Brouwers Notariskantoor

Op vrijdag 8 december hadden wij een feestje ter ere van onze collega Franny!

50 jaar in het notariaat, wat een prachtige mijlpaal!

Terugkijkend op het feest en de foto's kunnen wij zeggen het was geslaagd.

Wij wensen u liefdevolle feestdagen en een gezond 2024!!
Wij hopen in het nieuwe jaar u weer te mogen verwelkomen.

Team Brouwers

Op vrijdag 8 september was het weer zover, het jaarlijkse bedrijfsuitje van Brouwers Notariskantoor.

Dit keer wel een heel magisch uitje, de Efteling!

We hadden gelukkig prachtig weer, een mooie gelegenheid om met iedereen de Piraña te herontdekken voor wat verkoeling.

Voor de durfallen onder ons vielen de achtbanen in goede smaak terwijl anderen nostalgie voelden in het Sprookjesbos.

Natuurlijk moesten wij deze fantastische dag in de Efteling nog even afsluiten met een mooie groepsfoto, met Holle Bolle Gijs brullend op de achtergrond.

Na de Efteling hebben wij nog uitgebreid gedineerd bij het prachtige restaurant Chardonnay in Leusden.
Heerlijke gerechten, een waanzinnig toetjes buffet en voor de liefhebber een heerlijk wijntje erbij.

Al met al een zeer geslaagde dag!

Eindelijk dat testament opstellen? 'De noodzaak wordt niet zo gevoeld' Een testament opstellen is voor veel mensen een ver-van-mijn-bedshow. Niet iedereen regelt zijn zaken op tijd, zien ook experts. Maar mocht er iets gebeuren, kunnen je partner of kinderen voor grote verrassingen komen te staan. En wat gebeurt er eigenlijk met je erfenis als je géén testament hebt?

Inmiddels is het jaar 2023 al weer een aantal weken oud en het team van Brouwers notariskantoor hoopt dat u het nieuwe jaar goed bent begonnen.

Wij hebben het jaar 2022 op een andere manier moeten afsluiten dan gewoonlijk. Jeroen is namelijk enige tijd uit de roulatie geweest in verband met gezondheidsproblemen. Een aantal van u waren hier reeds van op de hoogte.

Hoewel de belangrijkste activiteiten, zoals het passeren van akten, werden opgepakt door een aantal notarissen en kandidaat-notarissen, moesten wij toch op sommige rechtsgebieden pas op de plaats maken en soms zelfs zaken afwijzen.
Voor de hulp en steun van deze collega's zijn wij zeer dankbaar omdat ons kantoor hierdoor kon blijven functioneren.

Vervolgens hebben wij heel goed nieuws.
Na een periode van rust is Jeroen op 16 januari jongstleden weer met zijn werkzaamheden gestart en volop terug in zijn functie. Wij zijn hier ontzettend blij mee en hopen dat hij ons niet meer zo zal laten schrikken.

Wij willen u ook graag laten weten dat wij weer helemaal in staat zijn alle voorkomende juridische kwesties voor u op te lossen en alle zaken weer te kunnen passeren op de wijze zoals u dat van ons gewend bent.

Het opmaken en passeren van akten betreffende registergoed, hypotheken, testamenten, levenstestamenten, samenlevingscontracten, huwelijksvoorwaarden, partnerschapsvoorwaarden, verklaringen van erfrecht enzovoort, we kunnen weer helemaal los!

Tegenwoordig zijn er zoveel regels waar de notaris zich aan heeft te houden dat het misschien handig is als we hier een korte toelichting geven op deze regels.

Bij akten van levering houden wij ons strikt aan de voorschriften van de AVG (Algemene Wet Verordening Gegevensbescherming) en de WWFT (Wet ter voorkoming van witwassen en financieren van terrorisme). Mocht de herkomst van de eigen middelen voor ons niet helder en duidelijk zijn aangetoond, dan kan de akte niet gepasseerd worden.
Soms begrijpen cliënten niet waarom wij zo streng zijn, echter, wij hebben de regels niet verzonnen en wij dienen ons te houden aan de eisen van de wetgever.

In het geval van overdrachten waar besloten vennootschappen zijn betrokken, dient tegenwoordig een zogenaamde UBO verklaring te worden overlegd, ook hier hanteren wij strikt de wet. De betekenis hiervan (ultimate beneficial owner) oftewel "de eigenaar, een belanghebbende of degene die zeggenschap heeft over de betrokken organisatie/vennootschap." Sinds maart 2022 is het voor organisaties verplicht om deze belanghebbende in te schrijven in het UBO register bij de Kamer van Koophandel.

Vanaf 1 januari 2023 mag de notaris uw legitimatiebewijs, het nummer en de afgiftedatum niet meer vermelden in de akte. Wél dienen partijen deze stukken aan de notaris te overleggen voordat de notaris een aanvang maakt met de werkzaamheden, zo ook bij legalisaties van handtekeningen. Vervolgens maken wij een kopie voor het dossier en de controle wordt uitgevoerd via het BRP (Basis Registratie Personen), dit is het voormalig GBA register (Gemeentelijke Basis Administratie) en de VIS (Verificatie Identificatie Systeem). In dit laatste register dienen wij de geldigheid van het verstrekte document te controleren. Tevens blijkt hieruit of het document als gestolen of vermist staat genoteerd.

Verder zijn er nog een aantal belangrijke veranderingen te melden op het gebied van de vastgoedmarkt.

Zo wijzigt het algemene tarief voor de overdrachtsbelasting van 8% naar 10,4%.

De huidige 2% overdrachtsbelasting voor de aankoop van particulieren van woningen als hoofdverblijf blijft gehandhaafd evenals de startersvrijstelling van 0%. Het aankoopbedrag hiervoor is verhoogd van
€ 400.000,00 naar € 440.000,00. Dit geldt voor kopers tussen de 18 en 35 jaar.

Verder is de zogenaamde jubelton (oftewel de vrijstelling van schenkingsrecht) per 1 januari 2023 verlaagd tot € 28.947,00. Dit jaar geldt nog een overgangsregeling. Deze regeling wordt per 1 januari 2024 helemaal afgeschaft.

Tot slot is het nog steeds verplicht dat de verkoper van een woning aan de koper een kopie verstrekt van het definitief energielabel. Het voorlopig energielabel kan via DIGID definitief gemaakt worden.
Ook de notaris dient vóór het passeren over een kopie hiervan in zijn dossier te beschikken.

Wij hopen dat door dit bericht de meest voorkomende vragen aan ons zijn beantwoord. Mochten er nog vragen zijn, schroomt u dan niet om ons deze te stellen, per mail of per telefoon.

Hopelijk mogen wij u spoedig aan de telefoon of per mail begroeten.

Hartelijke groeten,

het team van Brouwers Notariskantoor

Geachte dames en heren,

In verband met een landelijke storing zijn wij op dit moment helaas telefonisch en per mail niet bereikbaar.
Wij hopen dit zo spoedig mogelijk op te lossen.

Onze excuses voor het ongemak.

Met vriendelijke groet,

Team Brouwers Notariskantoor

De gevaren van overbieden: 'Ik heb er wakker van gelegen' De huizenprijzen stijgen momenteel het sterkst in twintig jaar tijd. De Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) meldde deze week dat meer dan 60 procent van de huizen boven de vraagprijs wordt verkocht. Overbieden lijkt de norm. Toch kleven daar soms behoorlijke risico's aan. Waarom moet je niet....

Geachte dames en heren,

In verband met onderhoud zijn wij morgen 20 april 2021 tussen 09.00 uur en 14.00 telefonisch en per mail niet bereikbaar.
Onze excuses voor het ongemak.

Met vriendelijke groet,

Team Brouwers Notariskantoor

Geachte dames en heren,

In verband met een stroomstoring zijn wij op dit moment telefonisch niet bereikbaar.

Wij doen er alles aan om dit zo spoedig mogelijk op te lossen.

Onze excuses voor het ongemak.

Team Brouwers Notariskantoor

Word jij onze nieuwe collega ? Delen = heel graag !

Vacature Juridisch secretaresse /telefoniste - Vacaturebank Notariaat Vacature Juridisch secretaresse /telefoniste. Tot de werkzaamheden behoren telefoonbeantwoording, bezoekers ontvangen, legitimatiecheck uitvoeren, aanmaken van nieuwe dossiers, alle voorbereidende werkzaamheden rondom het maken van koopovereenkomsten, leveringen en hypotheken. Ondanks de bijzondere....