18/10/2026
[Aviso de Subasta] La Junta de Subastas del Municipio Autónomo de Ponce, a través del Departamento Municipal de Vivienda y Desarrollo Socioeconómico, invita a contratistas generales debidamente cualificados a presentar Declaraciones de Cualificaciones (Statement of Qualifications, SOQ) para su evaluación y eventual precualificación como entidades con capacidad para desarrollar proyectos de vivienda asequible bajo la modalidad Design-Build (Diseño y Construcción), financiados con fondos del HOME Investment Partnerships Program (HOME). El propósito de esta Solicitud de Cualificaciones es identificar y precualificar contratistas que demuestren la capacidad técnica, financiera, administrativa y operacional necesaria para asumir la responsabilidad integral del diseño, permisología y construcción de futuros proyectos de vivienda en solares de propiedad municipal que sean identificados por el Municipio Autónomo de Ponce. Las Cualificaciones deberán recibirse en sobres sellados e incluir un (1) original, una (1) copia impresa, una (1) copia digitalizada en formato .PDF, grabada en un pendrive de la RFQ descrita anteriormente. Todas las copias deberán ser fieles y exactas al documento original de las cualificaciones.
RFQ-2027- 013 (DVDS)
SERVICIOS DE DESIGN AND BUILD PARA EL DISEÑO Y CONSTRUCCION DE VIVIENDAS UNIFAMILIARES Y MULTIFAMILIARES
Detalles: https://drive.google.com/file/d/1XzwbNqDhKXgB_p_TTpjQFct5STh48PeN/view?usp=sharing
Las firmas interesadas deberán solicitar una copia de las condiciones y especificaciones accediendo a la Plataforma de Subastas desde viernes, 9 de octubre de 2026, hasta el lunes, 19 de octubre de 2026, a las 4:30 pm., en la siguiente dirección electrónica: https://ponce.streamlinegov.com/. También podrán acceder utilizando el código QR provisto en la parte superior derecha. Luego de crear su cuenta de usuario y completar el proceso de registro, tendrán acceso a los documentos de RFQ de su interés. Además, tendrán el beneficio de recibir notificaciones de todas las subastas que el Municipio de Ponce convoque en el futuro. Si tiene problemas para acceder a esta plataforma, puede comunicarse con la Oficina de Subastas al (787) 840-9200, extensiones 5389, 5412, 5413 y 5415, o mediante los siguientes correos electrónicos: [email protected], [email protected], [email protected], [email protected], [email protected].
También podrá obtener las condiciones y especificaciones en formato digital visitando la Oficina de Subastas, ubicada en el segundo nivel del Complejo Ferial de Puerto Rico – Juan H. Cintrón, durante las fechas mencionadas anteriormente, en el horario de 9:00 a. m. a 3:30 p. m. No se proporcionarán especificaciones impresas, ni se enviarán especificaciones por fax o correo electrónico. No se aceptarán Calificaciones si los documentos de RFQ no fueron obtenidos a través de la plataforma “Streamline” o recogidos personalmente.
PERIODO DE PREGUNTAS: hasta el viernes, 23 de octubre de 2026 a las 12:00 del mediodía a través de los correos electrónicos antes provisto. RESPUESTA POR PARTE DEL MUNICIPIO: En o antes del miércoles, 28 de octubre de 2026 a las 4:30 de la tarde. Las compañías participantes serán responsables de revisar y evaluar las especificaciones y emitir sus preguntas según establecido. ENTREGA DE CUALIFICACIONES FISICAS: en o antes del jueves, 5 de noviembre de 2026 hasta las 3:00 de la tarde. Las cualificaciones deberán ser entregadas en la Oficina de Subastas, ubicada en el Municipio Autónomo de Ponce, Centro de Convenciones Juan H. Cintrón (Complejo Ferial), segundo piso, Ave. Rafael Cordero Santiago, Ponce, Puerto Rico. Las cualificaciones recibidas después de la fecha y hora establecidas no serán consideradas y serán devueltas al proponente sin abrir.
ALCANCE DEL TRABAJO:
Los proyectos podrán incluir, entre otros, viviendas unifamiliares, viviendas pareadas, viviendas en hilera, edificios multifamiliares, complejos de vivienda asequible y otras modalidades de desarrollo residencial elegibles bajo las regulaciones aplicables al Programa HOME.
El contratista seleccionado para futuros proyectos deberá estar capacitado para ofrecer una solución integral bajo la modalidad Design-Build, asumiendo la responsabilidad de coordinar y ejecutar las distintas fases del proyecto, desde la etapa conceptual y de diseño hasta la construcción y entrega final de las unidades listas para ocupación.
Los proponentes deberán demostrar experiencia comprobada en proyectos residenciales de naturaleza y complejidad similar, así como capacidad financiera, administrativa y operacional suficiente para ejecutar proyectos financiados con fondos federales y, cuando así sea requerido por el Municipio, administrar y ejecutar múltiples proyectos de manera simultánea.La precualificación estará sujeta a la evaluación de las cualificaciones, experiencia, capacidad y demás requisitos establecidos por el Municipio y por las leyes, reglamentos y disposiciones federales aplicables al Programa HOME.
CRITERIOS DE EVALUCION:
Las propuestas presentadas serán evaluadas por un comité designado por el Municipio Autónomo de Ponce de acuerdo con los siguientes criterios:
Costo total de la propuesta y mayor beneficio para el Municipio - 35 puntos / Solvencia económica y capacidad financiera - 15 puntos/ Capacidad de recursos humanos y estructura organizacional – 10 puntos / Experiencia en proyectos similares y proyectos realizados para municipios u otras entidades gubernamentales 15 puntos / Capacidad de manufactura y producción de viviendas prefabricadas 10 puntos / Capacidad para cumplir con los plazos de fabricación y ejecución – 5 puntos / Experiencia en procesos de permisos aplicables - 5 puntos / Cumplimiento con los requisitos del Programa HOME y demás regulaciones aplicables – 5 puntos. Total de puntos: 100
Todas las compañías interesadas deberán demostrar solvencia económica y responsabilidad fiscal. Las firmas participantes serán responsables de revisar y evaluar las especificaciones del RFQ y deberán presentar sus preguntas en la fecha y hora establecidas en los documentos, utilizando los correos electrónicos mencionados anteriormente. Los proponentes deberán presentar el “Unique Entity ID” (UEI) y evidencia de su registro activo en SAM.gov al momento de presentar la propuesta, así como evidencia de que no están incluidos en la “Limited Denial Participation List” (Lista de Denegación Limitada de Participación) del HUD. Para obtener más información sobre SAM, puede acceder a https://www.sam.gov/SAM. Cada compañía interesada será responsable de presentar los documentos solicitados como parte de las condiciones del RFQ, junto con sus respectivas cualificaciones.
La falta de presentación de cualquiera de estos documentos podrá constituir motivo suficiente para la descalificación de las cualificaciones por parte de la Junta de Subastas. La adjudicación solamente se otorgará a entidades que hayan sido debidamente autorizadas y que no sean inelegibles para recibir un contrato debido a suspensión, exclusión (debarment) o inclusión en la Lista de Denegación Limitada de Participación (Limited Denial of Participation List) impuesta por HUD.
Toda compañía interesada deberá cumplir con todos los requisitos aplicables de la Ley Núm. 107 del 14 de agosto de 2020, conocida como el “Código Municipal de Puerto Rico”, según enmendada; la Ley Núm. 2 del 4 de enero de 2018, según enmendada, conocida como el “Código Anticorrupción para el Nuevo Puerto Rico”; y todas las leyes, reglamentos y requisitos federales aplicables. Además, todas las compañías interesadas deberán encontrarse en Good Standing (estatus vigente y en cumplimiento) y estar debidamente autorizadas para prestar servicios al Municipio y, según corresponda, al Gobierno del Estado Libre Asociado de Puerto Rico y al Gobierno Federal. Asimismo, todas las compañías interesadas deberán cumplir con las disposiciones aplicables de la Ley Núm. 173 del 12 de agosto de 1988, según enmendada, que regula el ejercicio de la ingeniería, arquitectura y profesiones relacionadas en Puerto Rico. Cuando corresponda, las compañías interesadas también deberán cumplir con los requisitos de la Ley Núm. 164, según enmendada.
Cualquier compañía que proponga prestar directamente servicios de ingeniería o arquitectura como parte de los servicios ofrecidos deberá cumplir con todos los requisitos aplicables de seguros, licenciamiento profesional y ejercicio corporativo, incluyendo, cuando corresponda, el requisito de estar debidamente organizada y autorizada como una corporación profesional u otra entidad legalmente autorizada para prestar dichos servicios profesionales. En caso de que una compañía interesada proponga subcontratar servicios de ingeniería o arquitectura, la compañía deberá asegurarse de que cualquier ingeniero, arquitecto u otro profesional aplicable subcontratado esté debidamente licenciado, autorizado y legalmente cualificado para ejercer la profesión correspondiente en Puerto Rico, de conformidad con los requisitos aplicables de la Ley Núm. 173 del 12 de agosto de 1988, según enmendada.
La cualificación deberá estar firmada en original con tinta o lápiz indeleble por el licitador o su representante autorizado. Todos los documentos presentados pasarán a ser propiedad del Municipio Autónomo de Ponce. La Junta de Subastas estudiará las cualificaciones dentro del término ejecutivo de cuarenta y cinco (45) días a partir del acto de apertura y se reserva el derecho de aceptar o rechazar todas o cualquiera de las cualificaciones/propuestas, así como de adjudicar la buena pro en consideración de los mejores intereses del Municipio Autónomo de Ponce, tomando en cuenta otros factores adicionales al precio. Asimismo, se reserva el derecho de cancelar la adjudicación antes de la formalización del contrato o de la emisión de la orden de compra, sin responsabilidad alguna para el Municipio de Ponce. El Municipio Autónomo de Ponce se reserva el derecho de cancelar la solicitud de propuestas sin penalidad alguna. El Municipio Autónomo de Ponce se reserva el derecho de aceptar o rechazar cualquier cualificación/propuesta que no cumpla con los requisitos establecidos en el RFQ.
El Municipio Autónomo de Ponce es un patrono que ofrece igualdad de oportunidades y no discrimina en el empleo por razón de s**o, color, raza, edad, origen nacional, creencias religiosas, estado civil, condición de veterano o discapacidad. Asimismo, fomenta la participación en las subastas de pequeñas empresas, empresas pertenecientes a minorías, Empresas Comerciales en Desventaja (DBE, por sus siglas en inglés) y empresas propiedad de mujeres. Este aviso formará parte de las condiciones y especificaciones de este RFQ.
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