Notariusz Wrocław - Kancelaria Notarialna Dagmara Kalbrun

Przywilejem jest być sprawnym. Wychodząc z czynności wyjazdowej z osobą, która nie może się poruszać, bardziej doceniam możliwość doświadczania zimna na zewnątrz, stania w tramwaju czy dyskomfortu po treningu.

Istnieją osoby, przy których notariusz musi zastosować szczególne przepisy podczas czynności notarialnej.

✨Jakie to osoby?
✨Co robi notariusz, aby ułatwić im dostęp i zapewnić bezpieczeństwo?

Link do artykułu w komentarzu.

Od 17.03.2026 roku notariusze będą mogli na wniosek spadkobiercy elektronicznie składać wniosek o ujawnienie ich jako właścicieli nieruchomości w księgach wieczystych.

Więcej informacji o zmianie w artykule- link w komentarzu.

Umowa przedwstępna może być zawarta w zwykłej formie pisemnej, ale warto ją zawrzeć w formie aktu notarialnego, dlatego, że zawarcia umowy sprzedaży można dochodzić w Sądzie.

Jakie ma korzyści umowa przedwstępna?
Co powinna zawierać?
Czy można ją rozwiązać?

W artykule znajdziesz również wzór umowy przedwstępnej- link w komentarzu.

W jakich sprawach dotyczących Spółek pomaga notariusz?
Które czynności Spółka musi dokonywać w formie aktu notarialnego?
Jak pomaga notariusz na etapie zakładania Spółki, a jak w trakcie jej istnienia?

✔️ W artykule umieściłam też przykładowe wzory- umowy spółki i sprzedaży udziałów.
Link do artykułu w komentarzu.

Po śmierci bliskiej osoby należy przeprowadzić postępowanie spadkowe (akt poświadczenia dziedziczenia u notariusza lub postanowienie o stwierdzeniu nabycia spadku w Sądzie).
Nie zawsze jest to ostatnia czynność jaką musisz zrobić żeby uregulować swoją sprawę.

Często po przeprowadzonym postępowaniu spadkowym zostajesz we współwłasność z innymi Spadkobiercami. Z tej współwłasności można wyjść- albo poprzez Sąd (sądowy dział spadku) albo na spotkaniu u notariusza.

Mowa o dziale spadku, wynikiem tej umowy może być np. sytuacja gdy tylko jeden Spadkobierca nabywa w całości nieruchomość, a reszta Spadkobierców dostaje spłatę pieniężną lub też nie jeśli taka jest ich wola.

Jak wyjść ze współwłasności po nabyciu spadku?
Jakie dokumenty potrzebujesz do działu spadku?
Ile kosztuje akt notarialny?

W komentarzu link do artykułu z odpowiedziami.

Nadchodzą zmiany w ustawie o podatku od spadków i darowizn. Zmiana dotyczy zaświadczenia wydanego przez naczelnika urzędu skarbowego potwierdzającego, że nabycie (np. nieruchomości) jest zwolnione od podatku, że należny podatek został zapłacony albo zobowiązanie podatkowe wygasło wskutek przedawnienia.

Na czym polega zmiana?
Kiedy zaświadczenie musimy przedłożyć notariuszowi?
Czy zmiana ograniczy formalności wynikające ze stosowania ustawy o podatku od spadków i darowizn?

Zmiana wejdzie w życie 30 dni od ogłoszenia. Więcej szczegółów w artykule- link w komentarzu.

Bezpieczna transakcja to spokój. Notariusz jest gwarantem bezpieczeństwa obrotu.

W jaki sposób notariusz zabezpiecza strony transakcji?
✔️jest funkcjonariuszem publicznym, bierze odpowiedzialność za czynności, jest wykwalifikowanym prawnikiem, który ciągle poszerza swoją wiedzę,
✔️ poddaje rygorowi egzekucji- szybkie zabezpieczenie ewentualnej egzekucji,
✔️ ma depozyt notarialny - bezpieczeństwo zapłaty ceny,
✔️ pobiera należny podatek i przekazuje Urzędowi Skarbowemu,
✔️ weryfikuje tożsamość Stron,
✔️ sporządza wniosek do sądu wieczystoksięgowego.

Czy notariusz jest w stanie pomóc w innych czynnościach oprócz sprzedaży nieruchomości?
❗️Tak, są jeszcze inne czynności, które nie ma obowiązku zawierać u notariusza, ale można skorzystać z jego pomocy.
Jakiś to sprawy? np. umowa pożyczki i odpowiednie zabezpieczenie, ugody, ugody alimentacyjne, porozumienia, umowy sprzedaży praw i rzeczy, umowy pomiędzy Stronami i wiele innych.

Jaki jest koszt? Zależy o wartości. Skontaktuj się w sprawie indywidualnej wyceny ze swoim notariuszem❣️

W artykule w komentarzu znajdziesz informację w jaki sposób notariusz zabezpiecza zapłatę ceny.

🌲 Nabycie nieruchomości z lasem może podlegać pewnym ograniczeniom.

Jakie to ograniczenia?
Kiedy możemy zakwalifikować nieruchomość jako las?
Jakich dokumentów potrzebujesz do sprzedaży?
Jakie są koszty nabycia?

W artykule dowiesz się więcej - link w komentarzu.

Nabycie działki rolnej podlega pewnym ograniczeniom. Procedurę nabycia działki rolnej reguluje w szczególności ustawa z dnia 11 kwietnia 2003 roku o kształtowaniu ustroju rolnego, która nie należy do najłatwiejszych aktów.

Kiedy nieruchomość jest nieruchomością rolną?
Kto może nabyć działkę rolną?
Kiedy występuje prawo pierwokupu?
Czy zawsze można zbyć taką nieruchomość?

W komentarzu link do artykułu dotyczącego nieruchomości rolnej.

Co można darować?
W jakiej formie?
Czy darowiznę można odwołać?
Jakie są koszty u notariusza?

W artykule (link w komentarzu) dowiesz się o umowie darowizny więcej.

„Ile za przepis?”
„Po co tyle papierków?”
„Jak szybko może Pani przyjechać? Prezes jest bardzo zajętą osobą.”
„A skończyła Pani studia?”
„Czy mogę tłumaczyć żonie? - znam angielski”

W odpowiedzi na często zadawane pytania, wypracowałam listę najczęściej zadawanych pytań do notariusza. Wierzę, że pomoże ona zwiększyć świadomość dotyczącą zawodu notariusza, jak i czynności których dokonuje.

❣️Link w komentarzu
❔Jeśli jest pytanie, którego nie uwzględniłam- daj znać w komentarzu.