Céline LUSSO Notaire

31/10/2026

Une vieille maison, quelques bruits étranges et surtout, beaucoup de choses à vérifier avant de signer !

Heureusement, votre notaire est là pour s’assurer que les seules surprises sont celles que vous aviez imaginées.

Après tout, mieux vaut avoir affaire aux fantômes du grenier qu’aux mauvaises surprises dans l’acte. 👻

22/10/2026

📢 𝐃𝐞𝐫𝐧𝐢𝐞̀𝐫𝐞𝐬 𝐭𝐞𝐧𝐝𝐚𝐧𝐜𝐞𝐬 𝐝𝐮 𝐦𝐚𝐫𝐜𝐡𝐞́ 𝐢𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐞𝐫 𝐚𝐧𝐚𝐥𝐲𝐬𝐞́𝐞𝐬 𝐩𝐚𝐫 𝐥𝐞𝐬 𝐍𝐨𝐭𝐚𝐢𝐫𝐞𝐬 𝐝𝐞 𝐅𝐫𝐚𝐧𝐜𝐞 !

📊 La note de conjoncture immobilière d'octobre 2026 vient de paraître, offrant une analyse détaillée de l’évolution du marché .

🏠 𝗧𝗿𝗮𝗻𝘀𝗮𝗰𝘁𝗶𝗼𝗻𝘀 : à fin août 2026, le volume de transactions de logements anciens sur les 12 derniers mois en France métropolitaine (hors Mayotte) 𝗮𝘁𝘁𝗲𝗶𝗻𝘁 𝟵𝟱𝟭 𝟬𝟬𝟬 𝘁𝗿𝗮𝗻𝘀𝗮𝗰𝘁𝗶𝗼𝗻𝘀, 𝗲𝗻 𝗽𝗿𝗼𝗴𝗿𝗲𝘀𝘀𝗶𝗼𝗻 𝗱𝗲 𝟯,𝟲% 𝘀𝘂𝗿 𝘂𝗻 𝗮𝗻.

Après une stabilité au 1er trimestre, les prix des logements anciens sont repartis à la baisse au deuxième trimestre 2026. Sur un an, le recul atteint 0,8% en France métropolitaine, les maisons étant davantage impactées.

Les 𝗽𝗿𝗼𝗷𝗲𝗰𝘁𝗶𝗼𝗻𝘀 issues des avant-contrats annoncent toutefois une stabilisation des prix à l'automne 2026.

🔹 En Province, les prix seraient proches de l'équilibre sur un an.

🔹 En Île-de-France, les prix des appartements resteraient globalement constants (malgré un léger recul attendu à Paris), tandis que ceux des maisons franciliennes reculeraient sur un an.

Le marché semble ainsi peiner à retrouver des repères durables, dans un environnement marqué depuis plusieurs années par une succession de crises et de chocs économiques.

22/10/2026

En 2024, 23% des ménages dont la personne de référence a moins de 30 ans possèdent leur résidence principale. Cette proportion atteint 75 % chez les 70 ans ou plus.

Et vous, quand avez-vous prévu de voir votre Notaire pour concrétiser votre projet d'investissement ?

📊 Source : INSEE, « La détention de patrimoine des ménages en 2024 ».

19/10/2026

Une maison, ce n’est pas seulement quatre murs et un toit… c’est souvent un petit morceau d’histoire.

Pensés pour être fonctionnels et économiques :
🏠 des logements en bande
↔️ des parcelles étroites
🏘️ des alignements de maisons similaires
🌳 des espaces communs selon les cités

Et si vous achetiez la vôtre ?

17/10/2026

L’IA vous répond. Le notaire vous comprend.

Aujourd’hui, tout le monde pose ses premières questions patrimoniales, familiales ou immobilières à l’IA : comment faire mon testament, comment faire une donation, que veut dire cette clause dans mon compromis…

L’IA vous apporte ainsi une réponse rapide et claire.

Mais elle ne connaît ni les histoires familiales, ni les silences, ni les conflits latents, ni les conséquences irréversibles d’une signature.

À travers cette nouvelle série de vidéos, nous avons ainsi souhaité montrer la complémentarité entre la réponse de l’IA et celle du notaire.

Là où l’IA vous répond, le notaire précise, nuance et décortique ce que l’algorithme ne peut pas voir. Car en matière de droit, une réponse n’est jamais neutre et un choix engage des vies, pas des données.

➡️ Me Philippe Metivier, notaire à Arcachon, nous donne ici un premier bon exemple à propos de la délicate question de savoir si on peut déshériter ses enfants.

15/10/2026

LE MÉMO DU NOTAIRE

Usufruit
➡️ Je jouis du bien

Nue-propriété
➡️ Je suis propriétaire sans en avoir la jouissance

Indivision
➡️ Nous sommes plusieurs propriétaires du même bien

Et parce qu’en immobilier, les mots ont souvent des conséquences très concrètes…
mieux vaut les comprendre avant de signer.

Le rôle du notaire, ce n'est pas seulement d'employer les bons termes, c'est aussi de les expliquer et de s'assurer que chacun en mesure le sens

11/10/2026

27/09/2026

À l'occasion du Congrès des notaires de France, qui se tiendra à Lille du 30 septembre au 2 octobre prochain, les notaires du Nord-Pas de Calais ont le plaisir de vous présenter cette édition spéciale de La lettre Conseils des notaires.

Vous y découvrirez les dernières actualités juridiques familiales et patrimoniales. Sans oublier un focus sur les prix de l'immobilier dans notre région ainsi qu'une sélection exclusive d'annonces immobilières.

Et n’oubliez pas, venez rencontrer les notaires du Nord-Pas de Calais à l’occasion de la journée de consultations juridiques gratuites, sans rendez-vous et en toute confidentialité :

Mercredi 30 septembre 2026 | Hôtel de Ville de Lille | 9 h à 17 h sans rendez-vous
Bonne lecture !

21/09/2026

HaHaha…ha. Si seulement c’était si simple. 😅
La signature, c’est surtout la partie visible du travail.

Avant de signer, il faut écouter, vérifier, rechercher, expliquer, anticiper, sécuriser… et parfois répondre à beaucoup, beaucoup de questions.

Derrière chaque signature, il y a un dossier, une histoire et surtout des personnes à accompagner.

Bref, le notaire ne fait pas que signer des papiers.
Il s'assure surtout que vous pouvez les signer en toute sécurité.

20/09/2026

𝗧𝗿𝗮𝗻𝘀𝗺𝗲𝘁𝘁𝗿𝗲 𝘀𝗼𝗻 𝗽𝗮𝘁𝗿𝗶𝗺𝗼𝗶𝗻𝗲 𝗻𝗲 𝗰𝗼𝗻𝘀𝗶𝘀𝘁𝗲 𝗽𝗮𝘀 𝘀𝗲𝘂𝗹𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗮̀ 𝗱𝗼𝗻𝗻𝗲𝗿. 𝗖'𝗲𝘀𝘁 𝗮𝘂𝘀𝘀𝗶 𝗽𝗿𝗲́𝗽𝗮𝗿𝗲𝗿 𝗹'𝗮𝘃𝗲𝗻𝗶𝗿 𝗱𝗲 𝘀𝗮 #𝗳𝗮𝗺𝗶𝗹𝗹𝗲.

La est l'un des outils les plus efficaces pour organiser sa , préserver l'équité entre les et bénéficier d'un cadre fiscal avantageux. Pourtant, ses atouts restent encore méconnus.

À l'occasion de leur 122e Congrès, les de France consacrent plusieurs développements à cet outil majeur de la patrimoniale. Ils formulent également des recommandations et des propositions destinées à favoriser les transmissions anticipées au bénéfice des jeunes générations.

📍 Rendez-vous à Lille, du 30 septembre au 2 octobre 2026, pour découvrir l'ensemble des travaux du .