08/10/2026
« Connaissez-vous le Votum Mortis ? »
C’est cette idée un peu dérangeante selon laquelle, dans un viager, l’acquéreur « parierait » sur le décès du vendeur.
👉 Et pourtant… la réalité est bien différente.
Un grand merci à
Groupe TF1 Groupe TF1 et à l’équipe de Christophe Beaugrand pour leur invitation en directe dans la matinale pour évoquer ce sujet souvent mal compris.
J’ai notamment partagé une histoire vraie, aussi fascinante qu’instructive :
📍 Jeanne Calment, décédée à 122 ans, avait signé un viager en 1965. L’acquéreur (un notaire 😅) et ses héritiers ont versé une rente pendant 32 ans, soit environ 2,5 fois la valeur du bien.
De quoi casser définitivement le mythe du « bon coup » systématique.
💡 Le viager n’est pas un pari sur la mort. C’est avant tout un contrat équilibré.
Exemple:
Francoise, 84 ans vend en viager sa maison évaluée 500 000 euros:
✔️ un bouquet initial: 100 000 euros net d’impôts dès la signature
✔️ une rente viagère de 2300 euros à vie
✔️ et surtout des clauses essentielles pour sécuriser les parties
- clause résolutoire en cas de non-paiement
- revalorisation des rentes
- possibilité de rachat
👉 Bien structuré, le viager peut être gagnant-gagnant.
Le viager c’est transformer la propriété en liberté !
Retrouvez en commentaire l’interview ⬇️
