Văn Phòng Công Chứng An Tín

Cách xác định hạn mức để tính tiền chuyển mục đích sử dụng đất (Chinhphu.vn) - Gia đình bà Mai Thị Xuân (Hải Phòng) có thửa 500 m² đất, trong đó 300 m² là đất ở và 200 m² là đất vườn. Hạn mức giao đất ở tại địa phương là 200 m².

Căn cứ xác định là đất vườn, ao gắn liền đất ở Căn cứ xác định là đất vườn, ao gắn liền đất ở

Làm rõ mốc 1/7/2014 trong tính tiền sử dụng đất Làm rõ mốc 1/7/2014 trong tính tiền sử dụng đất

Bộ Tài chính đã có công văn hướng dẫn về trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở từ thửa đất có nguồn gốc là đất vườn, đất ao, đất nông nghiệp gắn liền với đất ở nhưng đã tách thửa để chuyển quyền sau ngày 01/07/2014 thì vẫn được áp dụng miễn giảm tiền sử dụng đất theo Nghị quyết 254

Các trường hợp áp dụng tính tiền sử dụng đất theo Nghị quyết 254 Ông Mai Anh Đà (Gia Lai) gặp một số trường hợp thửa đất có nguồn gốc là đất ở và đất vườn đã được tách thửa, cho tặng hoặc chuyển nhượng qua nhiều thời điểm khác nhau, từ năm 2000 đến nay và hiện muốn chuyển mục đích s.....

Điều kiện giảm tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sang đất ở Trường hợp thửa đất huộc loại đất và đáp ứng các điều kiện quy định tại điểm c khoản 2 Điều 10 Nghị quyết số 254/2025/QH15 và được cơ quan có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất thì thuộc đối tượng được ...

Nóng: chính thức có cách tính tiền theo Nghị quyết 254/2025/QH15

Theo đó, phần diện tích đất ở đã được cấp trong sổ đỏ không được tính hạn mức giao đất khi chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định.

Chỉ tính hạn mức này đối với phần diện tích chuyển mục đích theo hạn mức được UBND tỉnh, Thành phố quy định. Tức là muốn chuyển 100 m2 lên đất ở thì áp hạn mức theo quy định đối với diện tích này.

Ví dụ tại Hà Nội: thửa đất của gia đình đã được công nhận diện tích đất ở là 300m2, đất vườn là 180m2, nay đề nghị chuyển mục đích 100m2 (nằm trong hạn mức giao đất ở cho cá nhân tại khu vực các xã vùng đồng bằng là 180m2) phải nộp 30% chênh lệch giữa tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở và tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp tại thời điểm có quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất (sau đây gọi tắt là chênh lệch) đối với diện tích đất chuyển mục đích sử dụng trong hạn mức giao đất ở tại địa phương.

Như vậy là tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất được giảm rất nhiều. Tin tốt cho mọi người muốn chuyển mục đích sử dụng đất theo Nghị quyết 254/2025/QH15.

https://paknvbqppl.moj.gov.vn/search?query=61/2024&fbclid=IwZnRzaARxgBhleHRuA2FlbQIxMQBzcnRjBmFwcF9pZAo2NjI4NTY4Mzc5AAEetosNpywRy8c8sFlWVh2wDiCi8FZqMnnDbV8SLFW-Kjzbb8uk43emMVaZv5k_aem_bA3NnJfvK6DlpzKGj17MCA

https://paknvbqppl.moj.gov.vn/search?query=61/2024&fbclid=IwZnRzaARxgBhleHRuA2FlbQIxMQBzcnRjBmFwcF9pZAo2NjI4NTY4Mzc5AAEetosNpywRy8c8sFlWVh2wDiCi8FZqMnnDbV8SLFW-Kjzbb8uk43emMVaZv5k_aem_bA3NnJfvK6DlpzKGj17MCA

Phản ánh kiến nghị văn bản quy phạm pháp luật Phản ánh chính sách