عقارات اكتوبر وزايد

مطلوب للتعيين فوري بشركه تطوير عقاري بالتجمع الخامس

سليز ادمن راتب (6000 _8000)

سكرتيره راتب يبدا من (8000 _ 10000)

سليز (4000 _ 7000)

مدير مبيعات (15000 _20000)

تلي سليز (4000 _ 6000)

تسويق الإلكتروني( 4000 _ 6000)

شروط التقديم

خبره لا تقل من 3 سنوات

حديث التخرج

يفضل السكن ( التحمع - مدينه نصر - مصر الجديده - مدينتي - الرحاب )

الانترفيو بكره من الساعه 12 ظهرا حتي 3 عصرا

للتواصل خاص ارسال ال CV

01098275137

01270001370

الريان جروب للتطوير العقاري

لهواه السكن الراقي - For upscale housing
‏ (𝐏𝐫𝐢𝐜𝐞𝐬 𝐚𝐧𝐝 𝐚𝐥𝐥 𝐝𝐞𝐭𝐚𝐢𝐥𝐬 𝐚𝐫𝐞 𝐛𝐥𝐨𝐰)
(الاسعار وكل التفاصيل ادناه) .

فقط لمن يبحث عن عقار مميز راقي ومضمون ، لمن يبحث عن سعر مقابل قيمه فقط ، استثمار ناجح سواء للسكن او اعاده البيع او حتى للايجار.

للتمليك أو للايجار - وحدات داخل فيلا خاصه ، تنفذ اهالي ومن المالك (الاستلام والسكن فورا).
القاهره الجديده ، التجمع الخامس ، النرجس ٧ فيلات.

‏‎‏(Eng version below AR)
أرجو قراءه تفاصيل الاعلان أدناه بكل دقه لمصلحة الجادين فقط….

* ارض الفيلا مسجله بالشهر العقاري.
* واجهه الفيلا بحري شرقي (صحي).
* غاز طبيعي ، مياه ، كهرباء ، تليفونات ، انتركم ، خزانات مياه. خدمات لا تحسسك بأي معاناة. وصيانه دوريه للمبني دهانات مداخل وسلم وتطهير خزانات…الخ).
* منطقه هادئه اغلبها فيلات خاصه مستوى راقي ، النرجس تعتبر حقيقي قلب التجمع الخامس ، فالنرجس قريبه من كل شيء شمال جنوب شرق غرب التجمع الخامس ، وقريبه القرب المعقول جدا من جميع الخدمات (شارعين او ثلاثه)، لان القرب الزائد من مناطق المدارس والجامعات والمستشفيات والنوادى والمولات والمصالح الحكومية لا تصلح للسكن بسبب الإزعاج وتكدس السيارات الغير مريح مطلقا.

المتاح للايجار او للبيع بالفيلا:

(١ - أ)
وحده مميزه - طابق أرضي مرتفع اجمالي (٢٠٥م² + ٣٨م فرنده خاصه فقط لهذا الوحده) بمدخل خاص من واجهة الفيلا . (نصف تشطيب - مرفق صوره لمخطط تسويقي مفروش) ، تتكون من:
(٣ غرف ، ٣ حمام ، مطبخ ، رسبشن ٣ قطع ، ليفنج امام الغرف ، ڤرنده غرفة نوم ٣٨م.
ملاحظه هامه: كل هذه المواصفات قانونيه وبالرسومات التي تم اعتمادها اثناء التراخيص.
# السعر (كاش نهائي) المطلوب للوحده المميزه ٥.٧ مليون جنيه.

(١ - ب)
بيزمنت ثلثي مساحه الدور بالكامل ، اجمالي مساحته حوالي (٣١٥م²) وبمدخل خاص ، يتكون من:
- نصف بيزمنت نفس مساحه الشقق المتكرره تقريبا (مساحه مفتوحه).
- مساحه ترفيهية حوالي (١٢٤م²) تحتوي على حمام سباحه مساحه 24م² (نصفه مغطى) وجلسات مغطاه وغرفه تغيير ملابس.
- بالإضافة إلى مساحة إجمالية قدرها (١٠٥م²) ممرات وحدائق أمامية وخلفية (بدون سعر - حق أنتفاع).
مع امكانية ضم هذا البيزمنت للوحده رقم (٢ - أ) بالبنود اعلاه وتصبح دوبلكس اكثر من فاخره ونادرة لتصبح المساحة اكثر من ٥٠٠م².
# السعر المطلوب (كاش) ٣ مليون جنيه.

(٢)
روف بالكامل للبيع المساحه ٣٦٠م² تقريبا ، مبني فيه النسبه القانونيه ٢٥٪؜ من صافي مساحة الدور (إجمالي مساحة الغرفة ٩٠م²‫‬) نصف تشطيب ، ويصلح عمل بارجولات وجلسات ترفيهيه للمناسبات وخلافة. مع امكانية ضم الروف بالكامل مع الجزء المبني الي احد الشقق بالدور الثاني ليصبح بنتهاوس فاخر ‫. ‬
# السعر (كاش) للروف وما عليه من مباني ٤ مليون جنيه.

للتواصل
01098275137

01270001370.
‎‏‎‏‎‏For a luxury lover and live in a private villa, Rent or own your units directly from the owner (ready to move immediately).
‎‏‎‏New Cairo, Fifth Settlement, Narges, 7 villas.

‎‏‎‏* The facade of the villa is eastern nautical (healthy).
‎‏‎‏* Natural gas, water, electricity, telephones, intercom, water tanks and a motor. Services do not feel any suffering. And periodic maintenance of the building, painting entrances, stairs, disinfection of tanks, etc.).
‎‏‎‏* Quiet area, most of which are high-end private villas, and very reasonable proximity to all services (two or three streets), because the areas of schools, universities, hospitals, clubs, malls and government departments are not suitable for housing because of the inconvenience and the inconvenient accumulation of cars at all.

‏‎‏Available for rent or sale in the villa:
‎‏(1 - a)
‎‏‎‏A very distinctive unit total area (205m² + 38m veranda built specially for this unit) with a private entrance from the front of the villa. (Semi-finished - attached photo of a furnished marketing scheme), consisting of:
‎‏‎ 3 rooms, 3 bathrooms, kitchen, reception 3 pieces, living room in front of the rooms, a bedroom, veranda (38m²).
‎‏‎‏* Important Note: All of these specifications are legal and with certified architectural drawings that were approved during the licenses.
‎‏‎‫*‬ The asking price (cash) for the special unit is 5.7 million EG pounds.

‎‏(1 - b)
Basement two-thirds of the entire floor, with total area about (315 m²) with a private entrance, consisting of:
- Half of the basement space (approximately the same area as the apartments repeatedly) open space.
- In addition to a recreational area on the lower ground floor (124m²) that includes a swimming pool 24m² (semi covered), covered seating and a changing room.
‎‏‎‏- In addition to a total area of (105m²) front and back corridors and gardens (without price - usufruct).
And there is possibility of adding this basement to unit No.(2 - a) within the above items, it will become more than luxurious and rare duplex with an area of more than 500m².
‎‏‎‫*‬ Asking price (cash) for is 3 million EG pounds.‬

(2)
‎‏‎‏Entire villa roof for sale, with an area of approximately 360m², built in which the legal percentage is 25% of the net floor area (net room area of 90m²) semi-finished, and suitable for making pergolas and entertainment sessions for occasions and succession. With the possibility of including the entire roof with the built part to one of the apartments on the second floor to become a luxurious penthouse.
‎‏‎‫*‬ The asking price (cash) for the roof is 4 million EG pounds.

‏‎‏‎‏
‏‎‏‎‏
‏‎‏‎‏‎
‏‎‏‎‏‎
‏‎‏‎‏‎ #للبيع
‏‎‏‎‏‎ #شقه
‏‎‏‎‏
‏‎‏‎‏
‏‎‏‎‏‎ #دوبلكس
‏‎‏‎‏‎
#للايجار
‏
‏

‏
‏
#شقق
#عقارات
#عقار
#التجمع
#دبي
#السعودية
#ابوظبي
#الكويت

مطلوب اراضى فى التجمع فى المناطق عندك ارض وعاوز تبيع فى المناطق المكتوبه كلمناضرورى واحناجاهزين تنفيذ
👈1-امتداد النرجس مرحله سادسه مساحه450الى500متر

👈2-شمال الرحاب مساحه من450الى800متر

👈3النورث هاوس مرحله8ومرحله7مساحه430الى490متر

👈4-جنوب السويس مساحه من 430الى500متر

👈5بيت الوطن الحى التانى مساحه من700الى800

👈6 بيت الوطن الحى الرابع مساحه من600الى800متر

كلمناواحناجاهزين تنفيذشهرعقارى
ارجوالجديه
فى التعامل
تواصل خاص اوعلى الواتس

او تليفون01098275137

======012700001370

خالد عباس: انتقال الحكومة بالكامل للعمل من العاصمة الإدارية بنهاية مارس المقبل


قال المهندس خالد عباس رئيس مجلس إدارة شركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية، أن العاصمة الإدارية الجديدة صممت لتكون مدينة عالمية ذكية ومستدامة وصديقة للبيئة حيث كانت توجهات الرئيس عبد الفتاح السيسي رئيس الجمهورية منذ بداية المشروع بهدف الوصول لأعلى المعدلات العالمية للمدن المستدامة وتقديم رفاهية وجودة الحياة للمواطنين.

واضاف عباس، البنية التحتية للمدينة ذكية smartبالكامل من مشروعات المياه والصرف والكهرباء وتدار من قبل كبرى الشركات العالمية المتخصصة في إدارة المرافق بجانب شبكة الطرق والمواصلات واللوجستيات العالمية وكذلك خدمات متنوعة، مثل شركات النقل الجماعي وشركة إدارة مرافق المياه والشرب وشركة للكهرباء وغيرها.

وكشف “عباس”، الانتهاء من مشروعات المرافق للمرحلة الأولي بالكامل وطرح المرحلتين الثانية والثالثة للتخطيط، حيث أقدم على التعاقد 4 مكاتب استشارية عالمية، لوضع تصميم لمرافق المرحلتين الجديدتين.

وقال إن خدمات البنية التحتية المنفذة بالحي الحكومي جاهزة لاستقبال العاملين بالوزارات والمقدر عددهم نحو 40 إلي 50 ألف موظف، موضحاً أن البنية التحتية ذكية ويتم إدارتها بالكامل من خلال مركز تحكم، كما أن المدينة مراقبة بالكاميرات بداية من بوابات الدخول.

وأوضح أنه في الوقت الحالي يوجد 6 جامعات تضم 12 ألف طالب، وجامعات أخرى مخطط تنفيذها، مشيراً إلي أنه تم تخريج أول دفعة من أحدى الجامعات بالعاصمة الإدارية الجديدة حيث بدأت الدراسة بها في 2018.

ولفت أن العاصمة الجديدة تضم أكبر حديقتين على مساحات 1000 فدان سيتم تجهيزهم للجمهور بجانب اول طريق عالمي عرضه 125 متر به كل الخدمات، بالإضافة إلى أول مبني زيرو كاربون وقرية أولمبية والمدينة الرياضية.

وأكد عباس، ان الحكومة ستنتقل بالكامل للعمل من العاصمة الإدارية الجديدة بنهاية شهر مارس المقبل بالاتفاق مع مجلس الوزراء، مشيراً أن 9 وزارات انتقلت بالفعل للحي الحكومي حيث بدأ الانتقال التدريجي منذ يناير بالاتفاق مع مجلس الوزراء.

وأشار إنه تم الانتهاء من معظم الأعمال الإنشائية للمدينة الرياضية بالعاصمة على أن يتم تسليمها لوزارة الشباب والرياضة خلال النصف الثاني من العام الجاري.

واضاف أنه جار أيضاً العمل علي إنشاء منطقة صناعية جنوب طريق العين السخنة وهي للصناعات الخضراء والصديقة للبيئة وسيكون عليها طلب كبير من المستثمرين خاصة وأن البنية التحتية وشبكة الطرق الحالية علي أعلي مستوى.

وذكر أن العديد من المناطق والأراضي بالعاصمة الجديدة أصبحت أكثر تميزاً للإستثمار وتشهد طلب من دول الخليج من مستثمرين وصناديق استثمار وشركات خارجية، مؤكداً أن الشركة على وشك الانتهاء من توقيع اتفاقيات جديدة وان تشهد قريباً إستثمارات ضخمة.

وكشف عن طرح بعض المباني والمراكز التجارية علي شركات للإدارة كما يوجد بعض المناطق متاحة للتأجير، مشيراً إلى أن شركة العاصمة ستطلق قريبًا تطبيق ابلكيشن متخصص لإدارة مرافق العاصمة الإدارية كما سيتم تقديم الطلبات للمستثمرين والرد عليها أون لاين.

ولفت أن الخدمات الحكومية التي ستقدم من الحي الحكومي بالعاصمة الإدارية الجديدة ستكون لامركزية حيث أن المباني الحكومية مبنية علي أعلي مستوي من التكنولوجيا لتوجيه الخدمات لمستحقيها إلكترونياً، كما وفرت الحكومة البرامج التشاركية بين الوزارات، وقام جهاز التنظيم والإدارة بتدريب الموظفين علي هذه البرامج.

وفيما يتعلق بحوافز تشجيع الاستثمارات الأجنبية أفاد “عباس” إن الشركة تعمل على تيسير إجراءات الاستثمار كأولوية عن الحوافز الضريبية حيث أن الدولة بالفعل وقعت العديد من اتفاقيات عدم الازدواج الضريبي ومنح إعفاءات للمستثمرين الأجانب من سداد الضريبة مرتين لتشجيع جذب الاستثمارات الأجنبية المباشرة.

وقال: اعتقد أن التيسيرات المالية عامل مساعد للمطورين والمستثمرين ولكن التنفيذ حمل أكثر علي المطور كما أن المستثمر يبحث في المقام الأول، عن اشتراطات وإجراءات واضحة لإقامة استثماره في أقرب وقت ، لافتاً في الوقت نفسه قرار مجلس الوزراء منح مدد تنفيذية 6 شهور فضلاً عن اتخاذ العديد من التيسير في الغرامات والتسويات.

وتابع، كما سيتم تخصيص دور بالكامل بمقر شركة العاصمة الإدارية لرخص المطورين يضم كافة خدمات الشباك الواحد والجهاز القومي للبحوث وفرع لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، حيث من المستهدف تقديم جميع طلبات المطورين واصدار الرخص أون لاين، مضيفاً:« لدينا البنية المعلوماتية والتكنولوجية ونسعي لاستغلالها» .

وأوضح إن خطة الشركة للإستثمار وتعظيم العوائد تعتمد في الوقت الحالي على تأسيس نوعين من الشركات، الأولي شركات لإدارة المرافق وتتم مع شركات عالمية متخصصة في مياه الشرب والصرف الصحي والكهرباء وغيرها بجانب تأسيس شركات للإستثمار.

وعن تسويق العاصمة، كشف أن الشركة بصدد طرح خطة تسويقية للعاصمة خلال الفترة المقبلة، لافتا أنه تم شبه اتفاق علي اختيار بعض البرامج الأكثر مشاهدة لشراء جزء او فقرة حصرية منها تنقسم إلى تصوير المدينة وماذا يحدث في العاصمة والثاني للمطورين العقاريين المتعاقدين مع الشركة للترويح لمشروعاتهم حصرياً حيث لن يسمح بالإعلان أو الدعاية للشركات العاملة في العاصمة خارج إطار شركة العاصمة وذلك بغرض إستهداف الوقوف بجانب الشركات الجادة وتشجيع المستثمرين.

وردا على صعوبة الأكواد الخاصة بالإشتراطات البنائية للجراجات، أكد عباس الانتهاء من تخطيط بعض الأماكن لبناء بعض الجراجات متعددة الطوابق حيث أن هذا النظام سيوفر للمطور وقت وأموال.

وحول إمكانية طرح شركة العاصمة الإدارية بالبورصة أوضح عباس أن الشركة تعتبر من أكبر الشركات العقارية في العالم وتقييم أصولها أمر صعب للغاية ويتعدى حجم البورصة نفسها وبالتالي لا يمكن طرحها ولكن في المستقبل قد يتم طرح الشركات التابعة لها كفرصة للاستحواذ أو الطرح