Notaris Moyersoen

🏡 Jullie wonen wettelijk samen en één van jullie overlijdt… wat gebeurt er dan met de woning?

Veel mensen denken dat de partner automatisch alles erft, maar dat klopt niet. Als wettelijk samenwonende krijg je enkel het vruchtgebruik van het aandeel van je partner in de gezinswoning. De blote eigendom van zijn deel wordt gedeeld met de familie van je partner.

Dat betekent dat je de woning niet zomaar alleen kan verkopen. Daarvoor heb je hun toestemming nodig.

Wil je dat vermijden? Dan kan een aanwasbeding ervoor zorgen dat de woning volledig naar de langstlevende partner gaat.

Maar het aanwasbeding heeft ook nadelen! Meer hierover in onze volgende post!

🏡 Mee betalen = mede-eigenaar? Niet altijd.

Je woont bij je partner en betaalt maandelijks mee. Misschien zelfs een deel van de lening. Logisch dat je dan denkt: ik bouw toch ook iets op?

Maar juridisch werkt het anders. Eigendom ontstaat niet door betalingen, maar door wat er in de notariële akte staat.

Voor samenwonenden betekent dat: ook al draag je financieel bij, zonder officiële regeling blijf je geen eigenaar.

👉 Wie mede-eigenaar wil worden, moet dat samen laten vastleggen bij de notaris.

Kopen, schenken, lenen… Soms zie je door de kosten de akte niet meer 🤯.
Gelukkig bestaan er de rekenmodules op Notaris.be!

Je ontdekt er in enkele kliks:
✔️ de kosten van je aankoopakte
✔️ de kosten bij aankoop via Biddit
✔️ de kosten van je kredietakte
✔️ de kosten van een hypothecair mandaat
✔️ de prijs van een doorhaling van je hypotheek
✔️ de kosten voor een onroerende schenking

Tip: gebruik ze als richtlijn. Voor exacte cijfers blijft de notaris jouw beste bron 🧾✨.

Heb je nood aan meer duidelijkheid? Neem dan gerust contact met ons op!

De gokschenking uit onze vorige post? Dat kan niet zomaar bij elke schenking! 📜

Wil je lasten en voorwaarden koppelen aan een schenking? Dan moet dit via een notariële akte gebeuren.

Voorbeelden van dergelijke schenking zijn:
• Wanneer je specifieke afspraken wil maken
• Wanneer je aandelen wil schenken maar zelf nog controle wil behouden
• Wanneer je inkomsten wil blijven ontvangen

De notaris zorgt ervoor dat alles juridisch correct wordt vastgelegd.

💸 Geld schenken aan je kinderen? Dat kan fiscaal interessant zijn.

Een geregistreerde schenking kost 3% schenkbelasting, wat vaak voordeliger is dan erfbelasting. Daarom kiezen sommige ouders voor een bankgift: een eenvoudige overschrijving zonder registratie.

Maar let op ⚠️
Bij zo’n niet-geregistreerde schenking geldt een belangrijke regel: de schenker moet 5 jaar blijven leven. Gebeurt dat niet, dan wordt de schenking alsnog belast via de erfbelasting.

Daarom worden zulke schenkingen soms “gokschenkingen” genoemd.

🏡 Te koop – Ruim appartement in Jette

📍 Grondwetlaan 56 – 1090 Jette
🛏️ 2 slaapkamers

Op de vierde verdieping van een prachtig gerestaureerd gebouw uit de jaren 1930 bevindt zich dit charmante appartement van ca. 100m² ✨
Dankzij de grote, zuidwest georiënteerde ramen geniet je hier van een prachtige lichtinval ☀️ die de originele elementen extra tot hun recht laat komen: hoge plafonds, parketvloeren, granito en sierlijsten.
De twee ruime slaapkamers, de gezellige living en de keuken worden verbonden door een lange gang. Verder is er een badkamer, een apart toilet en een terrasje met extra berging 🌿

📍 Topligging vlakbij het Elisabethpark en de basiliek van Koekelberg, met vlotte verbindingen via metro, tram en bus 🚇

Het appartement is onmiddellijk bewoonbaar, al kan een lichte opfrissing (keuken/badkamer) het comfort nog verhogen 🔨

Bieden vanaf €180.000
🗓️ Start: 13/04/2026 om 15u
🗓️ Einde: 21/04/2026 om 15u

Bezoeken op afspraak:
Woensdag & zondag 16u–18u

Info:
📞 053 70 82 69
✉️ [email protected]
🔗https://www.biddit.be/nl/catalog/detail/293402

Een karaktervol appartement op een toplocatie in Brussel 🏙️

🏡 Te koop – Vrijstaande hoeve in Moorsel

📍 Kruisabeelstraat 47 – LOT 1

Grondig te renoveren hoeve met veel potentieel, gelegen in een rustige straat 🌿

De woning beschikt over een ruime indeling met living, salon, eetplaats, keuken, kelder, wasplaats en slaapkamer op het gelijkvloers. Daarnaast zijn er 2 inpandige garages (waarvan één met dubbele poort) en een grote binnenkoer 🚗

Op de verdieping vind je nog 2 slaapkamers en een zolder met uitbreidingsmogelijkheden. Extra troef: grote ZW-gerichte tuin en bijkomende ruimte in oude werkplaatsen en stallingen ☀️

EPC label F – renovatieverplichting 🔨

💰 Bieden vanaf €300.000
🗓️ 13/04/2026 (10u) → 21/04/2026 (10u)

Info:
📞(053) 77 94 38
✉️ [email protected]
🔗https://www.biddit.be/nl/catalog/detail/293189

🏡 Te koop – Halfopen bebouwing in Moorsel

📍 Kruisabeelstraat 49 – LOT 2
🛏️ 3 slaapkamers

✔️ Living met eetplaats
✔️ Keuken + wasplaats + bijkeuken
✔️ Badkamer met ligbad 🛁
✔️ Kelder
✔️ Oprit + garage 🚗
✔️ Groot ZW-gerichte tuin 🌿☀️

Op te frissen en energetisch te renoveren (EPC F). Momenteel verhuurd.

💰 Bieden vanaf €180.000
🗓️ Start: 13/04/2026 om 11u
🗓️ Einde: 21/04/2026 om 11u

👀 Bezoeken op afspraak:
Woensdag & zondag 14u–16u

📞 Info:
Renée De Smet – (053) 77 94 38 ✉️ [email protected]
https://www.biddit.be/nl/catalog/detail/293191