Rada Osiedla WSM Zatrasie

08/10/2026

Szanowni Państwo, Drodzy Mieszkańcy,

od kilku miesięcy z rosnącym niepokojem obserwujemy sytuację w Administracji Osiedla Żoliborz III. Uważamy, że na obecnym etapie mieszkańcy powinni zostać jasno poinformowani nie tylko o problemach, z jakimi mierzy się Administracja, ale również o trudnościach, jakie napotyka Rada Osiedla w uzyskiwaniu podstawowych informacji i wykonywaniu swoich obowiązków.

Od czerwca 2026 roku, w następstwie wstępnych ustaleń audytu śledczego, w Administracji doszło do znaczących zmian kadrowych. Część pracowników straciła pracę, część zdecydowała się odejść. Miało to poważny wpływ na funkcjonowanie Osiedla i niewątpliwie wymagało czasu na uporządkowanie sytuacji.

Od tamtych wydarzeń minęło jednak kilka miesięcy. W tym czasie Rada Osiedla wielokrotnie zwracała się do Zarządu WSM i Administracji o informacje dotyczące najważniejszych spraw Osiedla. Część naszych pism pozostaje bez odpowiedzi od wielu tygodni lub miesięcy. Na kolejne pytania otrzymujemy odpowiedzi niepełne albo nie otrzymujemy ich wcale. Dostęp do dokumentów i informacji niezbędnych Radzie do wykonywania jej funkcji nadal jest poważnie utrudniony.

Odbyliśmy również kolejne spotkania z Zarządem WSM, podczas których sygnalizowaliśmy te problemy i oczekiwaliśmy konkretnych działań. Niestety, z perspektywy Rady spotkania te nie przyniosły dotychczas odczuwalnej poprawy ani w zakresie przepływu informacji, ani sprawności działania Administracji.

Nie chcemy sprowadzać tej sytuacji do personalnych sporów ani szukać konfliktu. Nie możemy jednak w nieskończoność tłumaczyć obecnego stanu wyłącznie konsekwencjami audytu i zmian kadrowych.

Dziś problemem jest również sposób, w jaki Zarząd WSM komunikuje się z Radą Osiedla oraz jak długo pozostawia bez rozstrzygnięcia sprawy istotne dla mieszkańców.

Do dziś nierozliczone pozostają między innymi koszty centralnego ogrzewania i wody za 2025 rok. Problemy organizacyjne wpływają na realizację planów remontowych, bieżące funkcjonowanie nieruchomości oraz możliwość udzielania mieszkańcom rzetelnych odpowiedzi na zadawane przez nich pytania.

Rada Osiedla jest zasypywana pytaniami mieszkańców, ale sama często nie dysponuje informacjami, które powinny być jej przekazywane przez Administrację i Zarząd.

Taka sytuacja jest dla nas nie do zaakceptowania.

Transparentność i sprawny przepływ informacji były jednymi z podstawowych zasad, które deklarowaliśmy mieszkańcom. Nie możemy ich realizować, jeżeli pisma Rady pozostają bez odpowiedzi, dostęp do dokumentów jest utrudniony, a kolejne spotkania nie prowadzą do rozwiązania zgłaszanych problemów.

Dlatego oczekujemy od Zarządu WSM konkretnych odpowiedzi i działań.

Chcemy wiedzieć:
• jaka jest obecna sytuacja organizacyjna Administracji Osiedla Żoliborz III,
• kto odpowiada za poszczególne obszary jej funkcjonowania,
• kiedy Rada otrzyma odpowiedzi na dotychczasowe pisma,
• kiedy zostaną zakończone zaległe rozliczenia,
• jakie konkretne działania podjęto w celu przywrócenia sprawnego funkcjonowania Administracji,
• kiedy Rada Osiedla odzyska normalny dostęp do informacji i dokumentów potrzebnych do wykonywania swoich obowiązków.

Mamy świadomość skali problemów odziedziczonych po poprzednim okresie funkcjonowania Administracji. Nie oczekujemy, że wszystkie zostaną rozwiązane natychmiast.

Oczekujemy jednak sprawnej komunikacji, odpowiedzialności i widocznych działań prowadzących do poprawy sytuacji.

Po kilku miesiącach mieszkańcy i Rada Osiedla mają prawo oczekiwać czegoś więcej niż kolejnych zapewnień, że sytuacja jest trudna.

O dalszych działaniach i uzyskanych odpowiedziach będziemy Państwa informować.

08/10/2026

Szanowni Mieszkańcy,

czytając ostatnie informacje dotyczące funkcjonowania Administracji Osiedla Żoliborz III, zaczynamy chyba rozumieć, dlaczego Zarząd WSM uznał, że potrzebny jest dyrektor do spraw komunikacji.

Na przykładzie naszego Osiedla Zatrasie widać przecież, że komunikacja rzeczywiście wymaga pilnej poprawy. Rada Osiedla o sprawach dotyczących własnej siedziby potrafi dowiedzieć się z Facebooka, zamiast otrzymać informację bezpośrednio od Zarządu czy Administracji. Prezes WSM zatrudnia dyrektora Osiedla bez wcześniejszego uzgodnienia tego z Radą Osiedla, a następnie na pisma Rady otrzymujemy odpowiedzi, które nie zawsze odnoszą się do tego, o co w tych pismach pytaliśmy. Momentami można odnieść wrażenie, że najważniejsze jest samo wygenerowanie odpowiedzi – najlepiej takiej, która wygląda na bardzo poważną – a niekoniecznie udzielenie odpowiedzi na zadane pytania. Czy przy jej tworzeniu pomaga sztuczna inteligencja? Tego oczywiście nie wiemy. Wiemy natomiast, że Rada nadal pozostaje bez konkretnych odpowiedzi na konkretne pytania.

Skoro więc komunikacja nie działa, rozwiązanie wydaje się proste: zbudujmy cały dział komunikacji!

Nowo zatrudniony dyrektor do spraw komunikacji jest jednocześnie radnym z Żoliborza.

Bo trudno oprzeć się wrażeniu, że w WSM zaczyna się kształtować bardzo ciekawy model obsadzania stanowisk dyrektorskich – najlepiej osobami z doświadczeniem samorządowym i politycznym.

Można oczywiście uznać, że to wyłącznie zbieg okoliczności i że kompetencje samorządowe są obecnie w WSM szczególnie poszukiwane. Trudno jednak nie zauważyć, że coraz więcej kluczowych stanowisk trafia do osób związanych z samorządem i polityką.

Czy to przypadek? Oczywiście każdy może ocenić to sam.

My jako Rada Osiedla Zatrasie mamy tylko jedno proste pytanie:

czy naprawdę potrzebujemy kolejnego stanowiska i całego działu do komunikacji, żeby Zarząd WSM zaczął odpowiadać Radom Osiedli na pisma i przekazywać im informacje, do których mają prawo?

Bo jeśli tak, to może w następnej kolejności powołajmy jeszcze dyrektora do spraw odpowiadania na pisma, zastępcę dyrektora do spraw przekazywania dokumentów i pełnomocnika ds. wyjaśniania, dlaczego poprzednie dwa stanowiska nie zadziałały. 😉

A tak zupełnie poważnie – mieszkańcy nie potrzebują kolejnych stanowisk i struktur.

Potrzebują niskich opłat, sprawnej i taniej administracji, uczciwej, rzetelnej i przejrzystej komunikacji oraz kompletnych i precyzyjnych odpowiedzi na swoje pytania.

I tego właśnie, jako Rada Osiedla Zatrasie, będziemy nadal od Zarządu WSM wymagać.

04/10/2026

Dlaczego odbiera się Radzie Osiedla Zatrasie jej siedzibę❓

Rada Osiedla Zatrasie dowiedziała się z posta na facebooku WSM o odebraniu jej przez Zarząd WSM dotychczasowej siedziby. Pragniemy poinformować, że Rada nie była wcześniej informowana, że Zarząd ma takie plany i nikt Rady o zdanie nie pytał. Jako powód podano „chęć uzyskiwania przychodów z powierzchni użytkowanej okresowo”, co jest zwyczajnym kłamstwem, gdyż siedziba Rady nie jest użytkowana okresowo, ale cały czas, gdyż jest to również Punkt Obsługi Mieszkańców. To tutaj odbywają się posiedzenia i obrady RO, dyżury dla mieszkańców oraz spotkania z mieszkańcami. Tutaj prowadzone były działania związane m.in. z budżetem obywatelskim, współpracą z OPS czy wydawaniem identyfikatorów. I w końcu to tutaj pracuje na co dzień Inspektor ds. społeczno-kulturalnych (była Inspektor ds. Rady Osiedla, której stanowisko Zarząd przekształcił) oraz Inspektor ds. Zieleni. Odebranie tego miejsca oznacza więc również ograniczenie mieszkańcom dostępu do swoich przedstawicieli.
Co ciekawe, obecna siedziba znajduje się w budynku mieszkalnym, z dala od drogi publicznej i bez dogodnej możliwości parkowania. Trudno więc uznać ją za szczególnie atrakcyjną powierzchnię do wynajęcia. Tym bardziej pytamy: po co ją odzyskiwać?

Warto też przypomnieć, że od kiedy Zarząd WSM sam zajmuje się wynajmem lokali użytkowych, nadal są lokalizacje, dla których, mimo upływu czasu nie udało się znaleźć najemców. Dlatego pojawia się jeszcze jedno, bardzo ważne pytanie - czy odebranie siedziby Radzie Osiedla ma rzeczywiście charakter gospodarczy, czy może jest działaniem odwetowym, reakcją na to, że Rada nie zgadza się ze wszystkimi działaniami Zarządu i Administracji?

Rada Osiedla nie jest od tego, żeby zawsze zgadzać się z Zarządem. Jesteśmy po to, żeby reprezentować mieszkańców. Również wtedy, kiedy mamy inne zdanie.

Warszawska Spółdzielnia MieszkaniowaOkiem Prezesa Stowarzyszenie ZatrasieDolina RudawkiForum WSM Zatrasie - grupa mieszkańców osiedla

02/10/2026

Po sąsiedzku: pytania mieszkańców są bardzo podobne do tych, które pojawiają się u nas: o wysokość opłat, koszty remontów, fundusz remontowy i sposób gospodarowania wspólnymi pieniędzmi.

Nr 218/2026, 2 października 2026 r.

To trzeba powiedzieć jasno: w WSM brakuje zarządców z prawdziwego zdarzenia. Członek Zarządu, pani Iwona Bocianowska, która sprawuje nadzór nad pionem technicznym, właśnie udowodniła, że w ogóle nie nadaje się na to stanowisko.

Jak można dopuszczać do tego, żeby mieszkańcy płacili 4,5 zł/m2 na remonty, których w ogóle nie ma!!! Czy Zarząd to w ogóle sprawdził? Czy zajmuje się tylko inwestycją Lindego i niczym więcej?

Dlaczego coś takiego zaklepała Rada Nadzorcza? Ale cóż, Rudawka to nie Bielany, które mają większość w RN.

Jak można przeznaczać na wodomierze aż 200 tys. zł!!!

Za co bierze pieniądze Rada Osiedla? Czy oni to w ogóle sprawdzili? Już w roku ubiegłym była mowa o tym, że odpis na fundusz remontowy jest zawyżony. Po co składować na koncie ponad 400 tys. zł?

Czy te pieniądze będą wykorzystywane na remonty innych bloków? A może na pokrycie zaległości, bo coraz więcej ludzi nie płaci absurdalnie wysokich opłat? Spółdzielcy jako przymusowi kredytodawcy? Kosztem komfortu we własnym budynku?

W bloku z 1971 r. naprawdę jest co robić.

Straszny plan remontów, który potwierdza, że fundusz remontowy nie służy do finansowania remontów, ale jest poduszką finansową i funduszem zapasowym.

01/10/2026

Horrendalnie wysokie stawki eksploatacyjne na Zatrasiu – potrzebne są konkretne wyjaśnienia!

Zanim jednak przejdziemy do kwestii wysokich stawek eksploatacyjnych, warto powiedzieć kilka słów o tym, jaki szacunek wobec mieszkańców WSM ZATRASIE mają niektórzy członkowie Rady Nadzorczej WSM.

Podczas posiedzenia Rady Nadzorczej, w trakcie dyskusji, dotyczącej planu gospodarczego-finansowego i problemów występujących na Zatrasiu, pojawiły się szydercze komentarze, wyśmiewające Zatrasie w kwestii problemów mieszkańców ze szczurami, karaluchami i dzikami.
Szczególnie zastanawiająca była przy tym bierność Przewodniczącego Rady Nadzorczej, który nie zareagował na tego rodzaju wypowiedzi. Tym bardziej, że padały one podczas oficjalnego posiedzenia Rady Nadzorczej WSM i wypowiadała je osoba, pełniąca wysoką funkcję publiczną w samorządzie dzielnicy Bielany. Czy fakt pełnienia funkcji w samorządzie dzielnicy Miasto Stołeczne Warszawa nie powinien oznaczać większej odpowiedzialności za słowa? To pytanie pozostawiamy do oceny mieszkańców i wszystkich członków WSM.

Trudno uznać takie zachowanie za właściwe wobec mieszkańców, których problemy powinny być traktowane poważnie. Osoby pełniące funkcje w organach spółdzielni i samorządu powinny wykazywać się szczególną odpowiedzialnością, powagą i szacunkiem wobec społeczności mieszkańców WSM, którą reprezentują. Za tymi komentarzami stoją przecież realne problemy mieszkańców. Nie są one powodem do żartów, kpin czy szyderstw, lecz wymagają konkretnych działań i odpowiedzi zwłaszcza, że te problemy występują też w innych osiedlach WSM.

Wracając do eksploatacji, jednym z przykładów niezwykle wysokiej stawki eksploatacyjnej jest budynek Broniewskiego 9a. Nie chodzi jednak wyłącznie o jeden budynek. Problem dotyczy całego Osiedla Zatrasie, gdzie stawki na eksploatację należą do najwyższych w WSM.
Horrendalna wysokość tych stawek oraz brak wystarczających i przekonujących wyjaśnień, dotyczących ich poziomu były jednym z powodów, dla których Rada Osiedla Zatrasie interesie mieszkańców Osiedla Zatrasie odrzuciła plan gospodarczo-finansowy!

Mieszkańcy mają prawo oczekiwać jasnej odpowiedzi na pytanie:
z czego dokładnie wynikają tak wysokie koszty i na co przeznaczane są środki pobierane w ramach odpisu na eksploatację?

Wyjaśnianie wysokich stawek przede wszystkim kosztami odśnieżania czy grabienia liści trudno uznać za wystarczające. Takie same prace wykonywane są przecież również na innych osiedlach WSM, a mimo to stawki eksploatacyjne są tam niższe – według przedstawianych danych – o 2-3 zł/m2, a w niektórych przypadkach nawet o 4 zł/m² niż na Zatrasiu.
Jeżeli różnica w kosztach jest tak znacząca, mieszkańcy muszą otrzymać konkretne, przejrzyste i możliwe do zweryfikowania wyliczenia, które je uzasadniają.

Szczególnej uwagi wymaga również kwestia wydatków realizowanych z wolnej ręki oraz skuteczności kontroli nad ich zasadnością. Wysoka stawka eksploatacyjna powinna mieć swoje rzeczywiste i czytelne uzasadnienie w kosztach ponoszonych przez nieruchomości.

Budynek Broniewskiego 9a jest przykładem, który pokazuje, że problemu nie można sprowadzać do pojedynczych prac porządkowych czy sezonowych. Potrzebna jest analiza całej struktury kosztów eksploatacji na Zatrasiu oraz dokładnych i prawdziwych kosztów pośrednich w tym Biura Zarządu. Mieszkańcu muszą znać uzasadnienie dysproporcji pomiędzy tymi kosztami a stawkami na Fundusz Remontowy, które są niewystarczające i jednocześnie najważniejsze dla mieszkańców i członków WSM.

Mieszkańcy mają prawo wiedzieć:
❗ jakie są rzeczywiste koszty utrzymania Osiedla,
❗ z czego wynika wysokość stawek eksploatacyjnych,
❗ dlaczego są one wyższe niż na innych osiedlach i dlaczego są ponad 2 razy wyższe od stawek na fundusz remontowy,
❗ jak kontrolowane są wydatki,
❗ czy wysokość pobieranych opłat odpowiada rzeczywistym potrzebom i kosztom.

Problemy mieszkańców wymagają rzeczowej debaty, szacunku i konkretnych odpowiedzi, a nie szyderstwa!

Warszawska Spółdzielnia MieszkaniowaOkiem Prezesa Stowarzyszenie ZatrasieUrząd Dzielnicy BielanyForum WSM Zatrasie - grupa mieszkańców osiedlaDolina Rudawki

29/09/2026

Szanowni Mieszkańcy,
Pragniemy poinformować, że Rada Osiedla WSM Zatrasie podczas ostatniego Plenum nie przyjęła planu gospodarczo-finansowego na 2027 rok. Po przeanalizowaniu przedstawionych Radzie materiałów do planu w tym plan kosztów i przychodów i wyników na eksploatacji, zestawienie stawek odpisu na fundusz remontowy oraz rzeczowego planu remontów, Rada doszła do następujących wniosków:

🔴 Przedstawiony plan gospodarczo finansowy nie uległ żadnej zmianie względem planów z lat ubiegłych poza waloryzacją o wskaźniki wskazane w wytycznych do planu. Rada Osiedla zwracała uwagę na ten fakt w poprzednim roku i była zapewniana, że w kolejnym roku zostaną dokonane analizy i zmiany, tak aby wszystkie składniki opłat lepiej odzwierciedlały koszty i potrzeby poszczególnych budynków. Niestety po raz kolejny na zapewnieniach się skończyło.

🔴 Ze względu na brak przygotowania przez Dyrekcję nowej struktury organizacyjnej w Administracji Osiedla, nie została również przeprowadzona analiza, dotycząca zapotrzebowania ilościowego i jakościowego pracowników, niezbędnych do prawidłowego funkcjonowania Administracji. Zgodnie z wdrożoną w WSM strukturą, część stanowisk w Administracjach Osiedli zostanie zlikwidowane, a część etatów z Osiedli zostanie przeniesione do Zarządu, jednak w planie gospodarczo-finansowym nie jest to w ogóle uwzględnione i wciąż plan kosztów wynagrodzeń osobowych zaplanowany jest na 25,5 etatów.

🔴 Nie została przeprowadzona również żadna analiza wydatków z tzw. „wolnej ręki”. Rada wielokrotnie podnosiła kwestię płacenia firmom zewnętrznym za dodatkowe zlecenia, które mogłyby wykonać w ramach podpisanych już kontraktów z Administracją. Również zwracana była uwagę na wydatki, które w ocenie Rady nie powinny być realizowane w trybie „z wolnej ręki”. Analiza tych wydatków mogłaby pozwolić na uzyskanie znacznych oszczędności.

🔴 W rzeczowym planie remontów został uwzględniony wydatek na ponad 2 mln zł przeznaczony na wymianę wodomierzy w lokalach mieszkalnych i użytkowych Osiedla. Całkowicie zignorowano w ten sposób stanowisko Rady Osiedla nr 4/2026 z dnia 09 marca 2026 roku w sprawie sposobu sfinansowania obligatoryjnej wymiany wodomierzy we wszystkich lokalach mieszkalnych i użytkowych, w związku z upływem terminu ich legalizacji. Sfinansowanie niezwykle kosztownej wymiany wodomierzy (stanowiącej ponad 55% rocznego wpływu z odpisu na fundusz remontowy) z funduszu remontowego budynków jest pozbawianiem mieszkańców osiedla środków na bardzo potrzebne remonty, od lat odkładane ze względu na brak wystarczających funduszy. Rada Osiedla nie zgadza się na zakup najdroższych na rynku wodomierzy oraz na ich finansowanie z odpisu remontowego. Niestety zdanie Rady jest w tej sprawnie całkowicie ignorowane zarówno przez Dyrekcję jak i Zarząd WSM.

🔴 Z przedstawionego planu remontów wynika, że Dyrekcja nie ma pomysłu na przeprowadzenie remontów w nadchodzącym roku, gdyż nie zna potrzeb technicznych budynków. Wynika to zapewne z faktu, że kierownik techniczny przyszedł do pracy w Administracji w sierpniu tego roku i nie zdążył jeszcze się zapoznać z problematyką Osiedla, ale już musiał przygotować plan remontów do planu gospodarczo-finansowego. Stanowisko dyrektora technicznego nie funkcjonowało na Zatrasiu od połowy stycznia tego roku, ze względu na przedłużające się zwolnienie poprzedniego Dyrektora ds. Technicznych, zatem Zarząd doskonale wiedział, że w Administracji brakuje osób które przygotowałyby rzetelny planu remontów. W tej sytuacji Rada oczekiwałaby aby Zarząd wsparł Administrację poprzez skierowanie do pracy przy planie gospodarczo-finansowym jednego ze swoich pracowników technicznych. Jeśli Zarząd takiego wsparcia udzielił, to przedstawiony przez Administrację plan remontów tego nie odzwierciedla.

Biorąc powyższe spostrzeżenia pod uwagę Rada uznała, że nie może przyjąć tak skonstruowanego planu gospodarczo-finansowego, gdyż byłoby to w jej ocenie działania na szkodę mieszkańców.

25/09/2026

Serdecznie zachęcamy wszystkich Członków naszej Spółdzielni do wzięcia udziału w kontynuacji Walnego Zgromadzenia!

🗓 26 września (sobota)
🎭 Teatr Komedia
⏰ Rozpoczęcie wydawania mandatów – 10:00
⏰ Rozpoczęcie obrad – 11:00

Zgodnie z porządkiem obrad Walne podejmie ważne decyzje dotyczące m.in.:
🔸 Inwestycji Lindego,
🔸 Zmian w statucie,
🔸 Przygotowania procedury i dokumentacji do potencjalnego wydzielenia Osiedla Zatrasie z WSM,
🔸 Zobowiązania Zarządu do przygotowania odrębnego Walnego Zgromadzenia, poświęconego kierunkom rozwoju i inwestycji w Spółdzielni.

Twój głos ma znaczenie!
Do zobaczenia! 🙂

Przypominamy o kontynuacji obrad Walnego Zgromadzenia Członków Warszawskiej Spółdzielni Mieszkaniowej, która odbędzie się jutro (26.09.2026 r.) o godzinie 11:00 w Sali Teatru Komedia ⬇️

Będzie to kontynuacja obrad Walnego Zgromadzenia, które zostały rozpoczęte w dniu 25 czerwca 2026 r.

📄 Wydawanie mandatów rozpocznie się od godz. 10:00.

Szczegółowy porządek obrad dostępny jest na stronie internetowej: www.wsm.pl

22/09/2026

📰 Pierwszy numer „Za Trasą” już w Państwa skrzynkach!

Oddajemy w ręce mieszkańców pierwszy numer gazetki Rady Osiedla Zatrasie.

W numerze piszemy m.in. o:

🔹 planowanej wymianie wodomierzy i pytaniach dotyczących kosztów tej inwestycji,
🔹 stanowisku Rady Osiedla w sprawie informacji publikowanych przez WSM,
🔹 projekcie uchwały dotyczącej przygotowania procedury związanej z ewentualnym wydzieleniem Zatrasia ze struktur WSM,
🔹 planowanym zebraniu mieszkańców dotyczącym wodomierzy i zasad parkowania,

To pierwszy numer, więc jesteśmy ciekawi Państwa opinii i pomysłów na kolejne wydania.

Jeśli macie stare zdjęcia Osiedla, wspomnienia, ciekawe historie lub pomysł na temat, który warto poruszyć w gazetce — napiszcie do nas:
📧 [email protected]

Miłej lektury!

12/09/2026

CENZURA WRACA DO WSM?

Czy naprawdę musimy dziś przypominać sobie czasy PRL, kiedy niewygodne pytania można było po prostu wykreślić z publikacji?

Okazuje się, że chyba tak.

Zostaliśmy poproszeni o przygotowanie do "Życia WSM" tekstu dotyczącego spraw naszego Osiedla.

Jako Rada Osiedla Zatrasie postanowiliśmy więc opowiedzieć mieszkańcom o jednej z ważnych i budzących nasze wątpliwości kwestii — planowanej wymianie wodomierzy, która wiąże się z wydatkami sięgającymi milionów złotych z kieszeni mieszkańców.

Tekst stawiał konkretne pytania i wskazywał wątpliwości dotyczące przedstawionej przez Zarząd analizy. Nie był to atak personalny. Nie było w nim obrażania kogokolwiek. Były pytania o dane, koszty i zasadność wydawania pieniędzy mieszkańców.

I co się stało?

Tekst nie został opublikowany.

Zamiast tego mieszkańcom przedstawiono wyłącznie jedną perspektywę, a przy okazji pojawiły się przekazy uderzające w osiedle, które ośmieliło się pytać o zasadność tak dużego wydatku.

Czy tak powinna wyglądać komunikacja w spółdzielni mieszkaniowej?

Przypomnijmy, o co pytała Rada Osiedla:

🔹 Dlaczego analiza kosztów TCO (czyli całkowitego kosztu zakupu, użytkowania, serwisowania i wymiany urządzeń w całym analizowanym okresie) obejmuje zaledwie 10–11 lat, skoro deklarowana żywotność urządzeń wynosi 15–16 lat?

🔹 Dlaczego alternatywne rozwiązania obciążono kosztami kolejnej wymiany?

🔹 Jaka jest rzeczywista różnica pomiędzy wskazaniem wodomierza głównego MPWiK a sumą wskazań wodomierzy lokalowych?

🔹 Czy istnieją twarde dane potwierdzające, że dokładniejsze wodomierze rzeczywiście doprowadzą do spadku zużycia wody?

🔹 Na jakiej podstawie pojawiają się sugestie, że za różnice odpowiadają mieszkańcy „oszukujący wodomierze”?

To są normalne pytania dotyczące pieniędzy mieszkańców. Rada Osiedla ma prawo je zadawać. Mieszkańcy mają prawo znać odpowiedzi.

A „Życie WSM” powinno być miejscem przedstawiania różnych stanowisk, a nie gazetą, w której niewygodne pytania chowa się do szuflady.

Trudno nie mieć skojarzeń z czasami, gdy o tym, co mogło trafić do gazety, decydował cenzor. W PRL cenzor siedział przy tekście i czerwonym ołówkiem wykreślał to, co było niewygodne dla władzy.

Dzisiaj czerwonego ołówka już nie ma. Mechanizm może jednak wyglądać niepokojąco podobnie: niewygodne pytania nie trafiają do mieszkańców, a publikowana jest tylko wygodna narracja.

Za komunikację Zarządu odpowiada jego Prezes, Przemysław Prus. To dlatego warto zapytać wprost: czy właśnie tak ma wyglądać dialog z mieszkańcami i Radami Osiedli?

Jeżeli Zarząd WSM tak bardzo tęskni za atmosferą cenzury, to może powinien rozważyć zmianę adresu z Elbląskiej 14 na Mysią 3.

Bo Mysia 3 w Warszawie przez lata była symbolem państwowej cenzury.

My jednak nie chcemy cenzury. Chcemy danych, jawności, odpowiedzi i prawa do zadawania trudnych pytań. Zwłaszcza wtedy, gdy chodzi o miliony złotych z kieszeni mieszkańców.

Rada Osiedla, która pyta o zasadność wydatku, nie jest problemem. Problemem jest sytuacja, w której próbuje się uciszyć jej pytania.

Okiem Prezesa Stowarzyszenie ZatrasieWarszawska Spółdzielnia MieszkaniowaRada Osiedla WSM Żoliborz IIIRada Osiedla WSM BielanyDolina RudawkiOdNova WSMForum WSM Zatrasie - grupa mieszkańców osiedla

10/09/2026

Szanowni Mieszkańcy,
W maju 2026 roku decyzją Prezesa WSM na stanowisku głównego specjalisty ds. administracyjnych, (które nie istnieje w strukturze Administracji Osiedla Zatrasie) został zatrudniony pan Paweł Lisiecki i od pierwszego dnia został pełniącym obowiązki Dyrektora Osiedla. Rada Osiedla wbrew dotychczasowej praktyce, nie została włączona w proces rekrutacji i nie otrzymała cv kandydatów. Zostaliśmy jednak zapewnieni przez Prezesa WSM, że pan Lisiecki jest najlepszym kandydatem na dyrektora naszego Osiedla, choć Prezes nie był w stanie przytoczyć żadnej wypowiedzi pana Lisieckiego z rozmów rekrutacyjnych, która go skłoniła do wysnucia takiego wniosku. Widząc duży opór ze strony Rady, Prezes zatrudnił pana Lisieckiego na okres próbny 3 miesięcy. Po tym czasie Rada, poproszona przez Zarząd o opinię, zdecydowała się podjąć stanowisko i zaopiniować negatywnie zatrudnienie pana Lisieckiego na stanowisku Dyrektora. Pragniemy zaznaczyć, że pan Lisiecki to sympatyczny człowiek, jednak w okresie 3 miesięcy jego praca wzbudziła wiele naszych wątpliwości. Nasze zastrzeżenia przekazaliśmy w uzasadnieniu do stanowiska.

Na nasze jednostronicowe stanowisko, pan Prezes prawdopodobnie przy użyciu AI wyprodukował 7 stron odpowiedzi. Serdecznie polecamy tę lekturę (powinna wraz z protokołem z września pojawić się na ebooku), gdyż pokazuje ona jaki stosunek Prezes ma do opinii Rady, gdy nie jest ona zgodna z jego opinią. Taką odpowiedzią naszym zdaniem pan Prezes próbuje obejść wymagane w statucie uzgodnienie zatrudnienia Dyrektora Administracji z Rada Osiedla (§89 ust. 2 Statutu WSM). Ponadto w piśmie tym pan Prezes prosi Radę o wskazanie kiedy struktura Administracji Osiedla Zatrasie zostanie dostosowana do struktury WSM (sic!). To pytanie powinno zostać skierowane do pana Lisieckiego, który przez 3 miesiące swojej pracy tej struktury nie przygotował. Może dlatego, że zajęty był wrzucaniem postów na X (Twitter) komentujących bieżące wydarzenia polityczne?

Co ciekawe na spotkaniu Rad Osiedli z Zarządem pan Prezes powiedział, że jego zdaniem w Radach Osiedli jest za dużo formalności (tzw. „papierologii”), jednak na każde zastrzeżenie z uzasadnienia naszego stanowiska, żąda od nas dowodów i analiz na piśmie.

Na swojej stronie na facebooku Prezes przekonuje, że samorządność to słuchanie głosu mieszkańców i dawanie im realnego wpływu na ich otoczenie. Trudno o lepszy przykład rozbieżności między deklaracjami w mediach społecznościowych a rzeczywistą praktyką Zarządu WSM.

Okiem Prezesa Dolina RudawkiWarszawska Spółdzielnia MieszkaniowaStowarzyszenie ZatrasieRada Osiedla WSM BielanyRada Osiedla WSM Żoliborz IIIOdNova WSM