Rodney Pomata Remax

FAZENDA DE GRANDE ESCALA NO PARAGUAI – 20.057 HECTARES

📍 Água Doce – Bahía Negra, Chaco Paraguaio

Ativo agropecuário consolidado, ideal para investidores e produtores que buscam escala, produtividade e expansão no Paraguai.

🌱 Dados principais:
Área total: 20.057 hectares
Acesso permanente durante todo o ano
Propriedade em operação produtiva
🌾 Composição:
2.180 ha agrícolas
Soja: até 3.000 kg/ha
Milho: até 5.000 kg/ha
7.382 ha de pastagens (pecuária)
Áreas de mata e reserva florestal
Estrutura para operação agropecuária
🚜 Diferenciais:
Região com forte expansão no Chaco Paraguaio
Acesso por estrada elevada (operacional o ano todo)
Aprox. 180 km de porto sobre o Rio Paraguai (em desenvolvimento)
Excelente potencial de valorização
💰 Investimento:

USD 32.000.000
USD 1.595/ha

📲 +595985141722

Contato direto para investidores e produtores qualificados.

Oportunidad de desarrollo en Barrio Jara – 2.872 m² | Zonificación AR2B

Terreno de gran escala ubicado en Barrio Jara, una de las zonas residenciales con mayor proyección de Asunción, ideal para desarrollo inmobiliario.

Cuenta con una superficie total de 2.872 m² y 40 metros de frente, lo que permite una excelente implantación de proyecto y optimización del diseño.

Ubicado sobre calle Da Ponte, sin salida, a metros de Avenida General Santos y Calle Siria, combinando conectividad con entorno residencial consolidado.

Parámetros urbanísticos – AR2B

El terreno se encuentra dentro del Plan Regulador AR2B, lo que permite:

Desarrollo residencial en altura
Hasta 7 niveles
Densidad media-alta
Ideal para edificios de departamentos
Posibilidad de proyectos multifamiliares o renta

Este tipo de zonificación es especialmente buscado por desarrolladores, ya que permite maximizar la superficie construible manteniendo buena salida comercial.

Potencial de desarrollo

Por sus dimensiones y normativa, el terreno es apto para:

Edificio residencial de mediana escala
Desarrollo de departamentos para renta
Proyecto de unidades compactas (1 y 2 dormitorios)
Complejo habitacional con amenities
Alternativamente, dúplex premium o barrio cerrado de baja densidad

La combinación de frente amplio + profundidad + normativa favorable permite plantear proyectos eficientes en costos y atractivos para el mercado.

Ubicación y entorno

Barrio Jara se caracteriza por:

alta demanda residencial
cercanía a ejes importantes de la ciudad
crecimiento sostenido de desarrollos
perfil ideal para renta y reventa

La ubicación ofrece equilibrio entre tranquilidad y acceso rápido a zonas comerciales y corporativas.

Datos técnicos
Superficie: 2.872 m²
Frente: 40,1 m
Contrafrente: 14,6 m
Costados: 109,8 m y 103,5 m
Zonificación: AR2B
Valor

Gs. 5.950.000.000
(aprox. USD 950.000)
USD 329/m²

📍 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/NqeDvx9HU7v3JBPZ9

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📍 Ubicada sobre la Ruta Atyrá – Tobatí, una zona con gran proyección y futuro asfaltado 🚧

Ideal para:
✅ Casa quinta
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✅ Inversión
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📐 Superficie: 726 m²

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