MPDC Arayat

Checklist muna bago ang "Add to Cart" ng Lupa! ✅

Minsan, ang sobrang murang lupa, may nakatagong "sikreto." 🧙‍♂️

Ang License to Sell (LTS) ang proteksyon mo bilang buyer. Kung wala nito ang developer:
1. Pwedeng ma-foreclose ang lupa ng bangko.
2. Pwedeng hindi ma-develop ang kalsada at drainage.
3. Pwedeng hindi mo makuha ang indibidwal na titulo.
Protektahan ang iyong pinaghirapan. Mag-verify sa tamang ahensya! 🏢

❌WAG MAGPADALA SA MURA,
✅SIGURADUHIN ANG LIGTAS!

Huwag hayaang masayang ang pinaghirapang pera sa mga "Fly-by-Night" developers.

Tandaan:
• WALANG License to Sell (LTS)? Bawal mag-pre-sell!
• WALANG LTS? Bawal tumanggap ng reservation fee!
Protektahan ang pangarap na bahay. Mag-double check sa DHSUD bago pumirma o magbayad. 🏠

Lupang Sakahan, Para sa Pagkain, Hindi para sa Subdivision. 🚜❌

Huwag hayaang mawala ang ating mga taniman. Ang pag-convert ng protektadong lupa nang walang pahintulot ay labag sa batas. Protektahan ang ating likas na yaman!

🌾✨

🚨 PAALALA SA ATING MGA KABABAYAN TUNGKOL SA PAGSU-SUBDIVIDE NG LUPA 🚨

Bago magbenta o maghati-hati ng lote, siguraduhing alam ang tamang proseso! Ang paghahati ng lupa nang walang kaukulang permit mula sa DHSUD at sa ating Lokal na Pamahalaan ay maaaring ituring na ILEGAL.
Hindi sapat ang basta-bastang "sketch plan" lang. Ang paggawa ng complex subdivision (10 lots pataas) nang walang License to Sell ay may kaukulang parusa sa ilalim ng batas (P.D. 957 at B.P. 220).
Huwag basta-basta mag-invest o mag-subdivide. Siguraduhing legal para iwas-abala at iwas-demanda! ⚖️🏠

HINAY-HINAY SA PAGHAHATI NG LOTE!

Nais niyo bang i-subdivide ang inyong lupa? Siguraduhin munang dumaan ito sa tamang ahensya. Alam niyo ba na kapag hindi aprubado ang inyong subdivision plan, maaaring ma-disapprove ang mga titulo at magkaroon kayo ng problema sa batas?
Huwag hayaang mauwi sa "illegal subdivision" ang inyong ari-arian.
Magtanong muna sa ating Municipal Planning and Development Office para sa tamang gabay. Iwasan ang shortcut para sa siguradong bukas! 📑✅

Maging Wais na Buyer: Huwag Magpaloko sa Pre-selling na Lote! 🛑🏡

Marami ngayon ang nag-aalok ng murang lupa, pero bago maglabas ng pinaghirapang pera, siguraduhing hindi ito mapupunta sa wala. Alamin ang mga Red Flags at ang mga dapat i-verify bago pumirma ng kontrata.
✅ Checklist bago bumili:
1. May License to Sell (LTS) ba mula sa DHSUD?
2. Sigurado bang hindi "scam" ang mababang presyo?
3. Nabisita mo ba ang aktwal na site?
Huwag basta maniwala sa magagandang drawing. Siguraduhin na legal at protektado ang iyong pangarap na pundar! ⚖️

Lamang ay may alam!

Magpapakabit ba ng kuryente pero 'di alam kung saan magsisimula?
Kami na ang bahala sa inyo! 💡
Mga ka-Arayat! Alam namin na excited na kayong pailawan ang inyong mga "dream home" o bagong negosyo. Para iwas-pabalik-balik at iwas-haggard, narito ang ating easy visual guide! 🗺️
Simple lang ang ating 1-2-3-4 Step:

1️⃣ Bisitahin ang MPDC para sa Zoning (Siguradong nasa tamang pwesto!).Magdala ng kopya ng inyong titulo para macheck namin kung nasaan zone kayo.
2️⃣ Tuloy sa Engineering para sa Electrical Permit (Safety first tayo!).
3️⃣ Silip sa BFP para sa Fire Safety (Para kampante ang pamilya!).
4️⃣ At last stop... sa PELCO 1 para sa inyong bagong linya! 🔌

I-save ang picture na ito sa inyong phone o i-tag si kumare at kumpare na nagpapatayo na rin ng bahay. Share tayo para lahat tayo, may liwanag ang buhay! ⚡🏠

🛑 PAALALA: HUWAG MAGPADALA SA MURA AT MABILIS NA ALOK NG LUPA!

Mga Arayateños, bago ilabas ang pinaghirapang pera para sa inyong "dream home" o investment sa Arayat, siguruhing dumaan sa tamang proseso. Maraming nag-aalok ng subdivision slots, pero legal ba sila?

Huwag kalimutan ang mga ito:
1. Puntahan ang MPDC Office sa ating Municipal Hall para i-verify kung legal ang subdivision.

2. Hanapin ang DHSUD/HLURB registration ng developer.
3. Suriin ang titulo. Siguraduhing "Clean Title" at hindi lang basta-basta papel.

Maging wais na mamimili! Ang tunay na investment ay hindi nakukuha sa mabilisang pangako kundi sa legal na papeles.

🏔️📄

Staycation Goals in Arayat? Simulan natin sa tamang proseso! ✨
Alamin muna ang mga dapat gawin bago ito ipagawa at ialok sa publIko..

Bago ang aesthetic na interior, unahin muna ang mga paper works sa MPDC!

📝 Narito ang Quick Guide para sa inyong:

📍 Zoning Clearance
🏠 Locational Clearance
📊 Business Proposal

Legal na negosyo, iwas-abala sa hinaharap!

STOP MUNA: Protektahan ang ating mga Sakahan! 🛑🚜🌾

Alam niyo ba na ang bawat sementong ibinubuhos sa ating mga palayan ay katumbas ng bawas sa ating ani? Para sa taong 2026, ipinatutupad ang Freeze Order sa Land Reclassification.

Ano ang sakop nito?
❌ Ititigil muna ang paggawa ng mga bagong proyekto sa loob ng mga sakahan.
❌ Hindi muna tatanggap ng mga aplikasyon para gawing subdivision o commercial ang mga farm lands.

Sinu-sino ang exempted?
☀️ Mga Solar o Renewable Energy Projects
🏠 Socialized Housing (Pabahay para sa nangangailangan)

Layunin ng ating lokal na pamahalaan na siguraduhing hindi mauubos ang ating mga bukirin habang tayo ay umuunlad. Planado. Protektado. Ligtas. ✨

ALAMIN: Ano ang Zoning Ordinance at bakit ito mahalaga? 🏘️🗺️

Ang ating bayan ay parang isang malaking bahay—kailangang may tamang lugar para sa kusina, tulugan, at sala. Ganito rin ang Zoning Ordinance. Ito ang batas na nagtatakda kung saan dapat ilagay ang mga kabahayan, negosyo, at sakahan.

Bakit natin ito ginagawa?
✅ Maayos na Pagplano: Iwas-gulo sa trapiko at siksikan.
✅ Kaligtasan at Kalusugan: Proteksyon laban sa polusyon at panganib.
✅ Proteksyon sa Kapaligiran: Pangangalaga sa ating mga likas na yaman.

Sa tamang zoning, masigurado nating ang Arayat ay mananatiling maayos at progresibo para sa ating lahat! ✨

Check muna bago Tayo! 🔍🏘️

Alam mo ba na ang Locational Clearance ang unang hakbang para sa iyong legal na negosyo o proyekto? Ito ang opisyal na sertipiko na nagsasabing "GO!" ang iyong lokasyon ayon sa plano ng ating munisipyo.

5 Steps lang, protektado ka na:

Paghahanda ng docs (TCT, Vicinity Map, etc.) 📂

Pagsusumite sa aming opisina (MPDO) 🏢

Inspeksyon ng site 👷‍♂️

Pag-aprub ng Zoning Officer ✅

Pagbabayad at pagkuha ng clearance 💸

Maging matalinong mamamayan. Sumunod sa batas para sa maayos na komunidad! 🇵🇭💪

PAALALA:
Balak mo bang mag-develop ng lupa?
Alamin muna ang tungkol sa Development Permit! 🏗️📜

Bago simulan ang pangarap na subdivision, condo, o commercial complex, kailangan muna ang Development Permit. Ito ang opisyal na go-signal mula sa ating pamahalaan upang masiguro na ang iyong proyekto ay ligtas at sumusunod sa batas.

Bakit ito mahalaga?
✅ Iwas-baha at proteksyon sa kapaligiran.
✅ Maayos na kalsada at drainage system.
✅ Siguradong legal ang iyong investment.

4 Simple Steps para makakuha nito:
1️⃣ Pagsusumite ng aplikasyon at plano.
2️⃣ Ebalwasyon at pagsusuri ng aming opisina.
3️⃣ Pag-apruba ng Sangguniang Bayan.
4️⃣ Pagtanggap ng iyong Development Permit.

Tandaan: Kailangan ito BAGO kumuha ng Building Permit o License to Sell! 🛑