GE-territoire

Les préaux scolaires font partie des espaces du quotidien des élèves… mais ils sont aussi directement touchés par les effets du réchauffement climatique 🌡️

Trop souvent encore recouverts de bitume, ils accumulent la chaleur en été et deviennent de véritables îlots de chaleur urbains 🔥

Dans certains cas, les températures peuvent y devenir difficiles à supporter pour les enfants et les adolescents.

À Genève, la transformation de ces espaces devient un enjeu majeur 🌿

L’objectif est clair : désimperméabiliser les sols, ramener de la végétation, créer de l’ombre et améliorer le confort thermique.

Ces aménagements permettent aussi de renforcer la biodiversité et de rendre la ville plus agréable à vivre au quotidien 🐝🌳

Le Cycle de Sécheron est aujourd’hui un site pilote dans le cadre du programme « Cool City ». Son préau fait l’objet d’une transformation complète, pensée pour tester de nouvelles solutions d’adaptation au climat.
Microforêts urbaines, jardins, zones ombragées et nouveaux espaces de rencontre sont progressivement créés 🌱

Ce projet a été construit avec les élèves, les enseignants et les habitants du quartier 🤝

Il servira de modèle pour d’autres établissements scolaires du canton dans les années à venir.

🌿 → Offrir à la ville des îlots de fraîcheur

À Genève comme ailleurs, le changement climatique accentue ces phénomènes et impose d’adapter les territoires.
L’eau devient ainsi un enjeu central, à la fois en termes de risque et de gestion des ressources.

L’urbanisation a progressivement recouvert les sols de surfaces imperméables : routes, bâtiments et aménagements empêchent l’infiltration naturelle de l’eau.
Cette configuration entraîne un ruissellement rapide lors des fortes pluies et limite la recharge des sols et de la végétation.

🔄 Repenser la place de l’eau en ville

Le programme « Eau en Ville » accompagne un changement de logique.
L’eau de pluie n’est plus uniquement considérée comme un flux à évacuer, mais comme un élément à intégrer dans le fonctionnement urbain.
L’objectif est de ralentir les écoulements et de favoriser l’infiltration au plus près de leur point de chute.

🌱 Des interventions concrètes sur le territoire

De nombreux projets sont en cours sur le canton : désimperméabilisation de surfaces, création de noues, sols perméables, aménagements paysagers et végétalisation des espaces publics.
Ces actions permettent d’améliorer la gestion de l’eau tout en renforçant la qualité des espaces urbains.

🌳 Intégrer durablement l’eau dans le fonctionnement urbain

L’enjeu est d’adapter progressivement la ville à un cycle de l’eau plus naturel.
Il s’agit de mieux absorber les excès, de limiter les impacts des épisodes extrêmes et de renforcer la résilience du territoire face aux évolutions climatiques.

🏡 𝗣𝗹𝗮𝗰𝗲 𝗮𝘂𝘅 𝗲𝗻𝗳𝗮𝗻𝘁𝘀 ! → Le chemin quotidien, un espace à valoriser

☝️ 𝗨𝗻𝗲 𝗲𝘅𝗽𝗲́𝗿𝗶𝗲𝗻𝗰𝗲 𝗾𝘂𝗼𝘁𝗶𝗱𝗶𝗲𝗻𝗻𝗲 𝘃𝗮𝗹𝗼𝗿𝗶𝘀𝗲́𝗲
Le chemin de l’école est reconnu comme un véritable espace de vie.
Il est traversé chaque jour par les enfants et devient un lieu d’apprentissage informel. En le transformant en un parcours agréable, sûr et stimulant, marcher devient une manière de découvrir le quartier, d’apprendre et de tisser des liens. Ce trajet quotidien est considéré comme un moment précieux dans la journée des enfants.

👉 𝗗𝗲𝘀 𝗹𝗶𝗲𝗻𝘀 𝗲𝗻𝘁𝗿𝗲 𝗹𝗲𝘀 𝗹𝗶𝗲𝘂𝘅
Mieux connecter les espaces fréquentés par les enfants : c’est l’objectif de ces initiatives. L’enjeu est de renforcer les continuités entre l’école, les espaces publics, les lieux de loisirs et le domicile.
Cela facilite la lecture du territoire, l’orientation et la confiance. En comprenant mieux leur environnement, les enfants se sentent plus autonomes et impliqués dans la vie locale. Ces actions renforcent leur capacité à circuler et à se repérer.

👧 𝗨𝗻 𝗰𝗼𝗻𝗳𝗼𝗿𝘁 𝗽𝗲𝗻𝘀𝗲́ 𝗮̀ 𝗹𝗲𝘂𝗿 𝗲́𝗰𝗵𝗲𝗹𝗹𝗲
Les aménagements cherchent à rendre les trajets plus sereins : continuité du parcours, zones calmes, ombre, sécurité et visibilité. Les abords des écoles et les rues traversées sont adaptés pour améliorer le bien-être au quotidien. Chaque amélioration rend ces déplacements plus plaisants et encourage les enfants à explorer et à gagner en indépendance.

🌳 𝗨𝗻𝗲 𝘁𝗿𝗮𝗻𝘀𝗳𝗼𝗿𝗺𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗰𝗼𝗹𝗹𝗮𝗯𝗼𝗿𝗮𝘁𝗶𝘃𝗲
Plans de mobilité scolaire, rues scolaires, “îlots scolaires apaisés”, démarches participatives… les outils se multiplient pour améliorer les parcours. Les enfants sont associés comme experts de leur quotidien. Les services travaillent avec eux pour créer des trajets accueillants et inspirants. Le chemin devient un véritable espace public pensé pour grandir.

🏡 → 𝗚𝗲𝗻𝗲̀𝘃𝗲 𝗽𝗿𝗼𝘁𝗲̀𝗴𝗲 𝘀𝗲𝘀 𝗹𝗼𝗰𝗮𝘁𝗮𝗶𝗿𝗲𝘀 : L’évolution de la LDTR

☝️ 𝗨𝗻 𝗿𝗲𝗻𝗳𝗼𝗿𝗰𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗹𝗼𝗶 𝗻𝗲́𝗲 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗰𝗿𝗶𝘀𝗲 (𝟭𝟵𝟴𝟯)

Dans les années 1980, Genève fait face à une crise du logement majeure. Entre spéculation immobilière et pénurie, les locataires sont sous pression. Une réponse politique forte émerge : le renforcement de la LDTR, née dans les années 1960. Cette loi va profondément transformer le marché immobilier genevois.

En 1983, la nouvelle LDTR est adoptée par votation avec 66 % de oui.
Ses principaux objectifs :
Maintenir le parc locatif en limitant fortement les changements d’affectation.
Fixer des loyers répondant aux besoins prépondérants de la population en cas de rénovation, transformation ou démolition-reconstruction de logement. C’est le début d’une régulation forte du parc immobilier existant.

👉 𝗟𝗲 𝗰𝗵𝗼𝗰 𝗱𝗲𝘀 𝗰𝗼𝗻𝗴𝗲́𝘀-𝘃𝗲𝗻𝘁𝗲 (𝟭𝟵𝟴𝟱)

Rapidement, un nouveau problème apparaît : les congés-vente. Les immeubles locatifs sont vendus à la découpe en propriété par étage. Les locataires reçoivent un ultimatum : acheter ou quitter leur logement.

Ce système met en danger de nombreux de locataires.

🇨🇭𝗟𝗮 𝗿𝗶𝗽𝗼𝘀𝘁𝗲 𝗽𝗼𝗽𝘂𝗹𝗮𝗶𝗿𝗲

Face à cette situation, les locataires s’organisent rapidement.

Des mobilisations collectives émergent dans tout le canton.
Des initiatives populaires sont lancées.
En 1985, l’une d’elles est acceptée avec près de 70 % de oui.

Elle encadre strictement la vente d’appartements loués.
La population met ainsi fin au phénomène des congés-ventes.

🏛️ 𝗟𝗲 𝗿𝗼̂𝗹𝗲 𝗰𝗹𝗲́ 𝗱𝗲 𝗖𝗵𝗿𝗶𝘀𝘁𝗶𝗮𝗻 𝗚𝗿𝗼𝗯𝗲𝘁

Christian Grobet, ancien conseiller d’Etat chargé du département des travaux publics, joue un rôle central dans ces avancées.

Il contribue à ancrer durablement la protection des locataires dans la LDTR. Son engagement permet de transformer une lutte sociale en cadre légal. Il marque durablement la politique du logement genevoise.

🏡 Place aux enfants ! → Le chemin quotidien, un espace à valoriser

☝️ Une expérience quotidienne valorisée
Le chemin de l’école est reconnu comme un véritable espace de vie.
Il est traversé chaque jour par les enfants et devient un lieu d’apprentissage informel. En le transformant en un parcours agréable, sûr et stimulant, marcher devient une manière de découvrir le quartier, d’apprendre et de tisser des liens. Ce trajet quotidien est considéré comme un moment précieux dans la journée des enfants.

👉 Des liens entre les lieux
Mieux connecter les espaces fréquentés par les enfants : c’est l’objectif de ces initiatives. L’enjeu est de renforcer les continuités entre l’école, les espaces publics, les lieux de loisirs et le domicile.
Cela facilite la lecture du territoire, l’orientation et la confiance. En comprenant mieux leur environnement, les enfants se sentent plus autonomes et impliqués dans la vie locale. Ces actions renforcent leur capacité à circuler et à se repérer.

👧 Un confort pensé à leur échelle
Les aménagements cherchent à rendre les trajets plus sereins : continuité du parcours, zones calmes, ombre, sécurité et visibilité. Les abords des écoles et les rues traversées sont adaptés pour améliorer le bien-être au quotidien. Chaque amélioration rend ces déplacements plus plaisants et encourage les enfants à explorer et à gagner en indépendance.

🌳 Une transformation collaborative
Plans de mobilité scolaire, rues scolaires, “îlots scolaires apaisés”, démarches participatives… les outils se multiplient pour améliorer les parcours. Les enfants sont associés comme experts de leur quotidien. Les services travaillent avec eux pour créer des trajets accueillants et inspirants. Le chemin devient un véritable espace public pensé pour grandir.

🏡 𝗣𝗹𝘂𝘀 𝗱𝗲 𝟲𝟬𝟬 𝗻𝗼𝘂𝘃𝗲𝗮𝘂𝘅 𝗹𝗼𝗴𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁𝘀 𝗱’𝘂𝘁𝗶𝗹𝗶𝘁𝗲́ 𝗽𝘂𝗯𝗹𝗶𝗾𝘂𝗲 𝗮̀ 𝗚𝗲𝗻𝗲̀𝘃𝗲 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝗹’𝗮𝗻𝗻𝗲́𝗲 𝟮𝟬𝟮𝟱

En 2025, 617 nouveaux logements d’utilité publique (LUP) ont été intégrés au parc LUP du canton de Genève. Avec un total de 21’563 logements fin 2025, le parc LUP représente désormais 12.2% du parc locatif cantonal, soit une hausse de 0.2% par rapport à 2024.

☝️ 𝗨𝗻 𝗻𝗼𝗺𝗯𝗿𝗲 𝗰𝗼𝗻𝘀𝗲́𝗾𝘂𝗲𝗻𝘁 𝗱𝗲 𝗻𝗼𝘂𝘃𝗲𝗮𝘂𝘅 𝗹𝗼𝗴𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁𝘀 𝗟𝗨𝗣 𝗰𝗼𝗻𝘀𝘁𝗿𝘂𝗶𝘁𝘀

Avec une augmentation de 617 logements, le parc LUP atteint 21’563 unités à fin 2025, contre 20’946 en 2024. Parmi ces 617 logements, 475 sont des logements neufs construits (215 HBM, 8 HLM, 252 HM), 47 ont été acquis et 98 intégrés au parc LUP. En 2025, 3 logements ont par ailleurs été démolis dans le cadre de projets de reconstruction.

La production de nouveaux LUP (475) représente 18.5% des nouveaux logements construits dans le canton de Genève en 2025, sur un total de 2’561 (source OCSTAT).

👉 𝗗𝗲𝘀 𝗹𝗼𝗴𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁𝘀 𝗟𝗨𝗣 𝗺𝗮𝗷𝗼𝗿𝗶𝘁𝗮𝗶𝗿𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗿𝗲́𝗮𝗹𝗶𝘀𝗲́𝘀 𝗽𝗮𝗿 𝗱𝗲𝘀 𝗳𝗼𝗻𝗱𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻𝘀 𝗰𝗼𝗺𝗺𝘂𝗻𝗮𝗹𝗲𝘀

45% des nouveaux logements ont été construits par des fondations communales (214 logements), suivies par les opérateurs privés (119 logements, 25%), les coopératives (89 logements, 19%) et les FIDP cantonales (53 logements, 11%).

🌳 𝗗𝗲𝘀 𝗮𝗰𝗾𝘂𝗶𝘀𝗶𝘁𝗶𝗼𝗻𝘀 𝗱𝗲 𝘁𝗲𝗿𝗿𝗮𝗶𝗻𝘀 𝗺𝗮𝗿𝗾𝘂𝗲́𝗲𝘀 𝗽𝗮𝗿 𝗹’𝗮𝗰𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗙𝗼𝗻𝗱𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝗹𝗮 𝗣𝗿𝗼𝗺𝗼𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗱𝘂 𝗟𝗼𝗴𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗯𝗼𝗻 𝗺𝗮𝗿𝗰𝗵𝗲́ 𝗲𝘁 𝗱𝗲 𝗹’𝗛𝗮𝗯𝗶𝘁𝗮𝘁 𝗖𝗼𝗼𝗽𝗲́𝗿𝗮𝘁𝗶𝗳 (𝗙𝗣𝗟𝗖)

En 2025, les acquisitions de terrains constructibles totalisent 3’725 m², un volume en baisse par rapport aux années précédentes (6’073 m² en 2024, 5’817 m² en 2023).

Cette tendance reflète la raréfaction des terrains disponibles en zone de développement sur le canton. Toutefois, le volume acquis en 2025 s’explique principalement par les négociations entreprises par la FPLC plusieurs années auparavant et concrétisées cette année.

🏡 Rénovation des embrasures en Vieille-Ville

Pour réduire les pertes énergétiques et améliorer le confort, plusieurs bâtiments historiques de la Vieille-Ville bénéficient d’une rénovation de leurs fenêtres, portes et vitrines.

🔧 Les interventions comprennent :

Remplacement de simples vitrages par du double ou triple vitrage
Restauration de fenêtres d’origine avec ajout de vitrage isolant
Réparation et renforcement des portes
Travaux induits sur pierres, crépis, boiseries, stores et systèmes de chauffage/ventilation

💡 Ces travaux sont réalisés dans le cadre de la loi sur la Transition écologique des bâtiments – phase 1, en collaboration avec l’OPS (Office du patrimoine et des sites).

📍 Chantiers en cours :
2 Henri-Fazy → fin prévue printemps 2025
7 Taconnerie & 9 Hôtel-de-Ville → fin prévue automne 2025
11 Hôtel-de-Ville → fin prévue automne 2025

🏡 Programme du Jeudi 16 octobre 2025 - Rendez-vous de l’urbanisme

🏙️ Quel est donc ce sol sur lequel penser la ville ?
☝️ Quelles sont ses fonctions, ses capacités, ses fragilités ?
🚴‍♀️ Quelles préoccupations révèle-t-il aujourd’hui dans l’aménagement du territoire ?

🌳 Cette année, les Rendez-vous de l’urbanisme ouvrent l’horizon et soulèvent le tapis pour reconnaître, au-delà des simplifications, la complexité du sol dans toutes ses dimensions.

👉 Le département du territoire du Canton de Genève vous invite à trois jours incontournables sillonnés de conférences, d’ateliers, d’expositions, d’animations et de visites guidées autour du sol, pour creuser ses enjeux techniques, fonciers, sociologiques, historiques et paysagers, et porter le regard sur leur actualité.

👩‍💻 Tout le programme sur : www.pavillonsicli.ch (lien en biographie).