Studio Notarile Guadagno

Pubblicati i Dati Statistici Notarili 2025 del Consiglio Nazionale del Notariato

Il rapporto evidenzia una ripresa del mercato immobiliare e del credito, con crescita delle compravendite e maggiore accesso ai mutui.

👉 Leggi nel post qui sotto i principali dati del Rapporto DSN 2025 ⬇️

Novità importante 🏠

Il Consiglio dei Ministri ha approvato il cd. 𝗣𝗶𝗮𝗻𝗼 𝗖𝗮𝘀𝗮 𝟮𝟬𝟮𝟲, con l’obiettivo di favorire l’acquisto di abitazioni da parte di giovani e fasce di reddito più basse.

Si tratta di una misura non ancora definitiva, che dovrà essere confermata nel suo iter normativo.

👉 Seguici per avere nuovi aggiornamenti!

Leggi di più nel post del Consiglio Nazionale del Notariato ⬇️

🏠 Piano Casa 2026: dal Notariato proposte concrete per cittadini e istituzioni.

Con l’approvazione odierna in Consiglio dei Ministri del nuovo Piano Casa, tornano centrali strumenti come il Rent to buy e il Cohousing. ⚖️

Si tratta di istituti che il Notariato studia e analizza da oltre dieci anni. Proprio per questo, il Consiglio Nazionale è pronto a offrire il proprio contributo tecnico per trasformare queste norme in opportunità reali: l’obiettivo è superare le criticità del passato per rendere queste soluzioni finalmente accessibili e sicure per tutti i cittadini. 🏛️✨

Cosa proponiamo per un cambiamento reale?

1️⃣ Fisco: semplificare il trattamento fiscale per chi sceglie l'affitto con riscatto (Rent to buy).

2️⃣ Regole certe: introdurre garanzie chiare per la coabitazione (Cohousing), tutelando sicurezza e assistenza.

👉 Approfondisci le nostre proposte nel comunicato stampa:https://www.notariato.it/wp-content/uploads/cs-piano-casa-30aprile26-4.pdf

Novità importante in materia di 𝗱𝗶𝗴𝗶𝘁𝗮𝗹𝗶𝘇𝘇𝗮𝘇𝗶𝗼𝗻𝗲 𝗱𝗲𝗹𝗹𝗼 𝘀𝘁𝗮𝘁𝗼 𝗰𝗶𝘃𝗶𝗹𝗲 📄

Dal 31 marzo 2026 è operativo l’Archivio Nazionale Informatizzato dello Stato Civile (ANSC), che introduce una nuova modalità di formazione e gestione digitale degli atti di stato civile.

Attraverso la piattaforma ANPR (Anagrafe Nazionale della Popolazione Residente), i cittadini possono ottenere online certificati ed estratti di stato civile, senza recarsi allo sportello.

In particolare è possibile:
• scaricare certificati di nascita e matrimonio/unione civile
• richiedere estratti di stato civile (anche in copia integrale)

I documenti sono rilasciati in formato digitale con sigillo elettronico qualificato e QR code di verifica e sono sempre esenti da imposta di bollo.

➡️ In altre parole: maggiore semplificazione, tempi più rapidi e accesso digitale ai principali documenti di stato civile.

👉 Leggi di più sul nostro sito, link qui: www.sng.it/it/news/l-archivio-nazionale-informatizzato-dello-stato-civile-ansc-170/

È possibile richiedere le agevolazioni fiscali “prima casa” anche dopo l’acquisto, tramite un atto integrativo in forma notarile da registrare presso l’Agenzia delle Entrate.

Lo chiarisce la circolare dell’Agenzia delle Entrate. n. 38/2005, al paragrafo 9 pag.37

🔗 Approfondisci al link: https://www.sng.it/

Vi informiamo che domani, venerdì 3 aprile, lo studio resterà chiuso.

Il team SNG augura a tutti una serena 𝗣𝗮𝘀𝗾𝘂𝗮🕊️

È online la nuova edizione della Guida “𝗜𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶 𝗲 𝗕𝗼𝗻𝘂𝘀 𝗙𝗶𝘀𝗰𝗮𝗹𝗶 𝟮𝟬𝟮𝟲”, realizzata dal Consiglio Nazionale del Notariato in collaborazione con 14 Associazioni dei Consumatori.

👉🏻 Scaricala gratuitamente qui: https://www.notariato.it/it/guida/immobili-e-bonus-fiscali/

Mercoledì 18 febbraio abbiamo partecipato alla premiazione del Premio Letterario Sportivo dedicato al telecronista Sandro Ciotti.

Un appuntamento che rinnoviamo ogni anno con piacere, nel segno dell’amicizia e della condivisione dei valori promossi dall’Associazione Panathlon Milano: etica, cultura e sport.

👉🏻 Ringraziamo Panathlon Club Milano per continuare a promuovere iniziative che valorizzano lo sport come strumento di crescita e dialogo.

La Legge di Bilancio 2026 ha aumentato l’imposta sostitutiva dal 18% al 21% per chi intende rideterminare il valore di acquisto delle partecipazioni societarie tramite perizia giurata.

Se stai valutando la cessione di una partecipazione sociale, è importante conoscere le alternative fiscali disponibili:

- Imposta sostitutiva del 21% sull’intero valore rideterminato
- Imposta del 26% sulla plusvalenza effettivamente realizzata

La scelta può incidere in modo significativo sul carico fiscale finale.

➡️Approfondisci l’argomento nel nostro articolo: https://www.sng.it/it/news/rideterminazione-del-valore-di-acquisto-di-partecipazioni-societarie-e-imposta-sostitutiva-168/

La Cassazione Civile Sez. Tributaria con ordinanza del 28 aprile 2025 n. 11097 ha chiarito che l'art. 65, comma 1, del d.P.R. 29 settembre 1973, n. 600, che prevede la 𝗿𝗲𝘀𝗽𝗼𝗻𝘀𝗮𝗯𝗶𝗹𝗶𝘁𝗮̀ 𝘀𝗼𝗹𝗶𝗱𝗮𝗹𝗲 𝗱𝗲𝗴𝗹𝗶 𝗲𝗿𝗲𝗱𝗶 per le obbligazioni tributarie il cui presupposto si è verificato anteriormente alla morte del dante causa, è applicabile soltanto alle imposte dirette e non si estende ai tributi locali.

Per l’𝗜𝗠𝗨, in mancanza di norme speciali che vi deroghino espressamente, si applica la disciplina comune di cui agli artt. 752 e 1295 cod. civ., in base alla quale gli eredi rispondono dei debiti tributari del de cuius in proporzione delle rispettive quote ereditarie e non in solido.

L'art. 65 citato contiene infatti una norma di carattere sostanziale e non procedurale, che stabilisce un vincolo di solidarietà limitato alle imposte sui redditi, come risulta dal titolo e dall'ambito applicativo del d.P.R. 600/73, sicché tale vincolo non può estendersi ad altri tributi in assenza di un espresso rinvio normativo.

La Legge di Bilancio 2026 introduce un importante limite agli atti di rinuncia alla 𝗽𝗿𝗼𝗽𝗿𝗶𝗲𝘁𝗮̀ 𝗶𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗮𝗿𝗲 a favore dello Stato.

📌 L’atto è nullo se non è allegata documentazione che attesti la conformità del bene alla normativa vigente, inclusa quella:
• urbanistica
• ambientale
• sismica

La disposizione riguarda gli atti di rinuncia che comportano l’acquisto dell’intera proprietà da parte dello Stato ai sensi dell’art. 827 c.c.
Non si applica invece alle rinunce di quote di comproprietà con effetto accrescitivo a favore degli altri comproprietari.

La norma mira a evitare che la rinuncia diventi uno strumento per abbandonare immobili irregolari o pericolosi, ma restano ancora da chiarire nel dettaglio i contenuti tecnici della documentazione richiesta.

➡️ Approfondisci sul nostro sito web al link: https://www.sng.it/it/news/rinuncia-alla-proprieta-la-novita-introdotta-dalla-legge-di-bilancio-2026-167/