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De l’importance d’avoir un testament : qu’arrivera-t-il si vous n’en avez pas? Avez-vous déjà entendu quelqu’un vous dire que si vous décédez sans testament, tous vos biens iront à l’État? Certaines croyances sont bien tenaces. La loi prévoit que si vous n’avez pas

Le saviez-vous?

Si j’ai un conjoint de fait (non marié), la loi prévoit que mon conjoint n’hérite de rien si je décède.

La solution? Faire un testament dans lequel je lègue mes biens à mon conjoint.

Est-ce votre situation? Consultez votre notaire pour faire votre testament et protéger votre douce moitié.

Nous observons l’émergence de sites web qui font la promotion de testaments à frais minimes (99$). Ces testaments seront générés à même un questionnaire que vous remplissez en ligne.

Saviez-vous cependant qu’un testament non notarié, pour être exécutoire, doit obligatoirement faire l’objet d’une procédure judiciaire pour être reconnu comme valide?

Cela occasionnera des coûts d‘au moins 1000$ à vos héritiers et augmentera le délai de règlement de votre succession.

En comparaison, le testament notarié n’a pas à faire l’objet d’une telle procédure. Au bout du compte, il vous en coûtera moins cher de faire un testament notarié, conseils juridiques en prime!

Morale de cette histoire? Quand cela semble trop beau pour être vrai, c’est que c’est souvent le cas!

L’union de fait : les notaires vous conseillent Les Québécois sont reconnus comme étant les champions mondiaux de l’union de fait, mais saviez-vous qu’il existe au Québec une croyance très répandue selon laquelle les conjoints non mariés ont

Voici un petit jeu pour établir votre niveau de protection juridique. Faites le test (http://protect-o-maitre.cnq.org/) et communiquez avec un de nos notaires pour que nous puissions vous aider à améliorer votre score!

Protect-o-maître | Chambre des notaires J’ai découvert mon niveau de protection juridique grâce au Protect-O-Maître. Faites le test pour obtenir le vôtre!

Vous vendez votre maison? Votre certificat de localisation est-il encore valide?

Lors d’une revente, le certificat de localisation remis à l’acquéreur doit représenter l’état actuel de l’immeuble. Cela signifie que dès lors qu’un changement a été fait sur l’immeuble (excluant les travaux intérieurs), le certificat n’est plus valide. Quels seront ces changements? Une modification de la structure de l’immeuble, l’ajout ou le retrait d’une annexe, d’un étage, d’une terrasse, d’une piscine, d’une remise, de haies, de clôtures ou toute autre modification qui rendrait le certificat de localisation non représentatif de l’immeuble. De plus, le changement de numéro de lot ou la mention « en construction » sur le certificat sont considérés comme des motifs qui rendent le certificat invalide.

Pour savoir si votre certificat de localisation est toujours valide, consultez un notaire à l'avance pour éviter de mauvaises surprises à quelques jours de la transaction.

Pour ceux qui pensaient faire une fortune en "flippant" des maisons à répétition tout en bénéficiant de l'exonération du gain en capital pour la résidence principale, nous vous invitons à lire le texte suivant écrit par un confrère : http://www.paulgermainnotaire.com/index.php/Ma-maison-neuve/flip-immobilier-abuser-de-lexemption-du-gain-en-capital-peut-se-transformer-en-peine-capitale.html

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