Rèm Cửa Đức Tín - Gieo hạt hạnh phúc và thành công

Bạn đang có ý định xây nhà mà không biết quy trình xin thủ tục cấp phép xây dựng bắt đầu từ đâu. Một bộ hồ sơ CPXD đây đủ sẽ gồm những giấy tờ sau :
* Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng (theo mẫu).
* Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.
* Thẩm tra Quy hoạch xây dựng nhà ở trên địa bàn thành phố
* Bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc bản vẽ thi công được phê duyệt
* Báo cáo kết quả thẩm định thiết kế của cơ quan chuyên môn về xây dựng đối với công trình phải được thẩm định thiết kế.
* Bản cam kết của chủ đầu tư bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề nếu công trình xây dựng có công trình liền kề.
* Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính bản kê khai năng lực, kinh nghiệm của tổ chức, cá nhân thiết kế cùng bản sao chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng đối với công trình chưa được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định thiết kế.
-Trình tự, thủ tục cấp Giấy phép xây dựng:
+ Chủ đầu tư nộp hồ sơ tới cơ quan có thẩm quyền
+ Trong thời gian tối đa là 7 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ, cơ quan tiếp nhận hồ sơ thông báo bằng văn bản cho người nộp hồ sơ biết yêu cầu bổ sung hồ sơ (nếu hồ sơ chưa hoàn chỉnh). Người nộp hồ sơ có quyền đề nghị cơ quan tiếp nhận hồ sơ giải thích rõ những yêu cầu bổ sung và hoàn chỉnh hồ sơ, thời gian hoàn chỉnh hồ sơ không tính vào thời gian cấp giấy phép xây dựng.
Trên đây là những vấn đề cần thiết để ra được một bản cấp phép xây dựng của một công trình trên địa bàn TP Hà Nội
Bạn không có thời gian, nhiều vấn đề bạn còn khúc mắc xin hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn tận tình, dịch vụ trọn gói, thủ tục nhanh gọn
Hotline : 094 128 1313

Chỉ giới đường đỏ và chỉ giới xây dựng !
Khi xây dựng nhà ở hoặc các công trình tiếp giáp với tuyến đường giao thông thì chủ đầu tư hoặc người dân phải biết các quy định về chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng và khoảng lùi của công trình.
Chỉ giới và khoảng lùi được quy định rõ tại Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về Quy hoạch xây dựng ban hành kèm theo Thông tư 22/2019/TT-BXD, cụ thể:
* Chỉ giới đường đỏ là gì?
Chỉ giới đường đỏ là đường ranh giới được xác định trên bản đồ quy hoạch và thực địa để phân định ranh giới giữa phần đất được xây dựng công trình và phần đất được dành cho đường giao thông hoặc công trình hạ tầng kỹ thuật, không gian công cộng khác.
* Chỉ giới xây dựng là gì?
Chỉ giới xây dựng là đường ranh giới được xác định trên bản đồ quy hoạch và thực địa để phân định ranh giới giữa phần đất cho phép xây dựng công trình (phần nổi và phần ngầm) và phần đất lưu không.
* Khoảng lùi của công trình
Khoảng lùi của công trình là khoảng không gian giữa chỉ giới đường đỏ và chỉ giới xây dựng.
Theo Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về Quy hoạch xây dựng thì công trình (nhà ở) có thể không bị lùi hoặc bị lùi so với chỉ giới đường đỏ tùy thuộc vào bề rộng của đường và chiều cao của công trình, cụ thể:
- Khoảng lùi của các công trình tiếp giáp với đường giao thông (đối với đường giao thông cấp khu vực trở lên) được quy định tại đồ án quy hoạch chi tiết và thiết kế đô thị, nhưng phải thỏa mãn quy định trong Bảng quy định về khoảng lùi tối thiểu.
Ví dụ: Đường tiếp giáp với lô đất xây dựng nhà ở có bề rộng < 19 m, nhà ở dự định xây cao 21 m thì khoảng lùi tối thiểu là 03 m.
Lưu ý: Đối với tổ hợp công trình bao gồm phần đế công trình và tháp cao phía trên thì các quy định về khoảng lùi công trình được áp dụng riêng đối với phần đế công trình và đối với phần tháp cao phía trên theo chiều cao tương ứng của mỗi phần.
Trên đây là quy định chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng và khoảng lùi của công trình xây dựng. Đây là những quy định cơ bản mà người dân nên biết để xây dựng cho đúng với quy hoạch, nếu không sẽ bị xử lý.

Bạn đang có ý định xây nhà mà không biết quy trình xin thủ tục cấp phép xây dựng bắt đầu từ đâu. Một bộ hồ sơ CPXD đây đủ sẽ gồm những giấy tờ sau :
* Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng (theo mẫu).
* Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.
* Thẩm tra Quy hoạch xây dựng nhà ở trên địa bàn thành phố
* Bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc bản vẽ thi công được phê duyệt
* Báo cáo kết quả thẩm định thiết kế của cơ quan chuyên môn về xây dựng đối với công trình phải được thẩm định thiết kế.
* Bản cam kết của chủ đầu tư bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề nếu công trình xây dựng có công trình liền kề.
* Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính bản kê khai năng lực, kinh nghiệm của tổ chức, cá nhân thiết kế cùng bản sao chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng đối với công trình chưa được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định thiết kế.
-Trình tự, thủ tục cấp Giấy phép xây dựng:
+ Chủ đầu tư nộp hồ sơ tới cơ quan có thẩm quyền
+ Trong thời gian tối đa là 7 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ, cơ quan tiếp nhận hồ sơ thông báo bằng văn bản cho người nộp hồ sơ biết yêu cầu bổ sung hồ sơ (nếu hồ sơ chưa hoàn chỉnh). Người nộp hồ sơ có quyền đề nghị cơ quan tiếp nhận hồ sơ giải thích rõ những yêu cầu bổ sung và hoàn chỉnh hồ sơ, thời gian hoàn chỉnh hồ sơ không tính vào thời gian cấp giấy phép xây dựng.
Trên đây là những vấn đề cần thiết để ra được một bản cấp phép xây dựng của một công trình trên địa bàn TP Hà Nội
Bạn không có thời gian, nhiều vấn đề bạn còn khúc mắc xin hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn tận tình, dịch vụ trọn gói, thủ tục nhanh gọn
Hotline : 094 128 1313

6 trường hợp bị thu hồi sổ đỏ kể từ 2025.
https://vnexpress.net/6-truong-hop-so-do-se-bi-thu-hoi-tu-nam-2025-4747201.html?fbclid=IwZXh0bgNhZW0CMTEAAR3OMzwl2gL_RyVIXPJpSrYPDFI1wBmHuw6uSeBLpnEmsM2A9zszEAKxNhM_aem_AbF5-AFLJ0fQkOxspV4ENLwlpsL9hae-KlZ5ORAhe-EC_wZwMCOmggzGDyhgTfUA-VnA-pykFZ_vVqnq6waWmGWT

6 trường hợp sổ đỏ sẽ bị thu hồi từ năm 2025 Nhà nước sẽ thu hồi sổ đỏ của người dân trong trường hợp được cấp không đúng thẩm quyền, sai về diện tích đất hoặc người sử dụng.

💫 BẮT TRỌN CHẤT SỐNG "FIT & FABULOUS" PHÓNG KHOÁNG ĐẬM CHẤT MỸ TẠI PHÍA TÂY THỦ ĐÔ
Được biết đến với phong cách sống - nghỉ dưỡng - trải nghiệm đậm chất Mỹ, tòa căn hộ GS6 - The Miami (Vinhomes Smart City) là điểm đến lý tưởng cho những cư dân trẻ.
👉 Xem thêm tại: https://vtcnews.vn/bat-tron-chat-song-fit-fabulous-phong-khoang-dam-chat-my-tai-phia-tay-thu-do-ar856234.html?fbclid=IwAR1kAK8rli3DidrooCco2lAX9KIzwVDNQkRHCN5W6KEL97Dv4i8htOOBCYk

Bắt trọn chất sống 'Fit & Fabulous' phóng khoáng đậm chất Mỹ tại phía Tây Thủ đô Được biết đến với phong cách sống - nghỉ dưỡng - trải nghiệm đậm chất Mỹ, tòa căn hộ GS6 - The Miami (Vinhomes Smart City) là điểm đến lý tưởng cho những cư dân trẻ.