Administradora de Condominios y Edificios viviendo Seguros y Felices SAC

dministración integral, profesional, transparente, efectiva y comprometida. En coordinación permanente con la Junta de Propietarios se efectuará el planeamiento, supervisión y control de los inmuebles (Condominios, Edificios Residenciales, Edificios de Oficinas, Empresas, Centros Comerciales, Etc.). Nuestra consigna es velar por la TRANQUILIDAD y SEGURIDAD de los propietarios y sus familias en un ambiente seguro, ordenado y agradable de respeto mutuo; donde pueda vivir como usted anhela. SEyFESAC (Administradora de Inmuebles Viviendo Seguros y Felices SAC) cuenta con personal profesional capacitado y de vasta experiencia en el rubro de la administración de propiedades. Somos un equipo de trabajo calificado que contribuirá al cuidado y mantenimiento de su propiedad, estaremos a su disposición para afrontar las diversas eventualidades en forma inmediata y personalizada, solucionando los inconvenientes suscitados. RESEÑA HISTÓRICA:
SEyFESAC (Administradora de Inmuebles Viviendo Seguros y Felices SAC)es una iniciativa creada por un equipo de profesionales netamente LAMBAYECANOS, cuyos integrantes aportaron y transfirieron a la organización su KnowHow(saber cómo, saber hacer) de muchos años de experiencia en el área de Gestión Empresarial empezando sus actividades a mediados del año 2011 en el campo de la Administración Inmobiliaria, la implementación y capacitación desde entonces ha sido constante, la acumulación de experiencia y resultados dio como fruto en el año 2015 la FORMALIZACIÓN de esta GRAN INICIATIVA EMPRESARIAL más conocida como “SEyFESAC”. El estímulo de mantenernos en una posición moderna, eficiente y de vanguardia en la administración inmobiliaria nos exige ser siempre mejores, actualmente contamos con un centro de cómputo de primer orden, un staff Empresarial dirigido por 2 contadores, 3 administradores, 2 Abogados y 1 ingeniero, además de contar con un conserje (para cualquier compra, pago o mandado de algún propietario) todos ellos operativos que supervisan diariamente a los distintos inmuebles. MISIÓN:
Brindar soluciones Integrales en la Administración de Propiedades, atendiendo a nuestros clientes con un alto estándar de eficiencia que vaya más allá de sus expectativas de servicio. Nuestro trabajo debe proporcionar confort, confianza, tranquilidad y seguridad con un presupuesto justo y razonable; por esto, estamos siempre a la vanguardia de procesos y tecnología. VISIÓN:
Ser la empresa líder en la ADMINISTRACIÓN DE INMUEBLES en el departamento de Lambayeque y Todo el norte peruano, teniendo como principal DIFERENCIAL la excelencia en el servicio y personalización al cliente. VALORES:
• Compromiso.
• Honestidad.
• Eficiencia.
• Responsabilidad.
• Vocación de Servicio. SERVICIOS:
Para nosotros es importante atender sus preocupaciones de una forma Integral, ofreciéndole siempre lo mejor, le señalamos en forma general los servicios que ofrecemos:
1. CONTABILIDAD
• Analizar y elaborar presupuestos de acuerdo a ley teniendo en cuenta las áreas y porcentajes que correspondan a cada propietario.
. Cobrar y recaudar los gastos comunes y sus incrementos por concepto de fondo común de reserva, multas, intereses y primas de seguro.
. Elaborar un presupuesto mensual y anual de ingresos y egresos el cual será aprobado por la Junta de Propietarios.
. Rendir cuenta documentada de su administración mensualmente.

2. PERSONAL
- Nuestra selección del personal se realizará sobre la base de un estudio de seguridad completo, cámaras de video, escaleras de emergencia, vías de evacuación de seguridad, instalaciones contra incendio, iluminación, etc. El personal depende directamente de la Junta de Propietarios.
- Control y monitoreo de todo el personal en el cumplimiento de sus labores las 24 horas al día los 365 días del año.

3. MANTENIMIENTO Y REPARACIÓN
- La empresa brinda el servicio de presupuestar y/o ejecutar los trabajos de mantenimiento, reparaciones y mejoras, de acuerdo a las recomendaciones efectuadas por nosotros y previa aprobación de la Directiva, en las mejores condiciones de precio que ofrezca el mercado.
- Cuidar los bienes comunes, realizándoles mantenimiento preventivo y correctivo necesario, tales como: áreas verdes, depósitos de agua, piscinas, sistemas de seguridad, etc.
- Atender inmediatamente cualquier emergencia en las áreas comunes tales como electricidad, gasfitería, bombas de agua.
- Velar por la seguridad y limpieza de las vías de acceso a los sitios de dominio exclusivo de los propietarios de un condominio de esta naturaleza.
- Velar por la debida iluminación de espacios de circulación interiores y perimetral del condominio.

4. DEPARTAMENTO DE OPERACIONES E INSPECTORÍA
Personal especializado y debidamente acreditado con documentación formal y visible de la empresa, visita constantemente los edificios y condominios que se encuentran bajo nuestra administración, para vigilar el cumplimiento de las normas establecidas a los trabajadores, así como determinar el buen funcionamiento de todos los equipos y evitar su deterioro.

5. DEPARTAMENTO LEGAL
- Contamos con asesoría legal calificada, lo cual nos da las facultades apropiadas para entablar las cobranzas judiciales a los propietarios y/o inquilinos que adeudan más de tres meses su cuota de mantenimiento, de acuerdo con la Ley de propiedad Horizontal.
- Asesoramos a nuestros clientes en las diversas contingencias de carácter legal que pudieran tener concernientes a la administración y conservación del edificio.