17/06/2026
Vendre un logement occupé réduit le nombre d’acheteurs et pèse sur le prix.
La difficulté est aussi juridique : en location vide, le congé pour vente doit être donné six mois avant l’échéance du bail, avec priorité d’achat pour le locataire. En meublé, le délai est de trois mois, sans ce droit.
Si ces règles ne sont pas respectées, le bail se poursuit et l’acquéreur devient le bailleur. Les visites doivent être prévues selon le bail, avec un dossier locatif complet et un diagnostic énergétique à jour.
Points à vérifier avant la vente :
📌 Une vente occupée vise surtout des investisseurs, ce qui réduit la marge de négociation.
📄 Loyer, dépôt de garantie, impayés éventuels et type de bail doivent être exacts.
🏠 Un logement classé E, F ou G peut subir une décote supplémentaire.
Une vente occupée se prépare d’abord sur le plan juridique. Un délai oublié suffit à ralentir la transaction.
05/06/2026
🏡 SAINT-PIERRE – Centre-ville
Et si vous pouviez tout faire à pied ?
À quelques minutes du front de mer, des commerces, des restaurants et des services du centre-ville, cet appartement T3 réunit plusieurs atouts recherchés :
✔ 2 chambres
✔ Une varangue agréable au quotidien
✔ 2 places de stationnement
✔ Une situation centrale à Saint-Pierre
Que ce soit pour y vivre ou pour investir, son emplacement constitue un véritable avantage pour profiter pleinement de la vie saint-pierroise.
📍 Centre-ville de Saint-Pierre
📞 Renseignements et visites :
Christophe DAURE
📱 06 92 66 05 88
30/05/2026
Dans beaucoup de copropriétés, le Plan Pluriannuel de Travaux arrive “trop tard”, au moment où il faut déjà décider. 🔎
Le PPT, imposé par la loi Climat et Résilience pour les immeubles de plus de 15 ans, s’appuie sur un DTG ou un DPE collectif pour programmer sur 10 ans des travaux priorisés et chiffrés. 🗓️💶
Votre copropriété a-t-elle déjà le DTG ou le DPE collectif nécessaire pour construire un PPT solide ?
22/05/2026
Lundi 25 mai, nous serons ouverts à nos horaires habituels. 📅
Un repère simple pour organiser votre venue et vos démarches sans changement de programme. ✨
Nous vous accueillerons avec la même disponibilité. 😊
22/05/2026
Un beau moment ce matin autour de notre petit-déjeuner table ronde. 🤝
Une trentaine de clients, entrepreneurs et investisseurs, des regards croisés, des échanges qualitatifs… et une vraie énergie collective pour mieux comprendre les opportunités d’investissement à Mayotte. 🌍
Merci à toutes et à tous pour votre présence et votre confiance. ✨
Et vous, quels enjeux aimeriez-vous voir abordés lors d’un prochain échange ?
22/05/2026
22/05/2026