Notaires Clichy - Paquin Thomsen Roux-Sibillon Lancri

02/11/2026

10 jours pour se rétracter après la notification d’un contrat de réservation en VEFA : ce délai est court et souvent mal compris. ⏳

Ce contrat n’est pas obligatoire, mais il fixe des points décisifs : description du logement, prix prévisionnel, conditions de révision, dépôt de garantie, financement et date possible de signature définitive.

Autre repère utile : le dépôt de garantie est plafonné à 2 % si la vente est prévue dans un délai de 1 à 2 ans, et il peut être restitué dans plusieurs cas précis.

👉 Le bon réflexe : vérifier chaque mention obligatoire avant signature et dater précisément chaque étape.

Avant la signature du contrat de vente définitif d'un logement en Vefa (VEFA,Véfa) le candidat acheteur peut signer un contrat de réservation avec le promoteur.

31/10/2026

Une séparation peut faire baisser d’environ 14 % le niveau de vie l’année où elle survient : le logement peut-il encore rester financable ? 🏠

Le vrai sujet n’est pas seulement la rupture.
À la rentrée, les décisions reportées reviennent au premier plan : estimation, crédit en cours, relogement, organisation du partage.

Autre point souvent mal compris : quitter le logement ne met pas fin au prêt.
Tant que la banque n’a pas accepté la désolidarisation, les deux co-emprunteurs restent engagés.

📌 Avant de vendre, trois vérifications changent tout : capital restant dû, valeur réaliste du bien et faisabilité d’un rachat de soulte.
Quels points posent le plus de questions dans ce type de vente ?

Après une séparation, vendre le logement devient souvent incontournable. Crédit, soulte, prix : les décisions à prendre sans se précipiter.

26/10/2026

La construction d'un logement en VEFA dure entre 18 et 24 mois. Pourquoi est-ce important ? Cette période représente un temps critique où l'assurance emprunteur doit rester solide.

Comment fonctionne-t-elle ? Dès que vous signez le prêt, l'assurance entre en jeu. Elle s'adapte à chaque étape du chantier, ajustant les cotisations aux sommes débloquées. Cela signifie que vous ne payez que pour ce qui est nécessaire, tout en vous protégeant contre les imprévus comme la maladie ou la perte d'emploi.

23/10/2026

Un étudiant avec un parent solvable n'appelle pas la même protection qu'un salarié en CDI. 🎓

C'est souvent là que le mauvais choix se fait.

On compare les trois options en quelques secondes. ⏱️

21/10/2026

Vendre en 2026 pourrait devenir plus difficile qu’aujourd’hui. 🏠
Dans de nombreuses zones, les prix ont progressé plus vite que les revenus.

Si les acheteurs ne suivent plus, l’ajustement peut se faire par une baisse des prix.
Une remontée des taux aggraverait encore la situation : capacité d’emprunt réduite, mensualités plus lourdes, négociation plus ferme.

Le risque concerne surtout les secteurs où les prix restent élevés, ainsi que les biens demandant des travaux ou mal classés sur le plan énergétique.
Pour un vendeur, le repère est simple : quelques mois d’attente peuvent suffire à transformer une vente fluide en décote subie.

Un prix aligné sur les transactions réelles protège souvent mieux la marge qu’une mise en vente trop ambitieuse au départ.

03/10/2026

Un achat d’appartement se prépare avant la première visite.

✅ Vérifier la capacité d’emprunt, le montant des mensualités, l’assurance et les frais annexes.
✅ Vérifier le quartier, les transports, les services de proximité et l’état général de l’immeuble.
✅ Vérifier les documents de copropriété, les diagnostics immobiliers et les charges à prévoir.
✅ Vérifier les travaux déjà réalisés, ceux à venir et les questions à poser au propriétaire ou à l’agence.
✅ Vérifier chaque bien visité avec la même méthode pour comparer sur des critères concrets. 📝

Cette liste permet d’éviter les choix faits trop vite et de garder un repère clair au moment de décider.
Un achat solide repose souvent sur quelques vérifications simples, faites au bon moment.

Futur propriétaire, vous souhaitez acquérir un logement ? Avant de vous lancer, consultez la Check-list de l'ANIL qui vous aidera à préparer votre projet.

02/10/2026

Le PTZ 2026 élargit clairement l’accès à la propriété. 🏡
Son apport principal tient en deux points : le neuf devient éligible partout en France, et davantage de ménages peuvent entrer dans les critères.

Le changement le plus net concerne la localisation.
Un primo-accédant peut désormais acheter un logement neuf, y compris une maison individuelle, hors des grandes villes et bénéficier du dispositif dans les mêmes principes.

L’autre repère utile est financier. Le PTZ peut couvrir de 10 à 50 % du coût retenu, sans intérêts ni frais de dossier.
Avec les plafonds de ressources relevés en 2026, l’aide devient plus accessible.

À vérifier avant de construire son budget :
📍 Le type de bien et sa localisation
🧾 Les revenus du foyer et le revenu fiscal de référence
🔧 Dans l’ancien, des travaux d’au moins 25 % du coût total

Le PTZ 2026 peut donc changer l’équilibre d’un projet, mais avez-vous vérifié si votre opération entre réellement dans les critères ?

22/09/2026

Vérifier le DPE d'un logement avant même la première visite est devenu le meilleur réflexe des acheteurs malins. 💡

Retrouvez instantanément la consommation annuelle estimée, l'état de l'isolation et les émissions de gaz à effet de serre. 🔎

Découvrez dans notre vidéo la méthode exacte pour retrouver n'importe quel diagnostic rapidement.

20/09/2026

🤔 Saviez-vous que mentir sur votre état de santé dans un questionnaire d'assurance emprunteur peut avoir de graves conséquences ? Ignorer cette réalité pourrait vous coûter cher.

Lors de la souscription d'un crédit immobilier, l'honnêteté est essentielle. Les assureurs utilisent les informations fournies pour évaluer le risque et déterminer vos garanties. En cas de fausse déclaration, volontaire ou non, votre indemnisation pourrait être refusée, et votre contrat résilié.

La loi Lemoine offre des options pour éviter le questionnaire de santé, mais des conditions strictes s'appliquent. Pour les autres, la sincérité est la meilleure stratégie. En cas de sinistre, votre transparence pourrait être votre meilleur atout.

Optez pour la vérité, car elle protège votre avenir financier.

17/09/2026

Un portail unique pour remplacer les trois plateformes existantes depuis le 17 août 2026 : c’est le principal changement pour les particuliers qui préparent des travaux. 📌

Toutes les demandes d’aide de l’Anah passent désormais par un espace unique sur france-renov.gouv.fr, avec un seul compte et un suivi centralisé du dossier. 🗂️

En revanche, les règles de fond ne bougent pas : demande à déposer avant le début des travaux, artisan RGE obligatoire pour les travaux éligibles, et délais d’instruction globalement inchangés.

👉 Le bon réflexe : créer le compte en amont, vérifier les pièces à préparer et identifier à part les aides locales encore hors du dispositif.

Les mises à jour importantes concernant le compte unique France Rénov’ Ce que le compte unique change : depuis le 17 août 2026, toutes les demandes d’aide de l’Anah (MaPrimeRénov’, MaPrimeAdapt’, Ma Prime Logement Décent) passent par un seul et même espace personnel sur france-renov....