16/09/2026
කෝටි ගණනක ෆැක්ටරියක් හෝ ගුදමක් එක රැයින් අළු වෙලා යද්දී, ඉන්ෂුවරන්ස් එකෙන් සත පහක්වත් නොලැබී යන්න පුළුවන් මේ හේතු ඔබ දන්නවාද?
බොහෝ ව්‍යාපාරිකයෝ හිතන්නේ අවුරුද්දකට ලක්ෂ ගණනින් ඉන්ෂුවරන්ස් ප්‍රිමියම් [Insurance Premium] ගෙවලා "Fire Insurance Policy" එකක් දාලා තිබුණම, ගින්නක් ආපු වෙලාවක කොහොමහරි වන්දිය [Insurance Claim] ගන්න පුළුවන් කියලයි.
හැබැයි ඇත්තම තත්ත්වය ඒක නෙවෙයි. ගින්නක් ඇති වූ වහාම රක්ෂණ සමාගමෙන් එවන "ලාභ හානි තක්සේරුකරුවන්" [Loss Adjusters / Insurance Assessors] මුලින්ම බලන්නේ ගින්න නිවුණේ කොහොමද කියන එක නෙවෙයි; ඔබේ පැත්තෙන් රක්ෂණ ගිවිසුමේ කොන්දේසි [Policy Warranties] කඩවෙලා තියෙනවද කියන එකයි.
පොලිසියේ තියෙන ඉතාම පොඩි කොන්දේසියක් හෝ නීතිමය අවශ්‍යතාවක් ඔබ අතින් මගහැරී තිබුණොත්, රක්ෂණ සමාගමට නීතියෙන්ම පුළුවන් ඔබේ කෝටි ගණනක ක්ලේම් එක ප්‍රතික්ෂේප කරන්න [Repudiate the Claim].
ගින්නක් ආවොත් ඔබේ වන්දිය අහිමි කරන ප්‍රධානතම නීතිමය හා තාක්ෂණික උගුල් 4 මෙන්න:
1. වලංගු ගිනි ආරක්ෂණ සහතිකය නොමැති වීම [Expired Fire Safety Certificate / NOC]
ඔබේ ගොඩනැගිල්ලට හෝ ගුදමට අදාළ ප්‍රාදේශීය ගිනි නිවන සේවා දෙපාර්තමේන්තුවෙන් [Fire Service Department / Municipal Council] වාර්ෂිකව ලබාගත යුතු ගිනි ආරක්ෂණ සහතිකය [Fire NOC] කාලය ඉකුත් වී තිබීම [Expired] ක්ලේම් එකක් ප්‍රතික්ෂේප වීමට ඇති ප්‍රධානතම හේතුවකි. රක්ෂණය වලංගු වීමට නම් මෙම රාජ්‍ය අනුමැතිය අඛණ්ඩව යාවත්කාලීනව තිබිය යුතුය.
2. ගිනි නිවන උපකරණවල සේවා කාලය ඉකුත්වීම [Fire Safety Maintenance Warranties]
ගිනි නිවන සිලින්ඩර් [Fire Extinguishers], හෝස් රීල් [Hose Reels] හෝ ස්ප්‍රින්ක්ලර් පද්ධති [Sprinklers] බිත්තිවල එල්ලා තිබුණට පමණක් ප්‍රමාණවත් නැත. ඒවා නියමිත දිනට සර්විස් කර, පීඩන මීටර නිවැරදිව පවතින බවට අදාළ අනුමත සමාගමේ සේවා කාඩ්පත [Service Tag] යාවත්කාලීනව තිබිය යුතුය. ගින්නක් ඇතිවූ අවස්ථාවේ මේවා ක්‍රියාකාරී මට්ටමේ නොතිබූ බව ඔප්පු වුවහොත් එය "Breach of Warranty" (ගිවිසුම් වගකීම කඩකිරීමක්) ලෙස සැලකේ.
3. අනවසර දිගු කිරීම් සහ භාවිතයේ වෙනස්කම් [Unauthorized Alterations & Change of Use]
රක්ෂණ ඔප්පුව ලබාගන්නා විට "සාමාන්‍ය රෙදිපිළි ගබඩාවක්" ලෙස සඳහන් කර, පසුව රක්ෂණ සමාගමට නොදන්වා එහි තීන්ත, ද්‍රාවක, ගෑස් හෝ රසායනික ද්‍රව්‍ය [Flammable/Hazardous Materials] ගබඩා කර තිබුණහොත්, අවදානම ඉහළ දැමීම [Material Change of Risk] යන පදනම යටතේ වන්දිය සම්පූර්ණයෙන්ම අහිමි වේ. එමෙන්ම අනුමත සැලැස්මෙන් බැහැරව තාවකාලික ෂෙඩ් හෝ දිගු කිරීම් සිදුකර ඇත්නම් ඒවාටද වන්දි නොලැබේ.
4. අඩු රක්ෂණය හෙවත් Average Clause උගුල [Under-Insurance]
ඔබේ කර්මාන්තශාලාවේ ගොඩනැගිල්ල සහ තොගවල සැබෑ වටිනාකම රුපියල් කෝටි 20ක් වන විට, ප්‍රිමියම් එක අඩු කරගන්න හිතාගෙන ඔබ රක්ෂණය කර ඇත්තේ කෝටි 10කට නම්, ගින්නකින් කෝටි 5ක අලාභයක් සිදුවූ විට රක්ෂණ සමාගම ගෙවන්නේ කෝටි 5ම නොවේ! නීතිය අනුව ඔබ කර ඇත්තේ 50%ක රක්ෂණයක් බැවින්, සිදුවූ අලාභයෙන්ද ඔවුන් ගෙවන්නේ 50%ක් (රු. කෝටි 2.5ක්) පමණි.
ගින්නක් කියන්නේ අනතුරු අඟවලා එන දෙයක් නෙවෙයි. හෙට උදේම ඔබේ කර්මාන්තශාලාවේ ගිනි ආරක්ෂණ සහතික, විදුලි කාන්දු පරීක්ෂා වාර්තා [Megger / Electrical Test Reports] සහ රක්ෂණ වගන්ති [Policy Warranties] අලුත් කර තිබේදැයි පරීක්ෂා කරගන්න.
කෝටි ගණනක ව්‍යාපාර කරන ඔබේ ව්‍යවසායක හිතවතුන් සහ ෆැක්ටරි හිමිකරුවන් දැනුවත් කිරීමට මෙම සටහන Save කර තබාගන්න.
--------------------------------------------------
දැන්වීම් ප්‍රචාරණ අවස්ථා: ඔබේ සෝලා, ඉදිකිරීම් හෝ දේපළ වෙළඳ ව්‍යාපාරය අදාළ පාඨකයින් අතර ප්‍රවර්ධනය කරගැනීමට ශ්‍රී ලෑන්ඩ්ස් දැන්වීම් අංශය හා සම්බන්ධ වන්න: +94 754 744 474.
--------------------------------------------------
ශ්‍රී ලෑන්ඩ්ස් කිසිදු උපකරණයක් හෝ සේවාවක් සෘජුව අලෙවි නොකරයි. මෙම අන්තර්ගතයේ මූලික අරමුණ පාරිභෝගිකයා නිවැරදි සහ විනිවිදභාවයෙන් යුතු තොරතුරුවලින් සවිබල ගැන්වීමයි.
ආරක්ෂක සහ නීතිමය අනතුරු ඇඟවීම: සජීවී විදුලි පද්ධති සහ කාර්මික ගිනි නිවන පද්ධති නිසි ප්‍රමිතියෙන් යුත් ඉංජිනේරුවන් සහ පළාත් පාලන ගිනි නිවන ඒකක මඟින් වාර්ෂිකව විගණනය කරවා ගන්න. රක්ෂණ ඔප්පු කොන්දේසි පිළිබඳව ඔබේ රක්ෂණ තැරැව්කරු [Insurance Broker] හෝ නීති උපදේශකවරයා සමඟ නිරන්තරයෙන් සමාලෝචනය කරන්න.
