ザ・ハウス

【家づくりのアレコレをリアルタイムで発信中】

ザ・ハウスの新米コーディネータが、自宅の建て替えを“施主”の立場で体験する連載コラム。
第15回は、解体前・仮住まいへの引越し準備の数日間の記録です。
引越しを目前に待っていたのは、想定外の出来事の連続でした。

・荷造りが終わらない
・仮住まいの落とし穴は、まさかの「Wi-Fi利用エリア外」
・倉庫に預けた大型家具は「カビ」に要注意

家づくりにまるわる“現実”の記録、ぜひご覧ください。

▼続きはこちら
https://chumon-jutaku.jp/house-column/46723/

#注文住宅 #家づくり #建て替え

【家づくりの基本】新築時に知っておきたいシロアリ対策🐜

シロアリは木材だけを食べると思われがちですが、実際は断熱材や金属の配線まで「何でもかじる」やっかいな存在。
土の中を基礎に沿って進み、コンクリートの継ぎ目などから侵入してきます。

大切なのは、対策が“建てる前”から始まっているということ。
新築時に押さえておきたいポイントをまとめました。

■ 建てるときにできること
・基礎はなるべく継ぎ目のない一体打設に。継ぐ場合は隙間ができないよう処理する
・土台や柱は、地面から1mほどの高さまで防蟻処理を行う
・床下に点検口を設け、床下の高さを確保しておくと、被害の早期発見につながります

■ 建てた後に続けたいこと
・湿気を除くこと。シロアリは光と風に弱いので、家全体の風通しを良くする
・基礎の換気口の前に物を置かない
※これは木を腐らせる「腐朽菌」の予防にもなります

■ もし「蟻道」を見つけたら
基礎や床下に、土でできたトンネル状の通路があれば、それはシロアリの通り道「蟻道」。すでに被害が出ているサインなので、信頼できる業者に相談しましょう。
家づくりの基本を、これからも少しずつ発信していきます。

詳しい解説はこちら👇
https://chumon-jutaku.jp/knowledge/maintenance/8-3/2088/

#注文住宅 #家づくり #シロアリ対策

【Hotな話題！】

■2026年7月から変わる住宅補助金の条件、ご存知ですか？■

太陽光パネルや蓄電池、HEMS——これらはすべてインターネットに常時接続するIoT機器です。
便利な反面、サイバー攻撃の標的になり得るリスクも指摘されています。

実際にハッキングされた場合、生活パターンの把握や自宅の停電といった被害にとどまらず、大規模攻撃では電力網全体に影響が及ぶ可能性もあります。

ウクライナでは変電所へのサイバー攻撃による広域停電が実際に起きており、住宅設備を踏み台にした類似シナリオは各国で警戒されています。
こうした背景から、国土交通省は住宅補助金制度の要件を見直しました。

「みらいエコ住宅2026事業」において、2026年7月1日以降に申請する住宅からは、IPAが認定するセキュリティ基準「JC-STAR ★1以上」の適合製品を使用することが、補助金（最大110万円）を受けるための条件となります。

これから家づくりを検討されている方は、設備の仕様が新要件に対応しているかどうか、計画の早い段階で確認しておくことをおすすめします。

詳しい解説はコラムをご覧ください→
https://chumon-jutaku.jp/hot_topic/46703/

【空との接点をもつ家】
企画住宅を検討するもしっくりこず、建築家の都留理子さん「理想の窓」を追求することに。月明かりが差し込み、朝日に壁が彩られる豊かな空間が完成しました。数値的な要望を超え、感性で響き合う対話から生まれた、愛着深まる住まいができました！

【空との接点をもつ家】
https://thehouse-a.jp/case-study/detail.php?id=401

理想の住まいづくり、もっと詳しく知りたい方はこちらへ
👉

#都留理子 #ザハウス #注文住宅 #マイホーム計画 #建築家とつくる家 #旗竿敷地 #感性が響きあう家 #理想の住まい #ザハウス

世界観から住まいづくりを始める新サービス
「偏愛リノベーション」をリリースしました。

好きに、偏れ。
” 好き” を、妥協しない。
探していたのは、この世界観。

偏愛リノベーションとは、
“「好き」のど真ん中を、外さない”リノベーションです。

ズレのない、納得感の高い住まいづくりへ。

リンク
https://henai-renovation.jp/

国土交通省が5月28日、「2050先導型住宅推進事業」の提案募集を開始しました。
名前は難しそうですが、テーマはシンプルです。

「災害があっても、自宅で暮らし続けられる家をつくる」

停電・地震・インフラ停止――そうした事態でも在宅避難できる性能や設計思想を、国がモデル事業として後押ししていく制度です。

ただし、これは施主が直接申請する補助金ではありません。住宅会社が提案を出し、採択される仕組みです。今すぐ誰でも使えるものではないため、「これからの家づくりの標準が変わっていく」という流れとして捉えておくのが現実的です。

省エネ・快適性に加えて「災害時にどう暮らすか」が家づくりの判断軸になっていく。そんな時代の変化を示している制度だと思います。

詳しくは記事をご覧ください。
👇
https://chumon-jutaku.jp/hot_topic/46679/
#注文住宅 #家づくり #住宅補助金 #省エネ住宅 #耐震住宅 #在宅避難

【高低差を上手に活かした家】
公園隣接の変形地を活かすために建築家の力を借りたKさん。建築家・直井克敏さん徳子さんたちとの妥協なき打合せで、木枠の窓や遊び心ある動線を実現しました。家づくりのプロセスも楽しまれたようですよ！

【高低差を上手に活かした家】
https://thehouse-a.jp/case-study/detail.php?id=402

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【コラム更新】請負契約を前にして、今やっておくこと

連載コラム「新任コーディネータ、まさかの施主になる」の第14回を公開しました。
家づくりの請負契約は、仕様をすべて固めてから結ぶケースも少なくありません。だからこそ、契約を待つこの時期に進めておきたい準備があります。

ひとつは、お金の段取り。住宅ローンを利用するなら、まず仮審査を早めに通しておくことが、その後の契約をスムーズに進める前提になります。住宅ローン控除など、知っておきたい制度もあわせて確認しておきたいところです。

もうひとつは、「何のために、誰のために建てるのか」という判断のモノサシを持つこと。
要望に際限がないからこそ、削れるもの・削れないものを見極める基準が、打ち合わせのたびに支えになります。

そして見落としがちなのが、荷物の整理。長年暮らした家の片付けは想像以上に手強く、解体スケジュールに影響することもある「建替えあるある」のひとつです。プロの手を早めに借りるという選択肢も含め、建替えを検討中の方に役立つヒントをまとめています。

▼記事はこちら
https://chumon-jutaku.jp/house-column/46665/

#注文住宅 #家づくり #建替え #住宅ローン #まるわかり注文住宅

【家づくりのコスト、今どうなっている？】
―ナフサショックと今後の見通し―

2026年4月のデータによると、木造住宅の工事原価は前年同月比で約6%上昇しています。

急激な値上がりというよりも、人手不足による人件費や運送コストの上昇が少しずつ積み重なってきた結果です。「一時的な変動」ではなく、社会の変化に伴う緩やかな上昇トレンドとして捉えるのが実態に近いと言えます。

そして、これから新たな要因として注目しておきたいのが「ナフサショック」。
ナフサは断熱材・配管・塗料・ユニットバス・キッチンなど、住宅の幅広い部材に使われる原料です。建材メーカー各社の価格改定が5月以降に予定されており、その影響はこれから時間をかけて現れてくると見られています。

では、こうした状況の中でどう考えればよいのか。

コラムでは、家づくりを計画中の方に向けて、「焦らず、しかし無策でもなく」動くための2つの視点をご紹介しています。

① 予算の総額を先に決め、「こだわり」と「削れる部分」を整理する引き算の発想
② 「今建てるべきか待つべきか」より、設計の工夫でコストをコントロールする発想

価格の動向に振り回されるのではなく、「限られた予算の中でどう整えるか」。その工夫を楽しむことこそが、これからの家づくりの鍵になりそうです。

▼ 詳しくはこちら
https://chumon-jutaku.jp/hot_topic/46649/

【思い通りのライフスタイルがある家】
建築家・伊原孝則さんと対話を重ね、趣味やこだわりを言語化。既製品では不可能な細部まで徹底的に追求し、開放感あふれるリビングや快適なキッチンを実現。単なる住宅ではなく、愛着に満ちた自分らしい暮らしを見事に形にした事例です。

【思い通りのライフスタイルがある家】
https://thehouse-a.jp/case-study/detail.php?id=404

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