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📍Office Notarial La Valentine - 8 route de la Sablière 13011 Marseille
✍️ Maîtres Olivier REBUFAT, Diane BREMOND & Audrey DELEMONTEY

07/10/2026

Le meilleur emplacement n’est pas toujours dans la rue

Quand une entreprise cherche un local, les yeux se tournent souvent vers la vitrine, le passage ou la visibilité 🏢

Pourtant, certaines des informations les plus importantes se trouvent dans le bail commercial.
Activité autorisée, répartition des charges ou conditions de renouvellement peuvent avoir des effets pendant plusieurs années 📄

Le problème, c’est que les clauses deviennent souvent passionnantes, après la signature.
Et à ce stade, elles sont rarement plus faciles à modifier

Le notaire accompagne la rédaction et l'analyse de ces actes afin d'en expliquer les conséquences juridiques. En matière de bail commercial, le meilleur emplacement est parfois dans les petites lignes

Pour découvrir d'autres sujets liés à la vie des entreprises 🗃️
https://athena-marseille-lavalentine.notaires.fr/

01/10/2026

Prendre soin de soi, c'est aussi prendre le temps de se faire dépister

Octobre Rose est l'occasion de rappeler l'importance du dépistage du cancer du sein et de la sensibilisation à cette maladie qui concerne chaque année de nombreuses femmes 🌸

Quelques minutes pour un rendez-vous peuvent parfois faire toute la différence.
L'information, la prévention et le dépistage restent des alliés précieux tout au long de la vie 🎗️

En ce mois d'octobre, une pensée particulière pour les personnes touchées par la maladie, leurs proches et les professionnels qui les accompagnent au quotidien 💗

23/09/2026

Cette place de parking vaut parfois plus qu’un long discours

Lors d’un achat immobilier, l’attention se porte souvent sur le logement.
La cave, le garage ou la place de parking passent parfois au second plan 🚗

Pourtant, ces annexes ne sont pas toujours incluses automatiquement dans la vente.
Certaines disposent de leur propre lot, d’autres répondent à des règles particulières en copropriété 📄

C’est souvent au moment de relire les documents que l’on découvre que "ça allait de soi" n’est pas une notion juridique…

Le notaire vérifie précisément ce qui est vendu et les droits attachés au bien.
Parce qu’en immobilier, les détails ont parfois une place de premier choix ⚖️

Pour découvrir d'autres sujets liés au droit immobilier
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16/09/2026

Le notaire, seulement quand il faut signer ?

C’est souvent à ce moment-là qu’on pense à lui.
Pourtant, lorsqu’un projet est déjà bouclé, certaines options ne sont parfois plus possibles 📅

Achat immobilier, transmission, création d’entreprise, mariage ou succession : les questions juridiques arrivent généralement bien avant la signature d’un acte 🏡

Le rôle du notaire est aussi d’expliquer les conséquences des choix envisagés et le cadre applicable à chaque situation. Un peu comme lire la notice avant de monter le meuble plutôt qu’une fois les vis restantes découvertes 😄

Des informations complémentaires sont disponibles sur le site de l’étude 📘
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09/09/2026

Un bail commercial, ce n’est pas juste une adresse

Trouver le bon local est souvent une étape importante.
Découvrir les clauses du bail l’est parfois tout autant 🏢

Durée d’engagement, répartition des charges, renouvellement ou conditions de départ peuvent avoir des conséquences bien après la signature 📑

Le bail commercial organise la relation entre le propriétaire et l’entreprise pour plusieurs années. Mieux vaut le lire comme un contrat que comme une simple formalité.

Davantage d'informations :
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02/09/2026

Le contrat de mariage n'est pas une prédiction

Choisir un régime matrimonial ne revient pas à prévoir l'avenir.
C'est simplement décider quelles règles s'appliqueront au patrimoine du couple 💍

Situation professionnelle, achat immobilier, évolution familiale : la vie change parfois plus vite que prévu. Et bonne nouvelle, le régime matrimonial peut aussi évoluer avec elle 🌱

Le notaire présente les différentes possibilités prévues par la loi et leurs conséquences concrètes.

Après tout, personne ne garde forcément le même téléphone pendant vingt ans, alors pourquoi toujours les mêmes règles ? 😄

Pour découvrir ce sujet plus en détail 📚
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26/08/2026

Cette véranda fait partie de la maison, enfin presque…

Quand une extension ou une véranda est présente depuis des années, elle finit par faire partie du décor.
On oublie parfois qu'avant d'exister, elle a aussi eu une vie administrative 🏡

En immobilier, ce qui est construit n'est pas toujours ce qui a été autorisé.
Certains travaux nécessitent des démarches spécifiques qui peuvent ressurgir lors d'une vente 📐

C'est souvent à ce moment-là que les questions apparaissent.
Et une véranda peut parfois faire davantage parler d'elle que le reste de la maison 😅

Le notaire vérifie les éléments utiles à la vente et leurs conséquences juridiques.
Une surprise est généralement plus agréable autour d'un gâteau d'anniversaire qu'au moment d'une signature.

Pour approfondir le sujet 🏠
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19/08/2026

Le jour où l’associé dit : « J’ai une idée »

Dans une société, certaines idées font grandir l’entreprise.
D’autres commencent par : « On n’a pas besoin de le mettre par écrit » ☕

Quand les rôles, les pouvoirs ou les décisions ne sont pas clairement définis, les interprétations arrivent souvent plus vite que les solutions 📄

Le droit des sociétés permet justement de fixer un cadre connu de tous.
Parce qu’un bon accord est encore meilleur lorsqu’il existe aussi sur le papier.

Pour découvrir d'autres sujets liés à la vie des entreprises 🚀
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12/08/2026

Dans les familles, il y a les recettes et les non-dits

Certaines familles se transmettent une recette, d'autres un meuble ancien.
Parfois, elles transmettent aussi une question que personne n'a vraiment voulu aborder 🧁

En matière de succession, l'absence de décision laisse la loi décider à votre place.
Et elle ne connaît ni les habitudes familiales, ni les promesses faites entre deux repas 🍽️

Le notaire explique les solutions prévues par le droit pour organiser une transmission selon ses souhaits.

Parce que certaines conversations sont plus faciles à avoir aujourd'hui que demain ⚖️

Pour aller plus loin 🍃
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05/08/2026

Le voisin passe par là depuis 20 ans mais en a-t-il le droit ?

Dans certains quartiers ou propriétés familiales, certains passages semblent exister depuis toujours.

À force de voir le voisin emprunter le même chemin, on finit parfois par croire que c'est parfaitement normal 🚶
Pourtant, en immobilier, l'habitude ne crée pas automatiquement un droit.

Un passage peut être simplement toléré ou résulter d'une servitude prévue dans un acte, ce qui change tout 📄

La question revient souvent au moment d'une vente.
Et découvrir après l'achat qu'un terrain est concerné par un droit de passage réserve rarement de bonnes surprises 🌳

Le notaire vérifie les droits attachés au bien et leurs conséquences juridiques.
Mieux vaut savoir où passe la limite avant de vouloir la déplacer.

Pour en savoir davantage 🌿
https://athena-marseille-lavalentine.notaires.fr/

Adresse

8 Route De La Sablière
Marseille
13011

Téléphone

0491894287

Site Web

https://athena-marseille-lavalentine.notaires.fr/

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