臺中市大里地政事務所

👨‍👩‍👧‍👦【兒女共同撫養父母 ❤️ 不分子女、不分已婚未婚】👨‍👩‍👧‍👦

您知道嗎❓
照顧父母、奉養長輩，是每位子女共同的責任與義務，並不會因為性別或婚姻狀況而有所不同喔！

🌟 不分兒子、女兒
🌟 不分已婚、未婚
🌟 都有共同撫養父母的責任

過去社會常有「養兒防老」的觀念，但隨著時代進步與性別平權意識提升，無論是兒子還是女兒，都應以平等的態度共同分擔照顧父母的責任與義務💖。

👦👧 子女皆平等
法律上，兒子與女兒享有相同權利，也負有相同義務，不因性別而有所差異。

💍👩‍❤️‍👨 已婚未婚都一樣
即使女兒結婚了，也不代表撫養父母的責任因此消失；同樣地，未婚子女也應依自身能力共同分擔照顧責任。

🤝 共同分擔更有力量
照顧父母不一定只是經濟上的扶養，也包含生活照料、陪伴關懷、醫療協助及精神支持等。家人之間彼此溝通、互相合作，共同承擔責任，才能讓長輩獲得更完善的照顧。

❤️ 愛與孝順，不分男女
❤️ 責任與義務，不分婚姻狀況
❤️ 共同扶持，讓親情更溫暖

當父母年邁時，一句關心、一份陪伴、一份分擔，都是最珍貴的孝心🥰。

📢 大里地政事務所提醒您
推動性別平等從家庭做起，建立「兒女共同撫養父母」的正確觀念，讓每位家庭成員都能在平等、尊重與關愛中，共同守護幸福家庭🏠💞。

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【租屋不踩雷 荷包不流淚】
消保博士波波告訴你，租屋防詐3大招

1.親自看房+核對房東證件與地籍，確認房東身分
2.不要隨便提供各資或先匯訂金與租金
3.選擇正規租屋平台與仲介公司

另外記得！
善用政府公告的定型化契約範本，詳細閱讀租賃契約！

📢 【地主權益大哉問：徵收程序全攻略！】 🧐
當國家為了公共利益需要使用私人土地時，必須嚴格遵守「法律程序」，保障地主的每一分權益。✨

從最一開始的公聽會說明、與地主協議價購土地，到提出徵收申請、內政部審議與核准，每一步都有明確程序與把關機制，確保公共利益與民眾權益兼顧。核准後，地方政府會公告通知、發放補償費跟囑託登記，並依法辦理後續作業。
💡 溫馨提醒：
公告之日起，該土地即禁止分割或設定負擔喔！若因故無法領取補償費，政府也會存入專戶妥善保管，保障權益不受影響。

守護土地權益，從了解程序開始！💪

詳情請上內政部地政司網站（網址：https://www.land.moi.gov.tw/chhtml/content/61?mcid=578&qitem=1）

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📢 地政規費輕鬆繳，多元支付 So Easy！✨
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🎉🏫【校慶園遊會熱鬧登場　地政防詐及性別平權宣導一起來！】🏫🎉

為提升民眾防詐意識及推廣地政便民措施，📢大里地政防詐宣導團攜手臺中市政府警察局霧峰分局，於115年5月29日上午前往臺中市立成功國民中學校慶園遊會設攤宣導，透過寓教於樂的方式，向師生及家長分享最新地政防詐觀念與重要法令資訊！✨

🔒【地政防詐三法寶】
守護不動產安全不可少！

✅ 二類謄本住址隱匿
防止個人住址資訊遭不當利用，保護個人隱私安全。

✅ 地籍異動即時通
土地或建物產權有異動時即時通知，及早發現異常狀況。

✅ 指定送達處所
重要公文可寄送至指定地址，避免漏收通知，保障自身權益。

透過多重防護措施，降低不動產遭詐騙或冒辦風險，為財產安全增添保障！🛡️🏠

📢【主動通知未辦繼承】
家中長輩過世後，如遺有不動產尚未辦理繼承登記，地政機關將主動通知繼承人，提醒儘速辦理相關程序，保障財產權益。📬

👨‍👩‍👧‍👦【撫養父母不分兒女】
孝親敬老是每位子女共同的責任，不論兒子或女兒，都應共同分擔照顧及扶養父母的義務，實踐家庭平權精神。❤️

⚖️【繼承不分性別】
現行法令保障男女享有平等繼承權，不因性別而有所差別，每位合法繼承人都擁有相同權益，共同落實性別平等價值。🌈

🎯活動現場透過面對面解說、宣導文宣發放及有獎徵答互動交流，讓民眾更加了解地政防詐措施、未辦繼承相關規定及性別平權理念，獲得熱烈迴響！

🏠防詐騙、護產權
👨‍👩‍👧落實平權、守權益
📚從校園出發，讓正確觀念向下扎根！

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📢【私法人購買住宅，先申請許可！🏠📑】
私法人原則上無居住需求，購買「住宅用」房屋前，須檢附使用計畫，向內政部申請許可後，才能辦理登記！

📌申辦流程
內政部許可➡️地政事務所登記

🔐取得許可後，5年內不得移轉！

💡哪些情形不適用？👇
✔ 建物用途混合使用：如住商用、住工用…等混合使用。🏢🛍️
✔ 舉證實際非作住宅證明文件：如檢具當年度房屋稅屬非住家用文件(建管前)、建築主管機關核發實際非作住宅證明文件(如免變更使用證明)。📰
✔ 平均地權條例第79條之1施行日前已簽訂買賣契約：買賣私契、簽約款支付或款項收訖證明。📅💰

#私法人購買住宅許可

📍🏠買賣誰要申報？ 🙋🙋‍♂️由買賣雙方共同申報！
📃何時申報？應於申請所有權移轉登記時同步檢附申報書申報。
未申報或價格資訊申報不實，買賣雙方將處新臺幣3～15萬元罰鍰。

#臺中市政府地政局與雅潭地政事務所與您一起打造智慧永續城