المادة (6) مع عدم الإخلال بأسباب الإخلاء المبينة بالمادة (18) من القانون رقم 136 لسنة 1981 المشار اليه؛ يلتزم المستأجر أو من امتد إليه عقد الايجار ؛ بحسب الأحوال؛ باخلاء المكان المؤجر ورده الى المالك أو المؤجر؛ بحسب الأحوال؛ فى نهاية المدة المبينة فى المادة (5) من هذا القانون؛ ما لم يتم التراضي على غير ذلك.
وحال الامتناع عن الإخلاء يكون للمالك أو المؤجر؛ بحسب الأحوال؛ أن يطلب من قاضي الأمور الوقتية بالمحكمة الكائن في دائرتها العقار إصدار أمر بطرد الممتنع عن الإخلاء دون الإخلال بالحق في التعويض إن كان له مقتض
ومع عدم الاخلال بحكم الفقرة السابقة يحق للمستأجر أو من امتد إليه عقد الايجار؛ بحسب الأحوال؛ رفع دعوى موضوعية أمام المحكمة المختصة وفقا للإجراءات المعتادة على ألا يترتب على رفع الدعوى الموضوعية وقف أمر قاضى الأمور الوقتية المشار إليه.

⚖️ ووفقا للمادة (7) يمنح المستأجرون أو من امتدت اليهم عقود الايجار؛ بحسب الأحوال الذين تنتهي عقود ايجارها طبقا لأحكام هذا القانون أولوية فى الحصول على وحدات سكنية وغير سكنية؛ إيجار أو تمليكا؛ من الوحدات المتاحة لدى الدولة؛ وفقا للقواعد والشروط والإجراءات التى يصدر بها قرار من رئيس مجلس الوزراء؛ بناء على عرض الوزير المختص بشئون الاسكان؛ خلال شهر من تاريخ العمل بأحكام هذا القانون؛ وذلك مع مراعاة الفئات الأكثر احتياجا منهم.
ويصدر الوزير المختص بشئون الإسكان ؛ بعد موافقة مجلس الوزراء ؛ قرارا بإنشاء بوابة إلكترونية يتضمن تحديدا لنظام عملها والإجراءات الخاصة بها؛ خلال شهر من تاريخ صدور قرار رئيس مجلس الوزراء المشار إليه فى الفقرة السابقة ؛ على أن تتلقى البوابة طلبات المستأجرين خلال ثلاثة أشهر من تاريخ انشائها

⚖️ ووفقا للمادة (8) تلغى القوانين أرقام 49 لسنة 1977 في شأن تأجير الأماكن وتنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر؛ و136 لسنة 1981 في شأن بعض الأحكام الخاصة بتأجير وبيع الأماكن وتنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر ؛ و 6 لسنة 1997 بتعديل الفقرة الثانية من المادة 29 من القانون رقم 49 لسنة 1977 وبعض الأحكام الخاصة بإيجار الأماكن غير السكنية ؛ كما يلغى كل حكم يخالف أحكام هذا القانون؛ وذلك كله اعتبارا من اليوم التالى لمرور خمسة أعوام من تاريخ العمل بهذا القانون.
ونصت المادة

⚖️ (9) على أن ينشر هذا القانون فى الجريدة الرسمية ؛ ويعمل به من اليوم التالي لتاريخ نشره.

في خطوة تشريعية تاريخية، أقر مجلس النواب المصري في أبريل 2025 قانون الإجراءات الجنائية الجديد،

أبرز التعديلات في قانون الإجراءات الجنائية الجديد

1. استحداث نظام استئناف أحكام الجنايات

لأول مرة، يُمنح المتهمون في قضايا الجنايات حق استئناف الأحكام الصادرة ضدهم، مما يضيف درجة تقاضٍ جديدة تعزز من ضمانات المحاكمة العادلة، وتأتي هذه الخطوة تنفيذًا للمادة 240 من الدستور المصري .

2. تعزيز دور النيابة العامة

تم التأكيد على اختصاص النيابة العامة الأصيل في تحقيق وتحريك ومباشرة الدعوى الجنائية، مما يعزز من دورها كممثلة للمجتمع المصري وحامية للحقوق والحريات .

3. تخفيض مدد الحبس الاحتياطي وتنظيم التعويض عنه

نص القانون على تخفيض مدد الحبس الاحتياطي ووضع حد أقصى لها، مع تنظيم حالات التعويض عن الحبس الاحتياطي الخاطئ، تأكيدًا على أن الحبس الاحتياطي تدبير احترازي وليس عقوبة .

4. إعادة تنظيم إجراءات الإعلان القضائي

تم تحديث وسائل الإعلان القضائي لتشمل الوسائل الإلكترونية مثل البريد الإلكتروني والهاتف المحمول، مع الإبقاء على الوسائل التقليدية، لضمان علم المتهمين بالإجراءات القضائية بطريقة فعالة ومواكبة للتطور التكنولوجي .

5. حماية حرمة المنازل وتقييد صلاحيات الضبط القضائي

أكد القانون على حرمة المنازل، حيث لا يجوز دخولها أو تفتيشها أو مراقبتها إلا بأمر قضائي مسبب يحدد المكان والتوقيت والغرض منه، كما تم تقييد صلاحيات مأموري الضبط القضائي في حالات القبض والتفتيش .

6. مواجهة ظاهرة تشابه الأسماء

ألزم القانون مأموري الضبط القضائي بإثبات بيانات الرقم القومي للمتهم فور تحديد هويته، وإلزام النيابة العامة بتدوين جميع البيانات الخاصة بإثبات شخصية المتهم، للحد من مشكلات تشابه الأسماء .

7. تنظيم المنع من السفر

نص القانون على أن أوامر المنع من السفر يجب أن تصدر بأمر قضائي مسبب ولمدة محددة، مع توفير آلية للتظلم، لضمان عدم التعسف في استخدام هذا الإجراء .

8. استخدام التكنولوجيا في المحاكمات

أجاز القانون استخدام التكنولوجيا في إجراءات التحقيق والمحاكمة عن بُعد، مما يسهم في تسريع الإجراءات القضائية وتخفيف العبء عن المحاكم .

9. حماية الشهود والمبلغين والمجني عليهم

وفر القانون غطاءً قانونيًا لحماية الشهود والمبلغين والمجني عليهم، لضمان سلامتهم وتشجيعهم على التعاون مع الجهات القضائية .

10. تعزيز حق الدفاع

منع القانون المحاكمة دون وجود محامٍ، وأوجب توفير محامٍ منتدب للمتهمين غير القادرين، تعزيزًا لحق الدفاع وضمانًا لمحاكمة عادلة .
تطبيق القانون
يبدأ تطبيق قانون الإجراءات الجنائية الجديد اعتبارًا من اليوم التالي لتاريخ نشره في الجريدة الرسمية، ويُطبق على القضايا التي لم يُفصل فيها بعد من محاكم الجنايات .