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¡Bienvenido a la Notaría 46 de Chiapas, contamos con más de 60 años de experiencia! www.notaria46chiapas.com

Somos líderes en escrituración de viviendas y servicios integrales. ¡Confía en nuestro equipo calificado para tus necesidades notariales! Somos una empresa prestadora de servicios notariales con más de 59 años de experiencia.

30/10/2026

Chismecito notarial: pagar una casa no siempre significa que legalmente ya
sea tuya.
En muchos “traspasos”
, una persona entrega el inmueble y otra continúa
pagando las mensualidades, pero si la operación no se formaliza correctamente,
la propiedad puede seguir apareciendo a nombre del titular original.
Antes de invertir tus ahorros, no te quedes solo con el “trato de palabra”
Pregunta primero: ¿cómo voy a adquirir legalmente la propiedad? 🏠📄
En Notaría Pública No. 46 podemos orientarte antes de formalizar una
operación.
📍 Blvd. Los Castillos No. 450, Int. 10-C, Villas Montes Azules, Tuxtla Gutiérrez,
Chiapas.
📲 961 611 1779

28/10/2026

¿Te nombraron albacea y no sabes exactamente qué significa? 👀
📄
Su función es clave para que se cumpla lo establecido en un testamento y se respeten las decisiones de quien lo realizó.
En Notaría Pública No. 46 te orientamos para entender cada proceso de forma clara y segura.
📍 Blvd. Los Castillos No. 450, Int. 10-C, Villas Montes Azules,Tuxtla Gutiérrez, Chiapas.
📲 961 611 1779

26/10/2026

¿El próximo año lo hago? 👀
Si tienes pendiente una escritura, adjudicación, cancelación de hipoteca u otro trámite relacionado con tu patrimonio, esperar puede hacer que las condiciones y costos sean diferentes.
Cada año pueden actualizarse tarifas, derechos, valores de referencia y requisitos.
⚠ No significa que todo necesariamente vaya a subir, pero sí vale la pena informarte antes de decidir esperar.
💬 ¿Tienes un trámite pendiente y no sabes si te conviene hacerlo este año? Escríbenos. Con gusto te orientamos.

21/10/2026

¿Sabías que puedes donar una propiedad y conservar
el derecho de seguir usándola? 🏠📜
La donación con usufructo vitalicio puede permitir que
una persona transmita la propiedad y, al mismo
tiempo, se reserve el uso y disfrute durante su vida.
Pero cada caso es diferente. Antes de tomar una
decisión, es importante conocer exactamente qué
derechos conservas y cuáles estás transmitiendo.
En Notaría Pública No. 46 podemos orientarte sobre el
proceso.
📍 Blvd. Los Castillos No. 450, Int. 10-C, Villas Montes
Azules, Tuxtla Gutiérrez, Chiapas.
📲 961 611 1779

20/10/2026

“Esta casa algún día será tuya…”🏠❤
Es una frase que muchas familias han escuchado, pero hablarlo no sustituye dejarlo legalmente establecido.
Cuando no existe testamento, después del fallecimiento puede ser necesario iniciar un proceso sucesorio intestamentario para determinar quiénes tienen derecho a heredar.
Hablar del futuro es importante. Dejarlo en orden también. 📄
¿En tu familia ya hablaron de este tema?
📍 Blvd. Los Castillos No. 450, Int. 10-C, Villas Montes Azules,Tuxtla Gutiérrez, Chiapas.

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19/10/2026

Comprar una casa es una decisión importante 🏠✨
Y antes de emocionarte con las llaves, asegúrate de que
todo esté en orden legalmente.
Revisar quién es el propietario, confirmar que no existan
gravámenes y validar la documentación puede evitarte
problemas después.
En Notaría Pública No. 46 te orientamos antes de
formalizar tu compra.
📍 Blvd. Los Castillos No. 450, Int. 10-C, Villas Montes
Azules, Tuxtla Gutiérrez, Chiapas.
📲 961 611 1779

15/10/2026

¿Ya firmaste tu escritura y aún no te la entregan? ✍📄
Tranquilo: firmar no significa que el proceso haya terminado.
Después de la firma todavía deben realizarse pagos,derechos y el ingreso de la escritura al Registro Público de la Propiedad, donde se lleva a cabo la inscripción correspondiente.
Una vez concluido ese proceso y con los datos de registro, la escritura regresa para poder prepararse y entregarse.
En Notaría Pública No. 46 te acompañamos durante cada etapa del trámite.
📍 Blvd. Los Castillos No. 450, Int. 10-C, Villas Montes Azules, Tuxtla Gutiérrez,
Chiapas.
📲 961 611 1779

14/10/2026

¿Sabes si una propiedad tiene algún gravamen antes de realizar una operación? 🏠📄
Conocer su situación legal puede ayudarte a tomar decisiones con mayor seguridad y evitar complicaciones posteriores.
En Notaría Pública No. 46 te orientamos durante el proceso y resolvemos tus dudas.
📍 Blvd. Los Castillos No. 450, Int. 10-C, Villas Montes Azules,
Tuxtla Gutiérrez, Chiapas.
📲 961 611 1779

13/10/2026

Ese pendiente que parece pequeño hoy puede convertirse en un problema mañana. 📄⚠
Una escritura pendiente, una hipoteca sin cancelar o una propiedad intestada pueden complicar una venta o cualquier trámite futuro.
No esperes a necesitar resolverlo con urgencia. Te orientamos para poner tus documentos en orden.
📍 Blvd. Los Castillos No. 450, Int. 10-C, Villas Montes Azules,
Tuxtla Gutiérrez, Chiapas.
📲 961 611 1779

12/10/2026

Hay ideas que se repiten tanto que terminamos
creyéndolas… pero en temas legales, informarte
puede hacer toda la diferencia.
👀📄
Desde un testamento hasta la situación jurídica de un
inmueble, cada detalle importa.
En Notaría Pública No. 46 te ayudamos a resolver tus
dudas y tomar decisiones con mayor seguridad.
📍 Blvd. Los Castillos No. 450, Int. 10-C, Villas Montes
Azules, Tuxtla Gutiérrez, Chiapas.
📲 961 611 1779

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Boulevard Los Castillos #450/10-C, FracCalle Villa Montes Azules
Tuxtla Gutiérrez
29056

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