Thuê Nhà Đà Nẵng - VietHouse

“Thu nhập hiếm khi vượt quá con người bạn trở thành.”

❌ Không phải thiếu cơ hội
✅ Mà là chưa đủ tầm để giữ cơ hội lớn

Muốn tiền nhiều hơn → nâng cấp chính mình trước.

⚠️ NHỮNG LƯU Ý QUAN TRỌNG KHI KÝ HỢP ĐỒNG
CHO THUÊ NHÀ – MẶT BẰNG KINH DOANH ⚠️

Rất nhiều người đầu tư tiền tỷ vào mặt bằng nhưng chủ quan khi ký hợp đồng, đến lúc phát sinh tranh chấp thì “tiền mất – công mất”. Trước khi đặt bút ký, nhất định phải đọc kỹ những điểm sau 👇

🔹 1. Pháp lý mặt bằng
✔️ Đúng chủ sở hữu đứng tên sổ
✔️ Đồng sở hữu phải ký đầy đủ
✔️ Không tranh chấp, không vướng thế chấp ngân hàng

🔹 2. Thời hạn thuê & gia hạn
📌 Nên thuê dài hạn (3–5 năm trở lên) nếu kinh doanh ổn định
📌 Ghi rõ quyền ưu tiên gia hạn khi hết hợp đồng
❌ Tránh thuê ngắn hạn nhưng đầu tư dài hạn

🔹 3. Giá thuê & điều khoản tăng giá
💰 Ghi rõ giá từng năm
📈 Mức tăng hợp lý: 5–10%/năm hoặc 2–3 năm tăng 1 lần
⚠️ Tránh câu chữ mập mờ “tăng theo thị trường”

🔹 4. Tiền cọc & thanh toán
🔐 Cọc thường 2–3 tháng
🧾 Phải ghi rõ: trường hợp nào mất cọc – trường hợp nào hoàn cọc
💳 Lịch thanh toán rõ ràng (3 tháng / 6 tháng / 12 tháng)

🔹 5. Ngành nghề kinh doanh
🏪 Ghi rõ ngành nghề được phép kinh doanh
⚠️ Kiểm tra có bị hạn chế ngành nghề hay không
❌ Tránh ghi quá hẹp gây khó mở rộng sau này

🔹 6. Sửa chữa – cải tạo mặt bằng
🛠️ Có được cải tạo, làm bảng hiệu, xây dựng thêm không?
📝 Có cần xin phép chủ nhà bằng văn bản?
📦 Khi trả nhà: hoàn trả hiện trạng hay giữ nguyên cải tạo?

🔹 7. Chấm dứt hợp đồng trước hạn
❗ Nếu chủ lấy lại nhà sớm → có đền bù không?
❗ Nếu người thuê trả trước hạn → báo trước bao lâu?
⏱️ Thông thường 3–6 tháng

🔹 8. Thuế & chi phí phát sinh
📑 Ai chịu thuế cho thuê nhà?
💡 Điện, nước, PCCC, internet tính riêng hay chung?

🔹 9. Công chứng hợp đồng - Đầu tư lớn Phải có
✍️ Hợp đồng thuê trên 6 tháng nên công chứng
📌 Giúp bảo vệ quyền lợi khi có tranh chấp

👉 LỜI KHUYÊN THỰC TẾ
✅ Đừng ngại hỏi – đừng ký khi chưa rõ
✅ Đầu tư lớn nên nhờ người có kinh nghiệm hoặc môi giới uy tín hỗ trợ
❌ Đừng vì nôn nóng mà bỏ qua hợp đồng

📌 Lưu bài này lại – tới lúc cần là dùng ngay
📩 Ai đang chuẩn bị thuê mặt bằng thì đọc kỹ để tránh “tiền mất tật mang” nhé!

VIET HOUSE BĐS

‼️ TÂM BÃO ĐANG TRÊN ĐẤT LIỀN

🌀 Vị trí tâm bão: Khoảng 13.8 độ Vĩ Bắc; 109.2 độ Kinh Đông, trên đất liền các tỉnh Đắk Lắk – Gia Lai.

Sức gió mạnh nhất: Cấp 12-13 (118-149km/h), giật cấp 15.

Dự báo: Trong 3 giờ tới, bão di chuyển chủ yếu theo hướng Tây Tây Bắc, tốc độ khoảng 30km/h.
---
⚠️ Bà con chú ý, khi tâm bão đi qua sẽ có quãng lặng gió.

Sau quãng lặng gió đổi chiều thì gió sẽ giật trở lại.

🎥 5 Lời Khuyên Khi Thuê Nhà & Mặt Bằng Kinh Doanh

1️⃣ Quan sát vị trí nhiều lần – Sáng, trưa, tối, cuối tuần… để biết khu đó có thật sự đông khách hay không.

2️⃣ Khảo giá ít nhất 3–5 nơi lân cận – Đừng vội ký ngay, vì giá thuê chênh lệch rất nhiều.

3️⃣ Đọc kỹ hợp đồng – Chú ý điều khoản tăng giá và tiền cọc, đây là chỗ dễ mất tiền nhất.

4️⃣ Tính luôn chi phí sửa chữa & decor – Nhiều chỗ rẻ nhưng sửa lên lại tốn gấp đôi.

5️⃣ Xác minh pháp lý & chủ nhà – Chọn nơi rõ ràng, chủ uy tín thì kinh doanh mới yên tâm.

- Viet House BĐS

✅🧧 Cho Thuê Lô Góc 2 Mặt Tiền Trung Tâm TP. Đà Nẵng
• Diện tích: 90m², bề ngang 9m
• Kết cấu: Nhà 3 tầng
• 💰 = 20 Tr/tháng

🧧 Viet House: 0901-059-599

✅🧧 Cho thuê Nhà Mặt Tiền Đà Nẵng – Nhiều Vị Trí Đẹp

1. Phan Thanh – Ngang 4.5m, 15💰
2. Gần Lê Duẩn – Ngang 12m, 28💰
3. Đống Đa – Ngang 4.5m, 12💰
4. Đỗ Bá – Ngang 12.7m, 25💰
5. Lê Duẩn – Ngang 6m, 28💰
6. Lê Duẩn – 3 tầng, 25💰
7. Đống Đa – Nhà 3 tầng, 16💰
8. Nguyễn Văn Linh, 20💰
9. Hoàng Diệu – Nhà 3 tầng, 15💰
10. Hoàng Diệu – Ngang 8m, 38💰
11. Quang Trung – Ngang 10m, 50💰
12. Mặt tiền chợ Hàn – Ngang 10m, 60💰
13. Phạm Văn Đồng, 45💰
14. Chính Hữu – 6 tầng, có thang máy, 55💰
15. Nguyễn Văn Linh – 35💰
16. Nguyễn Chí Thanh - Thái Phiên – Lô góc, 5 tầng, có thang máy, 45💰
17. Nguyễn Văn Linh – 4 tầng, 35💰
18. Nguyễn Văn Linh – Ngang 10m, 130💰
19. Nguyễn Văn Linh – 2 mặt tiền, 130💰
20. Nguyễn Văn Linh – 2 mặt tiền, 120💰
21. Nguyễn Văn Linh – Ngang 15m, 215💰
22. Bạch Đằng – 2 mặt tiền - 300m²
23. Bạch Đằng – Lô góc, 1.500m², 230💰
24. Yên Bái – Ngang 5m, 50💰
25. Lô góc Yên Bái – 550m², 160💰
26. Trần Quốc Toản – 720m², 120💰
27. Điện Biên Phủ – 800m², 170💰
28. Nguyễn Hữu Thọ – 550m², 165💰
29. Nguyễn Hữu Thọ – 700m², 45💰
30. Lê Văn Hiến – 2 mặt tiền, 600m², 55💰

🧧 Liên hệ Viet House: 0901-059-599.

✨ VIET HOUSE - TƯ VẤN - TÌM MẶT BẰNG KINH DOANH HIỆU QUẢ CHO BẠN !!

🧧✅ CHO THUÊ NHÀ CẤP 4 MT PHAN ĐĂNG MƯU - NGANG 7.5 M
- GT CHỈ : 18 TR/ THÁNG

🧧LIÊN HỆ VIET HOUSE : 0901-059-599 LVCC

🧧✅CHO THUÊ NHÀ MT TRƯNG NỮ VƯƠNG
- Ngang gần 6m , rộng 120 m2
- Diện tích sử dụng : 240 m2 có sẵn cửa gương 1 phòng ở lại
- Phù hợp kinh doanh thời trang , cửa hàng tiện lợi, thẩm mỹ ….
- GT : 25 Tr/tháng

🧧VIET HOUSE : 0901.059.599 LVCC

✅🧧NHÀ BÁ.N MẶT TIÊNG NGUYỄN VĂN LINH
- Ngang 4.5 m - kẹp kiệt thông thoáng
- Rộng 100 m2 vị trí đẹp
- Giá GD chỉ : 2x TỶ

✅🧧Nhà Mặt Tiền Tại Lê Duẩn
• Diện tích: 48m², bề ngang 3.6m
• Mặt bằng trống suốt. 2 tầng
• Phù hợp mở shop thời trang, thẩm mỹ, spa, v.v.
• GT: 20 tr/tháng
• Hợp đồng dài hạn, thanh toán 6 tháng/cọc 1 tháng

🧧 Liên hệ: Viet House - viethouse.ltd
• Hotline - Zalo: 0901-059-599
————————
• Nhận thiết kế, thi công mặt bằng kinh doanh nhà hàng, cà phê, shop, spa, thẩm mỹ…
• Mua bán, ký gửi, cho thuê nhà và mặt bằng kinh doanh
• Thủ tục và thi công phòng cháy chữa cháy tại Đà Nẵng.

✅🧧 Cho Thuê Nhà 2 Mặt Tiền Gần Đống Đa, Đà Nẵng
• Diện tích: 60m², bề ngang : 20 m
• Mặt bằng trống suốt, cho cải tạo thoải mái
• Phù hợp mở quán ăn, cà phê, nhà hàng
• Giá thuê: 15 triệu/tháng
• Hợp đồng dài hạn, thanh toán 6 tháng/cọc 1 tháng

🧧 Liên hệ: Viet House - viethouse.ltd
• Hotline - Zalo: 0901-059-599
————————
• Nhận thiết kế, thi công mặt bằng kinh doanh nhà hàng, cà phê, shop, spa, thẩm mỹ…
• Mua bán, ký gửi, cho thuê nhà và mặt bằng kinh doanh
• Thủ tục và thi công phòng cháy chữa cháy tại Đà Nẵng.

CHO THUÊ 9 CĂN HỘ TRUNG TÂM THÀNH PHỐ - CHỈ 30 TR/ THÁNG ✅