Văn phòng Thừa Phát Lại Thịnh Phát

☘️LẬP VI BẰNG GHI NHẬN CÁC SỰ KIỆN☘️
NHÀ ĐẤT - CHUNG CƯ - ĐẤT NÔNG NGHIỆP

💐Trong đời sống hàng ngày tại các thành phố lớn cũng như các vùng nông thôn diễn ra rất nhiều các sự kiện hành vi liên quan đến đất đai như mua bán đất ở chưa được cấp sổ đỏ, chưa đủ điều kiện cấp sổ đỏ, mua bán đất nông nghiệp, vấn đề dồn điền, đổi thửa, cho thuê cho mượn đất nông nghiệp, hay chỉ là tránh những rủi ro pháp lý trong tương lai liên quan tranh chấp với các hộ liền kề.

💐Khi xảy ra các sự kiện, hành vi liên quan đến các giao dịch nhà ở riêng lẻ, đất, chung cư cần phải lập Vi bằng để đảm bảo quyền lợi của mình, có thể kể đến:
✅>>> Lập vi bằng ghi nhận việc nhờ người khác đứng tên hộ tên nhà đất
✅>>> Lập Vi bằng thỏa thuận, cam kết mua chung tài sản, góp vốn làm ăn
✅>>> Lập vi bằng đặt cọc mua bán tài sản nhưng không thực hiện mua bán

Vi bằng ghi nhận thỏa thuận giao nhận tiền về nhà/đất trước khi thực hiện việc chuyển nhượng tại Văn phòng công chứng hoặc trong các trường hợp:
💯Nhà/đất tại các khu nhà tập thể, nhà/đất biệt thự đã có sổ đỏ cho toàn bộ diện tích sử dụng; nhưng từng nhà riêng biệt chưa có sổ đỏ;
💯Nhà/đất đủ điều kiện nhưng chưa được cấp hoặc đang chờ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở (gọi chung là sổ đỏ);
💯Đất nông nghiệp chưa đủ điều kiện chuyển nhượng nhưng muốn thỏa thuận trước với nhau về các điều kiện chuyển nhượng;
💯Các căn hộ trong chung cư (hoặc chung cư mini) đã có Giấy phép xây dựng, có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở chung hoặc đã tồn tại trong thực tế nhưng chưa làm được Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở (sổ đỏ) riêng cho từng căn hộ.

♥️Thừa phát lại có thẩm quyền lập vi bằng ghi nhận hiện trạng tai nạn giao thông (vị trí xe, thiệt hại, dấu vết...) ngay sau khi sự việc xảy ra. ♥️

☘️Vi bằng này là nguồn chứng cứ quan trọng, khách quan để giải quyết tranh chấp, bồi thường thiệt hại dân sự, nhưng không thay thế biên bản khám nghiệm của cảnh sát giao thông.

📌Giá trị pháp lý: Vi bằng là tài liệu chứng cứ, có giá trị chứng minh để tòa án xem xét khi giải quyết vụ án hoặc làm căn cứ thương lượng, bồi thường giữa các bên.

📌Nội dung ghi nhận: Bao gồm hình ảnh, video, mô tả chi tiết vị trí các phương tiện, dấu vết trên đường, hư hỏng thực tế của tài sản và các bên liên quan tại thời điểm lập vi bằng.

💐Lưu ý: Vi bằng không có giá trị thay thế biên bản xử phạt hành chính hay hồ sơ giải quyết tai nạn của cơ quan công an. Việc lập vi bằng cần nhanh chóng để đảm bảo tính xác thực của hiện trường.

💯Việc sử dụng Thừa phát lại giúp bảo vệ quyền lợi hợp pháp, tránh tình trạng hiện trường bị thay đổi trước khi lực lượng chức năng đến.

✅Lập vi bằng ghi nhận “nói xấu” trên mạng xã hội✅

Ngày nay, trên các mạng xã hội như Facebook, Zalo, Instagram, Viber và các nền tảng tương tự, đã xảy ra nhiều trường hợp việc nói xấu và xung đột, gây ra nhiều phiền toái và tổn thất cho người bị vu khống cũng như người thân của họ.
✊✊✊Vi bằng là văn bản ghi nhận sự kiện, hành vi có thật do Thừa phát lại trực tiếp chứng kiến, lập theo yêu cầu của cá nhân, cơ quan, tổ chức theo quy định của Nghị định 08/2020/NĐ-CP.
💯Vi bằng ghi nhận hiện trạng hành vi vu khống, nói xấu trên mạng xã hội là một văn bản quan trọng và hữu ích để tố cáo và chứng minh những hành vi tiêu cực như vu khống, nói xấu trên các nền tảng mạng xã hội như Facebook, Zalo, và các ứng dụng tương tự.
💯Đây là một công cụ pháp lý mà những người bị tổn thương có thể sử dụng để bảo vệ quyền lợi và tìm kiếm sự công bằng.
💯Để lập vi bằng ghi nhận hiện trạng hành vi vu khống, nói xấu trên mạng xã hội, các cá nhân, tổ chức hoặc cơ quan có thể yêu cầu Văn phòng Thừa phát lại Thịnh Phát thực hiện quy trình lập vi bằng.

✊✊✊Công dân có đầy đủ quyền tự do ngôn luận, tự do báo chí, và tự do tín ngưỡng được Hiến pháp ghi nhận.
Tuy nhiên, việc sử dụng các quyền tự do này phải tuân thủ quy định pháp luật và không gây ảnh hưởng đến quyền lợi của cá nhân và tổ chức khác.
❤️‍🔥Khi bị xúc phạm trên mạng xã hội như Facebook, Zalo, người bị xúc phạm cần thu thập toàn bộ chứng cứ liên quan, bao gồm chụp lại màn hình và xác minh tài khoản của người xúc phạm.
🔥Cần thừa nhận lại lập vi bằng về hành vi của người đó để đảm bảo rằng chứng cứ không bị xoá.
💐💐💐Tuy nhiên, để biết rõ hơn về mức độ chi phí cụ thể và các yếu tố khác liên quan đến việc lập vi bằng trong trường hợp bị nói xấu, xúc phạm trên Facebook, Zalo, người yêu cầu nên liên hệ trực tiếp với Văn phòng Thừa phát để được tư vấn và thỏa thuận chi tiết về phí dịch vụ và các điều khoản liên quan.

☘️☘️☘️Lập vi bằng ghi nhận chứng kiến việc phân tách thửa đất không đủ điều kiện làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

🔥🔥Trường hợp phân tách thửa đất không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận (sổ đỏ) nhưng các bên vẫn tiến hành giao dịch, đo đạc, cắm mốc… thì có thể yêu cầu Thừa phát lại lập vi bằng để ghi nhận lại sự kiện, hành vi thực tế đã xảy ra.

📌Vi bằng có thể ghi nhận:
✅• Hiện trạng thửa đất tại thời điểm lập vi bằng
✅• Việc các bên tự đo đạc, chia ranh giới, cắm mốc
✅• Thỏa thuận phân chia bằng giấy tay
✅• Việc giao nhận tiền (nếu có)
✅• Lời trình bày của các bên tham gia

☘️Vi bằng do Văn phòng Thừa phát lại lập, có giá trị là nguồn chứng cứ theo quy định của pháp luật.

Thừa phát lại có thể lập vi bằng để ghi nhận sự kiện, hành vi trích xuất dữ liệu video (hình ảnh, âm thanh) quay lại quá trình lập di chúc miệng, giúp củng cố chứng cứ về sự minh mẫn và ý chí thực của người lập di chúc.
☘️Vi bằng này đóng vai trò chứng cứ quan trọng trong tranh chấp, nhưng file video tự ghi hình không thay thế được di chúc hợp pháp theo quy định.
Chi tiết về lập vi bằng trích xuất video di chúc miệng:
😥Bản chất vi bằng: Thừa phát lại không chứng kiến trực tiếp di chúc miệng (thường xảy ra trong tình huống nguy cấp), nhưng họ có quyền lập vi bằng xác nhận việc "trích xuất dữ liệu" từ thiết bị ghi hình (camera, điện thoại) nhằm chứng minh nội dung di chúc miệng đó là thực tế.
💐Giá trị pháp lý: Vi bằng là chứng cứ hợp pháp, được tòa án sử dụng để xem xét, đánh giá sự kiện thực tế diễn ra. Nó giúp khẳng định người lập di chúc còn tỉnh táo, minh mẫn và không bị ép buộc tại thời điểm quay hình.
💯Điều kiện cần lưu ý: Di chúc miệng chỉ được coi là hợp pháp khi người lập di chúc đang trong tình huống nguy cấp, không thể lập di chúc bằng văn bản và phải có người làm chứng.
💝File video ghi hình, ghi âm là dữ liệu điện tử, không phải là hình thức di chúc hợp pháp theo Điều 628 Bộ luật Dân sự 2015, nhưng là bằng chứng quan trọng.
❤️‍🔥Quy trình: Thừa phát lại sẽ đến văn phòng hoặc nơi lưu trữ dữ liệu, thực hiện thủ tục lập vi bằng ghi nhận các thông số kỹ thuật, hình ảnh, âm thanh từ thiết bị ghi hình (camera, điện thoại, USB...) sang các hình thức lưu trữ khác và lập văn bản xác nhận.
❤️‍🔥Việc lập vi bằng trích xuất video giúp tăng cường tính chân thực và bảo vệ quyền lợi hợp pháp khi di chúc miệng bị tranh chấp.

💝💝💝VI BẰNG GIAO NHẬN TIỀN💝💝💝

Trong cuộc sống chúng ta thường thực hiện việc giao cho người khác, hay nhận từ người khác một số tiền lớn để thực hiện 1 nghĩa vụ trong quan hệ pháp lý (chuyển nhượng nhà-đất/mua bán căn hộ; mua tài sản; vay mượn tiền; chia di sản thừa kế; chia tài sản chung; góp vốn hợp tác đầu tư…) và không muốn có tranh chấp pháp lý liên quan.

☘️☘️☘️Nếu các bên có thể tự xác lập các văn bản thể hiện việc giao nhận tiền, tự ký kết và nhờ người thứ 3 làm chứng thì phương thức này tiềm ẩn 1 số rủi ro nếu vụ việc phát sinh tranh chấp như: Người làm chứng chết, mất tích hoặc mất năng lực hành vi dân sự, hạn chế năng lực hành vi dân sự;
❤️‍🔥Văn bản thể hiện việc giao nhận tiền mất, thất lạc hoặc hư hỏng.
❤️‍🔥Vi bằng giao nhận tiền là văn bản do Thừa phát lại lập, ghi nhận sự kiện, hành vi các bên giao, nhận tiền được dùng làm chứng cứ trong xét xử và trong các quan hệ pháp lý khác.
❤️‍🔥Khi yêu cầu Thừa phát lại lập vi bằng ghi nhận các bên giao nhận tiền, lợi ích của vi bằng sẽ mang lại cho bạn sự an toàn pháp lý bởi:
📌– Người giao nhận tiền không thể chối cãi rằng chữ ký, nét chữ không phải của mình bởi vì Thừa phát lại đã kiểm tra giấy tờ tùy thân của các bên và có hình ảnh sự kiện, hành vi các bên giao nhận tiền kèm theo vi bằng.
📌– Người giao tiền cũng không phải lo lắng khi Thừa phát lại đã lập vi bằng, chứng kiến cho mình mà sau đó bị chết, mất tích hoặc mất năng lực hành vi dân sự, hạn chế năng lực hành vi dân sự bởi kể từ thời điểm vi bằng được xác lâp, được Thừa phát lại đăng ký tại Sở Tư pháp thì vi bằng đã có giá trị chứng cứ mà không cần phải chứ

🇻🇳VI BẰNG GHI NHẬN VIỆC GIAO NHẬN TÀI SẢN BẢO ĐẢM ĐỂ THAY THẾ NGHĨA VỤ TRẢ NỢ 🇻🇳

☘️Vi bằng ghi nhận việc giao nhận tài sản bảo đảm để thay thế nghĩa vụ trả nợ là văn bản do Thừa phát lại lập, ghi nhận lại hành vi thực tế các bên giao nhận tài sản (nhà, đất, xe...) nhằm gán nợ.

☘️Đây là bằng chứng pháp lý vững chắc về thời điểm, hiện trạng tài sản được bàn giao, giúp hạn chế tranh chấp và rủi ro pháp lý về sau.

📌Các nội dung chính của vi bằng giao nhận tài sản:
💝Thông tin các bên: Xác định rõ bên giao (bên nợ) và bên nhận (bên cho vay/bên nhận tài sản).
💝Mô tả tài sản: Ghi nhận chi tiết hiện trạng, giấy tờ liên quan đến tài sản bảo đảm.
💝Thỏa thuận thay thế: Ghi nhận sự đồng thuận về việc dùng tài sản để thay thế nghĩa vụ trả nợ.
💝Chứng kiến của Thừa phát lại: Xác nhận hành vi giao nhận diễn ra thực tế, tự nguyện.

📌 Vi bằng trích xuất dữ liệu camera dùng để làm gì?

Vi bằng trích xuất dữ liệu camera là văn bản ghi nhận toàn bộ quy trình truy xuất và nội dung hình ảnh/video từ thiết bị camera do Thừa phát lại lập, nhằm mục đích sử dụng làm chứng cứ hoặc căn cứ xử lý các sự việc sau:
✅ Phục vụ điều tra và khởi kiện:

Hình ảnh vụ tai nạn giao thông, mất trộm, hành vi phá hoại tài sản
Video ghi lại hành vi xâm nhập trái phép, bạo lực, hành hung, quấy rối
Trích xuất camera để đối chiếu lời khai, bảo vệ quyền lợi trong tranh chấp hình sự/dân sự

✅ Giám sát nội bộ, xử lý vi phạm:

Ghi nhận vi phạm nội quy tại cơ quan, nhà xưởng, trường học
Hành vi gian lận, trộm cắp nội bộ, làm việc thiếu trách nhiệm

✅ Quản lý giao thông, khu dân cư:

Camera ghi lại sự kiện va chạm giao thông
Ghi nhận việc chiếm dụng vỉa hè, lấn chiếm chỗ đậu xe...

✅ Giải quyết tranh chấp dân sự:

Xác minh việc giao nhận hàng hóa, hành vi giao dịch thực tế
Làm bằng chứng trong kiện tụng hợp đồng, dịch vụ