珠海市香洲區商務局

[朗廷]

朗廷坐落在珠海市南灣雙道與寶匯路交匯處。項目毗鄰橫琴大橋，坐擁橋頭堡利好；緊貼十字門 商務區，承接金融島的爆發力；城市景觀大道情侶路的延長線——情侶西路，緊跟城市發展命脈，將是珠海「金三角」比肩大洋彼岸的灣區前排資產。朗廷廣場共4棟樓高17至23層的現代建築，以3.3米層高，40㎡的酒店式輕奢辦公，以及4.6米層高，100㎡的loft美學商務辦公產品為主。樓盤總佔地面積22470㎡；建築面積120886㎡；綠化率30%。配有東南亞風格的休閒度假式園林、1900㎡ 園林露天泳池，將為業主提供接軌的六星生活體驗。而樓盤的平均呎價為3000港元。

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[珠海海洋樂園]

珠海海洋樂園位於珠海橫琴島西面的二井灣，是集娛樂、觀光和科普於一身的海洋樂園。園內有紅珊瑚、玳瑁、鸚鵡螺等多種國家一級保護動物，還有千年大海龜、中華白海豚等標本展示。另外，你還可免費遊玩園內的嬉水撈魚、休閒單車、沙灘排球及水上單車等多種項目，盡情的休閒度假，沐浴陽光海風。

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[中保I立方]

中保I立方位於珠海市香洲區保稅區南灣大道南側、寶利路西側，位於馬騮洲隧道旁，與橫琴自貿區隔江相望，坐享澳門夜景繁華，位於港珠澳大橋落腳點3公里處，緊鄰十字門商務區。中保I立方是由信保基金開發的項目，信保基金是由保利集團旗下保利房地產公司，和中信集團旗下中信證券股份有限公司在2010年聯合成立的，於2012年、2013年和2014年連續三年榮膺「中國房地產基金十強」 名，有著保利/中信兩大央企的背書。作為整個片區的首發項目，項目規劃一棟高層辦公塔樓、一棟高層酒店式辦公塔樓、兩棟底層商業及辦公綜合樓和地下車庫。樓盤總佔地面積20000㎡；建築面積76163.25㎡；綠化率30%。 1 #為寫字樓，總共135套，產品的面積段為152-190㎡；2 #為酒店式公寓，總共316戶，4梯20戶，面對中央園林景觀，以37-53㎡的小面積為主；3 #是3層高的小總部式的獨棟辦公樓產品，每層僅3戶；4 #則是商業樓；地下車位約有700個；4700㎡的商鋪，退台式園林奢享辦公體驗，致力於品牌、品質、價值的全面提升，將打造成保稅區二期首發總部基地綜合體項目。保稅二期有別於保稅一期，區域發展潛力大，地段位置優越，開發商實力雄厚，固然在品牌、品質、價值等各個方面都是毋庸置疑的，央企品牌致力打造匠心建築，全面提升服務價值品質。而樓盤的平均呎價為3500港元。

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[新蘇豪財富廣場]

新蘇豪財富廣場位於城央地標綜合體、輕軌旁物業。樓盤總佔地面積15000㎡；建築面積85000㎡；綠化率30%。稀缺地段，無新增土地資源，珠海市核心拱北口岸位置，拱北成熟老城區住宅地段，人流量大，滿足商業經營收入。低密度酒店式公寓及寫字樓，引入香港國際體檢中心及港式商場綜合配套設施。百億上市公司全資打造，實力雄厚，傾力打造珠海新名片。高端物業管理第一太平戴維斯，智能化全屋管理，讓你足不出戶就可享受生活的便利。而樓盤的平均呎價為3900港元。

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[珠海市博物館]

珠海市博物館又名九洲城，座落於珠海市市中心腹地，是珠海市精神文明建設的重要基地。這裡展示了以珠海本地主題為主的眾多文物，是了解珠海歷史文化的好地方。場館以豪邁雄壯的中國古典城樓式建築為主體，形成集殿堂、廊宇、涼亭、水榭、園池等傳統建築元素於一身的古典園林式建築群，頗得珠海市端莊秀美而內蘊悠遠的形象精髓。

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[再生時代大廈]

再生時代大廈立足珠海主城，雄踞樞紐區位。約6公里半徑，輕鬆輻射拱北口岸、廣澳高速公路、輕軌站等；約10公里半徑，迅速直通港珠澳大橋、九州碼頭等；強力銜接橫琴、金灣、唐家三大產業極，暢達金灣國際機場。再生時代大廈，據守南屏科技園門戶顯耀地段。震撼打造全程矚目的封面級標誌性建築，憑借超強的產業平台能量，掌控南屏轉型先發優勢，實力掌舵板塊蝶變走向，全驅加速區域產業升級。再生時代大廈，明智佔位華發商都，高密度配套匯聚，多領域購物、休閒、醫療功能完備。鄰近將軍山脈，北向一線河景，南向直賞澳門。再生時代大廈，匠心採用「未來之門」設計語言，偏執品質追求，締造夢想建築。建面39-72㎡酒店式SOHO，低置業門檻，搶投無壓力。4.2米靈動層高，不限購、不限貸，自用收租雙穩健。樓盤總佔地面積11700㎡；建築面積56900㎡；綠化率30%。再生集團，珠海戰略產業整合先驅，12年璀璨步履遍布全球，推動珠海打印耗材產業走向世界。2018年，事例擎築再生時代大廈——世界打印耗材交易中心，締造珠海新興產業門戶平台。

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[星漢港灣國際]

星漢·港灣國際是一座集總部大樓、商務公寓於一體的國際化商務物業，由兩棟獨立大樓組成，樓盤總佔地面積11153.61㎡；建築面積167360.42㎡；綠化率30%。項目位置非常優越，舉步即達珠海保稅區北門，離港珠澳大橋橫琴出口僅約100米。星漢·港灣國際是灣區少有的現樓開售樓盤，在售產品靈動多樣，有47-66㎡的酒店式公寓，層高達到4.2米，也有110-158㎡的商務空間，層高高達4.6米，挑高的空間使得產品有更多創變的可能；產品格局方正，實用率高達70%以上；容積率低至1.5，以別墅的舒適度來打造辦公之所；開敞的草坪、休閒的室外會客廳、規則的樹陣廣場，加上充足的車位配置，更有健身館、棋牌室、小型泳池，一切專為灣區商務菁英而定制。開發商星漢智能科技是一家擁有強大IC智能卡技術的生產商及服務商，智能卡發卡量排名世界前五。星漢以做科技的智慧與嚴謹築造星漢·港灣國際，把「星漢智造」從芯片延伸到地產，用芯理念，匠心建造灣區高端物業。而樓盤的平均呎價為3000港元。

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[農科奇觀]

農科奇觀位於珠海市西北郊，是一處以展示高科技農業為主題的園區。這裡有一些溫室大棚，裡面種植了很多蔬菜、瓜果、花卉等植物，並且經過高科技培養，形狀、體積都十分奇特，非常有趣。另外，這裡也有踩水車、織布機等很有特點的小娛樂項目，可以體驗一下。

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[碧桂園臻灣國際]

碧桂園臻灣國際直距澳門僅約3km，雄踞港珠澳大橋橋頭堡——珠海城市新中心——商務服務區核芯，樓盤總佔地面積13333㎡；建築面積67090㎡；綠化率24.1%；大灣區城市天際線，近享橫琴國際休閒旅遊島配套、十字門商務區千億級國際會展商務配套、珠海洪灣國際倉儲配套；海陸空軌立體交通環繞，一城軌二主路三橋隧4大口岸5大機場，黃金動脈縱橫環伺，港珠澳大橋延線直距僅1300m，直接承接港澳產業、人才轉移發展利好；500m覆蓋華發新經濟總部大廈、研發中心、南航、正威集團科創中心、意大利維龍集團等世界500強名企；3km內高端酒店、國際會展中心、中演大劇院、華發商都、橫琴國際旅遊資源、中央綠谷等頂尖配套環繞；精心打造建面約40-67㎡高端酒店式能動空間，低總價低投入的商務海景資產。而樓盤的平均呎價為2900港元。

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[頤景山莊]

頤景山莊市珠海世紀都市集團精心打造的住宅產品，項目由1棟小高層，6棟別墅組成，樓盤總佔地面積12868㎡；建築面積39670.02㎡；綠化率35%，總戶數65戶。樓盤位於香洲區前山派出所後面。距離拱北口岸僅10分鐘車程、距九洲港碼頭僅15分鐘車程、距港珠澳大橋口岸僅15分鐘車程、距離橫琴僅20分鐘車程、距離珠海機場僅40分鐘車程、通過預計2020年開通的興業路快速通道，30分鐘可到達深中通道；距離前山輕軌站僅5分鐘車程，連接粵港澳大灣區一小時生活圈。

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[華發峰景灣]

華發峰景灣是華發新一代優+生活產品、環橫琴濱海國際新城領銜大作，項目將全面升級，從居住者健康及生活舒適度的人性化角度出發，引進六大核心系統，讓業主告別傳統生活的困擾。樓盤將從生態規劃、創新建築、智慧家居、定制精裝、互聯網社區、星級配套等六大核心系統，打造新一代優+生活產品。首先從生態規劃方面：華發新一代優+生活產品生態規劃體系的核心在於追求人與自然、建築與自然的和諧共生。華發峰景灣可謂灣上灣，城上城，坐落在繁華的灣區經濟帶，背山面海的風水寶地，住宅底層標高比南灣大道標高高出3.5米，住宅有更好的私密性。項目臨路周界利用綠植圍擋降噪，復合栽種植物，園林立體降噪，建築均使用中空玻璃降噪，有效減少道路的噪音、灰塵對業主生活的影響，生態與實用性兼具。整個小區是由善於創作現代時尚元素的香港嘉柏建築師事務所擔當，外立面充分體現山和海的特質，在保證實用性的基礎上，利用建築外牆線條、陽台及遮陽飄板打造時尚現代海洋風格外立面，如同把美麗海面的波浪立體的呈現在世人面前。園林規劃由著名的園林設計公司新加坡貝爾高林操刀，立體的生態園林綠化，打造高端的酒店式景觀園林為主題，設有酒店級別的游泳池、趣味性兒童活動場地以及成人休閒場地，為業主提供美好的閒暇時光、共享天倫之樂。對每個細節推敲精准到位，令生態還原更豐滿，達到景觀與建築完美的和諧共生的酒店式立體園林。小區規劃有地下兩層的陽光智能車庫，兼具通風采光功能，加快汽車尾氣的擴散，人車分流，減低尾氣對人體健康危害。配以綠植，令車庫空間生態化。車庫分為上下兩層，上層車位採用華發傳統的半地下式結構，下層有部分人防車位採用機械式停車結構，車位配比超過1：1，遠高於周邊樓盤比例，能充分滿足業主停車需求。同時車庫配備智能感應道閘系統，車牌智能識別系統，快速便捷，安全通行。項目設計有95-240㎡的兩房至四房單位的戶型面積，珠海常年以東南風為主，在建築規劃設計時，大部分樓棟，尤其是沿海樓棟，採取了南偏東的整體佈置排布，既保證良好的建築朝向，又爭取到了最大化的濠江江景、澳門都市景觀、無限海景、美麗山景等一系360°無敵景觀資源，還能遠眺蓬勃發展的橫琴-十字門片區。配合新一代大面寬的戶型設計，現代感十足又實用寬敞的觀景陽台，可謂是戶戶有景、戶戶通透，隨時隨地以王者姿態俯瞰澳門。樓盤總佔地面積55000㎡；建築面積296000㎡；綠化率35%。而樓盤的平均呎價為3560港元。

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[奧園天悅廣場]

片區處於粵港澳大灣區全球資本新風口，並且處於保十琴一體化發展區域，產業集中。五分鐘直達橫琴關口， 24小時通關澳門；港珠澳大橋出口2公里，30分鐘直達香港；未來廣珠輕軌延長線將接駁至橫琴，經由廣珠輕軌1小時直達廣州；規劃中的深中大橋（2015年年底開工建設，2021年通車），可30分鐘直達深圳；經金海大橋，20分鐘達珠海金灣機場；經廣珠西線、京珠高速等交通網，1.5小時通達珠三角主要城市。樓盤總佔地面積13840㎡；建築面積77239.4㎡；綠化率20%廣州奧園物業服務有限公司（以下簡稱「奧園物業」）是隸屬於中國奧園地產集團股份有限公司（以下簡稱「奧園集團」）的全資子公司，具備國家物業服務一級資質。隨著奧園集團的快速發展，奧園物業目前服務管理全國項目近50個，服務項目涉及：大型住宅小區、商業綜合體、公寓及寫字樓、高端別墅等。而樓盤的平均呎價為2675港元。

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