Studi Notarili Soldani & Carraro

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Studi Notarili Soldani & Carraro - Verbania Corso Goffredo Mameli 37
- Domodossola Via Prampolini 14
- Stresa Via Duchessa di Genova 55 Ma non solo.

E’ invalsa la consuetudine di recarsi dal notaio soltanto nel giorno stabilito per la sottoscrizione del rogito. Accade così che il momento più importante e sicuramente più delicato di tutta la trattativa, finisca per essere percepito, a torto, come la mera formalizzazione di accordi già definiti fra le parti. Con il panorama normativo in continua evoluzione, complice la recente tendenza del legislatore a regolamentare - sempre più - materie che in passato erano rimesse alla trattativa privata (ne sono significativi esempi l’attestato di prestazione energetica, il certificato sismico o il certificato acustico) è quanto mai essenziale che le parti vengano assistite, fin dal primo contatto, da un professionista provvisto di competenze in campo giuridico. Grazie al proprio bagaglio di competenze giuridiche, il Notaio potrà fornire alle parti un supporto che si pone in perfetta sintonia con la funzione da lui svolta quotidianamente: mediare interessi contrapposti al fine di comporre conflitti potenziali ed evitare liti future. Il Notaio è, dunque, il mediatore per eccellenza. E a differenza di qualunque altro professionista dell’area legale, egli svolgerà la propria attività con la necessaria equidistanza e imparzialità connaturate al ruolo di pubblico ufficiale che accomunano la sua figura a quella del Magistrato.

📜 𝗗𝗼𝗻𝗮𝗿𝗲 𝘂𝗻 𝗯𝗲𝗻𝗲 𝗰𝗵𝗲 𝗻𝗼𝗻 è 𝘁𝘂𝗼: 𝗰𝗼𝘀𝗮 𝘀𝘂𝗰𝗰𝗲𝗱𝗲?Se una persona dona un immobile, o una parte di immobile, che non le appart...
03/11/2026

📜 𝗗𝗼𝗻𝗮𝗿𝗲 𝘂𝗻 𝗯𝗲𝗻𝗲 𝗰𝗵𝗲 𝗻𝗼𝗻 è 𝘁𝘂𝗼: 𝗰𝗼𝘀𝗮 𝘀𝘂𝗰𝗰𝗲𝗱𝗲?

Se una persona dona un immobile, o una parte di immobile, che non le appartiene, la donazione è valida? Per la Cassazione (sentenza n. 24684 del 17 agosto 2026) no: la donazione di cosa altrui o parzialmente altrui è nulla per mancanza di causa, a meno che nell'atto il donante dichiari di sapere che il bene è altrui.

✅ 𝗟𝗮 𝗿𝗲𝗴𝗼𝗹𝗮: nulla per difetto di causa, anche se la legge non la vieta espressamente.
✅ 𝗟'𝗲𝗰𝗰𝗲𝘇𝗶𝗼𝗻𝗲: se l'atto pubblico afferma la consapevolezza del donante, vale come donazione obbligatoria di dare. Il donante si impegna a procurare il bene dal terzo e il donatario non diventa proprietario subito.
✅ 𝗜 𝗰𝗮𝘀𝗶 𝘁𝗶𝗽𝗶𝗰𝗶: immobile in comproprietà donato per intero da un solo proprietario; bene ereditario donato da un erede prima della divisione.
⚠️ 𝗔𝘁𝘁𝗲𝗻𝘇𝗶𝗼𝗻𝗲: la nullità può ripercuotersi su chi acquista o finanzia l'immobile in seguito. Per questo il notaio controlla sempre titolarità e provenienza.

📚 Fonte: Cass. civ., sez. II, 17 agosto 2026, n. 24684

👉 L'approfondimento: https://www.notaiosoldani.it/2026/donazione-di-cosa-altrui-nullita-difetto-di-causa/

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Fonte: Corte di cassazione, sezione II civile, sentenza 17 agosto 2026, n. 24684 — Donazione, oggetto in genere: donazione di cosa altrui, nullità, fondamento

La donazione di cosa altrui o parzialmente altrui: nullità per difetto di causa e donazione obbligatoria di dare (Cass. ...
03/11/2026

La donazione di cosa altrui o parzialmente altrui: nullità per difetto di causa e donazione obbligatoria di dare (Cass. n. 24684/2026)

Fonte: Corte di cassazione, sezione II civile, sentenza 17 agosto 2026, n. 24684 — Donazione, oggetto in genere: donazione di cosa altrui, nullità, fondamento e limiti. Abstract. La donazione di cosa altrui, ossia la donazione che ha ad oggetto un bene non appartenente, in tutto o in parte, al donante, solleva un problema di struttura prima ancora che di efficacia: il contratto di donazione dispositiva presuppone che il diritto donato si trovi nel patrimonio del disponente, e in mancanza di tale presupposto non si realizza la causa liberale....

Fonte: Corte di cassazione, sezione II civile, sentenza 17 agosto 2026, n. 24684 — Donazione, oggetto in genere: donazione di cosa altrui, nullità, fondamento

📜 𝗗𝗶𝘀𝗽𝗲𝗻𝘀𝗮 𝗱𝗮𝗹𝗹'𝗶𝗺𝗽𝘂𝘁𝗮𝘇𝗶𝗼𝗻𝗲 𝗻𝗲𝗹𝗹𝗮 𝗱𝗼𝗻𝗮𝘇𝗶𝗼𝗻𝗲: 𝗽𝘂ò 𝗲𝘀𝘀𝗲𝗿𝗲 𝗿𝗲𝘃𝗼𝗰𝗮𝘁𝗮?Un genitore dona un immobile al figlio «in conto di dis...
02/11/2026

📜 𝗗𝗶𝘀𝗽𝗲𝗻𝘀𝗮 𝗱𝗮𝗹𝗹'𝗶𝗺𝗽𝘂𝘁𝗮𝘇𝗶𝗼𝗻𝗲 𝗻𝗲𝗹𝗹𝗮 𝗱𝗼𝗻𝗮𝘇𝗶𝗼𝗻𝗲: 𝗽𝘂ò 𝗲𝘀𝘀𝗲𝗿𝗲 𝗿𝗲𝘃𝗼𝗰𝗮𝘁𝗮?

Un genitore dona un immobile al figlio «in conto di disponibile e con dispensa dall'imputazione». Anni dopo, con testamento, lascia la quota disponibile all'altro figlio. Che ne è della dispensa? La Cassazione (sentenza n. 3352/2024) chiarisce alcuni punti importanti.

✅ 𝗥𝗲𝘃𝗼𝗰𝗮𝗯𝗶𝗹𝗲: la dispensa è un atto di ultima volontà, anche se scritta nell'atto di donazione. La donazione resta ferma; la dispensa può essere revocata dal donante.
✅ 𝗥𝗲𝘃𝗼𝗰𝗮 𝗲𝘀𝗽𝗿𝗲𝘀𝘀𝗮: deve essere scritta in modo chiaro e non può essere dedotta per implicito.
✅ 𝗧𝗲𝘀𝘁𝗮𝗺𝗲𝗻𝘁𝗼 𝘀𝘂𝗰𝗰𝗲𝘀𝘀𝗶𝘃𝗼: lasciare la disponibile ad altri non cancella la dispensa se le due disposizioni possono convivere, cioè se il valore donato è inferiore alla disponibile.
⚠️ Attenzione: chi riceve una donazione con dispensa non può considerare la dispensa definitiva finché il donante è in vita.

📚 Fonte: Cass. civ., 6 febbraio 2024, n. 3352

👉 L'approfondimento: https://www.notaiosoldani.it/2026/dispensa-imputazione-donazione-atto-ultima-volonta-revocabile/

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Manovra 2027: le novità fiscali su casa, società e partecipazioni nel disegno di legge di bilancioIl disegno di legge di...
02/11/2026

Manovra 2027: le novità fiscali su casa, società e partecipazioni nel disegno di legge di bilancio

Il disegno di legge di bilancio 2027 sta per iniziare l’esame in Parlamento: prima casa, fondo di garanzia, locazioni, assegnazione agevolata ai soci, rivalutazione dei beni d’impresa ed exit tax. Le misure di interesse, in sintesi....

Il disegno di legge di bilancio 2027 sta per iniziare l’esame in Parlamento: prima casa, fondo di garanzia, locazioni, assegnazione agevolata ai soci, rivalutazione dei beni d’impresa ed exit tax. Le misure di interesse, in sintesi.

Il conferimento della holding dinamica come azienda: la Risposta n. 193/2026 sull’art. 176 TUIRAbstract La risposta a in...
02/11/2026

Il conferimento della holding dinamica come azienda: la Risposta n. 193/2026 sull’art. 176 TUIR

Abstract La risposta a interpello qualificatorio della Direzione Centrale Normativa e Contenzioso affronta un nodo classico della fiscalità delle operazioni straordinarie: stabilire se il compendio di una holding operativa, il cui valore economico è espresso in larga parte da partecipazioni, possa dirsi azienda ai sensi dell'art. 2555 c.c. e fruire della neutralità prevista dall'art. 176 TUIR. L'Agenzia risolve il quesito in senso affermativo, valorizzando non la composizione patrimoniale del compendio, ma l'organizzazione di mezzi e persone preordinata a un'attività stabile di direzione, coordinamento e supporto infragruppo....

La risposta a interpello qualificatorio della Direzione Centrale Normativa e Contenzioso affronta un nodo classico della fiscalità delle operazioni

Concorso notarile: le “prove inquinate” finiscono in una multa privacyNelle ricostruzioni circolate sul concorso notaril...
31/10/2026

Concorso notarile: le “prove inquinate” finiscono in una multa privacy

Nelle ricostruzioni circolate sul concorso notarile 2024 per 400 posti si è parlato di prove “inquinate”, di risultati compromessi, di sospetti che meritavano titoli a tutta pagina. La vicenda si è chiusa in modo assai meno clamoroso: due sanzioni del Garante per la protezione dei dati personali, per un totale di 35.000 euro. Ministero della Giustizia: 20.000 euro, per aver affisso all’ingresso della sede i risultati degli scritti, compresi i nomi dei non ammessi all’orale....

Nelle ricostruzioni circolate sul concorso notarile 2024 per 400 posti si è parlato di prove “inquinate”, di risultati compromessi, di sospetti che meritavano

⚖️ 𝗦𝗼𝘃𝗿𝗮𝗶𝗻𝗱𝗲𝗯𝗶𝘁𝗮𝗺𝗲𝗻𝘁𝗼 𝗲𝗱 𝗲𝘀𝗱𝗲𝗯𝗶𝘁𝗮𝘇𝗶𝗼𝗻𝗲: 𝗰𝗼𝗺𝗲 𝘀𝗶 𝗺𝘂𝗼𝘃𝗲 𝗹'𝗔𝗴𝗲𝗻𝘇𝗶𝗮 𝗱𝗲𝗹𝗹𝗲 𝗘𝗻𝘁𝗿𝗮𝘁𝗲Con la Circolare n. 9/E del 21 ottobre 2026...
31/10/2026

⚖️ 𝗦𝗼𝘃𝗿𝗮𝗶𝗻𝗱𝗲𝗯𝗶𝘁𝗮𝗺𝗲𝗻𝘁𝗼 𝗲𝗱 𝗲𝘀𝗱𝗲𝗯𝗶𝘁𝗮𝘇𝗶𝗼𝗻𝗲: 𝗰𝗼𝗺𝗲 𝘀𝗶 𝗺𝘂𝗼𝘃𝗲 𝗹'𝗔𝗴𝗲𝗻𝘇𝗶𝗮 𝗱𝗲𝗹𝗹𝗲 𝗘𝗻𝘁𝗿𝗮𝘁𝗲

Con la Circolare n. 9/E del 21 ottobre 2026 l'Agenzia delle Entrate indica agli Uffici come comportarsi nelle procedure di sovraindebitamento del Codice della crisi: dalla quantificazione del debito al voto, fino al giudizio sulla meritevolezza.

✅ 𝗖𝗼𝗻𝘀𝘂𝗺𝗮𝘁𝗼𝗿𝗲: la ristrutturazione dei debiti è riservata a chi ha contratto i debiti in tale qualità (artt. 67-73 CCII)
✅ 𝗖𝗼𝗻𝗰𝗼𝗿𝗱𝗮𝘁𝗼 𝗺𝗶𝗻𝗼𝗿𝗲: voto dei creditori, ma il cram down dell'art. 80 consente l'omologazione anche senza l'adesione dell'Erario
✅ 𝗟𝗶𝗾𝘂𝗶𝗱𝗮𝘇𝗶𝗼𝗻𝗲 𝗰𝗼𝗻𝘁𝗿𝗼𝗹𝗹𝗮𝘁𝗮: l'OCC deve attestare che esiste attivo da distribuire (art. 268, comma 3)
✅ 𝗘𝘀𝗱𝗲𝗯𝗶𝘁𝗮𝘇𝗶𝗼𝗻𝗲: si estende anche ai debiti tributari, dopo tre anni dall'apertura o alla chiusura della procedura
⚠️ Il debito fiscale prevalente non significa, da solo, colpa grave: contano frode, dolo, atti dispositivi e coerenza della condotta

📚 Fonte: Agenzia delle Entrate, Circolare n. 9/E del 21 ottobre 2026 (Parte II)

👉 L'approfondimento: https://www.notaiosoldani.it/2026/procedure-sovraindebitamento-esdebitazione-circolare-agenzia-entrate-9e/

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Le procedure di sovraindebitamento disciplinate dal Codice della crisi d'impresa e dell'insolvenza offrono al debitore non assoggettabile alla liquidazione

Le procedure di sovraindebitamento e l’esdebitazione nella Circolare dell’Agenzia delle Entrate n. 9/ESintesi Le procedu...
31/10/2026

Le procedure di sovraindebitamento e l’esdebitazione nella Circolare dell’Agenzia delle Entrate n. 9/E

Sintesi Le procedure di sovraindebitamento disciplinate dal Codice della crisi d'impresa e dell'insolvenza offrono al debitore non assoggettabile alla liquidazione giudiziale strumenti differenziati di regolazione della crisi e di liberazione dai debiti, ma incidono in modo diretto sulle ragioni del creditore pubblico. Il contributo esamina la Circolare con cui l'Agenzia delle Entrate ha inquadrato la ristrutturazione dei debiti del consumatore, il concordato minore, la liquidazione controllata e l'esdebitazione, ricostruendo i presupposti soggettivi e oggettivi di ciascun istituto, il ruolo dell'organismo di composizione della crisi e i criteri indicati agli Uffici per la quantificazione del debito, l'esercizio del voto, la formulazione delle contestazioni e la verifica della meritevolezza....

Le procedure di sovraindebitamento disciplinate dal Codice della crisi d'impresa e dell'insolvenza offrono al debitore non assoggettabile alla liquidazione

⚽ 𝗔𝘀𝘀𝗼𝗰𝗶𝗮𝘇𝗶𝗼𝗻𝗲 𝘀𝗽𝗼𝗿𝘁𝗶𝘃𝗮 𝗰𝗵𝗲 𝗱𝗶𝘃𝗲𝗻𝘁𝗮 𝘀𝗼𝗰𝗶𝗲𝘁à: 𝗰𝗼𝘀𝗮 𝗰𝗮𝗺𝗯𝗶𝗮?Il Consiglio Nazionale del Notariato risponde a due quesiti pra...
30/10/2026

⚽ 𝗔𝘀𝘀𝗼𝗰𝗶𝗮𝘇𝗶𝗼𝗻𝗲 𝘀𝗽𝗼𝗿𝘁𝗶𝘃𝗮 𝗰𝗵𝗲 𝗱𝗶𝘃𝗲𝗻𝘁𝗮 𝘀𝗼𝗰𝗶𝗲𝘁à: 𝗰𝗼𝘀𝗮 𝗰𝗮𝗺𝗯𝗶𝗮?

Il Consiglio Nazionale del Notariato risponde a due quesiti pratici su società sportive dilettantistiche a responsabilità limitata e trasformazione da ASD a SSD.

✅ 𝗤𝘂𝗼𝘁𝗲 𝗶𝗻𝘁𝗿𝗮𝘀𝗳𝗲𝗿𝗶𝗯𝗶𝗹𝗶: se lo statuto le prevede, il socio può recedere (art. 2469 c.c.)
✅ 𝗥𝗶𝗺𝗯𝗼𝗿𝘀𝗼: per le agevolazioni fiscali è opportuno limitarlo al valore nominale
✅ 𝗥𝗲𝗰𝗲𝘀𝘀𝗼 𝗽𝗮𝗿𝘇𝗶𝗮𝗹𝗲: possibile, la disciplina sportiva non lo impedisce
✅ 𝗧𝗿𝗮𝘀𝗳𝗼𝗿𝗺𝗮𝘇𝗶𝗼𝗻𝗲 𝗔𝗦𝗗 𝗶𝗻 𝗦𝗦𝗗: per il parere è omogenea, senza opposizione dei creditori
⚠️ Esiste però un orientamento diverso (decreto del Giudice del registro di Roma): serve prudenza nell'atto

📚 Fonte: CNN Notizie n. 187 del 21 ottobre 2026, Quesito n. 9-2025/CTS

👉 L'approfondimento: https://www.notaiosoldani.it/2026/recesso-parziale-trasformazione-asd-societa-sportiva-dilettantistica/

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Il quesito esaminato dal Consiglio Nazionale del Notariato in materia di Terzo Settore affronta due snodi di rilievo per la prassi statutaria e per le

Recesso parziale e trasformazione di ASD in società sportiva dilettantistica: il Quesito CTS n. 9-2025Abstract Il quesit...
30/10/2026

Recesso parziale e trasformazione di ASD in società sportiva dilettantistica: il Quesito CTS n. 9-2025

Abstract Il quesito esaminato dal Consiglio Nazionale del Notariato in materia di Terzo Settore affronta due snodi di rilievo per la prassi statutaria e per le operazioni straordinarie degli enti sportivi dilettantistici: l'ammissibilità del recesso parziale nella società a responsabilità limitata che adotti la clausola di intrasferibilità richiesta per le agevolazioni fiscali, e la disciplina della trasformazione di associazione sportiva dilettantistica in società sportiva dilettantistica....

Il quesito esaminato dal Consiglio Nazionale del Notariato in materia di Terzo Settore affronta due snodi di rilievo per la prassi statutaria e per le

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Via Prampolini 14
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Martedì 08:45 - 19:00
Mercoledì 08:45 - 19:00
Giovedì 08:45 - 19:00
Venerdì 08:45 - 19:00

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