Martin Rodrigue, courtier immobilier

Vous envisagez d'acheter une copropriété indivise? Voilà ce que vous devez savoir.

📌 La copropriété indivise, c'est un achat à plusieurs, mais d'un bien immobilier entier, contrairement au condo classique où chaque logement est séparé.
📌 Ce type d’achat demande généralement une mise de fonds de 20%, en raison de l'absence d’assurances hypothécaires. Exemple : pour un bien de 400 000 $, vous devrez investir 100 000 $.
📌 Bien que les transactions de copropriété indivise soient moins populaires, elles ne sont pas à négliger, surtout si vous êtes prêts à collaborer avec d’autres acheteurs.

💡 L’un des avantages : la possibilité de rénover l’immeuble et même de le convertir en copropriété divise, avec l'accord des copropriétaires et de la municipalité.

Avant de vous lancer, assurez-vous d’avoir une convention d’indivision claire et complète! Si ce n'est pas clair, je peux vous aider à mieux comprendre 📲

Vous entendez parler de « drain français » et vous vous demandez si c’est vraiment important? Voici l’essentiel, sans jargon :

✅ C’est un tuyau perforé installé autour des fondations qui éloigne l’eau de votre maison.
✅ Il protège contre l’humidité, les fissures, la moisissure et les infiltrations.
✅ Depuis 1955, toutes les maisons neuves avec sous-sol au Québec doivent en avoir un.
✅ Un drain peut durer 30 à 40 ans, mais il faut surveiller ses signes d’usure : humidité persistante, odeur de moisi, efflorescence.
✅ Une inspection par caméra coûte environ 200 $ à 500 $.

Votre drain est-il encore efficace? Mieux vaut vérifier avant que l’eau ne décide d’entrer!

La tendance 2025 en architecture résidentielle : le colour drenching. Peindre l’extérieur d’une maison d’une seule couleur ou de ses nuances crée élégance et harmonie. Les tons foncés et cuivrés apportent modernité et chaleur, tandis que les revêtements résistants assurent durabilité et protection contre les intempéries. Une approche design et fonctionnelle pour votre maison.

Acheter ou vendre est une grande étape. Avec les bons conseils et un accompagnement solide, tout devient plus simple.

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Mon cordonnier, Franck
Je le vois 2-3 fois par année. À 80 ans, Franck est encore là, tous les jours, à sa boutique de cordonnier.
Sa femme lui dit : « Arrête donc ! »
Lui : « Qu’est-ce que tu veux que je fasse d’autre ? Je m’ennuie. »
Frank est cordonnier depuis l’âge de 20 ans. Soixante ans de passion. Soixante ans à raconter des histoires, à transformer des souliers usés en pièces de nouveau wearable.
Franck a quitté Air Canada pour rejoindre son père à la boutique. Personne ne le regrette.
Ce que j’aime chez Franck ? Son authenticité. Pas de poudre aux yeux. Juste un gars qui aime son métier et qui refuse de l’abandonner.
Cela me ramène à moi, à mes 20 ans d’expérience comme courtier immobilier, c’est ça que je fait chaque jour : être vrai, aimer ce que je fais et surtout être présent pour mes clients.
Comme Franck, je suis toujours fidèle au poste. Que mes clients aient besoin de moi pour 2 ou trois semaines ou pour une démarche plus longue sur 6 mois.

Vous rêvez de votre nouvelle maison? Avant de tomber amoureux des planchers ou de la cuisine, pensez… aux papiers! Car oui, tous ces documents sont indispensables pour que votre achat se fasse sans tracas : identité, budget, preuves de revenus, mise de fonds… et plus encore 🤯

Vous cherchez à acheter une propriété? Votre courtier immobilier est votre meilleur allié pour un projet réussi!

Transaction réussie! Merci à mes clients et félicitations aux nouveaux propriétaires pour ce nouveau départ 🏠

Bonne fête des Mères! Aujourd’hui, on célèbre toutes les mamans 🌟

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La copropriété indivise, contrairement à la copropriété divise, implique la possession conjointe d’un immeuble sans distinction des parties privatives. Les copropriétaires détiennent un seul lot, et ce type de bien est souvent traité différemment par les institutions financières. En effet, il est nécessaire de prévoir une mise de fonds de 20 %, une exigence liée au manque d'assurance pour ces types de biens, comme le stipule la Société canadienne d’hypothèques et de logement et Sagen.

En revanche, le modèle d’indivision permet d’acheter à plusieurs, ce qui réduit la charge financière initiale. Cependant, il est essentiel de s’assurer que la convention d’indivision soit rigoureuse et bien structurée afin de protéger les intérêts des copropriétaires.

Malgré la baisse des demandes de financement pour ce type d’immeuble, les copropriétés indivises restent un choix viable pour les acheteurs informés et préparés.

Transaction réussie 🚀

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