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Notaires Office Anse Villefranche

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Bienvenue à l'étude Notaires Office - Anse Villefranche - Me Arnaud CARNIEL, Me Xavier TAITHE, Me Christophe HYVERNAT et Me GAILLARD-DEBIESSE.

Notaires Office vous permet d’anticiper tous les événements de votre vie en toute sérénité, en rendant le droit accessible au plus grand nombre. Fortes de leurs nombreuses expertises, les études adhérentes à Notaires Office ont toutes la même ambition : atteindre l’excellence dans l’accueil, le service et le conseil qu’elles apportent à leurs clients. Nos spécialités : droit de la famille, droit de l'entreprise, organisation patrimoniale, accompagnement des professionnels et institutionnels de l'immobilier. Nos labels : Notaire Conseil aux Familles, Notaires Juriste d'Entreprise, membre du Club Aurep Expertise en Conseil
Patrimonial.

28/10/2026

Après le «papy boom», place à la grande transmission des héritages. 👴 👵

Dans les prochaines années, de nombreux patrimoines vont être transmis en France : maisons de famille, biens immobiliers, épargne, parts de société, patrimoine numérique…

Mais une succession ne se résume pas à un simple partage.

Famille recomposée, donation passée, héritier à l’étranger, bien immobilier à conserver ou à vendre, fiscalité à anticiper… chaque situation peut soulever des questions importantes.

Et souvent, plus on anticipe, plus on évite les tensions au moment venu.

Votre notaire vous accompagne pour faire le point, organiser votre transmission et protéger vos proches.

Vous souhaitez anticiper votre succession ou accompagner un proche dans ses démarches ?

Contactez votre étude Notaires Office.

25/10/2026

🏡 Location meublée : êtes-vous bien informé avant de louer ?

Mettre un logement en location meublée peut offrir plus de souplesse qu’une location vide… mais cela implique aussi des règles précises.

Mobilier obligatoire, choix du bail, dépôt de garantie, fiscalité, déclaration des revenus locatifs : plusieurs points doivent être vérifiés avant de se lancer.

Votre notaire vous accompagne pour sécuriser votre projet locatif et choisir la solution la plus adaptée à votre situation.

👉 Découvrez notre article complet :
https://pulse.ly/czorutlyyt

21/10/2026

👀 Le notaire, dans une vente immobilière, que fait-il exactement ?

Pas seulement signer à la fin. 🙂

Avant la vente, votre notaire vérifie les informations liées au bien, analyse les documents, rédige les actes et s’assure que chaque étape est conforme.

Son rôle est d'éviter les zones d’ombre, sécuriser la transaction et permettre à chacun de s’engager en toute clarté.

🏡 Achat ou vente d’un bien immobilier ?
Votre étude Notaires Office vous accompagne à chaque étape de votre projet.

18/10/2026

🏡 Compromis signé : votre prêt immobilier est-il vraiment acquis ?

Vous avez trouvé le bien idéal et signé le compromis de vente ?
Attention : si votre achat dépend d’un prêt immobilier, la vente n’est pas encore définitivement sécurisée.

Taux d’endettement, durée du prêt, apport personnel, accord de la banque… plusieurs éléments peuvent influencer l’obtention de votre financement.

En cas de refus de prêt, certaines démarches et justificatifs sont indispensables pour protéger vos droits.

Votre notaire vous accompagne pour sécuriser chaque étape de votre projet immobilier.

👉 Découvrez notre article complet :
https://pulse.ly/eppvyxjwrw

14/10/2026

👨‍👩‍👧‍👦 Donations familiales : vers une fiscalité allégée ?

Les notaires proposent de diviser par deux une partie des taxes dues à l’État sur certaines donations familiales.

L’objectif : encourager les transmissions de patrimoine du vivant, notamment vers les enfants, petits-enfants ou certains proches, afin d’aider les générations suivantes plus tôt.

⚠️ À ce stade, il s’agit d’une proposition, et non d’une mesure adoptée.

Donation, succession, transmission familiale… chaque projet doit être étudié selon votre situation personnelle, patrimoniale et familiale.

Votre notaire vous accompagne pour comprendre les règles en vigueur et anticiper sereinement votre transmission.

👉 À lire sur 🔗 https://pulse.ly/8rluak6bc7

11/10/2026

🏡 Vente immobilière : que faire en cas de dol ?

Vous venez d’acheter un bien et découvrez, après la signature, qu’une information importante vous a été volontairement cachée ?

Troubles de voisinage, servitude, problème ancien, infestation… certaines informations peuvent avoir un impact direct sur votre décision d’acheter ou sur le prix du bien.

Dans ce cas, il est essentiel d’agir rapidement et de vous faire accompagner.

Votre notaire peut vous aider à analyser la situation, comprendre vos recours et sécuriser les démarches à engager.

👉 Retrouvez notre article complet sur le site Notaires Office :
https://pulse.ly/yjozh9uiam

07/10/2026

👨‍👩‍👧‍👦 Budget 2027 : vers des transmissions familiales facilitées ?

Le gouvernement envisagerait plusieurs mesures pour favoriser les donations au sein des familles et permettre de transmettre plus tôt une partie de son patrimoine.

L’objectif annoncé : aider les jeunes générations au moment où elles en ont souvent le plus besoin, par exemple pour se loger, investir ou lancer un projet.

⚠️ Ces mesures ne sont pas encore adoptées : elles doivent être intégrées puis débattues dans le cadre du projet de loi de finances 2027.

Donation, succession, transmission familiale… chaque situation est différente et mérite d’être anticipée.

Votre notaire vous accompagne pour comprendre les règles applicables et préparer votre projet patrimonial en toute sécurité.

04/10/2026

🌾 Parcelles agricoles : peut-on échanger leur usage librement ?

Entre agriculteurs ou propriétaires, l’échange de jouissance de parcelles peut faciliter l’exploitation des terres au quotidien.

Mais attention : cette pratique peut avoir des conséquences juridiques et ne doit pas être confondue avec un échange de propriété.

Bail rural, notification au propriétaire, droit de préemption, conditions à respecter… certains points doivent être vérifiés avant de conclure un accord.

Votre notaire vous accompagne pour sécuriser l’opération et éviter les litiges.

👉 Découvrez notre article complet :
https://pulse.ly/gu9yfhfxoq

01/10/2026

🏡 Un notaire, on en a tous besoin à un moment de sa vie.

• Acheter son premier logement.
• Se marier ou se pacser.
• Protéger son conjoint.
• Transmettre un bien.
• Préparer une succession.
• Créer une SCI.
• Accompagner un proche.

Le notaire intervient souvent dans les moments qui comptent vraiment.

Parfois, on choisit le notaire de la famille.
Parfois, celui que l’on nous recommande.
Parfois, simplement celui avec qui le feeling passe, celui qui écoute, explique et rassure.

Chez Notaires Office, nos études vous accompagnent dans ces étapes importantes avec proximité, clarté et bienveillance.

Parce qu’au-delà des actes, il y a surtout des projets de vie à sécuriser.

Trouvez une étude Notaires Office près de chez vous !
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27/09/2026

🏡 Le droit viager : un outil pour organiser vos projets patrimoniaux

Vous souhaitez transmettre un bien à vos enfants tout en continuant à l’utiliser ?
Vendre votre logement tout en y vivant ?
Protéger un proche après votre décès ?

Le droit viager peut répondre à plusieurs objectifs : transmission, protection, revenus complémentaires… mais il doit être bien encadré.

Usufruit viager, droit d’usage et d’habitation, vente en viager : chaque solution a ses propres conséquences civiles, fiscales et patrimoniales.

Votre notaire vous accompagne pour choisir l’option la plus adaptée à votre situation.

👉 Découvrez l’article complet sur le site Notaires Office.
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