08/10/2026
ΔΕΛΤΙΟ ΤΥΠΟΥ
ΣΥΝΕΔΡΙΑΣΗ ΤΟΥ ΔΗΜΟΤΙΚΟΥ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ ΤΗΣ 8-10-2026
Στις 8-10-2026 Συνεδρίασε το ΔΣ του Δήμου Ηρακλείου Αττικής με κυρίαρχο θέμα την απευθείας αγορά οικοπέδου για την στέγαση του αμαξοστασιου, συνεργείου κλπ καθώς και για την λειτουργία ΣΤΑΘΜΟΎ ΜΕΤΑΦΟΡΤΩΣΗΣ ΑΠΟΡΡΙΜΆΤΩΝ (ΣΜΑ).
Το δημοτικό συμβούλιο σε προηγούμενη συνεδρίαση του είχε αποφασίσει ότι το οικόπεδο αυτό έχει μοναδικότητα διότι όπως διαβεβαιωνε η δημοτική αρχή διέθετε άδεια λειτουργίας ΣΜΑ και ανατέθηκε η εκτίμηση της αξίας του σε πιστοποιημενο εκτιμητή.
Παράλληλα προτάθηκε η λήψη δανείου 3.000.000€.
Απο τότε μέχρι την χθεσινή συνεδρίαση αλλά κατά την διάρκεια αυτής προέκυψαν τα εξής;
1.Σε αυτοψία που έγινε από την ΥΔΟΜ Νέας Ιωνίας διαπιστώθηκε ότι η λειτουργία ΣΜΑ απαγορεύεται στην συγκεκριμένη περιοχή και διέταξε την σφραγιση του για ένα έτος.
2.Απο την έκθεση του εκτιμητή προέκυπτε ότι το ακίνητο έχει αντικειμενική αξία 680.000€ και ότι η εμπορική του αξία ανηρχετο στα 3.100.000€ περίπου δηλαδή πέντε φορές πιο πάνω από την αντικειμενική.
3.Κατατεθηκε έκθεση εκτίμησης αλλού πιστοποιημενου εκτιμητή που συμφωνούσε ότι η αντικειμενική αξία ήταν 680.000 €ΑΛΛΆ Η ΕΜΠΟΡΙΚΗ ΤΟΥ ΑΞΙΑ ΔΕΝ ΞΕΠΕΡΝΟΎΣΕ ΤΟ 1.300.000€
ΒΑΣΕΙ ΤΩΝ ΑΝΩΤΈΡΩ ΔΕΔΟΜΕΝΩΝ Η ΘΈΣΗ ΜΑΣ ΠΟΥ ΔΙΑΤΥΠΏΘΗΚΕ ΕΙΝΑΙ Η ΕΞΗΣ;
Ο Δήμος μας πράγματι έχει ανάγκη για την απόκτηση ενός χώρου που θα χρησιμοποιείται ως αμαξοστάσιο, συνεργείο κλπ, ως χώρος μεταφορτωσης απορριμάτων για τις ανάγκες της διεύθυνσης περιβάλλοντος.
Η έκθεση αυτοψίας της Πολεοδομιας θέτει σε αμφισβήτηση την δυνατότητα λειτουργίας του ΣΜΑ
Εφόσον ισχύει αυτό που έκρινε η πολεοδομία ότι απαγορεύεται η χρήση ΣΜΑ τότε το οικόπεδο χάνει την μοναδικότητα του και ο Δήμος δεν μπορεί να το αγοράσει απευθείας αλλά πρέπει να προσφύγει σε δημοπρασία.
Η έκθεση αυτοψίας της Πολεοδομιας δημιουργεί ελάττωμα στο οικόπεδο και ο Δήμος δεν μπορεί να το αγοράσει μέχρι να ξεκαθαριστεί το θέμα αυτό
Οι διαφορετικές εκτιμήσεις για την εμπορική αξία του ακινήτου δημιουργούν μείζον θέμα για το τίμημα αγοράς γιατί η απόσταση μεταξύ τους είναι τεράστια, όταν μάλιστα η αντικειμενική αξία είναι μόλις 680.000 €
Ζητήσαμε λοιπόν πριν την οποιαδήποτε απόφαση να επιλυθούν τα ανωτέρω ζητήματα με δεδομένο ότι οφείλουμε σαν δημοτικοί σύμβουλοι να εξετάζουμε τα ζητήματα του Δήμου δείχνοντας την ίδια επιμέλεια η ακόμα και μεγαλύτερη όπως για τις δικές μας υποθέσεις.
Η δημοτική αρχή με πλειοψηφία δική της 19 ψήφων και μιας ψήφου της αντιπολίτευσης και χωρίς να δώσει καμμια πειστική εξήγηση αποφάσισε την αγορά του παραπάνω ακινήτου με τίμημα 3.300.000 € δηλ ακόμα μεγαλύτερο από την εκτίμηση του πρώτου πιστοποιημενου εκτιμητή, με σύναψη δανείου 3.000.000€,χρεωνοντας επιπλέον τους δημότες για μια ακόμη φορά.
Το ερώτημα είναι ένα και μόνο!!!
Ποιος από τους 20 δημοτικούς θα αγόραζε ένα ακίνητο στο οποίο η πολεοδομία διαπιστώνει ότι υπάρχει αυθαίρετη χρήση
Ποιος από τους 20 δημοτικούς συμβούλους θα πλήρωνε 3.300.000 €για ένα ακίνητο όταν υπάρχει εκτίμηση για την αξία του 1.300.000€ και όταν απέναντι από αυτό πολύ μεγαλύτερο ακίνητο πωλείται 2.000.000€
Η συνέχεια θα έχει πολύ ενδιαφέρον!!!
ΓΙΑ ΤΗΝ ΠΝΟΗ ΣΥΝΕΡΓΑΣΙΑΣ
ΚΥΡΙΆΚΟΣ ΚΟΥΤΡΟΥΛΗΣ
