中興地政

📣農地要農用!

農地，是我們的根🌾
農地應農用
未經申請，禁止堆土石、蓋工廠
一起守護這片土地的未來提醒您~~
使用非都市土地之前，
先行查看是否符合其使用地容許使用管制規定
務必確認用途是否合法，避免受罰!

以下為使用非都市土地常見的錯誤觀念

❌農地可隨意興蓋建物

➡️農地要農用，興蓋任何建物(資材室、農業設施、廠房等)，都需要符合農業發展條例相關使用規定，及取得合法申請許可後才可在農地上建造。

❌土地可臨時搭建設施或堆置土石

➡️在非都市土地所從事的使用行為，即使是臨時暫放或搭建，不論是材質或性質都要符合該使用地法規並取得核准函，建議可先詢問相關單位。

❌農舍可任意興建或轉作餐廳、倉庫等

➡️農舍需依申請許可使用並符合相關法規。

❌已繳地價稅便是合法使用

➡️注意喔!繳稅不等於合法使用，倘經主管機關認定違規使用，將會依區域計畫法裁罰。

在土地徵收之前，其實還有更溫和的選擇——「協議價購」🤝
透過與土地所有權人充分溝通、傾聽需求，雙方在尊重與理解的基礎上達成共識，以合理價格完成土地取得，不僅減少衝突，也讓開發更順利推動。像「臺中大智路打通工程」拆除「大智慧學苑」案例，即是在柔性協商、室內估價、同理對話下，成功完成全數協議價購，成為住商大樓拆遷的重要典範。
協議價購的核心，不只是價格，更是「人」的感受與權益。透過耐心溝通與誠意互動，讓政策推動不再只是程序，而是建立信任的過程。
📌優先協議，減少徵收
📌以人為本，促進共好

#土地政策 #協議價購 #公共建設 #地政服務 #以人為本
#臺中市政府地政局 與您共創 幸福宜居臺中

為提升便民服務及強化不動產防詐效能，臺中市政府地政局整合「地籍異動即時通」及「稅籍異動即時通」服務，提供跨機關一站式申請服務。
以往民眾需分別至地政事務所及稅務分局申辦，現在只要至任一合作機關，即可一次申請、同時完成兩項服務，免除來回奔波與等待時間。
透過地政與稅務雙重通知提醒，協助民眾即時掌握不動產異動資訊，提早發現異常情形，強化財產安全防護。
一處就能辦、省時更便利，跨機關整合服務，守護您的不動產安全。
#地籍異動即時通
#稅籍異動即時通
#一站式服務
#跨機關整合
#不動產防詐
#臺中市政府地政局

【地價業務交流，共學共好 🤝】

歡迎淡水地政事務所地價課長率領同仁蒞臨中興地政事務所參訪，與本所第三課進行地價業務交流。

本次交流內容涵蓋地價查估、實價登錄作業、系統操作及實務經驗分享等面向，雙方除就日常業務流程進行討論，也透過現場操作與案例交流，分享各自執行業務時的作法與心得。

感謝淡水地政事務所遠道而來，讓不同地區的地政夥伴有機會互相觀摩、激盪新想法。未來中興地政事務所也將持續透過跨機關交流，精進專業服務能量，提供民眾更穩定、便捷且優質的地政服務。✨

#中興地政事務所
#淡水地政事務所
#地價業務交流
#實價登錄
#地政服務精進
#跨機關交流共學共好

📢【好康相報！電子產權憑證】📢

為什麼要使用？
✅ 更便利：線上申請、即時查驗，不受時間地點限制
✅ 更安心：降低紙本遺失或遭冒用風險
✅ 更安全：採用區塊鏈技術，資料難以竄改
✅ 完全免費：政府提供，不需額外費用
(須112年1月起取得之權狀才會產製電子產權憑證)

🚀 馬上體驗
準備好自然人憑證或工商憑證，
登入「電子產權憑證系統」，
輕鬆享受「產權帶著走」的便利！
👉 馬上體驗： https://rightland.moi.gov.tw

💡 為了有效防範不動產詐騙、讓大家的資產更有保障，自 115年5月1日起，地政服務將有以下調整：

⚠️「跨縣市代收代寄」服務調整 📢
未來「非金融機構抵押權設定登記」，將不再提供跨縣市代收代寄服務。❌
若您有此類案件的辦理需求，請直接向土地管轄縣市的地政事務所辦理喔！
保護財產安全，需要我們共同努力。
如有任何疑問，歡迎隨時撥打各地政事務所電話。☎️

臺中市政府6月17日(星期三)09:30-12:30，在北區區公所6樓禮堂舉辦2026「富市台中 就業成功」北區樂齡就業聯合徵才活動，邀請鼎王、萊爾富、正証光機械及台灣數位光訊等7家廠商徵才，提供355個工作機會，查詢相關資訊請上：https://gov.tw/18a，洽詢電話04-22808378。

帶你一次了解《土地徵收條例》第3條重點📜 ✨
當國家因「公共利益」有需要時，依法可以徵收私人土地，但前提是——必須限於該事業所必要的範圍，不能無限擴張，包括國防、交通、公用、水利、公共衛生與環境保護、政府機關以及教育、社福、國營事業等，都是與民生息息相關的重要建設。
土地徵收制度的核心，就是在「公共利益」與「人民權益」之間取得平衡⚖️

📌懂法，才能更好守護自己的權益
📌認識制度，也更理解公共建設的必要性

#土地徵收條例 #公共利益 #地政知識 #法規小學堂
#臺中市政府地政局 與您共創 幸福宜居臺中