Hanif Perunding Hartanah

25/11/2025

They train in silence.
They move in shadows.
They are the 21 GERUP GERAK KHAS (GGK), Malaysia’s elite special forces

Now, for the first time, you step into their world.

This is VIPER COMMANDO CHALLENGE.
Not a race. A proving ground.

You’ll crawl, climb, and conquer through military-forged obstacles, built to break the weak and forge the strong.
Under the watchful eyes of the GGK, the nation’s most feared and respected warriors.

This is your shot to earn the mark of the Commando.
No comfort. No shortcuts. No excuses.

Choose your mission:
🔥 VIPER 7KM (ELITE & OPEN)
🔥 VIPER KIDS 2KM OPEN
🔥 VIPER KIDS 1KM OPEN

Viper Commando Challenge
📍 Klebang, Melaka
📅 28 December 2025
🔗 https://viperchallenge.com/product-category/viper-challenge-commando/

Stand tall. Lock in. Leave no man behind.
When the going gets tough, only the tough keep going.

18/04/2024

Ilmu pasal bateri.

Puas fikir pasal apalah jam dinding kat rumah selalu rosak. Rupanya selama ni, main letak je bateri AA. Malam ni baru tahu

1. Bateri Alkeline untuk kamera dan Remote ( mahal, dan paling kuat ). Kalau letak pada jam, memang jam akan cepat rosak.

2. Super extra heavy duty untuk barang elektrik radio, mainan dan lampu. Sama juga. Kalau letak dekat jam, memang akan cepat rosak.

3. Heavy duty untuk jam. Ni lah yang paling sesuai. Lagi mudah, guna je jam kedai RM2 tu.

Itulah pentingnya ilmu

25/06/2023

15/02/2023

TANAH LOT DI PENGKALAN AUR UNTUK DIJUAL

Lokasi:
Berhadapan SMK Pengkalan Aur

Info Tanah :
✅ 60'x80'
✅ Corner Lot
✅ Leasehold (tamat 2102)
✅ Jalan Dan Tiang Elektrik Sedia Ada

Lokasi berdekatan:
👉 1km ke masjid berdekatan
👉 1.2km ke surau berdekatan
👉 3.2km ke plaza tol changkat jering
👉 1.7km ke SK Pengkalan Aur
👉 2.8km ke klinik kesihatan
👉 6.9km ke pusat bandar Taiping

========================
Harga jualan : RM159,000 (negotiable)
========================

Berminat boleh wasap saya.
Nak check kelayakan dulu pun boleh. Free je

www.wasap.my/60105073937/tnhlotpengkalanaur

HANIF RAMLI
0105073937
MAXXAN REALTY

14/02/2023

TERES 2 TINGKAT CORNER LOT DI RESIDENSI PR1MA KAMUNTING UNTUK DIJUAL 🏠

Rumah ni agak baru tau, lebih kurang 5 tahun je. Design rumah pon design moden.

Tanah extra dia luass sangat. Boleh buat macam macam haa. Sesuai sangat untuk anak anak kecil bermain petang petang.

Berikut merupakan details rumah
✅ teres 2 tingkat corner lot
✅ luas tanah 3143 sqft. Luass
✅ luas binaan 1777 sqft
✅ 4 bilik tidur 3 bilik air
✅ leasehold (berakhir 2104)
✅ extra tanah yang luas
✅ kawasan rumah yang gated dan guarded

Antara kemudahan berdekatan
✅ 100 meter ke Surau Kamunting Aman
✅ 4km ke Econsave Kamunting
✅ 3km ke SK Ayer Puteh
✅ 4 km ke Plaza Tol Taiping Utara
✅ 10km ke Hospital Taiping

Jika anda mencari rumah yang luas dan tanah yang besar, rumah ini mungkin pilihan anda.

=========================
Harga jualan RM490,000
Boleh nego tipis.
=========================

Berminat boleh wasap saya.
Nak check kelayakan dulu pun boleh. Free je

www.wasap.my/60105073937/residensiprima

HANIF RAMLI
0105073937
MAXXAN REALTY

09/02/2023

TERES CORNER LOT UNTUK DIJUAL DI TAMAN PALMA 🏠

Lokasi rumah ni sangat dekat dengan sekolah kebangsaan. Boleh jalan kaki je pergi sekolah.

Kawasan taman ni best sebab dekat dengan pelbagai kemudahan. Kedai serbaneka pon banyak. Saiz tanah tepi extra agak besar tau. Boleh la buat tempat anak anak bermain petang petang.

Berikut merupakan details rumah
✅ teres setingkat corner lot
✅ 3 bilik tidur 2 bilik air
✅ leasehold
✅ saiz tanah 2690 sqft
✅ saiz binaan anggaran 20’x42’
✅ basic unit

Antara kemudahan berdekatan
✅ 170m ke SK Taman Palma
✅ 2km ke SMK Taman Panglima
✅ 2.8km ke Econsave Kamunting
✅ 6 km ke Hospital Taiping
✅ 5 km ke Aeon Taiping

==========================
Harga jualan RM285,000 sahaja.
==========================

Berminat boleh wasap saya.
Nak check kelayakan dulu pun boleh. Free je

www.wasap.my/60105073937/tmnpalma

HANIF RAMLI
0105073937
MAXXAN REALTY

27/01/2023

RUMAH SEMI D DI TAMAN SURIA FIRUS, PARIT BUNTAR UTK DIJUAL

Kawasan rumah memang best dan amat strategik. Terdapat banyak kedai makan dan mini mart.

Spefikasi rumah :
✅Semi Detached
✅Freehold
✅4 bilik
✅3 bilik air
✅Size 2303 sqft.
✅Non Bumi Lot

Kemudahan Berdekatan:
🚗 12 minit-Hospital Baru Parit Buntar
🚗 19 minit-Plaza Tol Bandar Baharu
🚗 15 minit-Main road Taiping-Butterworth
🚗 11 mini-ETS Station
🚗 8 minit-KFC
🚗 11 minit-LHDN/Bank/JPN

======================
HARGA JUALAN: RM520,000 (negotiable)
======================

Berminat boleh wasap saya.
Nak check kelayakan dulu pun boleh. Free je

www.wasap.my/60105073937/semidtamansuria

HANIF RAMLI
0105073937
MAXXAN REALTY

24/01/2023

RUMAH TERES SETINGKAT 4 BILIK TIDUR DI TAMAN LELA UNTUK DI JUAL

Rumah ni dekat dengan bandar Taiping. Nak ke Hospital Taiping dalam 15minit sahaja. Kemudahan kemudahan lain pon banyak. Masjid dekat, sekolah dekat, klinik kesihatan dan pasar pagi kamunting pun ada.

Rumah ni pun dh extend smpai bahagian depan. Di hadapan rumah ni kosong. Ruang yg sangat luas. Boleh buat tmpt parking kereta atau bercucuk tanam.

Spesifikasi rumah:

✅ Rumah Teres Setingkat
✅ Status: Leasehold (berakhir 2078)
✅ Keluasan: 1200 sq ft
✅ 4 bilik tidur
✅ 1 Tandas, 2 Bilik air
✅ Dah extend smpai depan
✅ Lantai fully tiled
✅ Hadapan rumah kosong, ada ruang yg lapang

Kemudahan berdekatan:

🚗 350m ke Sekolah Agama Rakyat
🚗 800m ke Shell
🚗 1 km ke Speedmart
🚗 1.5 km ke masjid
🚗 4.8 km ke SK Kamunting
🚗 7 km ke Econsave
🚗 11 km ke Plaza Tol Taiping Utara

======================
HARGA JUALAN : RM 200,000
======================

Berminat boleh wasap saya.
Nak check kelayakan dulu pun boleh. Free je

www.wasap.my/60105073937/tmnlela

HANIF RAMLI
0105073937
MAXXAN REALTY

19/01/2023

RUMAH BARU DI TAMAN KINDING FLORA, TANJUNG RAMBUTAN UTK DIJUAL

Rumah kediaman satu tingkat ni direka bentuk utk memenuhi sentimen pasaran semasa dan mampu dimiliki oleh golongan berpendapatan sederhana.

Kawasan rumah ni juga ada akses yg sangat baik melalui pembangunan jalan raya yg dh dinaik taraf.

Banyak juga kemudahan yang boleh didapati di sekitar kawasan ni. Kawasan ni amat strategik hanya 6.6km dari bandar Chemor, dgn akses Lebuhraya Utara-Selatan melalui Jalan Chemor.

Spesifikasi rumah:
✅ Rumah Teres Setingkat
✅ Keluasan: 1400 sq ft
✅ 4 bilik tidur, 2 bilik air
✅ Rumah masih baru
✅ Baru dpt kunci 3 bulan
✅ Siling yg lebih tinggi
✅ Anjung kereta yg besar
✅ Tidak perlu ubahsuai

Kemudahan berdekatan:
🚗 3.3km-Sekolah/Bukit Bangkong Tanah Hitam
🚗 6km-Kolej Sains Kesihatan Bersekutuan Ulu Kinta
🚗 9.6km-Ibu Pejabat
Polis Briged Utara
🚗 10km-Lost World of Tambun
🚗 11km-Aeon Mall Klebang
🚗 15km-Mydin Mall/Amanjaya Meru Raya

======================
HARGA JUALAN : RM255,000
======================

Berminat boleh wasap saya.
Nak check kelayakan dulu pun boleh. Free je

www.wasap.my/60105073937/kindingflora

HANIF RAMLI
0105073937
MAXXAN REALTY

18/01/2023

TERES SETINGKAT TAMAN KURAU JAYA ULU SEPETANG UNTUK DI JUAL

Paling best tentang rumah ini semestinya kondisi yang tip top dan selesa.

Rumah agak baru, design pon design moden. Kawasan perumahan yang tenang dan harmoni. Ada 4 bilik tidur tau, anak anak tak payah nak berebut bilik nanti.

Berikut berkenaan details rumah:

✅ Teres Setingkat
✅ Keluasan tanah 20'x70'
✅ Freehold
✅ 4 bilik Tidur
✅ 2 Bilik Air
✅ Lantai Fully Tiles
✅ Kipas dan lampu lengkap di setiap ruang
✅ Extra kitchen cabinet dan security door

Antara kemudahan berdekatan:

✔️ 2 min ke Masjid Ulu Sepetang
✔️ 2 min ke SK Ulu Sepetang
✔️ 7 min ke Shell Taman Juta
✔️ 16 min ke Aeon Taiping
✔️ 12min ke Stesen bas Kamunting

========================
HARGA JUALAN: 240,000 (nego)
========================

Berminat boleh wasap saya.
Nak check kelayakan dulu pun boleh. Free je

www.wasap.my/60105073937/tamankuraujaya

HANIF RAMLI
0105073937
MAXXAN REALTY