Văn Phòng Công Chứng Đà Nẵng

Muốn sang tên sổ đỏ thì thủ tục gồm những gì?

Sau khi công chứng hợp đồng mua bán, bên mua nộp hồ sơ tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai gồm:

Hợp đồng công chứng, sổ đỏ gốc, tờ khai thuế TNCN, lệ phí trước bạ, đơn đăng ký biến động.

Thời gian giải quyết thường 7–15 ngày làm việc. Sau đó nhận lại sổ đỏ mới đứng tên bên mua.

Đất đang thế chấp ngân hàng có bán được không?
👉🏻 Trả lời ở comment

Không có mặt người bán, có làm hợp đồng mua bán được không?

Chỉ được nếu người bán ủy quyền hợp pháp bằng văn bản công chứng cho người khác thay mặt ký hợp đồng.

Nếu không có ủy quyền thì giao dịch không thể công chứng, vì luật bắt buộc bên chuyển nhượng phải trực tiếp thể hiện ý chí của mình trước công chứng viên.

Sổ đỏ đứng tên ai thì người đó được quyền bán đúng không?

Không phải lúc nào cũng vậy. Nếu sổ đỏ cấp cho “hộ gia đình”, hoặc là tài sản chung vợ chồng, thì tất cả các đồng sở hữu phải đồng ý bán, không chỉ người đứng tên.

Tên một người trên sổ không có nghĩa là tài sản riêng, trừ khi chứng minh được nguồn gốc hình thành trước hôn nhân hoặc được tặng cho riêng.

Mua bán đất thì cần những giấy tờ gì?

Cần chuẩn bị:
(1) Sổ đỏ bản gốc;
(2) CCCD/hộ chiếu của bên bán và bên mua;
(3) Giấy đăng ký kết hôn hoặc xác nhận độc thân; (
4) Giấy ủy quyền (nếu có); (
5) Bản vẽ, trích đo hoặc sơ đồ thửa đất nếu bán một phần.

Nếu đất là của hộ gia đình, cần thêm sổ hộ khẩu cũ để xác định thành viên. Trước khi ký, công chứng viên sẽ kiểm tra tình trạng pháp lý của đất và tư cách chủ sở hữu.

Phối Cảnh Nội Thất Căn Hộ Khi Xây Xong

Phối Cảnh Bên Ngoài Toà Nhà Chung Cư Bắc Cường Đà Nẵng. Bắc Cường Tower!

Dự Án Chung Cư Bảo Cường Đang Ngày Đêm Thi Công ⚡️⚡️🥳🥳🎉🎉

CÁC DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN DO CƯỜNG THỊNH PHÁT ĐẦU TƯ XÂY DỰNG

KHU ĐÔ THỊ TÂY BẮC CENTER CITY (Đã Hoàn Thành)

+ Nằm trong khu dự án có công viên, trung tâm thương mại, chợ, trường học, hồ sinh thái….
+ Đặc biệt là trung tâm văn hóa hành chính của khu vực cũng được đặt tại dự án.
+ Hồ sơ pháp lý: Sổ đỏ riêng từng nền, thổ cư 100%. Sang tên công chứng ngay trong ngày.
+ Cơ sở hạ tầng đã hoàn thiện điện âm nước máy, đèn chiếu sáng toàn khu.
+ Các diện tích tiêu biểu: 100m2, 140m2, 250m2.
Vị trí cực kỳ đắc địa, nằm ngay trung tâm khu đô thị Tây Bắc Sài Gòn