臺中市中山地政事務所

📌他機關訊息宣導快報:
1.臺中市政府勞工局「 #富市台中 #就業成功」暑期打工聯合徵才資訊。
⏰ 時間：6月27日13:30-16:30
📍 地點：臺中就業服務站
👉查詢相關資訊: https://gov.tw/pGG ，洽詢電話04-22225153。
2.🌿 #台中 #北屯國兒運 六月底迎來試營運🌿
3.臺中市家庭教育中心💻 Google Meet 線上講座
📅 7月15日至12月9日，每月一場（週三 14:00－16:30）
🔗 https://meet.google.com/bva-bmwo-rzn

🏁 【實價登錄申報 GRAND PRIX】賽道急急令！
租賃、預售屋實價登錄申報期限快到了，油門踩到底，發現還是來不及？
各位申報義務人，今天把攻略一次傳授給你！

🎮參賽選手請注意——
🔵 PLAYER 1｜租賃案件
仲介／包租代管業者 → 你來申報！
🟠 PLAYER 2｜預售屋案件
代銷業／銷售預售屋之人 → 換你上場！
📌 共同任務：簽約日起 30 天內完成實價登錄申報✅

逾期未報？罰鍰紅龜殼直接砸臉 💥
租賃案件罰鍰 1 萬～5 萬元
預售屋案件罰鍰3 萬～15 萬元

但你掐指一算，截止日剛好是星期六或星期日……
😱 難道這局就這樣 GAME OVER？！
⭐ 別慌！有密技可以使用！
✅ 截止日如遇假日，可順延至下一個工作日！
具體規則如下：
📅 截止日為星期日或國定假日 → 順延至隔日（星期一或次一工作日）
📅 截止日為星期六 → 順延至下週一

💛 溫馨提示
🏁 雖然有密技
你各位還是要提早申報！！

⚠️ 為什麼要提早申報？幫你列出三個「翻車現場」：
😵 系統塞車 → 截止日前大家一起申報，網路當機你哭哭
📂 資料不齊 → 臨時找文件找到懷疑人生，時間根本不夠用
🤯 申報錯誤 → 以為還有時間更改申報資料，結果時間已逾期

✅ 正確的申報心法只有一句話：
「簽約完畢，馬上申報！」
不拖延，正確申報，才是真正的冠軍 🏆
提早申報，是這局最強的隱藏技！💪

#實價登錄 #申報攻略 #地政小學堂

【體貼您的奔波，地政遠途先審服務，讓您少等待、多安心❤️】
快來看看你是不是那個天選之人！👇👀

🙋‍♂️ 誰可以申請？（服務對象）
只要你是跨縣市遠途的申請人，且戶籍所在地在以下地區，並在臨櫃時主動提出申請就可以唷：
• 北台灣： 新竹以北
• 南台灣： 雲林以南
• 東台灣與離島： 花蓮、臺東、宜蘭、外島地區

📄 哪些案件適用呢？（適用範圍）
案件需要符合以下「輕量級」的標準：
1. 簡易案件。
2. 常見登記案件（包含買賣、贈與、配偶贈與、拍賣、設定登記等）。
💡 小提醒：土地法第34條之1、合計超過5 筆棟、申請人合計超過 5 人，或連件件數 3 件以上的案件不適用喔！
3. 其他特殊狀況，經地政事務所審認可以先行審查的案件。

🥰 有了這個服務，再搭配郵寄到家，在家坐等就能當個優雅的房產大亨！
符合條件的遠道而來的朋友們，記得臨櫃時「主動」跟承辦人員說一聲，讓我們為您啟動各項快速通關吧！🚀

#地政便民服務 #遠途先審 #快速通關 #郵寄到家
#臺中市中山地政事務所與您一起體驗智慧地政 地利共生

✨【暑假最夯！中山地政青少年志工熱烈招募中】✨

暑假即將到來，在煩惱如何過得充實又有意義嗎？🤔

誠摯邀請國中以上青年學子加入本所青少年志工行列！解鎖超實用的地政新知🆕

💡來到這裡，可以學到
🔒 財產安全防護｜搞懂最夯的「地籍異動即時通」，幫家人防範不動產詐騙！還有「第二類謄本住址隱匿」保護隱私不外洩。

📬 貼心便民服務｜「指定送達處所」，讓重要公文精準送達不漏接。

🏠 房屋土地知識｜認識「地籍圖重測」的概念，並掌握買賣房屋最關鍵的「實價登錄」怎麼看！

🤖 科技自動化｜親自體驗並引導民眾操作「地籍謄本櫃員機」，感受科技便民的魅力。

豐富的實地體驗，不僅能充實暑假生活，還能累積珍貴的社會服務經驗值喔！🏆

📍有興趣的同學或家長，歡迎電話詢問報名方式
☎️ 聯絡電話：04-22242195轉分機156李小姐
⏰ 聯絡時間：週一至週五 08:00 - 17:00

#臺中市中山地政事務所 #青少年志工 #暑期志工 #地政新知 #充實暑假 #志工招募

你還記得阿公阿嬤家那棟充滿兒時回憶的老房子，或是爸爸媽媽辛勤耕耘過的那片土地嗎？
115年度有好多珍貴的土地與房屋還在等待著家人們去辦理繼承手續。地政局溫馨提醒：別讓這份愛隨著時間而白白失去。
🌸 為什麼要及早辦理呢？
長輩留下來的心血，如果超過時間沒有辦理繼承登記，會先進行15年的列冊管理；如果15年後仍未申辦者，後續這些不動產就會被移請國產署公開標售。
🥰如果家人間意見不同、或聯絡不易，怎麼辦？
很多時候，大家遲遲不辦是因為「親戚太多難聯絡」、「大家想法還沒有共識」，結果一拖就是好幾年。
💡地政局貼心小提醒： 其實不用等到所有人的意見都百分之百一致喔！可以先由其中一位或幾位繼承人代表，到地政事務所申請登記為「公同共有」。
這樣一來，就能先把長輩的財產留下來，避免被列冊管理或標售。等未來家族成員有了共識，隨時都可以再辦理分割，這也是對長輩心意的一種溫柔守護。
#列冊管理 #繼承 # 地政局

為提升便民服務及強化不動產防詐效能，臺中市政府地政局整合「地籍異動即時通」及「稅籍異動即時通」服務，提供跨機關一站式申請服務。
以往民眾需分別至地政事務所及稅務分局申辦，現在只要至任一合作機關，即可一次申請、同時完成兩項服務，免除來回奔波與等待時間。
透過地政與稅務雙重通知提醒，協助民眾即時掌握不動產異動資訊，提早發現異常情形，強化財產安全防護。
一處就能辦、省時更便利，跨機關整合服務，守護您的不動產安全。
#地籍異動即時通
#稅籍異動即時通
#一站式服務
#跨機關整合
#不動產防詐
#臺中市政府地政局

🤝協議價購🤝

在土地徵收之前，其實還有更溫和的選擇——「協議價購」🤝
透過與土地所有權人充分溝通、傾聽需求，雙方在尊重與理解的基礎上達成共識，以合理價格完成土地取得，不僅減少衝突，也讓開發更順利推動。像「臺中大智路打通工程」拆除「大智慧學苑」案例，即是在柔性協商、室內估價、同理對話下，成功完成全數協議價購，成為住商大樓拆遷的重要典範。
協議價購的核心，不只是價格，更是「人」的感受與權益。透過耐心溝通與誠意互動，讓政策推動不再只是程序，而是建立信任的過程。
📌優先協議，減少徵收
📌以人為本，促進共好

#土地政策 #協議價購 #公共建設 #地政服務 #以人為本
#臺中市政府地政局 與您共創 幸福宜居臺中

📌他機關訊息宣導快報:
1.臺中市政府文化局「 #2026台中夏日馬戲節」活動。
⏰ 活動時間：115年6月27日(六)、28日(日)下午4時至9時。
📍 活動地點：臺中公園。
🎞️宣傳影片: https://www.youtube.com/watch?v=2HyMNwyJXSc
2.漾台中》6月號出刊啦📣
🌈線上免費看｜ https://gov.tw/BQD
3.【房產防詐騙｜守護一輩子的家】
📢 提醒:「權狀不亂給、印章不亂借、印鑑證明不亂交」
👉有疑問，馬上打165反詐騙專線。

【手心手背都是肉，愛與保障當然也要手牽手 🤝】
「兒子是寶，女兒也是心頭肉 ❤️」每一個孩子，都是父母手裡捧著長大的寶貝。❤️ 既然愛沒有差別，那留給孩子的保障，當然也不該因為性別而有不同！

別再讓傳統迷思綁架了，跟著小編一起大聲唸口號：
• 男生女生一樣好，性別平等最美好！👦👧
• 兒子女兒都是寶，過戶男女一樣好！🎁🏡
享受權利的同時，也別忘了甜蜜的負擔 🥰 既然繼承、贈與不分男女，那扶養父母的義務當然也是大家一起齊心協力喔！

⚠️ 小編貼心提醒（重要指數：⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️）
身邊有還沒辦理繼承登記的財產嗎？ 千萬不要讓你（妳）的權利睡著了！趕快動起來，盡速辦理繼承登記，才能真正保障自己的財產權益喔！💪

#性平宣導 #繼承不分男女 #男女平權
#中山地政與您一起體驗智慧地政 地利共生

📢 土地徵收

📢 土地被徵收，剩下一小塊怎麼辦?
辛苦持有的土地被政府徵收，剩下的土地卻變得「殘破不堪」嗎？😰 當土地被切割到面積過小、地形不整，甚至失去獨立利用價值時，地主的經濟價值會大打折扣！
別擔心！法律有保障，您可以申請 「一併徵收」！💪
✅為什麼要申請「一併徵收」？
•解決零碎地難題：避免土地變得支離破碎、難以管理。
•提升土地效率：讓土地整體規劃更完整，不再當邊緣地主。
📅 申請小撇步：
•申請人：土地所有權人。
•期限：徵收公告之日起 1 年內。
•單位：向土地所在地的直轄市或縣（市）主管機關提出申請。
•撤回：於補償費發給完畢前，得以書面撤回。

#土地徵收 #一併徵收 #地主權益 #法律小知識 #土地規劃 #資產保障 #臺中市政府地政局 與您共創 幸福宜居臺中