สำนักงานที่ดินกรุงเทพมหานคร สาขาบางขุนเทียน

กิจกรรมเนื่องในโอกาสวันเฉลิมพระชนมพรรษา สมเด็จพระนางเจ้าสุทิดา พัชรสุธาพิมลลักษณ พระบรมราชินี พระราชพิธีมหามงคลเฉลิมพระชนมพรรษา ๔ รอบ โดยมีนายประเสริฐ ทองนวล เจ้าพนักงานที่ดินกรุงเทพมหานคร สาขาบางขุนเทียน พร้อมหัวหน้าฝ่ายทุกฝ่าย ข้าราชการและเจ้าหน้าที่ สำนักงานที่ดินกรุงเทพมหานคร สาขาบางขุนเทียน ได้เข้าร่วมกิจกรรมทำบุญตักบาตร ณ สวนเซ็นทรัลพาร์ค ศูนย์การค้าเซ็นทรัลพระราม ๒ แขวงแสมดำ เขตบางขุนเทียน กรุงเทพมหานคร

🌎เริ่มแล้ววันนี้...e-QLands Plus นวัตกรรมจองคิวออนไลน์ ยกระดับงานบริการกรมที่ดินสู่ยุคดิจิทัล
😍ในยุคที่เทคโนโลยีเข้ามามีบทบาทต่อการใช้ชีวิตประจำวัน การเข้าถึงบริการภาครัฐก็ต้องสะดวก รวดเร็ว และตอบโจทย์ประชาชนมากยิ่งขึ้น กรมที่ดินจึงได้พัฒนา “e-QLands Plus” ระบบจองคิวและยื่นคำขอจดทะเบียนล่วงหน้าออนไลน์ เพื่ออำนวยความสะดวกให้แก่ประชาชน ลดเวลาการรอคอย และเพิ่มประสิทธิภาพในการให้บริการด้านงานที่ดินอย่างครบวงจร
e-QLands Plus ถือเป็นอีกหนึ่งก้าวสำคัญของการพัฒนาระบบราชการดิจิทัล
📍โดยประชาชนสามารถจองคิวล่วงหน้าได้ง่าย ๆ ผ่านเว็บไซต์ https://eqlands.dol.go.th⁠� รวมถึงรองรับการใช้งานผ่านสมาร์ตโฟนทั้งระบบ iOS และ Android ช่วยให้การติดต่อสำนักงานที่ดินเป็นเรื่องง่าย ไม่จำเป็นต้องเดินทางไปต่อคิวตั้งแต่เช้าเหมือนในอดีต
✌️จุดเด่นสำคัญของระบบ คือ การคำนวณค่าใช้จ่ายเบื้องต้นสำหรับการทำธุรกรรมเกี่ยวกับที่ดิน ช่วยให้ประชาชนสามารถวางแผนค่าใช้จ่ายได้ล่วงหน้า อีกทั้งยังรองรับการจองคิวทั้งบุคคลธรรมดาและนิติบุคคล ผู้ใช้งานสามารถเลือกวัน เวลา และสำนักงานที่ดินที่ต้องการเข้ารับบริการได้ตามความสะดวก ลดความแออัดภายในสำนักงาน และเพิ่มความเป็นระเบียบในการให้บริการ
👉นอกจากนี้ ระบบยังเปิดโอกาสให้ประชาชนสามารถติดตามสถานะการดำเนินงานได้ด้วยตนเอง เพิ่มความโปร่งใส ตรวจสอบได้ทุกขั้นตอน ถือเป็นการสร้างความเชื่อมั่นในการให้บริการภาครัฐยุคใหม่ที่เน้นความรวดเร็วและตรวจสอบได้
📗ขั้นตอนการใช้งาน e-QLands Plus ก็ถูกออกแบบให้ใช้งานง่ายเพียง 6 ขั้นตอน เริ่มจากการเข้าสู่ระบบผ่าน ThaiD หรือ DGA Digital ID จากนั้นเลือกประเภทการจองคิว กรอกข้อมูล อัปโหลดเอกสาร เลือกวันและเวลานัดหมาย ก่อนรับหลักฐานการจองคิวจากระบบทันที ทำให้ประชาชนสามารถเตรียมเอกสารได้ครบถ้วนก่อนเข้ารับบริการจริง
การนำระบบ e-QLands Plus มาใช้งาน ไม่เพียงช่วยลดภาระของประชาชน แต่ยังช่วยเพิ่มประสิทธิภาพการทำงานของสำนักงานที่ดินทั่วประเทศ ลดความแออัด ลดการใช้เอกสาร และสนับสนุนการให้บริการภาครัฐในรูปแบบดิจิทัลอย่างเต็มรูปแบบ
📌สำหรับใครที่มี e-QLands อยู่แล้ว แค่กดอัปเดต ระบบก็จะปรับเป็น e-QLands Plus ทันที
นับเป็นอีกหนึ่งตัวอย่างของการปรับตัวของหน่วยงานภาครัฐไทย ที่มุ่งเน้นการให้บริการประชาชนอย่างทันสมัย โปร่งใส และเข้าถึงง่าย ตอบโจทย์วิถีชีวิตของคนยุคใหม่ได้อย่างแท้จริง ผ่านแพลตฟอร์ม “e-QLands Plus” ที่ช่วยให้ทุกเรื่องเกี่ยวกับงานที่ดิน “ง่าย สะดวก และรวดเร็วกว่าเดิม”
📍ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน: ค้นหาคำว่า “e-QLands Plus”
บน App Store หรือ Play Store ฟรี
📞สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม กรมที่ดิน โทร 0 2141 5555
#กรมที่ดิน #ออนไลน์ #จองคิวล่าวหน้า #วันนี้ #บริการใหม่ #สำนักงานที่ดิน #ที่ดิน #รังวัด #ทั่วประเทศ

📢 รู้ไว้! ผู้จัดสรรที่ดินต้องปฏิบัติตามคำสั่งคณะกรรมการอย่างเคร่งครัด

พระราชบัญญัติการจัดสรรที่ดิน (ฉบับที่ 3) พ.ศ. 2568
แก้ไขเพิ่มบทลงโทษสำหรับผู้จัดสรรที่ดินที่ฝ่าฝืนคำสั่ง เพื่อยกระดับมาตรฐานการจัดสรรที่ดินให้โปร่งใส เป็นธรรม และคุ้มครองประชาชนมากยิ่งขึ้น 🏡⚖️

🔸 เพิ่มโทษปรับสูงสุดถึง 500,000 บาท
🔸 มีโทษปรับรายวัน หากยังฝ่าฝืน
🔸 เสริมประสิทธิภาพการบังคับใช้กฎหมาย
🔸 สร้างความเชื่อมั่นให้ประชาชนผู้ซื้อที่ดินจัดสรร

กรมที่ดิน มุ่งพัฒนากฎหมายและการบริการ เพื่อคุ้มครองสิทธิของประชาชนอย่างต่อเนื่อง 💚

#กรมที่ดิน #จัดสรรที่ดิน #กฎหมายที่ดิน #คุ้มครองประชาชน #โปร่งใสเป็นธรรม #กระทรวงมหาดไทย

📌กรมที่ดินยกระดับตรวจเข้ม “นอมินี” ถือครองที่ดินแทนต่างชาติ ป้องกันเลี่ยงกฎหมายและคุ้มครองสิทธิคนไทย
🏃‍♂️กรมที่ดินเดินหน้ายกระดับมาตรการตรวจสอบการถือครองที่ดินแทนคนต่างด้าว หรือ “นอมินี” อย่างเข้มงวด ครอบคลุมทั้งบุคคลธรรมดาและนิติบุคคล เพื่อป้องกันการหลีกเลี่ยงกฎหมายและรักษาผลประโยชน์ของประเทศ โดยเฉพาะในพื้นที่ที่มีการลงทุนและซื้อขายอสังหาริมทรัพย์มูลค่าสูง
📌สำหรับกรณีผู้รับโอนเป็นบุคคลธรรมดา กรมที่ดินกำหนดให้การซื้อหรือโอนที่ดินที่มีมูลค่าตั้งแต่ 5 ล้านบาทขึ้นไป หรือมีการชำระด้วยเงินสดตั้งแต่ 2 ล้านบาทขึ้นไป ต้องผ่านกระบวนการสอบสวนอย่างละเอียด ทั้งแหล่งที่มาของเงิน รายได้ อาชีพ และฐานะทางการเงินของผู้ซื้อ หากพบเหตุอันควรสงสัยว่าเป็นการถือครองแทนคนต่างด้าว หรือมีพฤติการณ์เข้าข่ายหลีกเลี่ยงกฎหมาย จะต้องเสนอเรื่องให้รัฐมนตรีพิจารณาสั่งการต่อไป
📌นอกจากนี้ ในกรณีที่คนไทยมีคู่สมรสเป็นชาวต่างชาติ ผู้ซื้อจะต้องให้ถ้อยคำรับรองว่าเงินที่ใช้ซื้อที่ดินเป็น “สินส่วนตัว” ไม่ใช่ “สินสมรส” เพื่อป้องกันการถือครองแทนคนต่างด้าว รวมถึงกรณีการจำนอง การเช่า หรือการให้สิทธิประโยชน์อื่นแก่คู่สมรสต่างด้าว หากมีพฤติการณ์ที่อาจเอื้อประโยชน์ต่อการถือครองแทน ก็จะถูกตรวจสอบเช่นเดียวกัน
ขณะเดียวกัน กรณีบุตรผู้เยาว์ของคนต่างด้าวได้รับโอนที่ดิน เจ้าหน้าที่จะดำเนินการสอบสวนข้อเท็จจริงอย่างรอบคอบ เพื่อป้องกันการใช้ช่องทางทางกฎหมายในการถือครองที่ดินแทนบุคคลต่างด้าว
📌ในส่วนของนิติบุคคล กรมที่ดินจะเพิ่มความเข้มงวดในการตรวจสอบบริษัทที่มีชาวต่างชาติถือหุ้นหรือดำรงตำแหน่งกรรมการ โดยเฉพาะธุรกรรมซื้อขายที่ดินมูลค่าตั้งแต่ 5 ล้านบาทขึ้นไป หรือมีการชำระเงินสดตั้งแต่ 2 ล้านบาทขึ้นไป จะต้องตรวจสอบอย่างชัดเจนว่าผู้ถือหุ้นชาวไทยไม่ได้ถือหุ้นแทนต่างชาติ พร้อมทั้งตรวจสอบรายได้ อาชีพ และแหล่งที่มาของเงินทุนอย่างละเอียด
😍นอกจากนี้ หากพบกรณีบริษัทซื้อที่ดินในราคาสูงกว่าทุนจดทะเบียน แต่ไม่มีการจำนองประกอบ เจ้าหน้าที่จะตรวจสอบที่มาของเงินทุนว่ามีความโปร่งใสและสอดคล้องกับสถานะทางการเงินของบริษัทหรือไม่
สำหรับนิติบุคคลต่างด้าวที่เข้ามาเช่าที่ดินหรือถือสิทธิระยะยาว กรมที่ดินจะตรวจสอบวัตถุประสงค์การใช้ประโยชน์ในที่ดินอย่างเข้มงวด ว่านำไปใช้ประกอบธุรกิจประเภทใด และเข้าข่ายขัดต่อพระราชบัญญัติการประกอบธุรกิจของคนต่างด้าว พ.ศ. 2542 หรือไม่ หากไม่สามารถแสดงหลักฐานที่น่าเชื่อถือได้ อาจถูกสันนิษฐานว่าเป็นการถือหุ้นหรือถือครองแทนคนต่างด้าว
นอกเหนือจากการตรวจสอบในขั้นตอนการซื้อขายแล้ว
🌈กรมที่ดินยังเพิ่มมาตรการติดตามหลังการได้มาซึ่งที่ดิน โดยมอบหมายให้แต่ละจังหวัดจัดตั้งคณะกรรมการตรวจสอบและสอบสวนกรณีถือครองที่ดินแทนคนต่างด้าว ซึ่งประกอบด้วยฝ่ายปกครอง เจ้าพนักงานที่ดิน องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น พาณิชย์จังหวัด และหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง เพื่อร่วมกันกลั่นกรองข้อเท็จจริง ติดตามพฤติการณ์ต้องสงสัย และเฝ้าระวังการกระทำที่อาจเข้าข่ายหลีกเลี่ยงกฎหมายอย่างต่อเนื่อง
🍀มาตรการดังกล่าวสะท้อนถึงความพยายามของภาครัฐในการยกระดับการกำกับดูแลธุรกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์ให้มีความโปร่งใส ป้องกันการใช้คนไทยเป็นตัวแทนถือครองทรัพย์สินแทนต่างชาติ และสร้างความเชื่อมั่นต่อระบบการถือครองที่ดินของประเทศในระยะยาว
☎️สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม กรมที่ดิน โทร 0 2141 5555
#กรมที่ดิน #นอมินี #ทั่วประเทศ #คนต่างชาติ #ที่ดิน #ที่อยู่อาศัย #ข่าววันนี้ #เรื่องเล่า #ประเทศไทย

🌏 คนต่างด้าวถือครองที่ดินในประเทศไทยได้หรือไม่?
คำตอบคือ “โดยหลักแล้วไม่ได้” เว้นแต่เป็นกรณีที่กฎหมายกำหนดไว้เท่านั้น ⚖️

📌 กรมที่ดินชวนประชาชนทำความเข้าใจหลักเกณฑ์การถือครองที่ดินของคนต่างด้าว ทั้งกรณีรับมรดก การลงทุน และการได้มาซึ่งที่ดินตามกฎหมายเฉพาะ เพื่อให้ได้รับข้อมูลที่ถูกต้องและไม่ตกเป็นเหยื่อของการถือครองแทน (นอมินี) ซึ่งมีความผิดตามกฎหมาย

✅ ศึกษารายละเอียดได้จากอินโฟกราฟิกนี้
#กรมที่ดิน #รู้กฎหมายที่ดิน #คนต่างด้าว #ถือครองที่ดิน #นอมินี

🙏กรมที่ดินเตือนภัย! อย่าหลงเชื่อแก๊งสแกมเมอร์..แอบอ้างเป็นเจ้าหน้าที่กรมที่ดินหลอกขอข้อมูลผ่านออนไลน์
📍กรมที่ดินไม่มีนโยบายให้เจ้าหน้าที่โทรติดต่อ หรือขอข้อมูลส่วนบุคคลผ่านแชตหรือโซเชียลมีเดียที่สำคัญ เจ้าหน้าที่กรมที่ดินไม่มีหน้าที่เรียกเก็บหรือคืนภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง
📍หากมีการอ้างให้โอนเงินหรืออัปเดตข้อมูลใด ๆ ผ่านลิงก์ออนไลน์ ให้ตั้งข้อสงสัยทันทีว่าเป็นมิจฉาชีพ
ประชาชนควรตรวจสอบข้อมูลจากช่องทางทางการของกรมที่ดินเท่านั้น
อย่าหลงเชื่อข้อความหรือบุคคลที่ไม่สามารถยืนยันตัวตนได้อย่างชัดเจน
การให้ข้อมูลส่วนตัวโดยรู้เท่าไม่ถึงการณ์ อาจนำไปสู่ความเสียหายทางทรัพย์สิน
📍หากพบพฤติกรรมต้องสงสัย สามารถสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้โดยตรงกับสำนักงานที่ดินพื้นที่ หรือ กรมที่ดิน โทร 0 2141 5555
ร่วมกันรู้เท่าทันภัยออนไลน์ เพื่อป้องกันตนเองจากกลุ่มมิจฉาชีพอย่างมีสติ
#กรมที่ดิน #เตือนภัย #มิจฉาชีพ #หลอกลวง #ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง

📢 จดทะเบียนที่ดินออนไลน์ ได้แล้ววันนี้ 63 จังหวัด 382 สำนักงาน
เพิ่มความสะดวกให้ประชาชน สามารถจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมต่างสำนักงานแบบออนไลน์ได้ โดยไม่ต้องเดินทางไปยังสำนักงานที่ดินที่ที่ดินนั้นตั้งอยู่

📱 ยื่นคำขอผ่านแอป e-QLands
- รองรับทั้ง iOS และ Android
- เลือกเมนู “จองคิวจดทะเบียนต่างสำนักงานแบบออนไลน์” (เฉพาะโฉนดที่ดินและเป็นสำนักงานที่ดินอิเล็กทรอนิกส์)

📌 เงื่อนไขการให้บริการ
- เป็นโฉนดที่ดิน
- ไม่มีการประกาศหรือรังวัด
- เจ้าของที่ดินดำเนินการด้วยตนเอง

☎️ สอบถามเพิ่มเติม
DOL Call Center 0 2141 5555

#กรมที่ดิน #บริการภาครัฐดิจิทัล

📢📢ขณะนี้โทรศัพท์สำนักงานที่ดินกรุงเทพมหานคร สาขาบางขุนเทียนเกิดเหตุขัดข้อง ต้องขออภัยมา ณ ที่นี้ด้วยนะคะ