Paniza and Dela Serna Law Office and Notary Public - Cabantian, Davao City

To our valued clients, please be informed of our holiday schedule as posted below. Thank you for your continued support.

Wishing you a Merry Christmas and a Happy New Year!🎄🎉

To our valued clients, please be informed that Paniza and Dela Serna Law Office and Notary Public - Cabantian, Davao City will remain OPEN on October 31, 2025 (Special Non-Working Day) to serve your notarial and legal needs.

However, our office will be CLOSED on November 1, 2025 (All Saints’ Day).

Thank you for your understanding and continued trust 💙

Pinawalang-bisa ng ang pagremata ng ilang mga ari-arian dahil hindi patas ang interes na siningil sa isang pautang sa bangko at ipinataw ito nang walang pahintulot mula sa nangungutang.

Sa isang resolusyon na isinulat ni Associate Justice Ricardo R. Rosario, pinagbigyan ng Special Third Division ng Korte ang Motion for Reconsideration na inihain nina Editha Ang at Violeta Fernandez (mga nangutang). Ang kanilang mga ari-arian ay naremata ng United Coconut Planters Bank (UCPB) matapos silang mabigong magbayad ng 16 milyong pisong utang.

Nangutang sina Ang at Fernandez mula sa UCPB. Pinahihintulutan ng kasunduan sa pautang ang UCPB na i-adjust ang interest rate kada quarter batay sa kondisyon ng merkado.

Nang mabigo ang mga nanghihiram na bayaran ang kabuuang utang sa takdang panahon ay sinimulan ng UCPB ang proseso ng pagreremata sa kanilang mga ari-arian.

Nagsumite ng petisyon ang mga nangutang sa Regional Trial Court (RTC) para ipawalang-bisa ang pagbebenta ng ari-arian. Ayon sa kanila, hindi makatarungan at walang bisa ang kasunduan na ang bangko ang may tanging kapangyarihan na magtakda at magtaas ng interest rate.

Sumang-ayon ang RTC na ang mga probisyon sa interest rate ay hindi wasto dahil ipinaubaya ang mga ito sa pagpapasya ng bangko. Gayunpaman, idineklara nitong legal ang ginawang pagbebenta ng ari-arian. Binaliktad ito ng Court of Appeals, na nagpasiyang walang bisa ang parehong interest rate at ang pagbebenta ng ari-arian.

Sa una ay sumang-ayon ang Korte Suprema na hindi wasto ang interest rate ngunit pinagtibay ang pagbebenta ng ari-arian dahil sa kabiguang makapagbayad ng mga nangutang.

Gayunman, sa muling pagsasaalang-alang ng Korte ay nagpasya itong kung ang interest rate ay hindi katanggap-tanggap at ipinataw lamang ng nagpapautang, ang anumang kasunod na pagremata ay wala ring bisa.

Binigyang-diin ng Korte Suprema na sa ilalim ng Civil Code, ang mga kontrata ay dapat patas at napagkasunduan ng magkabilang panig. Walang bisa ang kontrata na nakasalalay lamang sa kagustuhan ng isang partido.

Sa kasong ito, tanging ang UCPB lang ang nagtakda ng interest rate. Dahil hindi wasto ang interest rate, walang bisa ang pagremata ng mga ari-arian.

Naniniwala ang Korte na dapat bigyan ng pagkakataon ang mga nangungutang na bayaran ang utang sa isang interest rate na napagkasunduan ng magkabilang panig. Kung hindi, ang kanilang kapalaran ay nasa kamay lang ng nagpapautang, na maglalagay sa panganib para mawalan sila ng ari-arian bunsod ng hindi patas na pagkakataon para mabayaran ang kanilang utang.

Basahin ang kabuuan ng Press Release sa https://sc.judiciary.gov.ph/?p=152735

Basahin ang kabuuan ng Desisyon sa https://sc.judiciary.gov.ph/?p=152719

Basahin ang Dissenting Opinion ni Acting Chief Justice Marvic M.V.F. Leonen sa https://sc.judiciary.gov.ph/?p=152726

Sumunod sa Credit Attribution Policy ng SC PIO:
https://sc.judiciary.gov.ph/credit-attribution-policy/.

To our dear clients, please be advised that Paniza and Dela Serna Law Office and Notary Public - Cabantian, Davao City will remain OPEN on June 12, 2025 (Independence Day), to accommodate your notarial and legal needs.

We are located at Deca Homes - Cabantian, along the highway (almost in front of Phoenix Gasoline Station), Davao City https://maps.app.goo.gl/zFqv2DiqnarCReq17?g_st=com.google.maps.preview.copy

To our dear clients, please be informed that Paniza and Dela Serna Law Office and Notary Public - Cabantian, Davao City will be closed on Monday, May 12, 2025, and will resume regular operations on Tuesday, May 13, 2025, from 8:00 AM to 6:00 PM.

For inquiries, feel free to message us, and we will respond as soon as possible. Thank you! 💙✨

Muling iginiit ng na bagamat ipinapalagay na authentic o totoo ang mga notarized o naipa-notaryo na dokumento, mawawalan ng bisa ang mga ito kung mapapatunayang peke.

Sa Desisyon na isinulat ni Associate Justice Amy C. Lazaro-Javier, nagpasya ang Second Division na walang pananagutan si Gil Chua (Chua) para sa hindi nabayarang PHP 150 milyong loan ng Interbrand Logistics and Distribution, Inc. (Interbrand) mula sa Bank of Commerce.

Ang loan ay sinigurado sa pamamagitan ng promissory notes at notarized Continuing Surety Agreements (CSAs) na nilagdaan ng ilan sa mga opisyal ng Interbrand. Si Chua ay nakalista bilang isa sa mga surety, pero hindi tulad ng ibang mga lumagda, hindi siya isang opisyal, direktor, o shareholder ng kumpanya.

Nang hindi mabayaran ng Interbrand ang mga pautang, idinemanda ng bangko ang kumpanya at lahat ng mga surety. Itinanggi ni Chua ang anumang pagkakasangkot. Sinabi niyang hindi siya pumirma sa isang CSA o humarap sa isang public notary. Iginiit ng Bangko na ang CSA, bilang isang notarized na dokumento, ay ipinapalagay na wasto.

Kinatigan ng Korte ang pagkwestiyon ni Chua sa bisa ng CSA. Itinanggi ni Chua ang pagpirma sa dokumento o ang pagharap sa isang notaryo. Wala siyang posisyon o interes sa Interbrand, at ang Bangko ay walang specimen ng kanyang lagda para i-verify ang CSA. Bukod pa rito, ang kanyang CSA at ng isa pa ay pinirmahan diumano sa parehong araw sa magkahiwalay na mga lokasyon pero may magkaparehong mga saksi na lalong nakadagdag sa pagdududa kung tunay ang dokumento. Hindi rin iniharap sa korte ang notary public na umano’y nagnotaryo sa CSA.

Inutusan ng Korte ang Interbrand at ang mga natitirang surety na bayaran ang Bank ng PHP 150 milyon pati interes at penalties, at PHP 1 milyon na attorney’s fees.

Basahin ang buong teksto ng press release sa https://sc.judiciary.gov.ph/sc-forged-documents-still-void-even-if-notarized/.

Please be informed that Paniza and Dela Serna Law Office and Notary Public - Cabantian, Davao City will remain open tomorrow, May 1, 2025 (Labor Day), from 8:00AM to 6:00PM to serve your legal needs. We look forward to assisting you.

In observance of the Lenten Season, Paniza and Dela Serna Law Office and Notary Public - Cabantian, Davao City will be closed from April 17 to 19, 2025.

Office operations will resume on Monday, April 21, 2025.

Thank you!

To our valued clients, please be informed that Paniza and Dela Serna Law Office and Notary Public - Cabantian, Davao City, will be closed today, April 12, 2025 (Saturday). We will resume regular operations on Monday, April 14, 2025, from 8:00AM to 6:00PM.

For inquiries, feel free to message us, and we will respond as soon as possible. Thank you for your understanding! 💙🌻

We are OPEN today, April 9, 2025 (Araw ng Kagitingan), from 8:00AM to 6:00PM to assist you with your legal and notarial needs.

For inquiries, please do not hesitate to contact us at:

📞(082) 282-2571
📱0938 704 2918 (Smart)
📱0906 054 7641 (Globe)

Please be informed that Paniza and Dela Serna Law Office and Notary Public - Cabantian, Davao City will be closed on Saturday, March 8, 2025. We will resume regular operations on Monday, March 10, 2025, from 8:00 AM to 6:00 PM.

For any inquiries, feel free to message us, and we will respond as soon as possible. Thank you for your understanding! 💙

Paniza and Dela Serna Law Office is open today, January 29, 2025, to assist you with legal and notarial services.

We look forward to serving you!

For inquiries, please do not hesitate to contact us at:

📞(082) 282-2571
📱0938 704 2918 (Smart)
📱0906 054 7641 (Globe)

Gong Xi Fa Cai! 🎊