ভূমিসেবা সহায়তা কেন্দ্র- কাট্টলী সার্কেল, মহানগর, চট্টগ্রাম

আলহামদুলিল্লাহ! অত্যন্ত সফলতার সাথে সমাপ্ত হলো তিন দিনব্যাপী ভূমিসেবা মেলা গত ৩ দিন 'ভূমিসেবা সহায়তা কেন্দ্র'-এর মাধ্যমে সেবাগ্রহীতাদের পাশে থাকতে পেরে নিজেকে অত্যন্ত সৌভাগ্যবান মনে করছি।

প্রযুক্তি-নির্ভর ও নাগরিকবান্ধব ভূমি ব্যবস্থাপনা গড়ে তোলার যে প্রত্যয় এবার নেওয়া হয়েছে, তার একটি সুন্দর প্রতিফলন আমরা এই মেলায় দেখেছি।মেলায় সরাসরি সেবা প্রদান ও তদারকিতে আন্তরিক সহযোগিতার জন্য কাট্টলী সার্কেলের এসিল্যান্ড মহোদয়সহ সংশ্লিষ্ট সকলকে জানাই আমার অন্তরিক কৃতজ্ঞতা। এছাড়া সমাপনী অনুষ্ঠানে ভূমি প্রতিমন্ত্রী মহোদয়ের উপস্থিতি আমাদের এই আয়োজনকে আরও সার্থক ও প্রাণবন্ত করে তুলেছে।

সেবা প্রত্যাশীদের মুখে হাসি ফোটানোর এই যাত্রায় যারা আমাকে প্রতিনিয়ত সহযোগিতা করেছেন, আপনাদের সবাইকে অসংখ্য ধন্যবাদ। আশা করি, ভবিষ্যতেও নাগরিক সেবার এই ধারা অব্যাহত থাকবে।

চলমান দেশব্যাপী ভূমিসেবা মেলা ২০২৬-এ গত দুই দিন ধরে আমরা আপনাদের নিরলস সেবা ও পরামর্শ দিয়ে যাচ্ছি।
আগামী ২১ মে মেলার শেষ দিন। সমাপনী অনুষ্ঠানে আপনারা স্বপরিবারে ও সানন্দে আমন্ত্রিত।

আপনার জমি সংক্রান্ত যেকোনো জটিলতা সমাধান ও ডিজিটাল ভূমি সেবা সম্পর্কে বিস্তারিত জানতে আমাদের স্টল পরিদর্শন করতে পারেন। স্মার্ট ভূমিসেবা, স্মার্ট নাগরিক—এই স্লোগানকে সামনে রেখে ভূমি ব্যবস্থাপনাকে আরও জনবান্ধব করতে আমাদের এই ক্ষুদ্র প্রয়াস।

আপনাদের স্বতঃস্ফূর্ত অংশগ্রহণ এই আয়োজনকে সার্থক ও সফল করে তুলবে।

মেলায় ই-নামজারি, স্মার্ট ভূমি কর প্রদান, খতিয়ান ও মৌজা ম্যাপের আবেদনসহ সকল অনলাইন ভূমিসেবা নিয়ে সরাসরি পরামর্শ দেওয়া হচ্ছে। নিজের ও পরিবারের ভূমি বিষয়ক তথ্য জানতে এবং আমাদের সেবা কার্যক্রমের সমাপনী মুহূর্তের সাক্ষী হতে আপনাদের উপস্থিতি একান্ত কাম্য। দেখা হবে ভূমি মেলায়!

⛔এসিল‍্যান্ড অফিসে জমির যে সকল ভুল সংশোধন করা যায়।👇
এসিল্যান্ড (Assistant Commissioner of Land) অফিসে জমি সংক্রান্ত বেশ কিছু গুরুত্বপূর্ণ ভুল বা অসঙ্গতি সংশোধন করা যায়। সাধারণত এগুলো ভূমি রেকর্ড, খতিয়ান ও নামজারি সংক্রান্ত সমস্যা হয়ে থাকে। নিচে সহজভাবে তুলে ধরা হলো:

✅ যে ধরনের ভুল সংশোধন করা যায়:

১. নামের ভুল (Owner’s Name Correction)
খতিয়ান বা রেকর্ডে মালিকের নাম বানান ভুল বা আংশিক ভুল থাকলে তা সংশোধন করা যায়।

২. পিতার/স্বামীর নামের ভুল
অনেক সময় পিতা বা স্বামীর নাম ভুলভাবে লেখা থাকে—এটাও ঠিক করা যায়।

৩. জমির পরিমাণ (Area) ভুল
জমির পরিমাণ কম-বেশি দেখানো হলে তা প্রয়োজনীয় কাগজপত্র দিয়ে সংশোধন করা যায়।

৪. দাগ নম্বর বা খতিয়ান নম্বরের ভুল
ভুল দাগ বা খতিয়ান নম্বর থাকলে সংশোধনের আবেদন করা যায়।

৫. জমির শ্রেণি (Land Classification) ভুল
যেমন কৃষি জমি, বসতভিটা ইত্যাদি ভুলভাবে উল্লেখ থাকলে তা পরিবর্তন করা যায়।

৬. নামজারি (Mutation) সংক্রান্ত ভুল
নামজারিতে ভুল নাম, অংশ বা মালিকানা সংক্রান্ত ত্রুটি থাকলে তা সংশোধন করা যায়।

৭. ওয়ারিশ বা উত্তরাধিকার সংক্রান্ত ভুল
ভুলভাবে ওয়ারিশ অন্তর্ভুক্ত বা বাদ পড়লে সংশোধনের সুযোগ আছে।

📄 কীভাবে সংশোধন করবেন:

এসিল্যান্ড অফিসে লিখিত আবেদন করতে হবে

প্রয়োজনীয় কাগজপত্র (খতিয়ান, দলিল, জাতীয় পরিচয়পত্র, কর রশিদ ইত্যাদি) জমা দিতে হবে

তদন্ত বা শুনানির পর সংশোধন করা হয়

⚠️ গুরুত্বপূর্ণ বিষয়:

সব ধরনের ভুল এসিল্যান্ড অফিসে ঠিক করা যায় না—কিছু জটিল বা বিরোধপূর্ণ বিষয় আদালতের মাধ্যমে সমাধান করতে হয়

সঠিক কাগজপত্র না থাকলে আবেদন বাতিল হতে পারে।

[শেয়ার করে টাইম লাইনে রেখে দিন]
#দলিল_সংশোধন এ #উপজেলা_ভূমি_অফিস

🏡 খাস জমি বন্দোবস্ত নেওয়ার নিয়ম (২০২৬)

১️⃣ আবেদন (দরখাস্ত করা)
নির্ধারিত ফরমে উপজেলা ভূমি অফিসে (AC Land/তহশিল) আবেদন করতে হবে 📄
👉 দরখাস্ত গ্রহণ করেন উপজেলা রাজস্ব কর্মকর্তা

🧾 প্রয়োজনীয় কাগজপত্র:
✔️ জাতীয় পরিচয়পত্র
✔️ স্বামী-স্ত্রীর ছবি
✔️ ভূমিহীনতার প্রমাণ
✔️ পরিবার বিবরণ

২️⃣ যাচাই-বাছাই (মাঠ তদন্ত) 🔍
ইউনিয়ন ভূমি অফিস সরেজমিনে তদন্ত করে
👉 আবেদনকারীর প্রকৃত অবস্থা যাচাই করা হয়
👉 ভূমিহীন কিনা, অন্য জমি আছে কিনা—সব দেখা হয়

৩️⃣ উপজেলা কমিটির সভা (UNO পর্যায়) 🏢
উপজেলা খাস জমি বন্দোবস্ত কমিটি আবেদন যাচাই করে
👉 অগ্রাধিকার তালিকা তৈরি হয়
👉 স্থানীয় ভূমিহীনদের অগ্রাধিকার দেওয়া হয়

👤 নেতৃত্বে থাকেন:
✔️ উপজেলা নির্বাহী অফিসার (UNO)

৪️⃣ জেলা প্রশাসকের কাছে প্রেরণ 📤
উপজেলা থেকে ফাইল পাঠানো হয় জেলা প্রশাসকের কাছে
👉 জেলা পর্যায়ে চূড়ান্ত যাচাই হয়

৫️⃣ জেলা প্রশাসকের অনুমোদন (সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ ধাপ) ✅
👉 জেলা প্রশাসক (DC) চূড়ান্ত সিদ্ধান্ত দেন
👉 অনুমোদন হলে জমি বন্দোবস্ত দেওয়া হয়

৬️⃣ কবুলিয়ত (চুক্তি) সম্পাদন ✍️
👉 বন্দোবস্তপ্রাপ্ত ব্যক্তি সরকারের সাথে কবুলিয়ত করে
📌 সাধারণত ৯৯ বছরের জন্য দেওয়া হয়

৭️⃣ রেজিস্ট্রি ও নামজারি 🧾
👉 সাব-রেজিস্ট্রি অফিসে রেজিস্ট্রি করতে হয়
👉 পরে নামজারি (খারিজ) করতে হবে
💰 প্রতি বছর খাজনা দিতে হবে

━━━━━━━━━━━━━━━
🔴 গুরুত্বপূর্ণ শর্ত (খুবই জরুরি)

❌ খাস জমি কেনা যায় না, শুধু বন্দোবস্ত পাওয়া যায়
❌ বিক্রি বা হস্তান্তর করা যায় না

✅ সাধারণত ভূমিহীন পরিবারই পায়
✅ এক পরিবার একবারই পায়
✅ মোট জমি (নিজস্বসহ) ২ একরের বেশি হলে সাধারণত অযোগ্য

━━━━━━━━━━━━━━━
⚖️ অগ্রাধিকার কারা পায়

👨‍👩‍👧 ভূমিহীন পরিবার
👩‍🦰 বিধবা / অসহায় পরিবার
👨‍🌾 কৃষিশ্রমিক
📍 যে এলাকায় জমি, সেই এলাকার লোক

━━━━━━━━━━━━━━━
⚠️ আপিল করার নিয়ম

❗ অন্যায়ভাবে বাদ পড়লে:
📅 ৭ দিনের মধ্যে জেলা প্রশাসকের কাছে আপিল করা যায়

📢 সঠিক তথ্য জানুন, নিজের অধিকার নিশ্চিত করুন!
#আইনি_পরামর্শ #জমি_পরামর্শ

বাংলাদেশে জমি সংক্রান্ত যেকোনো কাজ করতে গেলে আমরা প্রায়ই “খতিয়ান” শব্দটি শুনি 📜। জমির মালিকানা, পরিমাণ, দাগ নম্বরসহ গুরুত্বপূর্ণ তথ্য যে সরকারিভাবে নথিভুক্ত থাকে, সেটাই খতিয়ান।

অনেকেই জানেন না—বাংলাদেশে খতিয়ান সাধারণত ৪ প্রকার 👇

🔹 ১️⃣ CS খতিয়ান (Cadastral Survey)
📍 ব্রিটিশ আমলের প্রথম জরিপ
📍 সময়কাল: ১৮৮৮ – ১৯৪০
👉 জমির মালিকানা প্রথমবার নথিভুক্ত হয়

🔹 ২️⃣ SA খতিয়ান (State Acquisition Survey)
📍 পাকিস্তান আমলে তৈরি
📍 সময়কাল: ১৯৫৬ – ১৯৬০
👉 জমিদারি প্রথা বাতিলের পর প্রকৃত ভোগদখলকারীকে মালিক ধরা হয়

🔹 ৩️⃣ RS খতিয়ান (Revisional Survey)
📍 আগের জরিপের ভুল সংশোধনের জন্য
👉 বর্তমান মালিকানা যাচাইয়ে অনেক সময় বেশি গুরুত্বপূর্ণ

🔹 ৪️⃣ BS খতিয়ান (Bangladesh Survey)
📍 স্বাধীন বাংলাদেশের সর্বশেষ জরিপ 🇧🇩
👉 বর্তমান মালিকানা ও দখল অবস্থা অন্তর্ভুক্ত

📊 মূল পার্থক্য এক নজরে:
✔ CS → প্রথম জরিপ
✔ SA → জমিদারি উচ্ছেদের পর জরিপ
✔ RS → সংশোধিত জরিপ
✔ BS → সর্বশেষ জরিপ

⚠️ গুরুত্বপূর্ণ পরামর্শ:
জমি কেনার আগে অবশ্যই খতিয়ান, দাগ নম্বর, মালিকানা ও নামজারি (মিউটেশন) যাচাই করুন ✅
এতে ভবিষ্যতের ঝামেলা অনেকটাই এড়ানো যায়।

#খতিয়ান িয়ান িয়ান িয়ান িয়ান
#জমিজমা #ভূমিতথ্য

বাংলাদেশ কম্পিউটার কাউন্সিল (BCC) এর জাতীয় ডেটা সেন্টারে ক্লাউড সার্ভারে কারিগরি ত্রুটি দেখা দিয়েছে। এর ফলে ভূমি সেবা সংশ্লিষ্ট সকল ওয়েবসাইট ও অনলাইন সিস্টেম সাময়িকভাবে বন্ধ রয়েছে অথবা প্রবেশ করতে সমস্যা হতে পারে।

​বিসিসি কর্তৃপক্ষ সমস্যাটি দ্রুত সমাধানে নিরলসভাবে কাজ করে যাচ্ছে। সাময়িক এই অসুবিধার জন্য ভূমিমন্ত্রনালয় দুঃখ প্রকাশ করেছেন।

দালাল হতে দূরে থাকুন
নিজের নামজারী নিজে করুন