10/10/2026
Studentato a Castrocaro: un'opportunità che
viene da lontano.
Abbiamo letto con interesse gli articoli pubblicati dal Resto del Carlino sulla trasformazione dell'ex
Hotel Prati in una residenza universitaria e la lettera di Letizia Bianchi, alla quale ha risposto Marco
Bilancioni, sottolineando le opportunità che questa iniziativa può offrire alla nostra comunità.
Il Partito Democratico condivide queste considerazioni ed esprime soddisfazione per l'avvio di una
struttura che restituisce vita ad un immobile alberghiero da tempo inutilizzato, portando a Castrocaro
giovani, nuove relazioni e opportunità per le attività economiche e commerciali.
È un risultato positivo che riconosciamo all'Amministrazione Billi, la quale ha opportunamente
utilizzato le possibilità offerte dall'evoluzione della normativa urbanistica per favorire il recupero e
la trasformazione delle strutture alberghiere dismesse.
Ci sembra tuttavia utile ricordare che questa prospettiva non nasce oggi, ma rappresenta l'approdo
di un percorso amministrativo e culturale avviato molti anni fa.
Già nei primi anni Duemila, l'Amministrazione comunale di centrosinistra aveva immaginato di
trasformare gli alloggi dell'Agorà in una sorta di Campus, anticipando un modello di
integrazione tra Castrocaro e il polo universitario forlivese che oggi comincia concretamente a
realizzarsi.
Allora si tenne anche un'assemblea con i proprietari degli immobili e i responsabili dell'Università
di Forlì. Dopo un lungo confronto, il progetto non ebbe seguito per la mancata disponibilità dei
proprietari.
Erano altri tempi. Gli alberghi di Castrocaro lavoravano a pieno regime, il termalismo tradizionale
rappresentava ancora un'importante risorsa economica e le norme urbanistiche ponevano vincoli
assai più stringenti alla trasformazione delle strutture ricettive.
Già allora, comunque, si comprendeva la necessità di guardare avanti, di diversificare l'economia locale e di
costruire nuovi rapporti con il territorio circostante, a partire proprio dall'Università.
Anche la scelta di avviare la privatizzazione delle Terme, compiuta dalle amministrazioni di
centrosinistra insieme agli altri soci pubblici, si inseriva nella convinzione che fosse necessario
superare progressivamente il modello del termalismo classico, rinnovandone l'immagine e
ricercando nuove prospettive di sviluppo.
Da allora molte cose sono cambiate. Sono cambiate le Terme, è cambiato il turismo, sono mutate le
esigenze delle famiglie, dei giovani e delle attività economiche. Numerose strutture alberghiere
hanno cessato l'attività e il loro recupero è diventato uno degli aspetti più importanti per il futuro
della nostra città.
In questo percorso anche le norme regionali e gli strumenti urbanistici comunali si sono
progressivamente evoluti, rendendo possibili trasformazioni un tempo assai più difficili.
Ricordiamo, fra gli altri provvedimenti, la delibera consiliare n. 75 del 2019, che prevedeva
agevolazioni per favorire il recupero degli immobili alberghieri dismessi.Il Partito Democratico ha sempre sostenuto questo indirizzo, votando favorevolmente in
Consiglio comunale tutte le proposte dell'attuale Amministrazione relative alla riconversione
alberghiera. Lo ha fatto con spirito costruttivo, anche quando ha espresso osservazioni critiche sui
tempi di attuazione di alcuni provvedimenti.
Non ci interessa rivendicare primogeniture, ma ricordare che le trasformazioni di una comunità
sono il frutto di idee, scelte e lavoro che attraversano amministrazioni diverse.
Oggi siamo soddisfatti che una prima struttura sia operativa e che quell'intuizione, forse troppo
anticipatrice per il contesto di allora, trovi finalmente una concreta possibilità di realizzazione.
Ci auguriamo che altre strutture possano seguire questo esempio, contribuendo a riportare residenti,
studenti, attività e vitalità nel nostro territorio, senza rinunciare alla valorizzazione della sua
vocazione turistica e termale.
L'Università può diventare una nuova e importante componente dello sviluppo di Castrocaro,
non in alternativa alle Terme e al turismo, ma accanto ad essi.
È questa la prospettiva nella quale abbiamo creduto ieri e che continuiamo a sostenere oggi.
Partito Democratico
Castrocaro Terme e Terra del Sole