Notaires Cathy Barranco Sophie van Raemdonck, Chemin du Fond d’Obais, 12, Genappe (2026)

22/10/2026

🔐 Tout ce qui compte pour vous, en un seul endroit.

Connaissez-vous Izimi, le coffre-fort numérique gratuit du notariat belge ?

Vous pouvez y conserver vos documents et informations importantes :
📁 Contrats et assurances
🧾 Factures et garanties
🔑 Mots de passe et codes PIN ou PUK, les vôtres comme ceux de vos enfants

✍️ Retrouvez également vos actes notariés disponibles dans votre espace personnel, même s’ils ont été signés chez différents notaires.

📲 Accessible depuis votre ordinateur ou votre téléphone, votre coffre est sécurisé et vos données sont hébergées sur des serveurs en Belgique.

📰 Retrouvez aussi des actualités sur les changements législatifs susceptibles d’avoir un impact sur votre vie personnelle ou professionnelle.

Et pour anticiper l’avenir, vous pouvez organiser la transmission des documents de votre coffre après votre décès.

Gratuit. Sécurisé. À portée de main.

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22/10/2026

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12/10/2026

Le notariat évolue. Et la relation humaine doit rester au cœur de notre métier.

On peut parler de patrimoine, de fiscalité, de sociétés ou de successions avec rigueur, sans pour autant parler une langue que personne ne comprend.

On peut être sérieux sans être distant.

On peut traiter des dossiers complexes sans oublier les personnes qui se trouvent derrière.

Dans notre étude, nous sommes convaincues qu’un bon conseil commence par une chose toute simple : prendre le temps d’écouter.

Parce qu’au bout du compte, ce ne sont pas seulement des actes que nous préparons.

Ce sont des projets de vie que nous accompagnons.

12/10/2026

HALLOWEEN CHEZ LE NOTAIRE 🎃

Nous aussi, certaines phrases nous font peur.

Très peur.

👻 « J’ai signé l’offre hier. Vous pouvez regarder maintenant ? »

👻 « Le testament ? Il doit être quelque part dans la maison. »

👻 « On a construit notre maison sur le terrain de mes parents. »

👻 « Nous ne sommes pas mariés, mais après 25 ans c’est pareil, non ? »

Et notre préférée :

👻 « Ne vous inquiétez pas Maître, dans notre famille, tout le monde s’entend très bien. »

Cette dernière est terrifiante. 😉

Joyeux Halloween !

Et souvenez-vous : certaines histoires qui font peur peuvent être évitées avec un rendez-vous chez le notaire.

28/09/2026

COMMUNAUTÉ OU SÉPARATION DE BIENS : VOUS ÊTES PLUTÔT QUEL COUPLE ?

« On s’aime, donc on met tout en commun. »

Ou, à l’inverse :

« On s’aime, mais chacun garde ses affaires. C’est plus simple. »

En pratique, c’est un peu plus subtil. 😉

Le régime de communauté repose sur une idée de partage : une partie du patrimoine construit pendant le mariage appartient aux deux époux, même si leurs revenus sont différents.

La séparation de biens maintient davantage les patrimoines séparés : chacun reste en principe propriétaire de ses biens et de ses revenus.

Alors, lequel choisir ?

Ça dépend.

L’un gagne beaucoup plus que l’autre ?
L’un réduit son activité pour s’occuper davantage de la famille ?
L’un exerce une activité professionnelle avec des risques ?
Vous avez déjà chacun un patrimoine ?
Des enfants d’une précédente union ?
Vous achetez une maison ensemble ?

Parce qu’un contrat de mariage ne sert pas à prévoir qu’on va se séparer.

Il sert surtout à décider comment on veut fonctionner tant qu’on est ensemble… et à protéger chacun si la vie ne se déroule pas exactement comme prévu.

Et entre la communauté pure et la séparation stricte, il existe aussi des solutions sur mesure.

Finalement, un contrat de mariage, c’est assez romantique :

on parle d’argent pendant qu’on s’aime. 😉

21/09/2026

COUP DE CŒUR IMMOBILIER ❤️

La maison est parfaite.

Le jardin est magnifique.
La cuisine aussi.
Vous imaginez déjà le canapé dans le salon.

Et l’agent immobilier vous dit :

« Il y a beaucoup d’intérêt. Si vous la voulez, il faudrait faire une offre rapidement. »

C’est généralement à cet instant précis que votre notaire aimerait apparaître derrière votre épaule. 😉

Parce qu’une offre d’achat n’est pas un simple petit papier pour montrer qu’on est intéressé.

Elle peut vous engager.

Prix, durée de validité, financement, situation urbanistique, conditions suspensives…

Quelques mots peuvent avoir beaucoup de conséquences.

Alors oui, écoutez votre coup de cœur.

Mais avant de signer, laissez aussi parler votre cerveau.

Et votre notaire…

18/09/2026

« JE VOUDRAIS DÉJÀ DONNER AUX ENFANTS. »

Très bien.

Puis arrive généralement la deuxième phrase :

« Mais je voudrais quand même être certaine de ne jamais manquer de rien. »

Et cette deuxième phrase est probablement encore plus importante que la première.

Transmettre une partie de son patrimoine de son vivant peut avoir beaucoup de sens.

Mais une donation n’est pas simplement une question de droits de donation ou de succession.

Il faut aussi penser à vous.

Vos revenus.
Votre logement.
Vos projets.
Votre vieillesse.
Les imprévus.

Et parfois prévoir des mécanismes permettant de conserver certains droits ou certaines protections.

Nous aimons beaucoup aider les enfants.

Nous aimons aussi beaucoup que les parents dorment sur leurs deux oreilles. 😉

Donner, oui. Se dépouiller, non.

16/09/2026

HISTOIRES DE NOTAIRE

« Nous vivons ensemble depuis 20 ans.
Évidemment que je suis protégée s’il lui arrive quelque chose. »

Évidemment ?

C’est justement un mot dont nous nous méfions beaucoup à l’étude.

Parce qu’en droit, vivre ensemble depuis 6 mois, 10 ans ou 30 ans ne donne pas nécessairement les mêmes droits selon que vous êtes mariés, cohabitants légaux ou simplement domiciliés ensemble.

Et parfois, nous rencontrons des couples qui ont construit toute une vie ensemble…

mais n’ont jamais organisé juridiquement ce qu’il adviendrait si l’un des deux disparaissait.

L’amour se passe très bien de contrat.

La protection du conjoint, beaucoup moins.

C’est moins romantique.

Mais après 20 ans, on peut probablement se permettre de parler des deux. 😉

14/09/2026

HISTOIRES DE NOTAIRE

« Pour la succession, c’est très simple.
Ma sœur prend la maison, moi je prends l’argent.
On est tous d’accord. »

Phrase très agréable à entendre pour un notaire.

Et parfois, tout se passe exactement comme prévu.

Mais il suffit ensuite d’une question :

« Et la maison, on l’évalue à combien ? »

Silence.

C’est souvent là que l’on découvre qu’être d’accord sur le principe et être d’accord sur les chiffres sont deux disciplines différentes.

Les successions ne créent pas nécessairement les conflits familiaux.

Mais elles ont parfois un talent remarquable pour réveiller ceux qui dormaient tranquillement depuis 20 ans.

Notre travail consiste aussi à essayer de les laisser dormir.😴

02/09/2026

Mourir sans testament : laisser la loi choisir à votre place.

On pense souvent qu’un testament, c’est utile uniquement quand la famille est compliquée.

En réalité, sans testament, vous en avez déjà un… en quelque sorte : celui prévu par la loi.

En Belgique, si vous ne prévoyez rien, les règles de la dévolution légale déterminent qui hérite de votre patrimoine et dans quelles proportions.

Et ces règles ne tiennent évidemment pas compte du fait que :

— vous êtes très proche d’un enfant et moins d’un autre ;
— vous aimeriez laisser un bien précis à une personne précise ;
— vous partagez votre vie avec quelqu’un que vous souhaitez protéger ;
— votre fille adore la maison familiale alors que votre fils préférerait manifestement hériter de l’appartement à la mer;
— ou que vous avez promis votre collection de vinyles à votre filleul depuis 1998.

Le testament permet de personnaliser sa succession, tout en respectant certaines limites légales, notamment les droits des héritiers réservataires.

Et surtout, il permet de se poser une question assez simple :

« Si je pouvais décider moi-même, est-ce que je choisirais exactement ce que la loi prévoit ? »

Si la réponse est non, une petite visite chez votre notaire peut être utile.