New Capital Authority - جهاز العاصمة الجديدة

رئيس جهاز العاصمة الجديدة تتابع توصيل وتشغيل الغاز الطبيعي بمشروع الأبراج منطقة الأعمال المركزيةCBD

في إطار توجيهات السيدة المهندسة راندا المنشاوى وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية الجديدة، بسرعة الانتهاء من تنفيذ مشروع الأبراج بالمنطقة المركزية للأعمال CBD، قامت الدكتورة المهندسة رئيس جهاز العاصمة الجديدة بعقد اجتماع مع مسئولي شركة الغاز الطبيعي، وذلك لبحث سبل حل المعوقات ودفع معدلات العمل بالموقع.

وأكدت رئيس الجهاز أن ذلك يأتي تنفيذًا للتوجيهات الصادرة عن اللجنة الوزارية التي تنعقد بشكل دوري ومنتظم لمتابعة الموقف التنفيذي للمشروع، والعمل على تذليل أية معوقات، مع ضرورة الانتهاء من جميع الأعمال المتعلقة بربط وتشغيل الغاز الطبيعي بمباني الخدمات وأجهزة المطابخ بالفنادق داخل المشروع، طبقًا للخطة العاجلة لمراحل تشغيل الأبراج وتحقيق الاستفادة القصوى من المشروع وبدء التشغيل الفعلي.

وأشارت إلى أن مجموعات العمل المشتركة بين جهاز العاصمة والموقع تقوم بالمرور الدوري لمتابعة تنفيذ التوجيهات الصادرة ودفع العمل بكافة القطاعات، لافتة إلى صدور شهادة اختبار الغاز للشبكة الأرضية بتاريخ 25 مايو 2025، وتم بالفعل تدفيع الغاز الطبيعي بالشبكة الأرضية للأبراج.

وفي السياق ذاته، قام مسئولو شركة الغاز الطبيعي بمعاينة مبنى المغسلة E09 ضمن مباني الخدمات المركزية CUC، وذلك لتحديد الاحتياجات والقطع اللازمة لتوصيل العدادات وتشغيل الغاز الطبيعي بالمبنى.

كما شملت المعاينات أجهزة المطابخ بفندقي فيرمونت ورافلز بالبرج الهلالي والبرج الأيقوني، بهدف تحديد المسارات الداخلية النهائية لتوصيل أجهزة المطابخ، إلى جانب مراجعة احتياجات المطابخ من أنظمة الأمان والسلامة اللازمة للحماية من أخطار الحريق، تمهيدًا لبدء التشغيل وفق أعلى معايير الجودة والسلامة.

منطقة الأعمال المركزيةCBD بالعاصمة الجديدة، تضم ١٨ برجا، مقسمة كما يلى، 10 أبراج بأنشطة (إداري – تجاري - خدمي)، بمسطحات إجمالية 806 آلاف م2، وتتراوح ارتفاعاتها بين 80 و175 متراً، و5 أبراج سكنية بها 1700 وحدة سكنية كاملة التشطيب، بمسطحات إجمالية 102 ألف م2، بارتفاعات تتراوح بين 152 و200 متر،
كما يتصل بالأبراج الاداريه و السكنيه مباني البوديوم كمنطقة محلات تجاريه و خدميه،
الأبراج الهلالية (مكونة من ٢ برج متصل و كل برج مكون من جزئين متصلين على شكل هلال) بأنشطة (فندق وشقق فندقية وخدمات عامة – خدمات ترفيهية – تجارية)، و يتوسطها كوبري مفتاح الحياه و أسفله منطقة البلازا التجاريه و الترفيهيه ،ويصل ارتفاع الأبراج الهلالية لـ64 متراً.

مجمع الخدمات المركزيه CUC و يتكون من عدد ٩ مباني خدميه أبرزهم محطة التبريد الخاصة بمنطقة الأعمال المركزية، والتى تعد ثانى أكبر محطة تبريد فى مصر

كما أن العلامة المميزة لمنطقة الأعمال المركزية بالعاصمة الجديدة، هى البرج الأيقوني، وهو أطول برج في أفريقيا، بارتفاع نحو 400 متر، بأنشطة متعددة (فندقي – تجاري – إداري)، حيث يضم أحد الفنادق العالمية التى تعمل لأول مرة فى مصر وأفريقيا، ووحدات فندقية وإدارية ومنطقة تجارية تحتوي على العديد من الخدمات (رجال الأعمال – خدمات ترفيهية – تجارية – فندقية)، ٣٩ طابقاً للمكاتب الإدارية و الخدمات، و10 طوابق للشقق الفندقية بها 52 شقة فندقيه ذات علامه تجاريه، و30 طابقاً للفندق بها 183 غرفة فندقيه، و يبلغ إجمالي المسطحات المبنيه للبرج الأيقوني 266 ألف م2 تقريبا.

جهاز العاصمة الجديدة يغلق محلاً مخالفاً استجابة لشكاوى السكان
فى ضوء توجيهات المهندسة راندا المنشاوى وزير الإسكان والمرافق وهيئة المجتمعات العمرانية
وفي إطار حرص جهاز العاصمة الجديدة على الحفاظ على البيئة والالتزام بالقوانين المنظمة للأنشطة التجارية، وتنفيذاً لتوجيهات الدكتورة مروة حسين رئيس جهاز العاصمة، قامت اللجنة المختصة بالتنسيق مع شرطة التعمير بتنفيذ قرار الغلق للمحل رقم ١٠ بالسوق التجارى بالمجاورة الاولى بالحى السكنى الثالث بحضور المختص من ادارة التراخيص والعقارية والأحياء والتنمية والأمن والمخالفات وشبكات المياه والكهرباء باتخاذ الإجراءات القانونية وغلق المحل التجاري وذلك لقيامه بتشغيل النشاط دون الحصول على التراخيص اللازمة.

وجاء قرار الغلق بعد تلقي عدد من شكاوى المواطنين بشأن انبعاث روائح كريهة ناتجة عن تشغيل مدخنة غير مطابقة للمواصفات الفنية والاشتراطات البيئية، الأمر الذي تسبب في إزعاج السكان والإخلال بالاشتراطات المنظمة للمنطقة.

وأكد جهاز العاصمة الجديدة أن المحل خالف شروط التخصيص وأحكام اللائحة العقارية المعمول بها، إلى جانب مزاولة النشاط بدون استيفاء التراخيص المطلوبة، مما استدعى اتخاذ الإجراءات القانونية الفورية حفاظاً على صحة وراحة المواطنين.

وشدد الجهاز على استمرار حملات المتابعة والرقابة على الأنشطة التجارية بمختلف الأحياء، والتعامل الحاسم مع أية مخالفات تمس جودة الحياة أو تخالف الضوابط والاشتراطات المعتمدة، مؤكداً أن الاستجابة لشكاوى المواطنين تأتي على رأس أولويات العمل بالجهاز.

رئيس جهاز العاصمة الجديدة تضع آليات تسليم الوحدات السكنية بالحى السكنى الخامس R5

فى ضوء توجيهات المهندسة راندا المنشاوى وزير الإسكان والمرافق وهيئة المجتمعات العمرانية
عقدت الدكتورة مروة حسين، رئيس جهاز العاصمة الجديدة، اجتماعاً موسعاً مع ممثلي الشركات المنفذة والاستشاري لمتابعة الموقف التنفيذي بعمارات الحي السكني الخامس R5، ووضع آليات وخطط التسليم خلال المرحلة المقبلة، وذلك في إطار المتابعة الدورية للمشروعات الجارية بالعاصمة الجديدة.

وخلال الاجتماع، تم استعراض أعمال التجريب المبدئي للأنظمة إلى جانب متابعة استكمال وربط السيستم الخاص بأنظمة التشغيل المختلفة داخل العمارات، بما يشمل ربط أنظمة الحريق والكهرباء والاتصالات، والتأكد من جاهزية المسارات الداخلية داخل الشقق، فضلاً عن مراجعة أعمال المياه والصرف والغاز.

وأكدت رئيس الجهاز على ضرورة التنسيق الكامل بين جميع الشركات العاملة بالمشروع، وسرعة الانتهاء من الملاحظات المتبقية وفقاً للبرامج الزمنية المحددة، تمهيداً لبدء إجراءات التسليم المبدئي للعمارات.

كما أشارت إلى أن الشركات بدأت بالفعل الاستعدادات النهائية الخاصة بالتسليم المبدئي، مع التأكيد على الالتزام بأعلى معايير الجودة والكفاءة الفنية في جميع الأعمال المنفذة.

وفي ختام الاجتماع، وجهت الدكتورة مروة حسين بتشكيل لجنة لبدء أعمال التسليم للعمارات ومتابعة كافة الإجراءات الفنية والإدارية لضمان انتظام أعمال التسليم وتحقيق أعلى مستوى من الجاهزية قبل التشغيل الكامل .

ويعد الحي السكني الخامس (R5) بالعاصمة الجديدة، المعروف باسم "جاردن سيتي الجديدة"، هو أحد أرقى الأحياء، يمتد على مساحة 1000 فدان بتصميم يحاكي الطراز الفرنسي الكلاسيكي للقاهرة الخديوية، ويبلغ عدد العمارات الفاخرة ١٧٤ عمارة بواقع ٢١٤٩٤ وحدة و ٢١٠مبنى سكنى مختلط فاخر بعدد وحدات يبلغ ٥١٣ وحدة.

بموافقة رئيس الوزراء:

ضوابط إضاءة الإعلانات على الطرق العامة لتحقيق التوازن بين ترشيد الطاقة ودعم الاستثمار

وافق الدكتور مصطفى مدبولي، رئيس مجلس الوزراء، على ضوابط ترشيد استخدام الإضاءة في منظومة الإعلانات على الطرق العامة، والتي أعدها الجهاز القومي لتنظيم الإعلانات على الطرق العامة التابع لرئاسة مجلس الوزراء، وذلك في إطار توجه الدولة لترشيد استهلاك الطاقة الكهربائية.

وأكدت المهندسة إيمان نبيل، الرئيس التنفيذي للجهاز، أن تنظيم إضاءة الإعلانات لم يعد خياراً، بل ضرورة وطنية لرفع كفاءة استخدام الطاقة، مضيفة: نطبق منظومة متكاملة لتحقيق التوازن بين ترشيد الاستهلاك، ودعم الاستثمار واستمرار النشاط الاقتصادي دون الإخلال بمصالح العاملين بقطاع الإعلانات.

وأوضحت، أن الجهاز مستمر في تطوير منظومة الإعلانات على الطرق العامة بما يحقق أعلى درجات الكفاءة والاستدامة، ويسهم في دعم توجهات الدولة نحو ترشيد الطاقة وتعظيم الاستفادة من الموارد، مشيرة إلى أن الالتزام بهذه الضوابط يمثل خطوة مهمة نحو بناء سوق إعلاني أكثر انضباطاً وتوازناً.

وقالت الرئيس التنفيذي للجهاز القومي لتنظيم الإعلانات على الطرق العامة التابع لرئاسة مجلس الوزراء: تلتزم الجهات الإدارية بتطبيق الضوابط عند إصدار أو تجديد التراخيص، مع متابعة التنفيذ، وفى حال المخالفة بتشغيل الإضاءة خلال فترات الحظر أو عدم الالتزام بأنظمة التحكم أو تخفيض السطوع، تُتخذ الإجراءات الإدارية المقررة وفقاً للقوانين واللوائح المنظمة.

ونصت ضوابط تشغيل الإضاءة خلال ساعات النهار، على حظر استخدام أي وحدات إضاءة إعلانية خلال فترة سطوع الشمس، وذلك من الساعة 7 صباحاً وحتى الساعة 5 مساءً، ويطبق الحظر على جميع أنواع الإضاءة الإعلانية، بما في ذلك:
الإضاءة الخارجية (Spotlights)
الإضاءة الخلفية (Backlit)
وحدات الإعلانات المضيئة (MUPI / City Light)
أي عناصر إضاءة مرتبطة بالإعلان
ويُستثنى من ذلك فقط، الإعلانات المزودة بحساسات إضاءة (Light Sensors)، مع أنظمة شدة إضاءة (Dimming System) قادرة على التحكم أوتوماتيكيا في درجات إضاءة وسطوع (Brighten and Contrast Control) اللوحات الإعلانية طبقاً لإضاءة البيئة الخارجية المحيطة، وبشرط: تخفيض شدة السطوع لنسبة لا تزيد عن (50 %) من القدرة التشغيلية لتصبح بحد أقصى 4 % بدلاً من 8 % ليلاً، و37.5 % بدلاً من 75 % نهاراً ، على أن يتم الضبط تلقائياً دون تدخل يدوي.


بينما نصت ضوابط التشغيل الليلي على عدم السماح باستخدام الإضاءة الإعلانية فى الطرق الداخلية خلال الفترة من الساعة 12 منتصف الليل وحتى الساعة 5 صباحاً، ويطبق هذا الحظر على جميع أنواع الإعلانات المضيئة، بما في ذلك (اللوحات الإعلانية - الشاشات الرقمية - واجهات المحال - أي عناصر إضاءة إعلانية)، ويُستثنى من ذلك فقط (الإعلانات الواقعة داخل المناطق السياحية - المناطق التي يصدر بشأنها استثناء صريح وفقاً لقرارات مجلس الوزراء)، أما الطرق الرئيسية، فيُحظر فيها استخدام الإضاءة الإعلانية خلال الفترة من الساعة 12 منتصف الليل وحتى الساعة 5 صباحاً.

كما نصت الضوابط على قصر تشغيل الإضاءة الإعلانية على الفترات التي تحقق الغرض منها، دون إسراف أو تشغيل ممتد غير مبرر، والاعتماد في وضوح الإعلان خلال ساعات النهار على التصميم والمواد المستخدمة، وليس على الإضاءة الصناعية، فضلاً عن ربط الإعلانات المضيئة – متى أمكن – بأنظمة تحكم زمنية أو تلقائية لضمان الالتزام بفترات التشغيل المقررة.

ويجب أن تكون جميع وحدات الإضاءة المستخدمة في اللوحات الإعلانية من نوع الإضاءة الثابتة أو الصمامات الثنائية الباعثة للضوء (LED) ذات كفاءة ضوئية عالية (High Lumen Efficacy)، لضمان تحقيق أقصى سطوع بأقل استهلاك للطاقة، بالإضافة إلى العمر التشغيلي الطويل وتقليل تكاليف الصيانة والاستبدال، وأن تكون جميع وحدات شاشات LED المستخدمة في تشغيل الشاشات واللوحات الإعلانية الإلكترونية والرقمية – بما في ذلك وحدات Pixel ووحدات الإضاءة الداخلية – ذات كفاءة ضوئية عالية، كما يجب مراعاة أن تكون معدات التبريد الخاصة باللوحات الإعلانية (مراوح – تكييفات – مصادر وأنابيب تهوية – فلاتر تنقية الأتربة والغبار والرطوبة) عالية الكفاءة في استهلاك الطاقة، بما يضمن خفض الاستهلاك الكهربائي على المدى الطويل.

حملات نظافة مكثفة بالعاصمة ضمن خطة تحسين البيئة

في إطار توجيهات المهندسة راندا المنشاوى وزير الإسكان والمرافق وهيئة المجتمعات العمرانية بالارتقاء بمستوى الخدمات وتحسين جودة الحياة، يواصل جهاز العاصمة الجديدة تنفيذ حملات نظافة مكثفة وشاملة بمختلف الأحياء، وذلك تحت رعاية الدكتورة المهندسة مروة حسين، رئيس الجهاز، ضمن خطة متكاملة لتحسين البيئة والحفاظ على المظهر الحضاري للمدينة.

وشملت أعمال النظافة رفع المخلفات والقمامة بشكل دوري، وتكثيف أعمال الكنس وغسيل الشوارع، إلى جانب الاهتمام بالمناطق الحيوية والطرق الرئيسية والفرعية، بما يسهم في توفير بيئة صحية وآمنة للمواطنين.

وأكدت الدكتورة مروة حسين أن أعمال النظافة تأتي في إطار المتابعة المستمرة لكافة القطاعات الخدمية، مع التشديد على الشركات المنفذة بضرورة الالتزام بالجداول الزمنية المحددة ورفع كفاءة الأداء، لضمان استدامة مستوى النظافة اللائق بالعاصمة الجديدة.

كما شددت سيادتها على أهمية تكاتف الجهود بين الجهاز والشركات العاملة، مع رفع درجة الاستجابة الفورية لأي شكاوى أو ملاحظات من السكان، بما يعزز من جودة الخدمات المقدمة ويحقق رضا المواطنين.

وتأتي هذه الجهود في إطار رؤية الجهاز نحو خلق بيئة حضارية متكاملة، تعكس مكانة العاصمة الإدارية الجديدة كواحدة من المدن الحديثة التي تراعي أعلى معايير الاستدامة والنظافة.

وزير البنية التحتية الرواندي يزور منطقة الأعمال المركزية بالعاصمة الجديدة
فى إطار توطيد العلاقات. وتعزيز التعاون مع دول القارة الأفريقية وتنفيذاً لتوجيهات المهندسة راندا المنشاوى وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية الجديدة .
استقبلت الدكتورة المهندسة مروة حسين رئيس جهاز العاصمة الجديدة بحضور المهندسة أميرة الزهيري معاون هندسى لحى المال والأعمال (CBD). والمشرف على المشروع،السيد جان دى دبو اويهانجانى وزير البنية التحتية بجمهورية رواندا عقب زيارته لمدينة حدائق العاصمة .
ورافق الوزير الرواندي وفد رفيع المستوى ضم السفير / دان مونيوزا سفير رواندا لدى مصر والسيد / سام كاليسا مسئول التواصل إلى جانب عدد من كبار مسئولى وزارة البنية التحتية الرواندية ، وشملت الزيارة البرج الايقونى بمنطقة الأعمال المركزية (CBD) أحد أبرز المكونات الرئيسية لمشروع الأبراج احد ابرز المشروعات العمرانية الحديثة فى مصر حيث يجمع بين الثقافة المصرية والطراز العالمى الحديث والتي تعكس طفرة غير مسبوقة في مجال التنمية والتشييد.

وتفقد الوزير الرواندي مكونات المنطقة، مستمعًا إلى شرح تفصيلي حول مراحل التنفيذ، والتقنيات الحديثة المستخدمة في إنشاء الأبراج، إلى جانب ما تم تحقيقه من معدلات إنجاز متقدمة وفقًا لأعلى المعايير العالمية.

وفى مستهل الزيارة قدمت الدكتورة مروة شرحاً توضيحياً شاملاً لمكونات منطقة الأعمال المركزية التى تضم مجموعة من الأبراج متعددة الاستخدامات
كما تفقد الوزير الرواندي مكونات المشروع مستمعاً إلى شرحا تفصيلياً حول مراحل التنفيذ بالمشروع والأنظمة المستدامة المنفذة بالأبراج وفقاً لأعلى المعايير العالمية .
وفى خلال الجولة بمنصة المشاهدة قدمت رئيس الجهاز شرحاً وافياً للأحياء السكنية بالعاصمة الجديدة وكذلك النهر الأخضر احد الإطلالات المميزة لمشروع الأبراج الذى يعد ابرز المشروعات الترفيهية والخدمية فضلاً عن خطوط المواصلات ووسائل النقل الحديثة ومشروع المونوريل االذى يخدم الأبراج والأحياء السكنية والجامعات والمدارس والمراكز التجارية.
كما أوضحت رئيس الجهاز ان الهدف من انشاء العاصمة الجديدة هو تخفيف التكدس السكانى عن القاهرة ومواجهة النمو السكانى بخلق مدن جديدة ذكية قادرة على استيعاب الزيادة السكانية وتواكب العصر الحديث، فضلاً عن الفرص الاستثماريّة المتنوعة التى يقدمها المشروع .
وأعرب وزير البنية التحتية الرواندي عن بالغ إعجابه بما شاهده من مستوى متطور في التصميم والتنفيذ، مشيدًا بالمعمار الحديث الذي يميز منطقة الأبراج الأيقونية، والذي يجمع بين الابتكار والجودة، مؤكدًا أن المشروع يُعد نموذجًا رائدًا للتنمية العمرانية المتكاملة في القارة الإفريقية.

كما أشار إلى حرص بلاده على الاستفادة من التجربة المصرية الرائدة في تنفيذ المشروعات القومية الكبرى، خاصة في مجالات البنية التحتية والتخطيط العمراني، بما يسهم في دعم أوجه التعاون المشترك بين البلدين.

وتضم منطقة الأعمال المركزيةCBD بالعاصمة الجديدة، تضم ١٨ برجا، مقسمة كما يلى، 10 أبراج بأنشطة (إداري – مكتبي – تجاري - خدمي)، بمسطحات إجمالية 806 آلاف م2، وتتراوح ارتفاعاتها بين 80 و175 متراً، و5 أبراج سكنية بها 1700 وحدة سكنية كاملة التشطيب، بمسطحات إجمالية 102 ألف م2، بارتفاعات تتراوح بين 152 و200 متر،
كما يتصل بالأبراج الاداريه و السكنيه مباني البوديوم كمنطقة محلات تجاريه و خدميه،
الأبراج الهلالية (مكونة من ٢ برج متصل و كل برج مكون من جزئين متصلين على شكل هلال) بأنشطة (فندق وشقق فندقية وخدمات عامة – خدمات ترفيهية – تجارية)، و يتوسطها كوبري مفتاح الحياه و أسفله منطقة البلازا التجاريه و الترفيهيه ،ويصل ارتفاع الأبراج الهلالية لـ64 متراً.

مجمع الخدمات المركزيه CUC و يتكون من عدد ٩ مباني خدميه أبرزهم محطة التبريد الخاصة بمنطقة الأعمال المركزية، والتى تعد ثانى أكبر محطة تبريد فى مصر.

كما أن العلامة المميزة لمنطقة الأعمال المركزية بالعاصمة الجديدة، هى البرج الأيقوني، وهو أطول برج في أفريقيا، بارتفاع نحو 400 متر، بأنشطة متعددة (فندقي – تجاري – إداري)، حيث يضم أحد الفنادق العالمية التى تعمل لأول مرة فى مصر وأفريقيا، ووحدات فندقية وإدارية ومنطقة تجارية تحتوي على العديد من الخدمات (رجال الأعمال – خدمات ترفيهية – تجارية – فندقية)، و40 طابقاً للمكاتب الإدارية متعددة الاستخدامات، و10 طوابق للشقق الفندقية بها 52 شقة، و30 طابقاً للفندق بها 183 غرفة، و يبلغ إجمالي المسطحات المبنيه للبرج الأيقوني 266 ألف م2 تقريبا.

جولة ميدانية لرئيس جهاز العاصمة الجديدة بالحى السكنى الخامس لمتابعة معدلات التنفيذ

بناءاً على توجيهات المهندسة راندا المنشاوى وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية .
قامت الدكتورة مروة حسين، رئيس جهاز العاصمة الجديدة، بجولة ميدانية بالحى السكنى الخامس (R5)، وذلك لمتابعة الموقف التنفيذى للأعمال الجارية والوقوف على معدلات الإنجاز، يرافقها عدد من مسئولى الجهاز وممثلو الشركات المنفذة للمشروع.

وخلال الجولة، تفقدت رئيس الجهاز أعمال المرافق والبنية التحتية، بالإضافة إلى أعمال اللاندسكيب والتشطيبات، حيث شددت على ضرورة الالتزام بالبرامج الزمنية المحددة، والعمل على تسريع وتيرة التنفيذ مع الحفاظ على أعلى معايير الجودة.

كما أكدت على ممثلى الشركات المنفذة، على أهمية تضافر الجهود وتكثيف العمل للانتهاء من الأعمال فى التوقيتات المحددة، موجهة بسرعة نهو كافة الأعمال المتبقية، مع إزالة أى معوقات قد تعترض التنفيذ بشكل فورى.

وأشارت الدكتورة مروة حسين إلى أن الجهاز يقدم كافة أوجه الدعم للشركات المنفذة، مع المتابعة المستمرة والدورية لضمان دفع العمل وتحقيق المستهدف، فى إطار خطة الدولة للإسراع بمعدلات التنمية بالعاصمة الجديدة وتوفير مستوى معيشى راقى.

ويعد الحي السكني الخامس (R5) بالعاصمة الجديدة، المعروف باسم "جاردن سيتي الجديدة"، هو أحد أرقى الأحياء، يمتد على مساحة 1000 فدان بتصميم يحاكي الطراز الفرنسي الكلاسيكي للقاهرة الخديوية، ويبلغ عدد العمارات الفاخرة ١٧٤ عمارة بواقع ٢١٤٩٤ وحدة و ٢١٠مبنى سكنى مختلط فاخر بعدد وحدات يبلغ ٥١٣ وحدة.