Kinh nghiệm mua nhà ở xã hội, tư vấn hồ sơ thuê mua NOXH HN

Nghị định số 54/2026/NĐ-CP của Chính phủ: Sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định trong lĩnh vực nhà ở, kinh doanh bất động sản.
- Quy định đối với XIN XÁC NHẬN THU NHẬP, ĐỐI TƯỢNG LAO ĐỘNG TỰ DO.
- ĐỐI TƯỢNG ƯU TIÊN NỮ GIỚI
IB CHI TIẾT Ạ

KHI LÀM HỒ SƠ MUA NOXH 1 SỐ LƯU Ý SAU

1. Có thường trú, tạm trú rồi vẫn phải xin xác nhận cư trú CT07

2. Bắt buộc phải có tạm trú ở HN (ko cần đủ 12 tháng)
- Lao động tự do hiện tại đã xin được chưa?
+ Có nơi xin được, có nơi không, nên các bác phải xin thử mới biết được địa phương mình yêu cầu thế nào

3. Một hồ sơ Noxh chỉ được nộp 1 dự án. Ko được nộp cùng 1 lúc 2,3 dự án. Dự án nào loại, đánh trượt rồi mới được nộp dự án kia. Nếu dự án thu hs cùng 1 thời điểm thì bắt buộc chọn 1 trong 2

4. HS NOXH VIỆC ĐẦU TIÊN CẦN LÀM LÀ PHẢI: Xin Xác Nhận Điều Kiện Nhà online 100%. Hiện đã bỏ mẫu 02 và phiếu 14
Xin tại văn phòng đăng ký đất đai nơi có dự án
Ví dụ: Dự án ở Hoàng Mai thì xin ở văn phòng đăng ký đất đai Hoàng Mai
Dự án ở Đông Anh thì xin ở văn phòng đăng ký đất đai Đông Anh
Văn phòng đăng ký đất đai Thanh Trì .
Hiện tại xin rất lâu thời gian lên đến 40,45 ngày mới có giấy

5. Cả 2 vợ chồng đều phải kê khai thông tin trong hồ sơ. Nếu chỉ muốn kê khai 1 người, thì chỉ có cách..... Ly hôn 😃

6. Độc thân là 1 đối tượng độc lập, chỉ cần kê khai thông tin 1 mình, ko cần kê thêm bố mẹ. Có gia đình thì kê khai gia đình nhỏ của mình thôi, ko cần kê thêm bố mẹ.
🧰
- Thu Nhập độc thân là:

Năm 2026 - Năm bùng nổ của NOXH ! Bên Em Hỗ Trợ Hướng Dẫn Hoàn Thiện Hồ Sơ NOXH

🆘Cần làm hồ sơ noxh nhưng không biết mình thuộc đối tượng nào ? Không biết liệu mình có đủ điều kiện để làm hồ sơ hay không ?

🆘Loay hoay không biết phải bắt đầu chuẩn bị giấy tờ từ đâu ?

📌Bên em hỗ trợ miễn phí tư vấn xác nhận đúng đối tượng, liệt kê đầy đủ các giấy tờ cần chuẩn bị cho một bộ hồ sơ noxh.

📌Bàn giao list file các giấy tờ cần chuẩn bị để nộp một bộ hồ sơ hoàn chỉnh. Hướng dẫn khai + Soát lỗi. Có hỗ trợ khai hộ nếu ac cần.

📌Hỗ trợ video call trực tiếp hướng dẫn nộp giấy Xác nhận về điều kiện nhà ở mẫu 02 tại dịch vụ công.

👉Cầm tay chỉ việc đến khi ac hoàn thiện xong bộ hồ sơ

Thông báo danh sách khách hàng dự kiến ký hợp đồng mua, thuê mua nhà ở xã hội dự án Khu NƠXH Thượng Thanh và đấu nối hạ tầng khu vực, phường Thượng Thanh (nay là phường Bồ Đề) đợt 1
LINK TẢI CHI TIẾT TRÊN TRANG SỞ XÂY DỰNG TẠI ĐẬY:
https://soxaydung.hanoi.gov.vn/vi-vn/tin/thong-bao-danh-sach-khach-hang-du-kien-ky-hop-dong-mua--thue-mua-nha-o-xa-hoi-du-an-khu-noxh-thuong-thanh-va-dau-noi-ha-tang-khu-vuc--phuong-thuong-/536304-227898-998051?fbclid=IwY2xjawPS7ddleHRuA2FlbQIxMQBzcnRjBmFwcF9pZBAyMjIwMzkxNzg4MjAwODkyAAEeHD-JlOC1EmNxhkfiiRNGdvWUtCfUjrLR-dsRIDOQhuEtrJZ4gAP-EXo_1s4_aem_ixBgyP76acMjKixHaSjNeQ

Danh sách rất chi tiết những khách hàng đã bốc thăm trúng Rice City Long Châu đợt vừa qua.
Bạn có nộp hồ sơ hay trúng căn nào của dự án này không, cùng chia sẻ cho mọi người biết nhé.

MỘT LẦN NỮA XIN CHÚC MỪNG NHỮNG AI ĐÃ TRÚNG,
MONG MỌI CŨNG LÀ NHỮNG NGƯỜI MAY MẮN TIẾP THEO💐💐💐💐💐🌹🌹🌹🌹🌺🌺🌺🌺🌺🌺🌸🌸🌸🌸🌸🌼🌼🌼🌞🌞🌞🌻🌻🌹🌹

CÔNG VĂN MỚI DÀNH CHO LAO ĐỘNG TỰ DO MUA NOXH

Sở Xây dựng hướng dẫn thực hiện quy định mới về xác nhận thu nhập khi làm hồ sơ mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội.

- Công an cấp xã:

Thực hiện xác nhận thu nhập theo Mẫu số 05.

- UBND xã, phường:

Tăng cường giám sát sử dụng nhà ở xã hội và quy trình xét duyệt hồ sơ tại các dự án.

Các đơn vị liên quan triển khai đúng quy định, tạo thuận lợi cho người dân làm hồ sơ nhà ở xã hội.

Sắp tới Hà Nội mở bán các dự án NOXH như: Hạ Đình, Vĩnh Hưng, Lĩnh Nam, Vân Canh... nhưng khi bắt tay vào làm hồ sơ thì loay hoay không biết bắt đầu từ đâu.

Bên mình nhận hỗ trợ làm hồ sơ dự án NOXH khu vực Hà Nội, hướng dẫn chi tiết từng bước kê khai, xin xác nhận, kiểm tra hồ sơ chuẩn. Không nhận suất, đặt cọc, đặt chênh giữ chỗ.

Bác nào quan tâm IB trực tiếp để được tư vấn cụ thể

Những lưu ý quan trọng khi làm hồ sơ thuê, mua NOXH

Nhà ở xã hội – muốn mua nhưng vướng hồ sơ

Nhiều người rất quan tâm đến dự án NOXH sắp mở bán như: Hạ Đình, Vĩnh Hưng, Lĩnh Nam, Vân Canh... nhưng khi bắt tay vào làm hồ sơ thì loay hoay không biết bắt đầu từ đâu. Hướng dẫn trên mạng có rất nhiều, nhưng đến khi cần điền đơn, chuẩn bị giấy tờ cho đúng thì lại không ai giải thích cụ thể.

Ví dụ như: xin xác nhận chưa có nhà ở đâu, giấy tờ nào cần công chứng, hợp đồng lao động ký bao lâu là đủ điều kiện, mục nào trong đơn phải ghi thế nào... Những điều tưởng nhỏ nhưng nếu làm sai hoặc thiếu đều có thể khiến hồ sơ bị loại.

Không ít người phải đi hỏi từng nơi, xin từng giấy tờ, đến lúc gom đủ thì đã trễ đợt nộp hồ sơ.

Bên mình nhận hỗ trợ làm hồ sơ dự án NOXH khu vực Hà Nội, hướng dẫn chi tiết từng bước kê khai, xin xác nhận. Cung cấp mẫu đơn, mẫu xác nhận và checklist đầy đủ để người mua có thể tự tin nộp hồ sơ đúng chuẩn. Không nhận làm suất, không nhận giữ chỗ hay hứa hẹn chắc chắn mua được – mọi hình thức như vậy đều là rủi ro.

https://udic.com.vn/blog-8487/thu-moi-chao-gia-don-vi-thuc-hien-cac-cong-viec-phuc-vu-cong-tac-kinh-doanh-cac-can-ho-nha-o-xa-hoi-tai-du-an-noxh-no1-ha-dinh?fbclid=IwY2xjawOx6o9leHRuA2FlbQIxMABicmlkETFZZ1BISnl4aHJXYkJXaUpic3J0YwZhcHBfaWQQMjIyMDM5MTc4ODIwMDg5MgABHrbEGlRtkxPbgu3HncG-AzTfQgDlSFd_rnPAVhHzaNH8cCDT5k_kkfJkKuMn_aem_C9pRLrpqAVEX-Dm21PfNQw

Thư mời chào giá đơn vị thực hiện các công việc phục vụ công tác kinh doanh các căn hộ nhà ở xã hội tại dự án NOXH NO1 Hạ Đình Thư mời chào giá đơn vị thực hiện các công việc phục vụ công tác kinh doanh các căn hộ nhà ở xã hội tại dự án NOXH NO1 Hạ Đình

HƯỚNG DẪN LÀM HOÀN THIỆN HỒ SƠ NHÀ Ở XÃ HỘI – ĐÚNG THÔNG TƯ, NGHỊ ĐỊNH ✍️

👉Anh/chị muốn làm hồ sơ NOXH đúng pháp luật – đúng đối tượng, được tiếp nhận nhanh chóng và giảm tối đa nguy cơ bị trả hồ sơ 👈

✅ Hướng dẫn soạn thảo trọn gói hồ sơ NOXH file Word (dùng mãi về sau)

✅ Hướng dẫn Xin xác nhận điều kiện nhà ở (VPĐKĐĐ)

✅Hướng dẫn xin Xác nhận tạm trú, cư trú CT07

✅ Hướng dẫn xin Xác nhận thu nhập – theo mẫu phường/xã phê duyệt

✅ Hướng dẫn xin Xác nhận nhóm đối tượng

✅ Hướng dẫn bổ sung để đạt yêu cầu cao nhất.

❤❤❤5 đối tượng được mua nhà ở xã hội không cần bốc thăm👇👇👇
✍ 1. Người có công với cách mạng
✍ 2. Thân nhân liệt sĩ
✍ 3. Người khuyết tật
✍ 4. Người được bố trí tái định cư theo hình thức mua, thuê mua nhà ở xã hội
✍ 5. Nữ giới

Theo quy định mới nhất tại Nghị định số 261/2025 của Chính phủ, trường hợp người lao động có thu nhập thấp tại khu vực đô thị không có hợp đồng lao động thì phải bảo đảm điều kiện về thu nhập theo quy định và được cơ quan Công an cấp xã nơi thường trú hoặc tạm trú hoặc nơi ở hiện tại xác nhận.
Trong thời hạn 7 ngày, kể từ ngày nhận được đơn đề nghị xác nhận, cơ quan Công an cấp xã nơi thường trú hoặc tạm trú hoặc nơi ở tại thời điểm đối tượng đề nghị xác nhận căn cứ thông tin cơ sở dữ liệu về dân cư để thực hiện việc xác nhận điều kiện về thu nhập.
Điều kiện về thu nhập theo quy định mới được nới rộng khi người dân muốn mua nhà ở xã hội.
Nếu như trước đây, cá nhân độc thân chỉ được mua nhà ở xã hội khi có thu nhập không quá 15 triệu đồng/tháng và hộ gia đình 2 vợ chồng không quá 30 triệu đồng/tháng, thì nay mức trần đã được nâng lên.
Cụ thể, cá nhân thu nhập được nâng lên không quá 20 triệu đồng/tháng, người độc thân nuôi con nhỏ được nâng lên 30 triệu đồng/tháng, còn hộ gia đình 2 vợ chồng có tổng thu nhập không quá 40 triệu đồng/tháng.
Lãi suất vay mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội cũng được điều chỉnh giảm, từ 6,6%/năm xuống 5,4%/năm. Thời gian xác định điều kiện về thu nhập trong 12 tháng liền kề, tính từ thời điểm cơ quan có thẩm quyền thực hiện xác nhận.
Căn cứ điều kiện, mức thu nhập của từng khu vực trên địa bàn, chính sách ưu đãi về nhà ở cho cán bộ, công chức, viên chức, số lượng người phụ thuộc theo quy định của pháp luật, UBND cấp tỉnh được quyết định hệ số điều chỉnh mức thu nhập theo quy định nhưng không vượt quá tỷ lệ giữa thu nhập bình quân đầu người tại địa phương so với thu nhập bình quân đầu người của cả nước.
UBND cấp tỉnh cũng quyết định chính sách khuyến khích tiếp cận nhà ở xã hội đối với đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội có từ 3 người phụ thuộc trở lên trong cùng một hộ gia đình.
Batdongsan.com.vn
Theo Dân trí

Nền tảng bất động sản uy tín - Cập nhật mới nhất tháng 11/2025 Nền tảng bất động sản uy tín tại Việt Nam. Mang đến nguồn thông tin mua bán và cho thuê nhà đất, văn phòng, chung cư... Cập nhật tin tức bất động sản nhanh nhất và chính xác nhất.