Notario Luis Gabriel Palacios Velasco

29/10/2026

Un contrato puede estar bien redactado y aun así dejar un punto importante sin documentar: el estado en que se entregó el inmueble.

Al iniciar un arrendamiento, conviene elaborar un inventario o acta de entrega que permita dejar constancia de aspectos como:

• Condiciones de paredes, pisos, puertas y ventanas.
• Muebles y electrodomésticos incluidos.
• Número de llaves entregadas.
• Lecturas de medidores y situación de los servicios.
• Desperfectos que ya existían al comenzar la renta.
• Fotografías que acompañen la descripción del inmueble.

Este anexo ayuda a distinguir entre el desgaste natural y un daño atribuible al uso. También puede facilitar la entrega final de la propiedad y reducir desacuerdos sobre reparaciones o la devolución del depósito.

No basta con definir cuánto se pagará de renta. También es importante establecer con claridad qué se recibe, en qué condiciones y cómo deberá devolverse.

Si vas a rentar o poner en renta una propiedad, revisa que el contrato y sus anexos documenten adecuadamente la operación.

Lic. Luis Gabriel Palacios Velasco
Notario Titular de la Notaría 80 en Cancún.

📞 998 206 3061
💬 WhatsApp: 998 744 6616
🌐 www.notariaochenta.com
📍 Edificio KUN 21°86°, avenida Bonampak —a unos metros de la Plaza de Toros—, SM 4A, Mza. 1, lote 4C, piso 14, oficina 1403, Zona Hotelera, Cancún, Quintana Roo.

28/10/2026

Una firma toma pocos segundos, pero las obligaciones de un contrato pueden extenderse durante meses o años.

Antes de celebrar un arrendamiento, es importante revisar con claridad aspectos como:

• Monto y fecha de pago de la renta.
• Depósito y condiciones para su devolución.
• Vigencia y renovación del contrato.
• Entrega y conservación del inmueble.
• Responsabilidades de mantenimiento.
• Consecuencias ante un incumplimiento.

Definir estos puntos desde el inicio permite que propietario e inquilino conozcan sus derechos y obligaciones. Cuando resulte conveniente, la formalización del contrato o la ratificación de firmas ante notario puede brindar mayor certeza sobre la identidad de quienes intervienen y los compromisos asumidos.

Si vas a rentar o poner en renta una propiedad, revisa el contrato antes de firmarlo.

Lic. Luis Gabriel Palacios Velasco
Notario Titular de la Notaría 80 en Cancún.

📞 998 206 3061
💬 WhatsApp: 998 744 6616
🌐 www.notariaochenta.com
📍 Edificio KUN 21°86°, avenida Bonampak —a unos metros de la Plaza de Toros—, SM 4A, Mza. 1, lote 4C, piso 14, oficina 1403, Zona Hotelera, Cancún, Quintana Roo.

27/10/2026

Pagar una propiedad no significa que el proceso jurídico haya terminado.

Con frecuencia conozco casos de personas que liquidaron un inmueble hace años, pero pospusieron la firma de la escritura. Con el paso del tiempo pueden surgir dificultades: documentos extraviados, vendedores que ya no pueden ser localizados, sucesiones, cambios de domicilio o información incompleta.

La escritura pública y su inscripción permiten formalizar la operación y dar certeza jurídica sobre la titularidad del inmueble.

En mi nuevo artículo explico qué riesgos existen al dejar este trámite pendiente y qué aspectos deben revisarse para regularizar cada caso.

Consulta el blog:
🌐 www.notariaochenta.com/pagaste-tu-propiedad-y-dejaste-pendiente-la-escritura

Si ya pagaste tu propiedad y todavía no cuentas con escritura, es conveniente revisar tu situación antes de que se vuelva más compleja.

Lic. Luis Gabriel Palacios Velasco
Notario Titular de la Notaría 80 en Cancún.

📞 998 206 3061
💬 WhatsApp: 998 744 6616
📍 Edificio KUN 21°86°, avenida Bonampak, piso 14, oficina 1403, a unos metros de la Plaza de Toros, Cancún.

Pagar un inmueble no concluye la compra. Conoce por qué debes formalizar la escritura e inscribirla para proteger jurídicamente tu propiedad.

26/10/2026

Un contrato de arrendamiento no debe firmarse sin comprender plenamente sus alcances.

Cláusulas poco claras sobre el pago de la renta, depósito, vigencia, entrega del inmueble, mantenimiento o incumplimiento pueden generar controversias que pudieron prevenirse desde el inicio.

La revisión adecuada del contrato permite definir los derechos y las obligaciones tanto del propietario como del inquilino. Cuando corresponde, su formalización o la ratificación de firmas ante notario aporta mayor certeza sobre la identidad de quienes intervienen y los compromisos asumidos.

Si vas a rentar o poner en renta una propiedad, te recomiendo revisar el contrato antes de firmarlo.

Lic. Luis Gabriel Palacios Velasco
Notario Titular de la Notaría 80 en Cancún.

📞 998 206 3061
💬 WhatsApp: 998 744 6616
🌐 www.notariaochenta.com
📍 Edificio KUN 21°86°, avenida Bonampak —a unos metros de la Plaza de Toros—, SM 4A, Mza. 1, lote 4C, piso 14, oficina 1403, Zona Hotelera, Cancún, Quintana Roo.

23/10/2026

Cuando una persona no deja testamento, sus bienes no se distribuyen automáticamente. Será necesario iniciar un procedimiento para determinar quiénes tienen derecho a heredar y realizar la adjudicación correspondiente.

Otorgar testamento permite establecer quiénes serán tus herederos, designar un albacea y dejar jurídicamente claras las decisiones relacionadas con tu patrimonio.

Octubre está por concluir, pero aún puedes aprovechar el costo preferencial de $3,480 pesos, IVA incluido.

Agenda tu cita en la Notaría Pública 80 en Cancún.

**Lic. Luis Gabriel Palacios Velasco**
Notario Titular de la Notaría Pública 80 en Cancún.

📞 998 206 3061
💬 WhatsApp: 998 744 6616
🌐 www.notariaochenta.com
📍 Edificio KUN 21°86°, avenida Bonampak, SM 4A, Mza. 1, lote 4C, piso 14, oficina 1403, Zona Hotelera, Cancún, Quintana Roo.

22/10/2026

Hace poco recibimos esta pregunta:

“Mi papá quería dejarme su casa, pero falleció sin testamento. ¿Qué sucede ahora?”

La intención expresada en vida no basta para transmitir legalmente la propiedad. Si el inmueble estaba a nombre del padre y no existe testamento, deberá iniciarse una sucesión intestamentaria.

En este procedimiento, la ley determina quiénes tienen derecho a heredar y en qué orden. Por ello, la casa no pasa automáticamente a la persona a quien él deseaba dejarla: deberán identificarse los posibles herederos, acreditar el parentesco, revisar la documentación del inmueble y realizar su adjudicación.

Esto no significa que la casa se pierda ni que un hijo no pueda heredarla. Significa que su derecho dependerá de la situación familiar y jurídica concreta, incluida la posible existencia de cónyuge, otros hijos u otras personas con derecho a heredar.

Cada caso debe revisarse de manera particular.

Otorgar testamento permite dejar esa decisión legalmente establecida y evitar incertidumbre para la familia.

Durante octubre puedes otorgar tu testamento por $3,480 pesos, IVA incluido.

Luis Gabriel Palacios Velasco
Notario Titular de la Notaría Pública 80 en Cancún.

📞 998 206 3061
💬 WhatsApp: 998 744 6616
🌐 www.notariaochenta.com
📍 Edificio KUN 21°86°, avenida Bonampak, SM 4A, Mza. 1, lote 4C, piso 14, oficina 1403, Zona Hotelera, Cancún, Quintana Roo.

21/10/2026

La diferencia entre una sucesión testamentaria y una intestamentaria comienza antes de que cualquiera de estos procedimientos sea necesario.

Otorgar testamento permite establecer quiénes serán tus herederos, designar un albacea y dejar decisiones claras sobre tu patrimonio. Si no existe este documento, será la ley la que determine quiénes pueden heredar y los familiares deberán acreditar sus derechos.

Durante octubre puedes otorgar tu testamento por $3,480 pesos, IVA incluido.

Agenda tu cita.

Lic. Luis Gabriel Palacios Velasco
Notario Titular de la Notaría Pública 80 en Cancún.

📞 998 206 3061
💬 WhatsApp: 998 744 6616
🌐 www.notariaochenta.com
📍 Edificio KUN 2186, avenida Bonampak, SM 4A, Mza. 1, lote 4C, piso 14, oficina 1403, Zona Hotelera, Cancún, Quintana Roo.

20/10/2026

Desde mi experiencia profesional, muchas familias deben enfrentar procedimientos sucesorios más largos y complejos porque la persona falleció sin haber expresado legalmente su voluntad.

La diferencia es importante: mediante una sucesión testamentaria se cumple lo establecido por el testador; en una sucesión intestamentaria, será la ley la que determine quiénes pueden heredar y en qué proporción.

Otorgar testamento permite anticipar decisiones, designar herederos y facilitar el proceso que deberán seguir tus familiares.

En mi nuevo artículo explico las diferencias entre ambas sucesiones y por qué dejar un testamento brinda mayor certeza jurídica.

Durante octubre puedes otorgarlo por $3,480 pesos, IVA incluido.

Consulta el artículo en: https://notariaochenta.com/sucesion-testamentaria-vs-intestamentaria-que-cambia

Agenda tu cita.

Lic. Luis Gabriel Palacios Velasco
Notario Titular de la Notaría Pública 80 en Cancún.

📞 998 206 3061
💬 WhatsApp: 998 744 6616
📍 Edificio KUN 2186, avenida Bonampak, SM 4A, Mza. 1, lote 4C, piso 14, oficina 1403, Zona Hotelera, Cancún, Quintana Roo.

Conoce las diferencias entre la sucesión testamentaria e intestamentaria y cómo un testamento brinda mayor claridad a tu familia.

19/10/2026

Faltan pocos días para que concluya octubre, Mes del Testamento.

Durante este periodo puedes otorgar tu testamento con más del 50 % de descuento sobre su costo habitual, por $3,480 pesos, IVA incluido.

Más allá del beneficio económico, hacer tu testamento te permite establecer con claridad quiénes serán tus herederos, designar un albacea y dejar previsiones acordes con tu situación familiar y patrimonial.

No dejes esta decisión pendiente. Agenda tu cita.

Lic. Luis Gabriel Palacios Velasco
Notario Titular de la Notaría Pública 80 en Cancún.

📞 998 206 3061
💬 WhatsApp: 998 744 6616
🌐 www.notariaochenta.com

📍 Edificio KUN 21°86°, avenida Bonampak, SM 4A, Mza. 1, lote 4C, piso 14, oficina 1403, Zona Hotelera, Cancún, Quintana Roo.

16/10/2026

No necesariamente. Donar una propiedad únicamente resuelve la transmisión de ese inmueble y produce efectos desde el momento en que se formaliza.

El testamento puede seguir siendo necesario para decidir qué sucederá con otros bienes y derechos, como vehículos, inversiones, cuentas o propiedades que adquieras posteriormente. También permite nombrar herederos, designar un albacea, prever sustituciones y, cuando corresponda, nombrar un tutor para tus hijos menores.

En el caso de cuentas bancarias y seguros, los beneficiarios se designan directamente ante cada institución; por ello, conviene revisar que esas designaciones sean congruentes con el resto de tu planeación patrimonial.

La donación y el testamento no siempre son excluyentes. Dependiendo de tu situación, pueden utilizarse de manera complementaria.

Durante octubre puedes otorgar tu testamento por $3,480 pesos, IVA incluido.

Agenda una cita para revisar tu caso particular.

Lic. Luis Gabriel Palacios Velasco
Notario Titular de la Notaría Pública 80 en Cancún.

📞 998 206 3061
💬 WhatsApp: 998 744 6616
🌐 www.notariaochenta.com
📍 Edificio KUN 21°86°, avenida Bonampak, SM 4A, Mza. 1, lote 4C, piso 14, oficina 1403, Zona Hotelera, C.P. 77500, Cancún, Quintana Roo.